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文檔簡介
濱湖嘉園購房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(買受人):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方系濱湖嘉園項目土地使用權人,乙方有意購買甲方開發(fā)的位于濱湖嘉園項目的房屋一套,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1甲方同意出售位于濱湖嘉園項目第__________幢__________號房屋(以下簡稱“涉案房屋”)給乙方。
1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米,其中套內建筑面積為__________平方米,公攤面積為__________平方米。
1.3涉案房屋土地使用權類型為__________,土地使用權期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
二、房屋價格及支付方式
2.1涉案房屋總價款為人民幣__________元(大寫:_____________________________)。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內,向甲方支付定金人民幣__________元(大寫:_____________________________),剩余房款在辦理房屋產權轉移登記手續(xù)前全部付清。
三、房屋交付及產權轉移
3.1甲方應于__________年__________月__________日前將涉案房屋交付給乙方。
3.2乙方應在收到涉案房屋后__________個工作日內,配合甲方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。
四、稅費承擔
4.1乙方應承擔涉案房屋交易過程中產生的稅費,包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。
4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù),并承擔相關稅費。
五、違約責任
5.1甲方未按約定時間交付房屋的,每逾期一日,應向乙方支付違約金,違約金總額不超過已付房款總額的__________%。
5.2乙方未按約定支付房款的,每逾期一日,應向甲方支付違約金,違約金總額不超過未付房款總額的__________%。
六、爭議解決
6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
1.房地產權證
2.土地使用權證
3.房屋買賣合同
4.付款憑證
5.其他相關證明材料
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(出賣人):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(買受人):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(第三方擔保機構):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方系濱湖嘉園項目土地使用權人,乙方有意購買甲方開發(fā)的位于濱湖嘉園項目的房屋一套,為保障交易安全,丙方作為第三方擔保機構,同意為乙方的購房行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1甲方同意出售位于濱湖嘉園項目第__________幢__________號房屋(以下簡稱“涉案房屋”)給乙方。
1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米,其中套內建筑面積為__________平方米,公攤面積為__________平方米。
1.3涉案房屋土地使用權類型為__________,土地使用權期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
二、房屋價格及支付方式
2.1涉案房屋總價款為人民幣__________元(大寫:_____________________________)。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內,向甲方支付定金人民幣__________元(大寫:_____________________________),剩余房款在辦理房屋產權轉移登記手續(xù)前全部付清。
2.3丙方同意在乙方未按約定支付房款的情況下,承擔相應的擔保責任。
三、房屋交付及產權轉移
3.1甲方應于__________年__________月__________日前將涉案房屋交付給乙方。
3.2乙方應在收到涉案房屋后__________個工作日內,配合甲方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。
四、稅費承擔
4.1乙方應承擔涉案房屋交易過程中產生的稅費,包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。
4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù),并承擔相關稅費。
五、丙方的責任與權利
5.1丙方在乙方未按約定支付房款的情況下,有權要求乙方支付違約金,違約金總額不超過已付房款總額的__________%。
5.2丙方有權在乙方違約的情況下,要求甲方退還已收房款,并解除本合同。
5.3丙方有權在乙方違約的情況下,要求乙方承擔因其違約行為而給甲方造成的損失。
六、乙方的違約責任
6.1乙方未按約定時間支付房款的,每逾期一日,應向甲方支付違約金,違約金總額不超過未付房款總額的__________%。
6.2乙方未按約定辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的,每逾期一日,應向甲方支付違約金,違約金總額不超過已付房款總額的__________%。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方權益主導的目的和意義:
1.保障甲方在交易中的權益,確保房款按時收回。
2.降低交易風險,減少因乙方違約造成的損失。
3.提高甲方在交易中的談判地位,確保交易順利進行。
第三方介入的意義和目的:
1.增加交易安全性,降低交易風險。
2.為乙方提供融資渠道,方便乙方購房。
3.促進房地產市場健康發(fā)展,提高交易效率。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
1.房地產權證
2.土地使用權證
3.房屋買賣合同
4.付款憑證
5.第三方擔保協(xié)議
6.其他相關證明材料
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(出賣人):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(買受人):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(第三方監(jiān)管機構):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方擬出售位于濱湖嘉園項目的房屋,乙方有意購買,為確保交易安全,丙方作為第三方監(jiān)管機構,同意對交易過程進行監(jiān)管。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1甲方同意出售位于濱湖嘉園項目第__________幢__________號房屋(以下簡稱“涉案房屋”)給乙方。
1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米,其中套內建筑面積為__________平方米,公攤面積為__________平方米。
1.3涉案房屋土地使用權類型為__________,土地使用權期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
二、房屋價格及支付方式
2.1涉案房屋總價款為人民幣__________元(大寫:_____________________________)。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內,向甲方支付定金人民幣__________元(大寫:_____________________________),剩余房款在辦理房屋產權轉移登記手續(xù)前分階段支付。
三、房屋交付及產權轉移
3.1甲方應于__________年__________月__________日前將涉案房屋交付給乙方。
3.2乙方應在收到涉案房屋后__________個工作日內,配合甲方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。
四、丙方的責任與權利
4.1丙方負責監(jiān)管交易資金的支付和使用,確保資金安全。
4.2丙方有權在交易過程中對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。
4.3丙方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料,以確保交易的真實性和合法性。
五、乙方的權利與利益
5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和標準交付房屋。
5.2乙方有權要求甲方提供房屋的質量保證,包括房屋結構、設備等。
5.3乙方有權在房屋交付前要求甲方進行房屋的維修和整改。
六、甲方的違約責任
6.1甲方未按約定時間交付房屋的,每逾期一日,應向乙方支付違約金,違約金總額不超過已付房款總額的__________%。
6.2甲方未按約定提供房屋質量保證的,乙方有權要求甲方進行維修或賠償損失。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
乙方為主導的目的和意義:
1.確保乙方的購房權益得到充分保障,避免交易風險。
2.通過第三方監(jiān)管機構,提高交易透明度,增強乙方的談判能力。
3.提升乙方的購房體驗,確保房屋質量及交付標準。
弱化甲方為主導的意義和目的:
1.通過第三方監(jiān)管機
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