2024年度深圳二手房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5交易時(shí)間安排1.6合同解除條件及違約責(zé)任2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)租賃情況2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納情況3.交易款項(xiàng)支付3.1首付款支付3.2尾款支付3.3擔(dān)保方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付手續(xù)4.4房產(chǎn)交付責(zé)任5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4過戶過程中產(chǎn)生的問題處理6.合同附件6.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2房產(chǎn)評估報(bào)告6.3付款憑證6.4其他相關(guān)文件7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭議解決方式8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同附件清單10.1房產(chǎn)權(quán)證10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同附件說明11.1房產(chǎn)權(quán)證說明11.2房產(chǎn)評估報(bào)告說明11.3付款憑證說明11.4其他相關(guān)文件說明12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同生效條件13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方約定事項(xiàng)14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________建筑面積：________________用途：________________1.3交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)款：人民幣____________元整（大寫：________________）支付方式：________________首付款：人民幣____________元整（大寫：________________），于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。尾款：人民幣____________元整（大寫：________________），于辦理過戶手續(xù)前支付。1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。1.5交易時(shí)間安排合同簽訂日期：________________房產(chǎn)交付日期：________________過戶手續(xù)辦理日期：________________1.6合同解除條件及違約責(zé)任合同解除條件：________________違約責(zé)任：________________第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議，提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2房產(chǎn)抵押情況甲方保證所售房產(chǎn)無任何抵押，若存在抵押，甲方需在合同簽訂前解除抵押。2.3房產(chǎn)租賃情況甲方保證所售房產(chǎn)無任何租賃關(guān)系，若存在租賃，甲方需在合同簽訂前解除租賃。2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納情況甲方保證所售房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已全部繳納。第三條交易款項(xiàng)支付3.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____________元整（大寫：________________）。3.2尾款支付乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付尾款人民幣____________元整（大寫：________________）。3.3擔(dān)保方式為保證合同履行，雙方可約定擔(dān)保方式，如銀行按揭、第三方擔(dān)保等。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)前。第四條房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)無任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.3房產(chǎn)交付手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.4房產(chǎn)交付責(zé)任甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日期前完成房產(chǎn)交付，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理日期前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同約定的過戶手續(xù)辦理日期前。5.4過戶過程中產(chǎn)生的問題處理若過戶過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條合同附件6.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。6.2房產(chǎn)評估報(bào)告若乙方需要，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)評估報(bào)告一份。6.3付款憑證乙方支付首付款和尾款的憑證各一份。6.4其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方出現(xiàn)欺詐行為，使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日交易總價(jià)款萬分之一的違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）乙方違約責(zé)任：若乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日交易總價(jià)款萬分之一的違約金。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款百分之十的違約金。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：深圳市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決期限爭議提交仲裁委員會(huì)之日起____日內(nèi)提交仲裁。第十一條合同附件清單11.1房產(chǎn)權(quán)證11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二條合同附件說明12.1房產(chǎn)權(quán)證說明甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效。12.2房產(chǎn)評估報(bào)告說明若乙方需要，甲方提供的房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。12.3付款憑證說明乙方支付的款項(xiàng)憑證應(yīng)真實(shí)、完整。12.4其他相關(guān)文件說明雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。13.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為________________。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向深圳市房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)備案。14.2合同備案時(shí)間本合同簽訂后____日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)備案。14.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照深圳市房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，需要介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）對房產(chǎn)進(jìn)行評估；（3）提供法律咨詢或代理訴訟；（4）提供擔(dān)?；蛸Y金監(jiān)管；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)、方式、費(fèi)用及責(zé)任。2.2第三方介入事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。（2）房產(chǎn)評估：第三方對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。（3）法律咨詢與代理訴訟：第三方提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)，保障甲乙雙方合法權(quán)益。（4）擔(dān)保或資金監(jiān)管：第三方為交易提供擔(dān)?；蛸Y金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全。2.3第三方介入方式：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。2.4第三方介入費(fèi)用：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（2）若第三方因自身原因?qū)е路?wù)不到位，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。2.5第三方介入責(zé)任：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)不到位、違約等責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免責(zé)。3.明確第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等因素確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括：（1）因第三方自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）因第三方提供的錯(cuò)誤信息或評估結(jié)果導(dǎo)致的損失；（3）因第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。3.3第三方責(zé)任限額的確定方法：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方履行合同的重要協(xié)助方，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)；（2）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)；（3）在合同履行過程中，若第三方與其他各方發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，確保信息清晰、完整，且復(fù)印件與原件一致。說明：用于證明甲方對所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場分析等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等，確保憑證真實(shí)、完整。說明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)。5.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房產(chǎn)交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的狀況，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)交付情況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，確保稅費(fèi)已全部繳納。說明：用于證明稅費(fèi)繳納情況。8.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件名稱，確保附件完整、準(zhǔn)確。說明：用于整理合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b.房產(chǎn)存在虛假信息或權(quán)利瑕疵；c.違反合同約定，未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；b.未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)；c.違反合同約定，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.按每日交易總價(jià)款萬分之一的違約金向乙方支付；b.賠償乙方因甲方違約造成的全部損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.按每日交易總價(jià)款萬分之一的違約金向甲方支付；b.賠償甲方因乙方違約造成的全部損失。3.示例說明：（1）甲方違約示例：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日交易總價(jià)款萬分之一的違約金。（2）乙方違約示例：a.乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日交易總價(jià)款萬分之一的違約金。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納方式6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________________1.1.4買方通訊地址：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________________1.2.4賣方通訊地址：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.3房產(chǎn)面積：_________________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_________________元整，于房產(chǎn)交付后____日內(nèi)支付；3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及具體付款方式詳見附件一：付款計(jì)劃表。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日；4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：買方在交付日期前____日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_________________；5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_________________；5.3稅費(fèi)繳納方式：買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，并將繳納憑證提交給賣方。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____年____月____日；6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣_________________元整，由買方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：深圳仲裁委員會(huì)8.3仲裁規(guī)則：按照深圳仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1任何一方欲解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方；9.2.2雙方應(yīng)盡快召開會(huì)議，協(xié)商解除合同的具體事宜；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款計(jì)劃表11.4附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：_________________12.3合同簽署人員：買方代表（簽字）：_________________賣方代表（簽字）：_________________13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：付款計(jì)劃表13.4附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止，本合同對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正2.第三方介入2.1第三方定義2.1.1第三方是指在買賣雙方之外，對房產(chǎn)交易提供咨詢、評估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2.2第三方對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方服務(wù)原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方對買賣雙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任，最高不超過買賣合同交易金額的____%。2.4第三方與其他各方的劃分2.4.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，與買賣雙方無關(guān)。2.5第三方服務(wù)費(fèi)用2.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.6第三方變更2.6.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，需提前____個(gè)工作日通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。2.7第三方介入程序2.7.1買賣雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同與第三方協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由第三方出具書面文件，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。2.7.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易進(jìn)程。2.8第三方保密義務(wù)2.8.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，對買賣雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.9第三方服務(wù)期限2.9.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。2.10第三方服務(wù)終止2.10.1第三方在服務(wù)期限內(nèi)，如因不可抗力、自身原因或其他正當(dāng)理由終止服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知買賣雙方，并退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.11第三方服務(wù)延續(xù)2.11.1如買賣雙方同意，第三方服務(wù)期限可延續(xù)至新的服務(wù)期限結(jié)束。2.12第三方服務(wù)終止后的責(zé)任2.12.1第三方服務(wù)終止后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因第三方服務(wù)終止導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括合同、合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及付款方式、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶、爭議解決、合同解除、合同生效、合同簽署等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出具體的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額和付款方式。說明：本附件明確買賣雙方的付款責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。4.附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。說明：本附件用于規(guī)范房產(chǎn)交付和驗(yàn)收過程，確保房產(chǎn)質(zhì)量。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3雙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.4一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5一方未按約定履行合同解除后的善后處理。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；修復(fù)違約行為造成的損失；賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約示例說明：3.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；3.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；3.3雙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；全文完。2024年度深圳二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式3.5逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間5.5登記不成功責(zé)任6.延期交付及逾期交付違約責(zé)任6.1延期交付原因6.2延期交付賠償6.3逾期交付違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及違約責(zé)任7.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)支付9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后效力12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力12.4合同解釋13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂13.2合同履行13.3合同變更13.4合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方全稱：_______出賣方住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息買受方全稱：_______買受方住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋地址房屋坐落地址：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.5房屋用途房屋用途：_______2.6房屋權(quán)屬證明出賣方已提供房屋權(quán)屬證明，買受方已確認(rèn)無誤。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)本房屋交易總價(jià)為人民幣_______元整。3.2支付方式支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______（如：簽訂合同后_______日內(nèi)）3.4付款方式付款方式：_______（如：一次性支付、分期支付等）3.5逾期付款違約責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_______。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（如：符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)）4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______（如：買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收）4.5驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面異議，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換，修復(fù)或更換后，買受方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買受方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記所需材料登記所需材料：_______（如：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等）5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：_______（如：按國家規(guī)定繳納）5.4登記時(shí)間登記時(shí)間：_______（如：自提交申請之日起_______個(gè)工作日內(nèi)）5.5登記不成功責(zé)任如因出賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記不成功，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。6.延期交付及逾期交付違約責(zé)任6.1延期交付原因因_______原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付。6.2延期交付賠償因延期交付，買受方有權(quán)要求出賣方支付_______元人民幣的違約金。6.3逾期交付違約責(zé)任買受方逾期交付的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)本房屋交易稅費(fèi)按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______（如：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》等）8.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付方式：_______（如：在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前一次性支付）9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：_______（如：一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正）9.2合同解除程序合同解除程序：_______（如：書面通知對方并說明解除理由）9.3違約責(zé)任違約責(zé)任：_______（如：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失）10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑：_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭議解決方式爭議解決方式：_______（如：優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成再選擇仲裁或訴訟）10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：_______（如：合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)）11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：_______（如：雙方簽字蓋章且合同內(nèi)容合法有效）11.2合同終止條件合同終止條件：_______（如：房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成或雙方協(xié)商一致解除合同）11.3合同解除后效力合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的一切權(quán)利義務(wù)，并按約定處理善后事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2合同附件本合同附件如下：_______（如：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交接清單等）12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的一切權(quán)利義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：房屋交接清單14.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲、乙雙方完成房屋買賣交易，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介方：提供房屋買賣信息、協(xié)助交易雙方洽談、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.評估方：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.擔(dān)保方：為交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對甲、乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：中介方：中介費(fèi)總額的_______%；評估方：評估費(fèi)用總額的_______%；咨詢方：咨詢費(fèi)用總額的_______%；擔(dān)保方：擔(dān)保金額的_______%。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的需求，提供合適的交易信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。15.4.2評估方權(quán)利評估方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對房屋價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評估。15.4.3咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的需求，提供專業(yè)、合法的咨詢服務(wù)。15.4.4擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取擔(dān)保費(fèi)用，并在甲、乙雙方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利。15.5第三方義務(wù)15.5.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2評估方義務(wù)評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的獨(dú)立、客觀，并對評估結(jié)果