2024年標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面承租經(jīng)營(yíng)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面承租經(jīng)營(yíng)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃雙方的義務(wù)與權(quán)利4.1出租方的義務(wù)4.2承租方的義務(wù)4.3出租方的權(quán)利4.4承租方的權(quán)利第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條其他條款9.1合同的公示9.2合同的備案9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4附件第十條合同的簽訂日期第十一條合同的簽訂地點(diǎn)第十二條出租方信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條承租方信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條附件14.1租賃物照片14.2租賃物相關(guān)權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【具體地址】的門(mén)面房，門(mén)面房面積為【具體面積】平方米。門(mén)面房設(shè)施包括【具體設(shè)施列表】。1.2租賃期限租賃期限為【具體開(kāi)始日期】至【具體結(jié)束日期】。若租賃期滿后，承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體提前通知天數(shù)】天向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【具體金額】元人民幣。租金每【具體遞增周期】遞增【具體遞增比例】%。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：【銀行名稱】【賬號(hào)】【戶名】。2.3租金支付時(shí)間租金每【具體支付周期】支付一次。承租方應(yīng)在每月的【具體支付日期】前支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方同意將租賃物用于【具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)】。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方的經(jīng)營(yíng)范圍為【具體經(jīng)營(yíng)范圍】。承租方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，如需擴(kuò)大或變更，應(yīng)提前【具體提前通知天數(shù)】天向出租方提出申請(qǐng)。第四條租賃雙方的義務(wù)與權(quán)利4.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)。4.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。4.3出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。4.4承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有合同約定的經(jīng)營(yíng)收益。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件為【具體解除條件】。一旦合同解除，承租方應(yīng)立即支付完畢所有租金，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件為【具體終止條件】。一旦合同終止，承租方應(yīng)立即遷離租賃物，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第九條其他條款9.1合同的公示本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同內(nèi)容進(jìn)行公示。9.2合同的備案本合同應(yīng)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，具體備案手續(xù)由【具體責(zé)任方】負(fù)責(zé)辦理。9.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4附件本合同的附件包括【具體附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。第十條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【具體日期】。第十一條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十二條出租方信息12.1名稱出租方名稱為【具體名稱】。12.2地址出租方地址為【具體地址】。12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式出租方聯(lián)系人姓名為【具體姓名】，聯(lián)系電話為【具體電話】。第十三條承租方信息13.1名稱承租方名稱為【具體名稱】。13.2地址承租方地址為【具體地址】。13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式承租方聯(lián)系人姓名為【具體姓名】，聯(lián)系電話為【具體電話】。第十四條附件14.1租賃物照片附件中包含租賃物的照片，作為合同附件的一部分。14.2租賃物相關(guān)權(quán)屬證明附件中包含租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明，作為合同附件的一部分。14.3其他相關(guān)文件附件中包含其他與合同有關(guān)的相關(guān)文件，作為合同附件的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片描述：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物相關(guān)權(quán)屬證明描述：包括租賃物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件。要求：權(quán)屬證明應(yīng)合法、有效，能夠證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。附件三：租賃物相關(guān)設(shè)施和設(shè)備清單描述：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器等。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：包括租賃合同中未涉及的特定條款，如特殊規(guī)定、額外約定等。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。附件五：租賃物維護(hù)和維修協(xié)議描述：規(guī)定租賃物的維護(hù)和維修責(zé)任、方式、周期等相關(guān)內(nèi)容。要求：維護(hù)和維修協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、合理，確保租賃物的安全和正常使用。附件六：租賃物保險(xiǎn)單描述：承租方為租賃物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)合法、有效，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按照合同約定的用途使用租賃物。3.出租方未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)。4.出租方未按照合同約定維護(hù)和維修租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的【具體比例】作為滯納金。2.承租方未按照合同約定的用途使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金【具體金額】。3.出租方未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.出租方未按照合同約定維護(hù)和維修租賃物的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承租方未按時(shí)支付租金，逾期一日未支付的滯納金為逾期租金的1%。如果承租方未按照合同約定的用途使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租給承租方的房屋、場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的起始時(shí)間和終止時(shí)間。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。7.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.維護(hù)和維修：指對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)、修理、加固等行為，以保證其安全和正常使用。出租方是租賃物的所有者或使用者，有權(quán)將租賃物出租給承租方。承租方是租用租賃物并支付租金的一方，有義務(wù)按照合同約定使用租賃物。租賃物