2024年度二手房買賣合同附精裝修條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同附精裝修條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產基本信息2.1房產座落2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.精裝修條款3.1精裝修范圍3.2精裝修標準3.3精裝修材料品牌及型號3.4精裝修費用及支付方式4.房產權利狀況4.1房產權屬證書4.2房產證載權利人4.3房產權利限制及瑕疵5.合同價款及支付方式5.1房產總價5.2支付比例及時間5.3付款方式5.4逾期付款責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途7.房產過戶及稅費7.1房產過戶手續(xù)7.2房產過戶稅費7.3稅費承擔8.房產交付8.1房產交付時間8.2房產交付條件8.3房產交付責任9.房產使用9.1房產用途限制9.2房產使用維護9.3房產使用責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2不可抗力條款14.3合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：X有限公司1.1.2出賣方住所：省市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯系電話：1381.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：省市區(qū)路號1.2.3買受方聯系電話：13956782.房產基本信息2.1房產座落：省市區(qū)路號棟單元室2.2房產面積：120平方米2.3房產結構：鋼筋混凝土結構2.4房產用途：普通住宅3.精裝修條款3.1精裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設施、家具、家電等3.2精裝修標準：按照中等裝修標準執(zhí)行，包括品牌、材質、工藝等方面的要求3.3精裝修材料品牌及型號：具體品牌及型號詳見附件《精裝修清單》3.4精裝修費用及支付方式：精裝修費用總額為人民幣20萬元整，買受方在簽訂本合同時支付50%作為定金，剩余50%在房屋交付時支付4.房產權利狀況4.1房產權屬證書：房產證號為房權證字第X號4.2房產證載權利人：X有限公司4.3房產權利限制及瑕疵：出賣方保證房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等5.合同價款及支付方式5.1房產總價：人民幣150萬元整5.2支付比例及時間：簽訂本合同時支付總價款的30%作為定金，房屋交付時支付剩余70%5.3付款方式：銀行轉賬5.4逾期付款責任：買受方逾期付款，每逾期一日應向出賣方支付總價款的0.1%作為違約金6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元整6.2保證金繳納及退還：買受方在簽訂本合同時一次性繳納保證金，在房屋交付后無違約行為的情況下，出賣方在合同約定的期限內無息退還保證金6.3保證金用途：用于保證合同雙方的履行義務，如一方違約，保證金將作為違約金或賠償金7.房產過戶及稅費7.1房產過戶手續(xù)：買受方負責辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費7.2房產過戶稅費：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體金額以實際發(fā)生為準7.3稅費承擔：買受方承擔全部房產過戶稅費8.房產交付8.1房產交付時間：出賣方應于2024年12月31日前將房產交付給買受方8.2房產交付條件：房產交付時，房屋應具備居住條件，所有配套設施齊全，且無任何權利瑕疵8.3房產交付責任：出賣方未按約定時間交付房產的，每逾期一日應向買受方支付總價款的0.05%作為違約金；買受方在收到房屋后，如有任何質量問題，出賣方應在接到通知后7日內負責修復或賠償9.房產使用9.1房產用途限制：買受方僅限于自用，不得改變房屋用途或結構9.2房產使用維護：買受方應妥善使用和維護房屋，保持房屋原狀9.3房產使用責任：因買受方不當使用或維護不當導致的房屋損壞，由買受方自行負責修復或承擔賠償責任10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質量問題、違反房屋用途限制等10.2違約責任承擔：違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失10.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價款的20%11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或根據仲裁委員會的裁決確定12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現等12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因12.3合同解除后果：合同解除后，已支付款項不予退還，未支付款項不再支付，雙方應各自承擔因解除合同而產生的責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：包括但不限于房屋交付、合同解除、債務履行完畢等13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相應的手續(xù)，包括但不限于房產過戶手續(xù)、文件歸檔等14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，協商不成的，可解除合同14.3合同附件及補充協議：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、擔保機構等。15.1.2第三方的介入應基于雙方的同意，并簽訂相應的服務協議。15.2第三方責權利15.2.1第三方應按照服務協議的約定，為買賣雙方提供專業(yè)、中立的服務。15.2.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的文件和信息，以完成其服務。15.2.3第三方在服務過程中，應保持獨立、客觀，不得偏袒任何一方。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與買賣雙方的關系是服務與被服務的關系，不參與合同的具體履行。15.3.2第三方對買賣雙方的承諾和責任，僅限于其服務協議的約定。15.3.3第三方不承擔因買賣雙方違約而產生的任何責任。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1介入方同意16.1.1買賣雙方在簽訂本合同時，應明確是否允許第三方介入。16.1.2如允許第三方介入，雙方應明確第三方的角色、職責和服務內容。16.2介入方責任限額16.2.1第三方在服務過程中，因其自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方責任限額由雙方在服務協議中約定，但不得超過合同總價款的5%。16.2.3第三方責任限額包括但不限于因第三方錯誤評估、誤導、疏忽等原因導致的損失。16.3第三方服務費用16.3.1第三方服務費用由第三方自行收取，并應在服務協議中明確費用標準和支付方式。16.3.2買賣雙方應按時支付第三方服務費用，逾期支付的，應按約定的利率支付滯納金。16.4第三方變更16.4.1如需更換第三方，雙方應書面同意，并簽訂新的服務協議。16.4.2更換第三方不影響本合同的效力。17.第三方退出17.1第三方在完成其服務后，應書面通知買賣雙方。17.2第三方退出后，買賣雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。17.3第三方退出不影響其因服務而產生的權利和義務。18.第三方糾紛18.1第三方在服務過程中發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決。18.2第三方糾紛不影響買賣雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。18.3如第三方糾紛影響買賣雙方權益的，買賣雙方可協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.精裝修清單詳細列明房屋精裝修所包含的材料、品牌、型號、數量、價格等信息。精裝修清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.房產證房產證原件，證明房產權屬的合法性和完整性。3.房產過戶手續(xù)房產過戶所需的各類文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.稅費繳納憑證房產過戶所需繳納的稅費繳納憑證，證明稅費已按規(guī)定繳納。5.履約保證金收據履約保證金繳納的收據，證明已繳納履約保證金。6.第三方服務協議第三方提供服務的協議，包括服務內容、費用、責任等。7.爭議解決協議如有仲裁或訴訟，雙方簽訂的爭議解決協議。8.其他相關文件雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買受方未按合同約定時間支付房款。責任認定：買受方應向出賣方支付逾期付款的違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：買受方逾期支付房款10天，應支付違約金人民幣5000元。2.逾期交付違約行為：出賣方未按合同約定時間交付房產。責任認定：出賣方應向買受方支付逾期交付的違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：出賣方逾期交付房產15天，應支付違約金人民幣7500元。3.房屋質量問題違約行為：房屋存在質量問題，影響買受方正常居住。責任認定：出賣方應在接到通知后7日內負責修復或賠償買受方損失。示例：房屋墻面出現裂縫，出賣方應在7日內修復，否則賠償買受方人民幣10000元。4.違反房屋用途限制違約行為：買受方將房屋用于非居住用途。責任認定：買受方應承擔違約責任，并賠償因違反用途限制而造成的損失。示例：買受方將房屋改為商業(yè)用途，應賠償出賣方人民幣50000元。5.第三方違約違約行為：第三方在提供服務過程中出現違約行為。責任認定：第三方應承擔違約責任，買賣雙方可根據服務協議向第三方追償。示例：第三方評估機構提供錯誤評估，買受方有權要求第三方賠償損失。全文完。2024年度二手房買賣合同附精裝修條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.精裝修條款3.1精裝修內容3.2精裝修品牌及型號3.3精裝修費用及支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.交易價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2交易稅費承擔5.3付款時間及方式6.交房條件及違約責任6.1交房條件6.2違約責任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.產權轉移及登記8.1產權轉移8.2房屋登記手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4出賣方聯系方式：電話___________，郵箱___________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市/區(qū)：___________2.1.2詳細地址：___________2.1.3所在小區(qū)/樓宇：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2實際使用面積：___________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：___________2.3.2產權性質：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________2.4.2是否符合居住條件：___________3.精裝修條款3.1精裝修內容3.1.1廚房：___________3.1.2衛(wèi)生間：___________3.1.3客廳：___________3.1.4臥室：___________3.1.5其他：___________3.2精裝修品牌及型號3.2.1廚房：___________3.2.2衛(wèi)生間：___________3.2.3客廳：___________3.2.4臥室：___________3.2.5其他：___________3.3精裝修費用及支付方式3.3.1精裝修費用總計：___________元3.3.2支付方式：___________3.3.3付款時間：___________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：___________4.2房屋驗收標準4.2.1房屋質量：___________4.2.2設備設施：___________4.2.3精裝修：___________4.3驗收程序4.3.1驗收通知：___________4.3.2驗收人員：___________4.3.3驗收結果：___________5.交易價格及支付方式5.1房屋成交價格5.1.1成交價格：___________元5.2交易稅費承擔5.2.1稅費種類：___________5.2.2稅費承擔方：___________5.3付款時間及方式5.3.1首付款：___________元，支付時間：___________5.3.2尾款：___________元，支付時間：___________8.產權轉移及登記8.1產權轉移8.1.1出賣方保證所出售房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。8.1.2買受方在房屋交付后，有權取得房屋的所有權。8.1.3出賣方應配合買受方辦理房屋產權轉移手續(xù)。8.2房屋登記手續(xù)8.2.1買受方應在房屋交付后的___________日內，向不動產登記機構申請房屋所有權登記。8.2.2出賣方應協助買受方提供必要的文件和資料，辦理房屋登記手續(xù)。8.2.3房屋登記手續(xù)完成后，買受方取得房屋所有權證書。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。9.1.2協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為___________。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的；10.1.2買受方未按合同約定支付房款的；10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在收到解除通知之日起___________日內，協商確定解除事宜；10.2.3解除合同后，雙方應根據合同約定處理后續(xù)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1房屋交付后，本合同終止；11.2.2合同約定的解除條件成就時，本合同終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；12.1.2任何補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項12.2.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；12.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同附件13.2合同附件二：房屋交接清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的必要性15.2.1出賣方或買受方可因需要，同意引入第三方介入合同執(zhí)行的相關環(huán)節(jié)。15.3第三方的選擇15.3.1第三方由雙方協商確定，并應具備相應的資質和信譽。15.4第三方的責任15.4.1第三方應在本合同規(guī)定的范圍內，提供專業(yè)、公正的服務。15.5第三方的權利15.5.1第三方有權要求出賣方和買受方提供必要的信息和文件。15.6第三方的費用15.6.1第三方的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。16.甲乙方的額外條款16.1出賣方的額外條款16.1.1出賣方同意，在第三方介入的情況下，應如實向第三方提供房屋的相關信息。16.1.2出賣方應配合第三方進行房屋的評估、檢查等工作。16.2買受方的額外條款16.2.1買受方同意，在第三方介入的情況下，應如實向第三方提供購買意圖和支付能力等相關信息。16.2.2買受方應配合第三方進行房屋的評估、檢查等工作。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因提供的服務造成甲乙任何一方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其收取的服務費用的___________倍。17.2責任免除17.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，若因不可抗力、不可預見因素或甲乙方提供的信息不準確等原因導致的服務結果不符合預期，第三方不承擔賠償責任。17.3爭議解決17.3.1若第三方在服務過程中發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協商解決。17.3.2協商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分18.1.1第三方與甲乙方的權利義務關系由本合同約定，第三方不參與甲乙方之間的交易流程。18.1.2第三方對甲乙方的責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及合同以外的其他責任。18.2第三方與其他各方的劃分18.2.1第三方與合同外的其他方（如擔保公司、銀行等）的關系由各自合同約定。18.2.2第三方在執(zhí)行本合同時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害其他方的合法權益。18.3第三方的獨立性18.3.1第三方在提供服務過程中，應保持獨立性和客觀性，不受甲乙任何一方的影響。18.3.2第三方在執(zhí)行本合同時，不得泄露甲乙任何一方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細列明房屋的具體信息，包括位置、面積、結構、用途等。說明：該附件作為合同的一部分，用于明確房屋的基本情況。2.房屋交接清單要求：詳細列明房屋交付時的現狀，包括家具、家電、裝修等。說明：該清單用于確認房屋交付時的狀態(tài)，避免后續(xù)爭議。3.精裝修清單要求：詳細列明精裝修的具體內容，包括品牌、型號、數量等。說明：該清單用于確認精裝修的具體情況，確保交付時的裝修標準。4.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：該憑證用于證明已按合同約定支付款項。5.稅費繳納憑證要求：提供所有稅費繳納的證明文件。說明：該憑證用于證明已按規(guī)定繳納相關稅費。6.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書或其他權屬證明文件。說明：該證明文件用于證明房屋的產權歸屬。7.第三方服務協議要求：詳細列明第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：該協議用于明確第三方在合同執(zhí)行中的權利和義務。8.爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等。說明：該協議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋；買受方未按合同約定支付房款；第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務；任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；損失包括直接損失和可得利益損失；責任認定標準以法律法規(guī)、合同約定以及雙方協商為準。3.違約責任示例說明：出賣方未在約定時間內交付房屋，導致買受方無法按計劃入住，買受方有權要求出賣方支付違約金，并賠償因此產生的額外費用；買受方未按約定支付房款，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金；第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務，導致合同無法履行，雙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度二手房買賣合同附精裝修條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產權屬3.房地產交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.精裝修條款4.1精裝修內容4.2精裝修標準4.3精裝修費用4.4精裝修交付時間5.房地產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房地產權屬變更手續(xù)6.1權屬變更手續(xù)6.2權屬變更費用6.3權屬變更時間7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施7.2配套設施7.3配套設施使用說明8.附屬債權債務處理8.1債權債務情況8.2債權債務處理8.3債權債務承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證書復印件13.2附件二：房產買賣合同13.3附件三：精裝修清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯系電話：X1.1.4住址：X省X市X區(qū)X路X號1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯系電話：X1.2.4住址：X省X市X區(qū)X路X號2.房地產基本信息2.1房地產位置2.1.1所在?。篨省2.1.2所在城市：X市2.1.3所在區(qū)：X區(qū)2.1.4具體地址：X路X號2.2房地產面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房地產結構2.3.1房屋結構：框架結構2.3.2房屋層數：共X層，本房屋為第X層2.4房地產權屬2.4.1房地產所有權證號：X2.4.2房地產所有權人：X2.4.3房地產使用權情況：X3.房地產交易價格3.1交易總價：人民幣X萬元整3.2付款方式：一次性付款3.3付款時間：自合同簽訂之日起X日內4.精裝修條款4.1精裝修內容：4.1.1廚房：櫥柜、抽油煙機、燃氣灶等4.1.2衛(wèi)生間：馬桶、洗浴設施、淋浴房等4.1.3客廳：沙發(fā)、茶幾、電視柜等4.1.4臥室：床、衣柜、床頭柜等4.1.5廚衛(wèi)電器：熱水器、洗衣機等4.2精裝修標準：4.2.1廚房：整體櫥柜，抽油煙機，燃氣灶等4.2.2衛(wèi)生間：品牌馬桶，洗浴設施，淋浴房等4.2.3客廳：品牌沙發(fā)，茶幾，電視柜等4.2.4臥室：品牌床，衣柜，床頭柜等4.2.5廚衛(wèi)電器：品牌熱水器，洗衣機等4.3精裝修費用：人民幣X萬元整4.4精裝修交付時間：自合同簽訂之日起X日內5.房地產交付及驗收5.1交付時間：自合同簽訂之日起X日內5.2驗收標準：符合國家相關建筑質量標準，符合雙方約定5.3驗收程序：5.3.1雙方共同到場進行驗收5.3.2驗收過程中如發(fā)現質量問題，雙方協商解決5.3.3驗收合格后，買方簽收交付清單6.房地產權屬變更手續(xù)6.1權屬變更手續(xù)：辦理房地產權屬變更登記手續(xù)6.2權屬變更費用：人民幣X元6.3權屬變更時間：自合同簽訂之日起X日內辦理完畢8.附屬債權債務處理8.1債權債務情況8.1.1房地產所在地的水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用8.1.2房地產所在地的物業(yè)費用8.1.3房地產所在地的停車費用（如有）8.1.4房地產所在地的其他債權債務8.2債權債務處理8.2.2買方在接收房屋時，應確認所有債權債務已結清8.3債權債務承擔8.3.1如賣方未能在合同簽訂前結清上述債權債務，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋9.1.2買方未按約定時間支付房款9.1.3雙方約定的其他違約情形9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的X%9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的實際損失9.3違約金9.3.1違約金的具體數額由雙方在合同中約定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議10.1.2如協商不成，提交合同約定的仲裁委員會仲裁10.1.3如未約定仲裁委員會，提交合同簽訂地人民法院訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會名稱：X仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方給予X天寬限期，違約方仍未履約11.1.2出現不可抗力，導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2雙方應在收到解除通知之日起X日內辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除責任11.3.1解除合同后，雙方應按照約定退還已收款項，并承擔相應的責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同已履行完所有法定程序12.2合同終止條件12.2.1房地產所有權轉移完畢12.2.2合同約定的終止條件實現12.3合同終止程序12.3.1雙方應辦理合同終止手續(xù)12.3.2合同終止后，雙方應按照約定退還已收款項，并承擔相應的責任13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證書復印件13.2附件二：房產買賣合同13.3附件三：精裝修清單13.4附件四：付款憑證13.5附件五：合同解除及終止證明14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至房地產所有權轉移完畢之日止有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜。15.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權在履行職責過程中，獲取必要的信息和資料。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應向第三方提供真實、完整的房屋信息和交易信息。16.1.2甲方應配合第三方完成房屋實地考察、評估等工作。16.2乙方責任16.2.1乙方應向第三方提供真實、完整的購房信息和支付能力證明。16.2.2乙方應配合第三方完成購房咨詢、資金籌措等工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方因履行職責而產生的債務，由第三方自行承擔。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為合同總價款的X%，且最高不超過人民幣X萬元。17.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1甲乙雙方協商一致，需要第三方介入時，應向第三方提出書面申請。18.1.2第三方收到申請后，應在X日內作出是否接受介入的決定，并以書面形式通知甲乙雙方。18.2第三方介入協議18.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂書面協議，明確三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。18.2.2協議內容包括但不限于服務內容、服務費用、責任劃分、爭議解決等。19.第三方介入費用19.1服務費用19.1.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方按照協議約定支付。19.1.2服務費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、公證費等。19.2費用支付方式19.2.1第三方服務費用應在服務完成后X日內支付。19.2.2支付方式為銀行轉賬或現金支付。20.第三