物業(yè)與小區(qū)配套合同模板

物業(yè)與小區(qū)配套合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（小區(qū)配套方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負責管理、維護、運營乙方的某小區(qū)配套設(shè)施，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同所指的小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)道路、綠化、照明、消防、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如健身房、游泳池、停車場、兒童游樂場等；

（3）小區(qū)內(nèi)的商業(yè)設(shè)施，如便利店、餐飲店、洗衣店等；

（4）其他雙方約定的配套設(shè)施。

二、權(quán)利義務

2.1甲方權(quán)利義務：

（1）負責小區(qū)配套設(shè)施的管理、維護、運營；

（2）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對小區(qū)配套設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)；

（3）保證小區(qū)配套設(shè)施的正常運行，確保乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害；

（4）按照合同約定，向乙方支付配套設(shè)施的運營費用；

（5）其他雙方約定的權(quán)利義務。

2.2乙方權(quán)利義務：

（1）配合甲方對小區(qū)配套設(shè)施進行管理、維護、運營；

（2）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，使用小區(qū)配套設(shè)施；

（3）遵守甲方制定的各項管理規(guī)定；

（4）按照合同約定，向甲方支付配套設(shè)施的運營費用；

（5）其他雙方約定的權(quán)利義務。

三、運營費用

3.1本合同約定的運營費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)配套設(shè)施的日常運營費用；

（2）小區(qū)配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)費用；

（3）其他與小區(qū)配套設(shè)施運營相關(guān)的費用。

3.2運營費用的支付方式：

（1）甲方應在每月前五日內(nèi)，向乙方提交上月運營費用的結(jié)算單；

（2）乙方應在收到結(jié)算單后五日內(nèi)，向甲方支付當月運營費用；

（3）逾期未支付的費用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

4.2違約金的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)違約行為的影響程度協(xié)商確定。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

6.3本合同期滿前____個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽合同。

6.4有以下情形之一的，本合同終止：

（1）本合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的情況。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）小區(qū)配套設(shè)施清單；

（2）甲方制定的各項管理規(guī)定；

（3）其他雙方約定的附件。

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（小區(qū)配套方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.小區(qū)配套設(shè)施清單

2.甲方制定的各項管理規(guī)定

3.其他雙方約定的附件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（物業(yè)方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（小區(qū)配套方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負責管理、維護、運營乙方的某小區(qū)配套設(shè)施，為保障甲方的權(quán)益，提高配套設(shè)施的運營效率，特引入丙方作為第三方主體參與本合同，共同維護甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同所指的小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)道路、綠化、照明、消防、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如健身房、游泳池、停車場、兒童游樂場等；

（3）小區(qū)內(nèi)的商業(yè)設(shè)施，如便利店、餐飲店、洗衣店等；

（4）其他雙方約定的配套設(shè)施。

二、丙方責任義務

2.1丙方作為第三方主體，負責以下事項：

（1）協(xié)助甲方對小區(qū)配套設(shè)施進行管理、維護、運營；

（2）對小區(qū)配套設(shè)施的日常運營進行監(jiān)督，確保設(shè)施的正常運行；

（3）對乙方的服務質(zhì)量進行考核，提出改進意見；

（4）對小區(qū)配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)進行協(xié)調(diào)，確保及時到位；

（5）其他雙方約定的責任義務。

三、甲乙雙方權(quán)利義務

3.1甲方權(quán)利義務：

（1）負責小區(qū)配套設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)、驗收；

（2）對丙方的工作進行監(jiān)督，確保其履行本合同約定的義務；

（3）有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的配套設(shè)施服務；

（4）有權(quán)要求丙方對乙方的服務質(zhì)量進行考核，并提出改進意見；

（5）在丙方考核乙方不合格時，有權(quán)要求乙方進行整改；

（6）其他雙方約定的權(quán)利義務。

3.2乙方權(quán)利義務：

（1）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的配套設(shè)施服務；

（2）接受丙方的服務質(zhì)量考核，對考核不合格的情況進行整改；

（3）按照合同約定，向甲方支付配套設(shè)施的運營費用；

（4）其他雙方約定的權(quán)利義務。

四、違約責任及限制條款

4.1乙方違約責任：

（1）如乙方未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任；

（2）如乙方連續(xù)兩次考核不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

（3）如乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.2乙方限制條款：

（1）乙方在合同期間，不得將小區(qū)配套設(shè)施的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

（2）乙方在合同期間，不得擅自改變小區(qū)配套設(shè)施的用途；

（3）乙方在合同期間，不得擅自提高或降低服務價格；

（4）其他雙方約定的限制條款。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

6.3本合同期滿前____個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽合同。

6.4有以下情形之一的，本合同終止：

（1）本合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的情況。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入的意義：

（1）保障甲方的權(quán)益，提高配套設(shè)施的運營效率；

（2）監(jiān)督乙方服務質(zhì)量，促進乙方不斷改進；

（3）降低甲乙雙方的風險，確保合同順利履行。

7.2第三方介入的目的：

（1）確保小區(qū)配套設(shè)施的正常運行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境；

（2）促進甲方、乙方、丙方之間的合作，實現(xiàn)共贏；

（3）提升甲方的市場競爭力，為業(yè)主創(chuàng)造更多價值。

八、甲方權(quán)益為主導的目的和意義

8.1甲方權(quán)益為主導的目的：

（1）確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障；

（2）提高甲方的市場競爭力，為業(yè)主創(chuàng)造更多價值；

（3）推動甲乙雙方的長期合作，實現(xiàn)共同發(fā)展。

8.2甲方權(quán)益為主導的意義：

（1）維護甲方在合同中的主導地位，確保甲方的權(quán)益不受侵害；

（2）提高甲方的管理能力，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務；

（3）促進甲乙雙方的共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（小區(qū)配套方）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.小區(qū)配套設(shè)施清單

2.甲方制定的各項管理規(guī)定

3.丙方服務質(zhì)量考核標準

4.其他雙方約定的附件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（物業(yè)管理方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方監(jiān)理方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負責管理、維護、運營乙方的住宅小區(qū)，為保障乙方作為業(yè)主的權(quán)益，確保小區(qū)建設(shè)質(zhì)量與施工進度，特引入丙方作為第三方監(jiān)理方參與本合同，共同監(jiān)督和管理小區(qū)建設(shè)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同所指的小區(qū)建設(shè)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）住宅樓的建設(shè)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的建設(shè)，如道路、綠化、照明、消防、排水等；

（3）其他雙方約定的建設(shè)項目。

二、丙方責任義務

2.1丙方作為第三方監(jiān)理方，負責以下事項：

（1）對小區(qū)建設(shè)的施工質(zhì)量、進度、安全進行全過程監(jiān)督；

（2）對施工過程中的材料、設(shè)備、工藝進行檢驗；

（3）對施工過程中的變更、索賠進行審核；

（4）對施工過程中的違約行為進行記錄和處理；

（5）其他雙方約定的責任義務。

三、甲乙雙方權(quán)利義務

3.1甲方權(quán)利義務：

（1）負責小區(qū)建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計、施工；

（2）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保施工質(zhì)量與安全；

（3）按照合同約定，向乙方提供施工進度報告；

（4）其他雙方約定的權(quán)利義務。

3.2乙方權(quán)利義務：

（1）監(jiān)督丙方的監(jiān)理工作，確保其履行本合同約定的義務；

（2）對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求；

（3）對施工進度提出合理調(diào)整建議；

（4）按照合同約定，支付相關(guān)費用；

（5）其他雙方約定的權(quán)利義務。

四、乙方權(quán)利條款及利益條款

4.1乙方權(quán)利條款：

（1）對施工過程中的質(zhì)量問題享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)；

（2）對施工進度享有調(diào)整建議權(quán)；

（3）對施工過程中的違約行為享有索賠權(quán)；

（4）對丙方的監(jiān)理工作享有評價權(quán)；

（5）其他雙方約定的權(quán)利。

4.2乙方利益條款：

（1）確保小區(qū)建設(shè)質(zhì)量，保障居住安全；

（2）確保施工進度，縮短入住時間；

（3）獲得優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務；

（4）維護自身合法權(quán)益；

（5）其他雙方約定的利益。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按照合同約定提供施工進度報告，乙方有權(quán)要求賠償；

（2）如甲方未按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準施工，乙方有權(quán)要求停止施工并賠償；

（3）如甲方未履行合同約定的其他義務，乙方有權(quán)要求賠償；

（4）其他雙方約定的違約責任。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方在施工過程中，不得擅自改變設(shè)計方案；

（2）甲方在施工過程中，不得使用不合格的材料、設(shè)備；

（3）甲方在施工過程中，不得影響乙方正常生活；

（4）其他雙方約定的限制條款。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

7.3本合同期滿前____個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽合同。

7.4有以下情形之一的，本合同終止：

（1）本合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的情況。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方為主導的目的：

（1）確保業(yè)主權(quán)益在小區(qū)建設(shè)過程中得到充分保障；

（2）維護業(yè)主對小區(qū)建設(shè)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；

（3）促進施工方提高施工質(zhì)量與效率。

8.2乙方為主導的意義：

（1）增強業(yè)主對小區(qū)建設(shè)的參與感和滿意度；

（2）提高小區(qū)建設(shè)的整體品質(zhì)；

（3）為業(yè)主創(chuàng)造更好的居住環(huán)