2024年度個人住房按揭貸款利率調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房按揭貸款利率調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款用途3.利率調(diào)整條款3.1利率調(diào)整機制3.2利率調(diào)整頻率3.3利率調(diào)整依據(jù)4.利率調(diào)整計算方法4.1基礎(chǔ)利率4.2利率調(diào)整幅度4.3利率調(diào)整公式5.還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款頻率5.3還款計劃6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利率6.3逾期還款罰金7.保險條款7.1保險種類7.2保險費用7.3保險責(zé)任8.貸款終止條款8.1貸款提前還款8.2貸款終止條件8.3貸款終止流程9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3仲裁條款11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3變更與解除通知12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期間13.其他條款13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語解釋（1）“貸款金額”指甲方從乙方處獲得的按揭貸款金額。（2）“貸款期限”指甲方從乙方處獲得的按揭貸款的期限。（3）“貸款用途”指甲方使用貸款的具體目的。（4）“利率調(diào)整”指乙方根據(jù)市場利率變動情況對貸款利率進行調(diào)整。（5）“還款方式”指甲方按照約定的方式向乙方歸還貸款本金及利息。（6）“逾期還款”指甲方未按約定的還款日期向乙方歸還貸款本金及利息。2.貸款基本信息2.1貸款金額：甲方從乙方處獲得的按揭貸款金額為人民幣壹佰萬元整。2.2貸款期限：甲方從乙方處獲得的按揭貸款期限為20年。2.3貸款用途：甲方使用貸款購買位于某市的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)證號為。3.利率調(diào)整條款3.1利率調(diào)整機制：乙方將根據(jù)中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率及市場利率變動情況，每年調(diào)整一次貸款利率。3.2利率調(diào)整頻率：每年1月1日調(diào)整一次。4.利率調(diào)整計算方法4.1基礎(chǔ)利率：乙方確定的貸款基礎(chǔ)利率為中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。4.2利率調(diào)整幅度：乙方根據(jù)市場利率變動情況，每年調(diào)整利率幅度，最高不超過中國人民銀行規(guī)定的上限。4.3利率調(diào)整公式：利率調(diào)整后的貸款利率=基礎(chǔ)利率×（1+利率調(diào)整幅度）5.還款方式與還款計劃5.1還款方式：甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。5.2還款頻率：每月償還一次。5.3還款計劃：甲方需按照乙方提供的還款計劃表進行還款。6.逾期還款處理6.1逾期還款定義：自約定的還款日次日（含）起至實際還款日止，甲方未按約定的還款日期向乙方歸還貸款本金及利息。6.2逾期還款利率：逾期還款利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%。6.3逾期還款罰金：逾期還款罰金為每日逾期本金金額的0.05%。7.保險條款7.1保險種類：乙方要求甲方購買房屋貸款保險，保險金額為貸款本金。7.2保險費用：保險費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)乙方提供的保險合同約定。7.3保險責(zé)任：保險責(zé)任包括房屋意外損毀、火災(zāi)、自然災(zāi)害等導(dǎo)致貸款損失的情形。8.貸款終止條款8.1貸款提前還款（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款。（2）甲方提前還款需提前30天向乙方提出書面申請。（3）乙方應(yīng)在接到甲方提前還款申請后5個工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.2貸款終止條件（1）貸款合同到期；（2）甲方全部償還貸款本息；（3）乙方依據(jù)法律、法規(guī)或合同約定提前終止貸款。8.3貸款終止流程（1）貸款終止時，甲方需將剩余貸款本金一次性償還給乙方。（2）乙方應(yīng)在貸款終止后5個工作日內(nèi)，將剩余貸款本金退還甲方。9.保密條款9.1保密信息定義（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）乙方在履行合同過程中知悉的甲方個人信息。9.2保密義務(wù)（1）甲方和乙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同條款與法律、法規(guī)相抵觸時，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。10.2爭議解決方式（1）甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁條款（1）甲乙雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁；（2）仲裁地點為北京；（3）仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進行。11.2合同解除（1）合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3變更與解除通知（1）變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知送達對方后生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）甲方將貸款資金用于約定用途。12.2合同終止條件（1）貸款合同到期；（2）甲方全部償還貸款本息；（3）合同解除。12.3合同存續(xù)期間（1）合同存續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同存續(xù)期間，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.其他條款13.1通知方式（1）甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達對方地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：貸款合同、還款計劃表、保險合同等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：房屋貸款保險合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）第三方指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（2）第三方介入范圍包括但不限于：提供貸款咨詢、房產(chǎn)評估、擔(dān)保、法律咨詢、保險代理等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方同意（1）甲方同意在本合同履行過程中引入第三方，并授權(quán)乙方與第三方進行協(xié)商和合作。16.2乙方選擇（2）乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要選擇合適的第三方，并確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容或甲方個人信息。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額指第三方因其服務(wù)導(dǎo)致合同履行問題，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額設(shè)定（2）責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素設(shè)定，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益得到保障。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（2）甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分如下：a.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)責(zé)任。b.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)責(zé)任。c.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）任何一方同意變更第三方時，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方退出（2）第三方因故退出合同，應(yīng)提前30天書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)原則（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。21.2費用承擔(dān)具體內(nèi)容（2）第三方介入產(chǎn)生的費用包括但不限于：中介費、評估費、擔(dān)保費、保險代理費等。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。22.2補充協(xié)議效力（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式（1）第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2爭議解決機構(gòu)（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是后續(xù)操作和爭議解決的基礎(chǔ)。2.還款計劃表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、逾期利息等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：還款計劃表是甲方還款的具體安排，有助于甲方合理規(guī)劃財務(wù)。3.房屋貸款保險合同要求：合同應(yīng)明確保險種類、保險金額、保險期間、保險責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：房屋貸款保險合同是甲方為貸款購買的保險，用于保障貸款安全。4.評估報告要求：報告應(yīng)包含房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估日期等內(nèi)容，并由評估機構(gòu)蓋章。說明：評估報告是甲方貸款額度確定的重要依據(jù)。5.擔(dān)保合同要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字或蓋章。說明：擔(dān)保合同是甲方貸款的重要保障，確保貸款安全。6.法律意見書要求：意見書應(yīng)包含合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險提示等內(nèi)容，并由律師事務(wù)所出具。說明：法律意見書是甲乙雙方對合同合法性進行確認(rèn)的重要文件。7.通知函要求：函件應(yīng)明確通知內(nèi)容、通知日期、接收人等信息，并由發(fā)送方簽字或蓋章。說明：通知函是甲乙雙方在合同履行過程中溝通的重要方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方每月應(yīng)還款額為10000元，若連續(xù)3個月未按時還款，則應(yīng)支付逾期利息。未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已發(fā)放的貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方將貸款用于非約定用途，乙方有權(quán)要求甲方退還貸款。2.乙方違約行為未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。提高貸款利率責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自提高貸款利率，應(yīng)退還甲方多收的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方擅自提高貸款利率，甲方有權(quán)要求退還多收的利息。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。泄露甲方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：第三方泄露甲方個人信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度個人住房按揭貸款利率調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4貸款金額1.5貸款期限1.6還款方式第二條貸款利率調(diào)整原則2.1調(diào)整依據(jù)2.2調(diào)整頻率2.3調(diào)整幅度2.4調(diào)整時間第三條貸款利率調(diào)整計算方法3.1基準(zhǔn)利率3.2利率調(diào)整系數(shù)3.3利率調(diào)整計算公式3.4利率調(diào)整后的還款額第四條還款計劃及還款方式4.1每月還款額4.2還款期限4.3還款日4.4還款賬戶4.5還款方式變更第五條貸款逾期及罰息5.1逾期還款定義5.2逾期還款罰息率5.3逾期還款罰息計算方法5.4逾期還款處理程序第六條保險及相關(guān)費用6.1保險種類及費用6.2保險費用支付方式6.3保險合同變更及終止第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約賠償計算方法第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容11.2附件生效條件11.3附件變更及解除第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)第十四條其他約定14.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2合同簽訂的法律效力14.3合同的保密條款14.4合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：YH2024ML0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址甲方（貸款人）：名稱：銀行地址：省市區(qū)街道號乙方（借款人）：名稱：先生/女士地址：省市區(qū)街道號1.4貸款金額：人民幣100萬元整1.5貸款期限：20年1.6還款方式：等額本息還款法第二條貸款利率調(diào)整原則2.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率及市場利率變化情況2.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次2.3調(diào)整幅度：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的浮動范圍進行調(diào)整2.4調(diào)整時間：每年的1月1日第三條貸款利率調(diào)整計算方法3.1基準(zhǔn)利率：以中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)3.2利率調(diào)整系數(shù)：根據(jù)乙方信用等級及市場情況確定3.3利率調(diào)整計算公式：調(diào)整后的貸款利率=基準(zhǔn)利率+利率調(diào)整系數(shù)3.4利率調(diào)整后的還款額：根據(jù)調(diào)整后的貸款利率及剩余貸款本金重新計算每月還款額第四條還款計劃及還款方式4.1每月還款額：人民幣元整4.2還款期限：20年4.3還款日：每月的日4.4還款賬戶：銀行提供的指定還款賬戶4.5還款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行還款方式的變更第五條貸款逾期及罰息5.1逾期還款定義：指借款人未按照約定的還款日足額還款的行為5.2逾期還款罰息率：按照中國人民銀行規(guī)定的逾期罰息率執(zhí)行5.3逾期還款罰息計算方法：逾期罰息=逾期本金×逾期罰息率5.4逾期還款處理程序：逾期還款發(fā)生后，乙方應(yīng)在接到逾期通知后的日內(nèi)補足逾期還款第六條保險及相關(guān)費用6.1保險種類及費用：房屋保險、借款人意外傷害保險6.2保險費用支付方式：由甲方在貸款發(fā)放時一次性收取6.3保險合同變更及終止：保險合同變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更7.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力或合同約定的解除條件7.4合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義：包括但不限于逾期還款、未按約定支付保險費用、未按約定提供相關(guān)證明文件等8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明8.4違約賠償計算方法：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過貸款本金總額的1%第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決程序：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決機構(gòu)：無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：貸款全部還清、合同約定的解除條件成就、法律規(guī)定的合同終止情形等10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等第十一條合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容：貸款合同附件包括但不限于貸款申請書、抵押物清單、借款人信用報告等11.2附件生效條件：附件與本合同具有同等法律效力11.3附件變更及解除：附件的變更或解除需與本合同一并變更或解除第十二條合同解釋12.1合同解釋原則：按照合同條款的字面意思進行解釋12.2合同解釋方法：對合同條款有不同解釋的，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)12.3合同解釋效力：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜13.2合同終止后的處理：終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜13.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十四條其他約定14.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)14.2合同簽訂的法律效力：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行14.3合同的保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行及終止情況負(fù)有保密義務(wù)14.4合同的補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件：合同約定或法律規(guī)定的情況下，第三方可介入合同關(guān)系。2.2第三方介入的程序：第三方介入前，需取得合同雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，不得超過其承諾的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并寫入合同附件。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1要求合同雙方履行合同義務(wù)；4.1.2獲取合同履行過程中所需的信息；4.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督；4.1.4在合同履行過程中，對合同雙方進行調(diào)解或仲裁。4.2.1按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3及時向合同雙方通報合同履行情況；4.2.4在合同履行過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，受甲方委托，對合同履行情況進行監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，受乙方委托，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與合同其他相關(guān)方保持良好溝通，共同維護合同履行秩序。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方額外條款：6.1.1甲方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的相關(guān)資料和信息；6.1.2甲方應(yīng)配合第三方對合同履行情況進行監(jiān)督和管理；6.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。6.2乙方額外條款：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方提供履行合同所需的相關(guān)資料和信息；6.2.2乙方應(yīng)配合第三方對合同履行情況進行監(jiān)督和管理；6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。第七條第三方責(zé)任免除7.1第三方在合同履行過程中，因不可抗力、合同雙方故意或重大過失等原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生沖突時，以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同與第三方協(xié)議的生效，以雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：本合同是雙方簽訂的貸款基本協(xié)議，是后續(xù)附件的基礎(chǔ)。2.貸款申請書詳細(xì)要求：借款人填寫的基本信息、貸款申請金額、用途、還款計劃等。說明：貸款申請書的真實性由借款人負(fù)責(zé)，是貸款審批的重要依據(jù)。3.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物的名稱、數(shù)量、價值、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單用于明確抵押物的具體信息，保障貸款安全。4.借款人信用報告詳細(xì)要求：借款人的信用記錄、信用評分等。說明：信用報告用于評估借款人的信用狀況，決定貸款額度。5.保險合同詳細(xì)要求：保險種類、保險金額、保險期間、保險費用等。說明：保險合同用于保障貸款期間借款人的人身安全和抵押物安全。6.貸款變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更后的貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：當(dāng)貸款條件發(fā)生變化時，雙方需簽訂變更協(xié)議。7.逾期還款罰息計算表詳細(xì)要求：逾期還款日期、逾期本金、逾期罰息等。說明：用于計算逾期還款罰息，保障貸款權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除原因、雙方責(zé)任承擔(dān)等。說明：當(dāng)合同無法履行時，雙方需簽訂解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期還款：借款人未按約定日期償還貸款本金或利息。1.2未按約定支付保險費用：借款人未按約定支付房屋保險、借款人意外傷害保險等費用。1.3未按約定提供相關(guān)證明文件：借款人未在規(guī)定時間內(nèi)提供合同履行所需的證明文件。1.4損壞抵押物：借款人故意或過失損壞抵押物。1.5偽造、篡改合同文件：任何一方偽造、篡改合同文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期還款：按中國人民銀行規(guī)定的逾期罰息率計算罰息，最高不超過貸款本金總額的1%。2.2未按約定支付保險費用：按未支付保險費用的一定比例計算違約金，最高不超過保險費用總額的3倍。2.3未按約定提供相關(guān)證明文件：每逾期提供一次證明文件，處以一定金額的違約金。2.4損壞抵押物：按抵押物損壞程度，由借款人賠償損失。2.5偽造、篡改合同文件：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例說明：1.借款人未按約定日期償還貸款本金，逾期5天，應(yīng)支付逾期罰息，按逾期本金×逾期罰息率計算。2.借款人未按約定支付房屋保險費用，逾期1個月，應(yīng)支付違約金，按未支付保險費用×3計算。3.借款人逾期提供證明文件，每逾期提供一次，處以100元的違約金。全文完。2024年度個人住房按揭貸款利率調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方住所及聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率調(diào)整方式及周期2.4貸款用途3.貸款利率調(diào)整規(guī)則3.1利率調(diào)整依據(jù)3.2利率調(diào)整方法3.3利率調(diào)整幅度3.4利率調(diào)整時間4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃5.利息計算及支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款處理6.3違約責(zé)任及賠償7.貸款保險7.1保險種類7.2保險責(zé)任7.3保險費及支付方式8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保人及擔(dān)保物9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案機構(gòu)11.3合同備案程序12.合同附件及補充條款12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款申請書12.3補充條款13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（貸款人）：[甲方全稱]乙方（借款人）：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方代表姓名]1.3雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方住所：[乙方住所地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.3貸款利率調(diào)整方式及周期：本貸款利率采用浮動利率制，根據(jù)中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，調(diào)整周期為[調(diào)整周期，如：每年]。2.4貸款用途：本貸款僅用于[貸款用途描述，如：購買住房]。3.貸款利率調(diào)整規(guī)則3.1利率調(diào)整依據(jù)：本貸款利率的調(diào)整依據(jù)為中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。3.2利率調(diào)整方法：利率調(diào)整時，按照中國人民銀行公布的調(diào)整幅度進行相應(yīng)調(diào)整。3.3利率調(diào)整幅度：利率調(diào)整幅度根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的調(diào)整通知執(zhí)行。3.4利率調(diào)整時間：利率調(diào)整時間為中國人民銀行發(fā)布調(diào)整通知后的第一個工作日。4.還款方式及期限4.1還款方式：本貸款采用等額本息還款方式。4.2還款期限：還款期限為[還款期限，如：20年]。4.3還款計劃：乙方應(yīng)按照還款計劃按時足額償還本貸款本金及利息。5.利息計算及支付5.1利息計算方法：利息按照中國人民銀行規(guī)定的計息方法計算。5.2利息支付方式：乙方應(yīng)按照約定的還款日支付利息。5.3利息支付時間：利息支付時間為每月[支付日，如：15日]。6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義：本合同約定的還款日未能按時足額還款的行為。6.2逾期還款處理：逾期還款的，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期本金按日萬分之五計算。6.3違約責(zé)任及賠償：乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。7.貸款保險7.1保險種類：本貸款要求乙方購買[保險種類，如：房屋貸款意外險]。7.2保險責(zé)任：保險責(zé)任根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。7.3保險費及支付方式：保險費由乙方支付，支付方式為按年支付或分期支付，具體由保險合同約定。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式：本貸款可采用抵押、質(zhì)押或保證等方式提供擔(dān)保。8.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。8.3擔(dān)保人及擔(dān)保物8.3.1擔(dān)保人：[擔(dān)保人全稱]8.3.2擔(dān)保物：[擔(dān)保物描述，如：房產(chǎn)證號[房產(chǎn)證號]，坐落于[地址]的房產(chǎn)]9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。9.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。9.2合同終止條件9.2.1貸款全部償還完畢。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項。9.3.2合同解除或終止后，甲方有權(quán)收回?fù)?dān)保物。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：[指定仲裁委員會名稱]10.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案機構(gòu)：[指定備案機構(gòu)名稱]11.3合同備案程序：本合同生效后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.合同附件及補充條款12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款申請書12.3補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管：本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自修改、涂改或銷毀。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2.1貸款中介服務(wù)：為甲乙雙方提供貸款咨詢、推薦、申請等服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。15.2.2擔(dān)保服務(wù)：為乙方提供貸款擔(dān)保的擔(dān)保公司或擔(dān)保人。15.2.3評估服務(wù)：對乙方提供的抵押物或質(zhì)押物進行評估的評估機構(gòu)。15.2.4咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。16.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取合理的費用。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)事先書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。17.2第三方介入的協(xié)議：第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。