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文檔簡介

物業(yè)服務(wù)分包合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等互利、協(xié)商一致的原則,就甲方將其物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)分包給乙方進(jìn)行管理的有關(guān)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、分包范圍

1.1本合同所指的物業(yè)服務(wù),包括但不限于以下內(nèi)容:

(1)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等工作;

(2)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更換等工作;

(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的裝飾、裝修、改造等工作;

(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等工作;

(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的停車場管理、車輛停放管理等工作;

(6)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的客戶服務(wù)、咨詢、投訴處理等工作;

(7)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等工作;

(8)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的業(yè)主大會、業(yè)主委員會等相關(guān)組織的管理工作;

(9)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的社區(qū)文化活動、文體設(shè)施管理等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,在分包范圍內(nèi)全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù),確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿前____個月,雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商,如雙方達(dá)成一致意見,則續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:

(1)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等工作,按每平方米____元計費(fèi);

(2)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更換等工作,按實際發(fā)生費(fèi)用計費(fèi);

(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的裝飾、裝修、改造等工作,按實際發(fā)生費(fèi)用計費(fèi);

(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等工作,按實際發(fā)生費(fèi)用計費(fèi);

(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的停車場管理、車輛停放管理等工作,按實際發(fā)生費(fèi)用計費(fèi);

(6)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的客戶服務(wù)、咨詢、投訴處理等工作,按實際發(fā)生費(fèi)用計費(fèi);

(7)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等工作,按實際發(fā)生費(fèi)用計費(fèi);

(8)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的業(yè)主大會、業(yè)主委員會等相關(guān)組織的管理工作,按實際發(fā)生費(fèi)用計費(fèi);

(9)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的社區(qū)文化活動、文體設(shè)施管理等,按實際發(fā)生費(fèi)用計費(fèi)。

3.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,并出具相應(yīng)的收費(fèi)憑證。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù):

(1)甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

(2)甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作;

(3)甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)中的風(fēng)險責(zé)任;

(4)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定,履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù):

(1)乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù);

(2)乙方應(yīng)按照甲方的要求,對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行合理、規(guī)范、高效的管理;

(3)乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)中的風(fēng)險責(zé)任;

(4)乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定,履行物業(yè)管理職責(zé)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定,未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定,未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3雙方在履行合同過程中,因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下:

(1)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域平面圖;

(2)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備清單;

(3)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主信息清單;

(4)雙方簽訂的其他有關(guān)協(xié)議、文件。

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

代表人(簽字):__________

代表人(簽字):__________

簽訂日期:____年____月____日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”)為保障其物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量與效率,特邀請第三方(以下簡稱“丙方”)作為專業(yè)顧問參與物業(yè)服務(wù)分包合同的執(zhí)行。甲方與乙方(以下簡稱“乙方”)就物業(yè)服務(wù)分包事宜,在丙方的專業(yè)指導(dǎo)下,達(dá)成如下協(xié)議:

一、分包范圍及丙方職責(zé)

1.1本合同所指的物業(yè)服務(wù),包括但不限于以下內(nèi)容:

(1)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等工作;

(2)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更換等工作;

(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的裝飾、裝修、改造等工作;

(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等工作;

(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的停車場管理、車輛停放管理等工作;

(6)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的客戶服務(wù)、咨詢、投訴處理等工作;

(7)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等工作;

(8)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的業(yè)主大會、業(yè)主委員會等相關(guān)組織的管理工作;

(9)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的社區(qū)文化活動、文體設(shè)施管理等。

1.2丙方作為專業(yè)顧問,負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估和指導(dǎo),確保乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,并支付丙方顧問費(fèi)用:

(1)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等工作,按每平方米____元計費(fèi);

(2)丙方顧問費(fèi)用按合同約定比例及實際工作量支付;

(3)其余服務(wù)費(fèi)用按實際發(fā)生費(fèi)用計費(fèi)。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利:

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供物業(yè)服務(wù);

(2)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估;

(3)甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo);

(4)甲方有權(quán)在乙方違約時終止合同。

4.2甲方義務(wù):

(1)甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及丙方顧問費(fèi)用;

(2)甲方應(yīng)配合丙方對乙方進(jìn)行監(jiān)督、評估和指導(dǎo);

(3)甲方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約所造成的損失。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利:

(1)乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及丙方顧問費(fèi)用;

(2)乙方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

5.2乙方義務(wù):

(1)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供物業(yè)服務(wù);

(2)乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督、評估和指導(dǎo);

(3)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題及損失。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利:

(1)丙方有權(quán)要求甲方支付顧問費(fèi)用;

(2)丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督、評估和指導(dǎo)。

6.2丙方義務(wù):

(1)丙方應(yīng)按照合同約定對乙方進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo);

(2)丙方應(yīng)客觀、公正地對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任:

(1)乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的,甲方有權(quán)要求乙方整改,并支付違約金;

(2)乙方違反合同約定,導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2乙方限制條款:

(1)乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的用途;

(2)乙方不得利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行非法活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下:

(1)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域平面圖;

(2)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備清單;

(3)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主信息清單;

(4)雙方簽訂的其他有關(guān)協(xié)議、文件。

第三方介入的意義和目的:

丙方的加入旨在提升乙方物業(yè)服務(wù)水平,確保甲方權(quán)益得到充分保障。通過丙方的專業(yè)指導(dǎo)和監(jiān)督,有助于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,降低甲方運(yùn)營風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

甲方作為物業(yè)服務(wù)分包合同的甲方,主導(dǎo)合同簽訂和執(zhí)行,旨在確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量與效率,維護(hù)自身合法權(quán)益。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款,甲方能夠更好地監(jiān)督乙方,提高物業(yè)服務(wù)水平。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

乙方(以下簡稱“乙方”)為保障其承接的工程項目質(zhì)量與進(jìn)度,特邀請第三方(以下簡稱“丁方”)作為項目管理顧問參與工程項目的實施。甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方就工程項目分包事宜,在丁方的專業(yè)指導(dǎo)下,達(dá)成如下協(xié)議:

一、工程項目范圍及丁方職責(zé)

1.1本合同所指的工程項目,包括但不限于以下內(nèi)容:

(1)工程項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作;

(2)工程項目的材料采購、設(shè)備安裝、調(diào)試等工作;

(3)工程項目的質(zhì)量控制、進(jìn)度管理、安全管理等工作;

(4)工程項目的驗收、保修等工作。

1.2丁方作為項目管理顧問,負(fù)責(zé)對乙方提供的項目管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估和指導(dǎo),確保乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求實施工程項目。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照合同約定,向甲方支付工程項目的費(fèi)用,并支付丁方項目管理顧問費(fèi)用。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利:

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程項目的費(fèi)用;

(2)乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)項目管理咨詢服務(wù);

(3)乙方有權(quán)在丁方的監(jiān)督下,自主決定工程項目的具體實施方案。

4.2乙方義務(wù):

(1)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求,組織實施工程項目;

(2)乙方應(yīng)配合丁方進(jìn)行項目管理監(jiān)督、評估和指導(dǎo);

(3)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的項目質(zhì)量問題及損失。

五、丁方權(quán)利義務(wù)

5.1丁方權(quán)利:

(1)丁方有權(quán)要求甲方支付項目管理顧問費(fèi)用;

(2)丁方有權(quán)對乙方的項目管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估和指導(dǎo);

(3)丁方有權(quán)要求乙方提供必要的項目管理資料和條件。

5.2丁方義務(wù):

(1)丁方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)項目管理咨詢服務(wù);

(2)丁方應(yīng)客觀、公正地對乙方的項目管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估;

(3)丁方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目管理中的問題。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利:

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定實施工程項目;

(2)甲方有權(quán)要求丁方對乙方的項目管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督;

(3)甲方有權(quán)在乙方違約時終止合同。

6.2甲方義務(wù):

(1)甲方應(yīng)按照合同約定支付工程項目的費(fèi)用;

(2)甲方應(yīng)配合丁方對乙方的項目管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督;

(3)甲方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約所造成的損失。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任:

(1)乙方未按時完成工程項目或質(zhì)量不符合要求的,甲方有權(quán)要求乙方整改,并支付違約金;

(2)乙方違反合同約定,導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任:

(1)甲方未按時支付工程項目的費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金;

(2)甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3限制條款:

(1)乙方不得將工程項目分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人;

(2)甲方不得隨意變更工程項目的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下:

(1)工程項目的詳細(xì)設(shè)計圖紙;

(2)工程項目的材料設(shè)備清

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