2024年土地使用權(quán)收購(gòu)協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)收購(gòu)協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)收購(gòu)概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)取得方式第二條收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1收購(gòu)價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表第三條土地交付與過戶3.1土地交付時(shí)間3.2土地過戶手續(xù)3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條土地使用權(quán)期限4.1土地使用權(quán)起始日期4.2土地使用權(quán)終止日期4.3續(xù)期手續(xù)及費(fèi)用第五條收購(gòu)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1收購(gòu)方的權(quán)利與義務(wù)5.2出售方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1收購(gòu)方違約責(zé)任6.2出售方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條合同的附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2土地規(guī)劃文件9.3其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1收購(gòu)雙方的其他約定第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.2合同簽訂主體11.3合同生效時(shí)間第十二條合同的保管12.1合同正本保管方12.2合同副本分發(fā)及保管第十三條信息保密13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)及期限第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)收購(gòu)概述1.1土地位置與面積甲方同意收購(gòu)乙方位于____市的____土地使用權(quán)，該土地面積為____平方米。1.2土地用途該土地使用權(quán)用于____用途，符合____規(guī)劃。1.3土地使用權(quán)取得方式甲方通過公開招標(biāo)/拍賣/掛牌等方式取得該土地使用權(quán)。第二條收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1收購(gòu)價(jià)格甲方同意以人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）的價(jià)格收購(gòu)乙方土地使用權(quán)。2.2支付方式甲方支付收購(gòu)款項(xiàng)的方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。2.3支付時(shí)間表甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付收購(gòu)款項(xiàng)的50%，剩余款項(xiàng)在土地過戶手續(xù)完成后支付。第三條土地交付與過戶3.1土地交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給甲方。3.2土地過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)因土地過戶所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第四條土地使用權(quán)期限4.1土地使用權(quán)起始日期土地使用權(quán)的起始日期為____年____月____日。4.2土地使用權(quán)終止日期土地使用權(quán)的終止日期為____年____月____日。4.3續(xù)期手續(xù)及費(fèi)用如土地使用權(quán)需要續(xù)期，甲方應(yīng)按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條收購(gòu)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1收購(gòu)方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收購(gòu)乙方的土地使用權(quán)。甲方應(yīng)按照約定支付收購(gòu)款項(xiàng)，并協(xié)助乙方完成土地過戶手續(xù)。5.2出售方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定出售其土地使用權(quán)。乙方應(yīng)保證所出售的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助甲方完成土地過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1收購(gòu)方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同收購(gòu)款項(xiàng)的10%。6.2出售方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定交付土地或存在土地權(quán)利瑕疵，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同收購(gòu)款項(xiàng)的10%。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。8.3合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第九條合同的附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括乙方法定持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件一。9.2土地規(guī)劃文件本合同附件包括土地規(guī)劃文件，作為本合同的附件二。9.3其他相關(guān)文件甲乙雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其它文件，可作為本合同的附件。第十條其他約定10.1收購(gòu)雙方的其他約定甲乙雙方就本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)收購(gòu)事宜達(dá)成其他共識(shí)，均應(yīng)以書面形式附加于本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年____月____日在____市（縣）____區(qū)（縣）簽訂。11.2合同簽訂主體甲方（收購(gòu)方）：____乙方（出售方）：____11.3合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的保管12.1合同正本保管方本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同副本分發(fā)及保管合同副本應(yīng)分發(fā)給甲乙雙方及相關(guān)政府部門，并由各方妥善保管。第十三條信息保密13.1保密信息范圍甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、技術(shù)資料等。13.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方法定持有的土地使用權(quán)證的原件，作為本合同的附件一。附件二：土地規(guī)劃文件詳細(xì)要求：包括土地使用規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，作為本合同的附件二。附件三：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告，作為本合同的附件三。附件四：合同履行所需的其他文件和材料詳細(xì)要求：甲乙雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其它文件和材料，如土地權(quán)屬證明、地上物權(quán)屬證明等，作為本合同的附件四。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)。2.乙方未按照本合同約定交付土地或存在土地權(quán)利瑕疵。3.甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同收購(gòu)款項(xiàng)的10%。2.損害賠償：如因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，即支付收購(gòu)款項(xiàng)的10%作為違約金。如果甲方未支付收購(gòu)款項(xiàng)導(dǎo)致乙方遭受其他損失，如喪失其他商業(yè)機(jī)會(huì)等，乙方還可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，土地使用權(quán)人享有使用土地、獲取地租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是指土地使用權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)一定面積的土地