2024年度住宅小區(qū)害鼠防治與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)害鼠防治與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2害鼠防治范圍1.3物業(yè)管理范圍2.害鼠防治服務(wù)內(nèi)容2.1防治方法與技術(shù)2.2防治時(shí)間安排2.3防治效果評(píng)估3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1小區(qū)環(huán)境維護(hù)3.2設(shè)施設(shè)備管理3.3安全管理4.服務(wù)費(fèi)用4.1害鼠防治費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1害鼠防治違約責(zé)任6.2物業(yè)管理違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1害鼠防治方案11.2物業(yè)管理方案11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同簽訂12.2合同生效日期12.3合同履行13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2害鼠防治范圍本合同所述害鼠防治范圍包括甲方住宅小區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域及住宅樓內(nèi)部。1.3物業(yè)管理范圍本合同所述物業(yè)管理范圍包括甲方住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化區(qū)域、停車場、垃圾處理站等。2.害鼠防治服務(wù)內(nèi)容2.1防治方法與技術(shù)乙方應(yīng)采用現(xiàn)代生物防治、物理防治和化學(xué)防治相結(jié)合的方法，確保防治效果。2.2防治時(shí)間安排乙方應(yīng)于每年春季和秋季各進(jìn)行一次全面的害鼠防治工作。2.3防治效果評(píng)估防治效果由甲方委托第三方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為乙方是否履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1小區(qū)環(huán)境維護(hù)乙方應(yīng)保持小區(qū)環(huán)境整潔，定期進(jìn)行綠化修剪、垃圾清理等工作。3.2設(shè)施設(shè)備管理乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.3安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)安全管理，定期進(jìn)行安全巡邏，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.服務(wù)費(fèi)用4.1害鼠防治費(fèi)用害鼠防治費(fèi)用為人民幣（具體金額）元，一次性支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣（具體金額）元/年，按年支付。4.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付首期費(fèi)用。5.合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。5.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。6.違約責(zé)任6.1害鼠防治違約責(zé)任若乙方未按約定進(jìn)行害鼠防治或防治效果未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2物業(yè)管理違約責(zé)任若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不到位，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3違約金計(jì)算因違約而產(chǎn)生的費(fèi)用，違約方應(yīng)按每日（具體金額）元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，累計(jì)違約金總額不超過（具體金額）元。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，雙方同意將爭議提交至（具體名稱和地址）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.1法律適用除非合同另有約定，本合同受中華人民共和國法律管轄。9.2管轄法院凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至（具體名稱和地址）人民法院管轄。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。11.合同附件11.1害鼠防治方案本合同附件包括乙方提交的詳細(xì)害鼠防治方案，作為合同的一部分。11.2物業(yè)管理方案本合同附件包括乙方提交的詳細(xì)物業(yè)管理方案，作為合同的一部分。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可作為合同的一部分。12.合同生效12.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自（具體日期）起生效。12.3合同履行雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和條款履行各自的義務(wù)。13.合同變更13.1變更條件本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.2變更程序任何變更均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議。13.3變更效力經(jīng)雙方簽署的書面協(xié)議，對(duì)本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過（具體方式，如：快遞、電子郵件等）送達(dá)。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除本合同任何一方有權(quán)根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方的定義本合同中提及的第三方，是指非合同雙方，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供而參與到合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入條件（1）合同雙方書面同意；（2）第三方具備完成合同所需的專業(yè)能力或服務(wù)；（3）第三方介入不會(huì)損害合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)提供方第三方作為專業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供害鼠防治或物業(yè)管理所需的專業(yè)技術(shù)或服務(wù)。2.2技術(shù)支持方第三方作為技術(shù)支持方，為合同雙方提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的技術(shù)問題。2.3中介方第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，對(duì)提供的服務(wù)或技術(shù)支持負(fù)責(zé)。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，尊重合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息和技術(shù)支持；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.第三方的權(quán)利4.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或市場價(jià)格收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2保密權(quán)第三方有權(quán)要求合同雙方對(duì)其提供的服務(wù)信息和技術(shù)支持內(nèi)容保密。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約行為或提供的服務(wù)不符合合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額確定（1）第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定；（2）如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的（具體百分比）。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1合同雙方責(zé)任劃分（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確保第三方介入不會(huì)影響合同雙方的權(quán)益。6.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或技術(shù)支持；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為或提供的服務(wù)不符合合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任不涉及合同雙方的責(zé)任，除非合同另有約定。6.3合同雙方與第三方爭議解決（1）合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.害鼠防治方案詳細(xì)列出害鼠防治的方法、步驟、時(shí)間安排、預(yù)期效果等。包含害鼠防治所需的化學(xué)品、工具、設(shè)備清單及使用說明。2.物業(yè)管理方案列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、應(yīng)急處理措施等。包含物業(yè)管理所需的人員配置、設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出害鼠防治和物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。明確費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及違約責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、類型、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。5.爭議解決機(jī)制列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用承擔(dān)。明確爭議解決的有效期限及對(duì)爭議解決結(jié)果的執(zhí)行。6.合同履行監(jiān)督記錄記錄合同履行過程中的各項(xiàng)活動(dòng)，包括但不限于服務(wù)提供、費(fèi)用支付、問題處理等。包含合同雙方的簽字確認(rèn)。7.合同變更記錄記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間及雙方簽字確認(rèn)。8.合同終止記錄記錄合同終止的原因、時(shí)間及雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.害鼠防治違約行為未能按照約定時(shí)間進(jìn)行害鼠防治。害鼠防治效果未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。使用不符合規(guī)定的防治方法或化學(xué)品。2.物業(yè)管理違約行為未能按照約定時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)不到位，影響居民生活。故意損壞或破壞公共設(shè)施。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。違約行為造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任示例說明若乙方未按時(shí)進(jìn)行害鼠防治，導(dǎo)致害鼠泛濫，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若乙方在物業(yè)管理過程中損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)害鼠防治與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)管理方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.2乙方（業(yè)主方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話2.合同簽訂日期及有效期3.防治害鼠服務(wù)內(nèi)容3.1害鼠防治范圍3.2害鼠防治方法3.3防治害鼠頻率及時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1害鼠防治費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.合同履行與監(jiān)督6.1雙方責(zé)任6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效條件12.合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)管理方）名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.2乙方（業(yè)主方）名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂日期及有效期本合同簽訂日期為2024年1月1日，有效期自簽訂之日起至2024年12月31日止。3.防治害鼠服務(wù)內(nèi)容3.1害鼠防治范圍：住宅小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及業(yè)主住宅樓道、地下室等易發(fā)生害鼠活動(dòng)的區(qū)域。3.2害鼠防治方法：采用物理防治、化學(xué)防治相結(jié)合的方式，包括但不限于設(shè)置捕鼠籠、布放鼠藥、定期檢查等。3.3防治害鼠頻率及時(shí)間：每月進(jìn)行一次全面防治，具體防治時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍：住宅小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、業(yè)主住宅樓道、地下室等。4.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于清潔、綠化、維修、安全巡邏等。4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1害鼠防治費(fèi)用：每平方米0.5元，全年共計(jì)元。5.2物業(yè)管理費(fèi)用：每平方米1.2元，全年共計(jì)元。5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每月5日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)賬號(hào)：X開戶行：銀行6.合同履行與監(jiān)督6.1雙方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)害鼠防治及物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出意見或建議。6.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給甲方。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按照約定提供害鼠防治及物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按照約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若調(diào)解不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在15日內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同期滿后自動(dòng)終止，或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。10.2合同履行過程中，如需增加或修改附件內(nèi)容，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同終止時(shí)止。12.合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。13.合同簽署本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于害鼠防治的專業(yè)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理服務(wù)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律咨詢機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入程序16.1甲方或乙方在認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明引入第三方的理由和目的。16.2雙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)就引入第三方的事宜達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。16.3引入第三方后，應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對(duì)本合同中約定的相關(guān)責(zé)任負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.3利益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。18.3若第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額部分，由甲方或乙方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方、乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。19.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。20.2雙方可定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給第三方。20.3若第三方在履行合同過程中存在問題，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違反約定，甲方或乙方有權(quán)解除第三方協(xié)議，并追究第三方的責(zé)任。21.2第三方協(xié)議解除后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)相關(guān)損失進(jìn)行處理。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在第三方協(xié)議中約定。22.2若第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同費(fèi)用。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.害鼠防治服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括防治范圍、方法、頻率、安全措施等具體內(nèi)容。說明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了害鼠防治的具體實(shí)施細(xì)節(jié)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)范圍、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等具體內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，是雙方履行合同的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、爭議解決等具體內(nèi)容。說明：本附件是第三方介入合同履行的重要文件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括害鼠防治費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)和計(jì)算方法。說明：本附件詳細(xì)列出了各項(xiàng)費(fèi)用的具體數(shù)額和計(jì)算方式，確保費(fèi)用透明。5.服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求：包括評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)方式、評(píng)價(jià)結(jié)果等具體內(nèi)容。說明：本附件用于對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，確保服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決途徑、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等具體內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式和程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：按日支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方未在約定日期支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日1%的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供害鼠防治服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按日支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方未在約定日期完成害鼠防治工作，甲方有權(quán)要求乙方支付每日2%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方在害鼠防治服務(wù)中未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的相關(guān)費(fèi)用，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若一方未按約定參與爭議解決，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)爭議解決過程中的律師費(fèi)等費(fèi)用。全文完。2024年度住宅小區(qū)害鼠防治與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同甲方代表1.4合同乙方代表2.合同標(biāo)的及范圍2.1害鼠防治服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1害鼠防治服務(wù)期限3.2物業(yè)管理服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1害鼠防治質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)監(jiān)督與考核5.1監(jiān)督方式5.2考核內(nèi)容及方法5.3考核結(jié)果及處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1害鼠防治方案11.2物業(yè)管理方案12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方全稱]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。1.2合同乙方：[乙方全稱]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。1.3合同甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]，聯(lián)系電話：[甲方代表聯(lián)系電話]。1.4合同乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]，聯(lián)系電話：[乙方代表聯(lián)系電話]。2.合同標(biāo)的及范圍2.1害鼠防治服務(wù)內(nèi)容：2.1.1對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行定期害鼠防治；2.1.2對(duì)居民住宅內(nèi)部進(jìn)行害鼠防治指導(dǎo)；2.1.3應(yīng)對(duì)突發(fā)害鼠事件進(jìn)行處理；2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；2.2.2管理小區(qū)綠化及環(huán)境衛(wèi)生；2.2.3保障小區(qū)的安全防范措施；2.2.4提供物業(yè)服務(wù)信息及溝通渠道。3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1害鼠防治服務(wù)期限：自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。3.2物業(yè)管理服務(wù)期限：自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：3.3.1害鼠防治服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元；3.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元；3.3.3服務(wù)費(fèi)用按年度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)年度開始前支付當(dāng)年度的服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1害鼠防治質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.2防治效果持續(xù)有效，無反彈現(xiàn)象；4.1.3治理過程中，確保安全環(huán)保，不損害人體健康和生態(tài)環(huán)境。4.2物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1確保小區(qū)公共設(shè)施的正常使用，設(shè)施故障修復(fù)時(shí)間不超過[時(shí)間]；4.2.2綠化及環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3小區(qū)安全防范措施到位，無重大安全事故發(fā)生。5.服務(wù)監(jiān)督與考核5.1監(jiān)督方式：5.1.1甲方定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查；5.1.2甲方可委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估。5.2考核內(nèi)容及方法：5.2.1對(duì)害鼠防治的效果進(jìn)行考核；5.2.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核；5.2.3考核方法包括現(xiàn)場檢查、查閱記錄、用戶滿意度調(diào)查等。5.3考核結(jié)果及處理：5.3.1考核結(jié)果不合格的，乙方應(yīng)立即整改；5.3.2連續(xù)兩次考核不合格的，甲方有權(quán)解除合同。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%；6.1.2未履行監(jiān)督義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方連續(xù)兩次考核不合格，甲方有權(quán)解除合同；8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；8.2合同終止條件：8.2.1合同服務(wù)期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；9.1.2因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。9.2合同補(bǔ)充條款：9.2.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致增加補(bǔ)充條款；9.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；10.1.2合同服務(wù)費(fèi)用已全部支付。10.2合同終止條件：10.2.1合同服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同解除后；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1害鼠防治方案；11.2物業(yè)管理方案；11.3甲方提供的場地、設(shè)施清單；11.4乙方提供的服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：[簽訂日期]；12.2合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；13.2合同保管：本合同自簽訂之日起，由甲乙雙方妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；14.3本合同自簽訂之日起生效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：在本合同履行過程中，若涉及專業(yè)評(píng)估、技術(shù)支持、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等服務(wù)，甲乙雙方可邀請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與。15.2第三方介入的范圍：15.2.1害鼠防治方案的技術(shù)評(píng)估；15.2.2物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督；15.2.3合同執(zhí)行過程中的爭議調(diào)解；15.2.4合同履行過程中出現(xiàn)的其他需要第三方介入的情形。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2第三方介入的邀請(qǐng)方式：以書面形式邀請(qǐng)，并明確第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、工作內(nèi)容等。16.3第三方介入的確認(rèn)：第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的約定：17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元；17.2.2第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)低于其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的法定責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)評(píng)估、技術(shù)支持等服務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供監(jiān)理監(jiān)督、爭議調(diào)解等服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知對(duì)方；19.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；20.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；21.2保密期限自合同簽