物業(yè)服務分包合同范例

物業(yè)服務分包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其物業(yè)服務業(yè)務分包給乙方進行管理的有關事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、分包范圍

1.1本合同所指的物業(yè)服務，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、秩序維護等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維修、養(yǎng)護、更換等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的裝飾、裝修、改造等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的停車場管理、車輛停放管理等工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的客戶服務、咨詢、投訴處理等工作；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等設施設備的安裝、調試、維修、保養(yǎng)等工作；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的業(yè)主大會、業(yè)主委員會等相關組織的管理工作；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的社區(qū)文化活動、文體設施管理等。

1.2乙方應按照甲方的要求，在分包范圍內全面負責物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理服務的質量和效果。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿前____個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如雙方達成一致意見，則續(xù)簽合同。

三、服務費用

3.1乙方應按照甲方的要求，按照以下標準收取物業(yè)服務費用：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、秩序維護等工作，按每平方米____元計費；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維修、養(yǎng)護、更換等工作，按實際發(fā)生費用計費；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的裝飾、裝修、改造等工作，按實際發(fā)生費用計費；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等工作，按實際發(fā)生費用計費；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的停車場管理、車輛停放管理等工作，按實際發(fā)生費用計費；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的客戶服務、咨詢、投訴處理等工作，按實際發(fā)生費用計費；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等設施設備的安裝、調試、維修、保養(yǎng)等工作，按實際發(fā)生費用計費；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的業(yè)主大會、業(yè)主委員會等相關組織的管理工作，按實際發(fā)生費用計費；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的社區(qū)文化活動、文體設施管理等，按實際發(fā)生費用計費。

3.2乙方應按照約定的時間和方式向甲方收取物業(yè)服務費用，并出具相應的收費憑證。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）甲方應按照本合同約定支付物業(yè)服務費用；

（2）甲方應配合乙方開展物業(yè)管理服務工作；

（3）甲方應承擔物業(yè)管理服務中的風險責任；

（4）甲方應按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責。

4.2乙方權利義務：

（1）乙方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)管理服務進行合理、規(guī)范、高效的管理；

（3）乙方應承擔物業(yè)管理服務中的風險責任；

（4）乙方應按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付____%的違約金。

5.3雙方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，可根據實際情況協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域平面圖；

（2）甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備清單；

（3）甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主信息清單；

（4）雙方簽訂的其他有關協(xié)議、文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)服務的質量與效率，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)顧問參與物業(yè)服務分包合同的執(zhí)行。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）就物業(yè)服務分包事宜，在丙方的專業(yè)指導下，達成如下協(xié)議：

一、分包范圍及丙方職責

1.1本合同所指的物業(yè)服務，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、秩序維護等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維修、養(yǎng)護、更換等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的裝飾、裝修、改造等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的停車場管理、車輛停放管理等工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的客戶服務、咨詢、投訴處理等工作；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等設施設備的安裝、調試、維修、保養(yǎng)等工作；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的業(yè)主大會、業(yè)主委員會等相關組織的管理工作；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的社區(qū)文化活動、文體設施管理等。

1.2丙方作為專業(yè)顧問，負責對乙方提供的服務進行監(jiān)督、評估和指導，確保乙方按照國家標準和甲方要求提供優(yōu)質服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

三、服務費用

3.1乙方應按照甲方的要求，按照以下標準收取物業(yè)服務費用，并支付丙方顧問費用：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、秩序維護等工作，按每平方米____元計費；

（2）丙方顧問費用按合同約定比例及實際工作量支付；

（3）其余服務費用按實際發(fā)生費用計費。

四、甲方權利義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照國家標準和甲方要求提供物業(yè)服務；

（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估；

（3）甲方有權要求丙方對乙方進行專業(yè)指導；

（4）甲方有權在乙方違約時終止合同。

4.2甲方義務：

（1）甲方應按照本合同約定支付物業(yè)服務費用及丙方顧問費用；

（2）甲方應配合丙方對乙方進行監(jiān)督、評估和指導；

（3）甲方應承擔因乙方違約所造成的損失。

五、乙方權利義務

5.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按時支付物業(yè)服務費用及丙方顧問費用；

（2）乙方有權在合同規(guī)定的范圍內進行物業(yè)服務。

5.2乙方義務：

（1）乙方應按照國家標準和甲方要求提供物業(yè)服務；

（2）乙方應接受丙方的監(jiān)督、評估和指導；

（3）乙方應承擔因自身原因造成的服務質量問題及損失。

六、丙方權利義務

6.1丙方權利：

（1）丙方有權要求甲方支付顧問費用；

（2）丙方有權對乙方進行監(jiān)督、評估和指導。

6.2丙方義務：

（1）丙方應按照合同約定對乙方進行專業(yè)指導；

（2）丙方應客觀、公正地對乙方提供的服務進行監(jiān)督、評估。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按時提供物業(yè)服務或服務質量不符合要求的，甲方有權要求乙方整改，并支付違約金；

（2）乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的用途；

（2）乙方不得利用物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行非法活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域平面圖；

（2）甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備清單；

（3）甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主信息清單；

（4）雙方簽訂的其他有關協(xié)議、文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入旨在提升乙方物業(yè)服務水平，確保甲方權益得到充分保障。通過丙方的專業(yè)指導和監(jiān)督，有助于提高物業(yè)服務質量，降低甲方運營風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務分包合同的甲方，主導合同簽訂和執(zhí)行，旨在確保物業(yè)服務的質量與效率，維護自身合法權益。通過增加甲方權利條款和利益條款，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方，提高物業(yè)服務水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其承接的工程項目質量與進度，特邀請第三方（以下簡稱“丁方”）作為項目管理顧問參與工程項目的實施。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方就工程項目分包事宜，在丁方的專業(yè)指導下，達成如下協(xié)議：

一、工程項目范圍及丁方職責

1.1本合同所指的工程項目，包括但不限于以下內容：

（1）工程項目的規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等工作；

（2）工程項目的材料采購、設備安裝、調試等工作；

（3）工程項目的質量控制、進度管理、安全管理等工作；

（4）工程項目的驗收、保修等工作。

1.2丁方作為項目管理顧問，負責對乙方提供的項目管理服務進行監(jiān)督、評估和指導，確保乙方按照國家標準和合同要求實施工程項目。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

三、服務費用

3.1乙方應按照合同約定，向甲方支付工程項目的費用，并支付丁方項目管理顧問費用。

四、乙方權利義務

4.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程項目的費用；

（2）乙方有權要求丁方提供專業(yè)項目管理咨詢服務；

（3）乙方有權在丁方的監(jiān)督下，自主決定工程項目的具體實施方案。

4.2乙方義務：

（1）乙方應按照國家標準和合同要求，組織實施工程項目；

（2）乙方應配合丁方進行項目管理監(jiān)督、評估和指導；

（3）乙方應承擔因自身原因造成的項目質量問題及損失。

五、丁方權利義務

5.1丁方權利：

（1）丁方有權要求甲方支付項目管理顧問費用；

（2）丁方有權對乙方的項目管理服務進行監(jiān)督、評估和指導；

（3）丁方有權要求乙方提供必要的項目管理資料和條件。

5.2丁方義務：

（1）丁方應按照合同約定，提供專業(yè)項目管理咨詢服務；

（2）丁方應客觀、公正地對乙方的項目管理服務進行監(jiān)督、評估；

（3）丁方應協(xié)助乙方解決項目管理中的問題。

六、甲方權利義務

6.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定實施工程項目；

（2）甲方有權要求丁方對乙方的項目管理服務進行監(jiān)督；

（3）甲方有權在乙方違約時終止合同。

6.2甲方義務：

（1）甲方應按照合同約定支付工程項目的費用；

（2）甲方應配合丁方對乙方的項目管理服務進行監(jiān)督；

（3）甲方應承擔因乙方違約所造成的損失。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按時完成工程項目或質量不符合要求的，甲方有權要求乙方整改，并支付違約金；

（2）乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

7.2甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付工程項目的費用，應向乙方支付違約金；

（2）甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

7.3限制條款：

（1）乙方不得將工程項目分包給不具備相應資質的單位或個人；

（2）甲方不得隨意變更工程項目的內容和標準。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）工程項目的詳細設計圖紙；

（2）工程項目的材料設備清