物業(yè)服務(wù)分包合同范例

物業(yè)服務(wù)分包合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)分包給乙方進(jìn)行管理的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、分包范圍

1.1本合同所指的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更換等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的裝飾、裝修、改造等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的停車場(chǎng)管理、車輛停放管理等工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的客戶服務(wù)、咨詢、投訴處理等工作；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等工作；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)組織的管理工作；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的社區(qū)文化活動(dòng)、文體設(shè)施管理等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在分包范圍內(nèi)全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方達(dá)成一致意見，則續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等工作，按每平方米____元計(jì)費(fèi)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更換等工作，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)費(fèi)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的裝飾、裝修、改造等工作，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)費(fèi)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等工作，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)費(fèi)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的停車場(chǎng)管理、車輛停放管理等工作，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)費(fèi)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的客戶服務(wù)、咨詢、投訴處理等工作，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)費(fèi)；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等工作，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)費(fèi)；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)組織的管理工作，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)費(fèi)；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的社區(qū)文化活動(dòng)、文體設(shè)施管理等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)費(fèi)。

3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并出具相應(yīng)的收費(fèi)憑證。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；

（4）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行合理、規(guī)范、高效的管理；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3雙方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域平面圖；

（2）甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備清單；

（3）甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主信息清單；

（4）雙方簽訂的其他有關(guān)協(xié)議、文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量與效率，特邀請(qǐng)第三方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)顧問參與物業(yè)服務(wù)分包合同的執(zhí)行。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）就物業(yè)服務(wù)分包事宜，在丙方的專業(yè)指導(dǎo)下，達(dá)成如下協(xié)議：

一、分包范圍及丙方職責(zé)

1.1本合同所指的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更換等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的裝飾、裝修、改造等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的停車場(chǎng)管理、車輛停放管理等工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的客戶服務(wù)、咨詢、投訴處理等工作；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等工作；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)組織的管理工作；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的社區(qū)文化活動(dòng)、文體設(shè)施管理等。

1.2丙方作為專業(yè)顧問，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)，確保乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并支付丙方顧問費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等工作，按每平方米____元計(jì)費(fèi)；

（2）丙方顧問費(fèi)用按合同約定比例及實(shí)際工作量支付；

（3）其余服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)費(fèi)。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供物業(yè)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（3）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及丙方顧問費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約所造成的損失。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及丙方顧問費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供物業(yè)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題及損失。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方支付顧問費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)。

6.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)；

（2）丙方應(yīng)客觀、公正地對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金；

（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的用途；

（2）乙方不得利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行非法活動(dòng)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域平面圖；

（2）甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備清單；

（3）甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主信息清單；

（4）雙方簽訂的其他有關(guān)協(xié)議、文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入旨在提升乙方物業(yè)服務(wù)水平，確保甲方權(quán)益得到充分保障。通過丙方的專業(yè)指導(dǎo)和監(jiān)督，有助于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，降低甲方運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)分包合同的甲方，主導(dǎo)合同簽訂和執(zhí)行，旨在確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量與效率，維護(hù)自身合法權(quán)益。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方，提高物業(yè)服務(wù)水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其承接的工程項(xiàng)目質(zhì)量與進(jìn)度，特邀請(qǐng)第三方（以下簡稱“丁方”）作為項(xiàng)目管理顧問參與工程項(xiàng)目的實(shí)施。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方就工程項(xiàng)目分包事宜，在丁方的專業(yè)指導(dǎo)下，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程項(xiàng)目范圍及丁方職責(zé)

1.1本合同所指的工程項(xiàng)目，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）工程項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；

（2）工程項(xiàng)目的材料采購、設(shè)備安裝、調(diào)試等工作；

（3）工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制、進(jìn)度管理、安全管理等工作；

（4）工程項(xiàng)目的驗(yàn)收、保修等工作。

1.2丁方作為項(xiàng)目管理顧問，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)，確保乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求實(shí)施工程項(xiàng)目。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付工程項(xiàng)目的費(fèi)用，并支付丁方項(xiàng)目管理顧問費(fèi)用。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程項(xiàng)目的費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在丁方的監(jiān)督下，自主決定工程項(xiàng)目的具體實(shí)施方案。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，組織實(shí)施工程項(xiàng)目；

（2）乙方應(yīng)配合丁方進(jìn)行項(xiàng)目管理監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的項(xiàng)目質(zhì)量問題及損失。

五、丁方權(quán)利義務(wù)

5.1丁方權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)要求甲方支付項(xiàng)目管理顧問費(fèi)用；

（2）丁方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)；

（3）丁方有權(quán)要求乙方提供必要的項(xiàng)目管理資料和條件。

5.2丁方義務(wù)：

（1）丁方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)；

（2）丁方應(yīng)客觀、公正地對(duì)乙方的項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；

（3）丁方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目管理中的問題。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定實(shí)施工程項(xiàng)目；

（2）甲方有權(quán)要求丁方對(duì)乙方的項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程項(xiàng)目的費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合丁方對(duì)乙方的項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約所造成的損失。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)完成工程項(xiàng)目或質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金；

（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付工程項(xiàng)目的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3限制條款：

（1）乙方不得將工程項(xiàng)目分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人；

（2）甲方不得隨意變更工程項(xiàng)目的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）工程項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙；

（2）工程項(xiàng)目的材料設(shè)備清