房地產開發(fā)用地轉讓協(xié)議書

房地產開發(fā)用地轉讓協(xié)議書甲方：__________________身份證號：__________________乙方：__________________身份證號：__________________在平等自愿的基礎上，甲乙雙方經過充分協(xié)商，就房地產開發(fā)用地的轉讓事宜達成一致，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產開發(fā)用地轉讓過程中的權利與義務，確保交易的合法性、有效性和可執(zhí)行性。二、協(xié)議范圍本協(xié)議涉及的房地產開發(fā)用地位于__________________，用地面積____________平方米，土地使用權證號為__________________。三、轉讓價格及支付方式1.甲方同意將上述土地的使用權以人民幣____________萬元轉讓給乙方。2.乙方應在本協(xié)議簽署之日起____________日內向甲方支付全款，支付方式為銀行轉賬至甲方指定賬戶。3.甲方收到款項后，應在____________日內向乙方提供相關土地使用權轉讓的全部資料和文件。四、雙方權利與責任1.甲方的權利與責任1）甲方應保證該土地的使用權合法有效，未設定抵押或其他權利負擔。2）甲方應在乙方支付款項后，及時辦理土地使用權的轉讓手續(xù)，并確保乙方順利取得土地使用權。3）甲方應對土地的合法性負責，如因甲方提供虛假資料或隱瞞事實真相導致乙方損失，甲方應承擔全部責任。2.乙方的權利與責任1）乙方在支付全部款項后，享有土地使用權，并有權依法進行開發(fā)、建設。2）乙方應在甲方提交的相關資料中，認真審核土地使用權的合法性，發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方進行整改。3）乙方應按照法律法規(guī)和規(guī)劃要求進行土地開發(fā)，并承擔由此產生的所有費用及責任。五、保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。如違反該條款，責任方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。六、收益分配1.乙方在取得土地使用權后，如進行開發(fā)并獲得收益，甲方不得干預乙方的合法經營行為。2.乙方如需對外轉讓土地使用權或進行項目合作，應提前通知甲方，甲方擁有優(yōu)先購買權。七、違約責任1.若甲方未能按時辦理土地使用權轉讓手續(xù)，乙方有權要求甲方賠償因此造成的直接損失。2.若乙方未按時支付轉讓款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。3.違約方應承擔因違約給守約方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費及其他合理支出。八、爭議解決如在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，且一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十、補充條款如需對本協(xié)議進行修改或補充，須以書面形式經雙方確認，并簽字蓋章。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：____