2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管補充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管補充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.交易雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶設(shè)立5.2賬戶管理5.3賬戶資金用途6.資金監(jiān)管機構(gòu)6.1機構(gòu)選定6.2機構(gòu)職責(zé)6.3機構(gòu)監(jiān)督7.資金監(jiān)管流程7.1資金監(jiān)管啟動7.2資金監(jiān)管操作7.3資金監(jiān)管終止8.交易進度及節(jié)點8.1交易進度定義8.2交易節(jié)點設(shè)置8.3節(jié)點達成條件9.風(fēng)險控制措施9.1政策風(fēng)險9.2市場風(fēng)險9.3操作風(fēng)險10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1協(xié)議變更14.2協(xié)議終止14.3協(xié)議補充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管補充協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：為確保房產(chǎn)交易資金的安全，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易資金監(jiān)管流程，特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及交易雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》。第二條交易雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息：2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方（買方）基本信息：2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：具體位置描述，如“位于市區(qū)街道號”。3.2房產(chǎn)面積：具體面積描述，如“建筑面積為100平方米”。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：明確房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬、抵押、查封等情況。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：具體交易價格，如“人民幣壹佰萬元整”。4.2支付方式：明確支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”。4.3支付時間節(jié)點：明確每個支付節(jié)點的具體日期。第五條資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶設(shè)立：由乙方指定具備監(jiān)管資質(zhì)的銀行設(shè)立專用于本交易的資金監(jiān)管賬戶。5.2賬戶管理：賬戶由雙方共同管理，任何一方不得擅自更改賬戶信息。5.3賬戶資金用途：賬戶資金僅用于本交易的資金監(jiān)管，不得挪作他用。第六條資金監(jiān)管機構(gòu)6.1機構(gòu)選定：由雙方協(xié)商確定具備監(jiān)管資質(zhì)的第三方機構(gòu)。6.2機構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的到賬、使用及結(jié)算，確保資金安全。6.3機構(gòu)監(jiān)督：監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對交易資金的使用情況進行監(jiān)督，確保符合協(xié)議約定。第七條資金監(jiān)管流程7.1資金監(jiān)管啟動：交易雙方簽訂本協(xié)議后，乙方將首期付款轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。7.2資金監(jiān)管操作：監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)協(xié)議約定，對資金進行監(jiān)管，確保資金按照約定用途使用。7.3資金監(jiān)管終止：交易完成后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按照約定結(jié)算至甲方賬戶。第八部分：合同如下：第八條交易進度及節(jié)點8.1交易進度定義：交易進度分為首付支付、尾款支付、房產(chǎn)過戶、交房等階段。8.2交易節(jié)點設(shè)置：8.2.1首付支付節(jié)點：乙方在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付首付至監(jiān)管賬戶。8.2.2尾款支付節(jié)點：在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方在7個工作日內(nèi)支付尾款至監(jiān)管賬戶。8.2.3房產(chǎn)過戶節(jié)點：在首付支付完成后，甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.4交房節(jié)點：在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方在15個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。8.3節(jié)點達成條件：每個節(jié)點達成條件需滿足合同約定的相關(guān)條款。第九條風(fēng)險控制措施9.1政策風(fēng)險：如遇國家政策調(diào)整影響交易，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請政府相關(guān)部門協(xié)助。9.2市場風(fēng)險：如遇市場價格波動影響交易，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價格或終止協(xié)議。9.3操作風(fēng)險：交易雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定操作，避免因操作失誤導(dǎo)致的風(fēng)險。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未按時辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過交易總額的10%。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行。第十二部分：合同生效與解除12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。12.3合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)另一方確認(rèn)后，合同解除。第十三部分：合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四部分：其他約定14.1協(xié)議變更：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2協(xié)議終止：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。14.3協(xié)議補充：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入目的：為保障交易安全、提高交易效率、確保工程質(zhì)量等，根據(jù)本合同的需要，允許第三方介入本合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定：3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2.2責(zé)任限額不得超過合同總價款的X%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中相關(guān)事宜的順利進行。4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3利益：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和便利條件。4.3.2第三方在完成其職責(zé)后，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方時，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請。5.2第三方介入審查：第三方在接到介入申請后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)完成審查，并決定是否接受介入。5.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分：6.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2權(quán)利劃分：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。6.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并提供必要的協(xié)助。6.3利益劃分：6.3.1第三方在完成其職責(zé)后，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用。6.3.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，以確保第三方利益的實現(xiàn)。第七條第三方退出機制7.1第三方退出原因：包括但不限于合同履行完畢、協(xié)議解除、第三方自身原因等。7.2第三方退出程序：7.2.1第三方退出時，應(yīng)提前X個工作日通知甲乙雙方。7.2.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理第三方退出后的相關(guān)事宜。第八條本協(xié)議的修改與補充8.1本協(xié)議的修改與補充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2本協(xié)議的修改與補充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表詳細要求：包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等詳細信息。說明：該附件用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對房產(chǎn)信息有準(zhǔn)確了解。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、風(fēng)險控制措施等。說明：該附件是本補充協(xié)議的組成部分，用于規(guī)范交易資金的監(jiān)管流程。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、介入目的、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色、責(zé)任和權(quán)利。4.附件四：交易進度表詳細要求：包括交易進度節(jié)點、達成條件、相關(guān)責(zé)任等。說明：該附件用于跟蹤交易進度，確保交易按計劃進行。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：該附件用于在發(fā)生違約行為時，明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：該附件用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付款項。違約方未按時辦理過戶手續(xù)。違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約方未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)。違約方造成房產(chǎn)損壞或安全隱患。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價款的X%。賠償金額根據(jù)實際損失和違約程度確定。3.違約責(zé)任示例：示例1：若乙方未按時支付首付，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付金額X%的違約金。示例2：若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于過戶費用X%的違約金。示例3：若第三方未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管補充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.資金監(jiān)管機構(gòu)2.1資金監(jiān)管機構(gòu)的指定2.2資金監(jiān)管機構(gòu)的職責(zé)3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)3.2資金監(jiān)管賬戶的使用4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管流程的啟動4.2資金監(jiān)管流程的執(zhí)行4.3資金監(jiān)管流程的變更5.資金監(jiān)管賬戶的變動5.1資金監(jiān)管賬戶的變更申請5.2資金監(jiān)管賬戶的變更審批5.3資金監(jiān)管賬戶的變更執(zhí)行6.資金監(jiān)管賬戶的終止6.1資金監(jiān)管賬戶的終止原因6.2資金監(jiān)管賬戶的終止流程6.3資金監(jiān)管賬戶的終止執(zhí)行7.資金監(jiān)管賬戶的查詢7.1資金監(jiān)管賬戶的查詢方式7.2資金監(jiān)管賬戶的查詢權(quán)限7.3資金監(jiān)管賬戶的查詢結(jié)果8.資金監(jiān)管賬戶的安全保障8.1資金監(jiān)管賬戶的安全措施8.2資金監(jiān)管賬戶的密碼管理8.3資金監(jiān)管賬戶的備份與恢復(fù)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的組織10.3爭議解決的程序11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件11.4合同終止的程序12.合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同的修改與補充13.1合同修改的程序13.2合同補充的程序14.其他條款14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同的簽署與見證14.4合同的備案與登記第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)交易”是指買賣雙方就房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移所進行的交易活動。1.1.2“資金監(jiān)管”是指在房產(chǎn)交易過程中，由第三方機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全和合法使用。1.1.3“資金監(jiān)管機構(gòu)”是指經(jīng)雙方同意，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的機構(gòu)。1.1.4“資金監(jiān)管賬戶”是指資金監(jiān)管機構(gòu)開設(shè)的專門用于存放交易資金的賬戶。1.1.5“交易雙方”是指買賣雙方當(dāng)事人。1.1.6“監(jiān)管費用”是指資金監(jiān)管機構(gòu)因提供監(jiān)管服務(wù)所收取的費用。第二條資金監(jiān)管機構(gòu)2.1資金監(jiān)管機構(gòu)的指定2.1.1交易雙方應(yīng)共同指定一家具有合法資質(zhì)的資金監(jiān)管機構(gòu)。2.1.2資金監(jiān)管機構(gòu)的指定應(yīng)在合同簽訂前完成。2.2資金監(jiān)管機構(gòu)的職責(zé)2.2.1資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的收付，確保資金的安全。2.2.2資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，在交易條件滿足時將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。2.2.3資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期向交易雙方提供資金監(jiān)管報告。第三條資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)3.1.1資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在交易雙方指定的銀行開設(shè)資金監(jiān)管賬戶。3.1.2資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)費用由交易雙方各自承擔(dān)。3.2資金監(jiān)管賬戶的使用3.2.1交易雙方應(yīng)將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。3.2.2資金監(jiān)管賬戶的資金不得被挪用或提取。第四條資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管流程的啟動4.1.1交易雙方應(yīng)在合同簽訂后，將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。4.1.2資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在收到資金后，向交易雙方發(fā)出資金監(jiān)管確認(rèn)通知。4.2資金監(jiān)管流程的執(zhí)行4.2.1交易雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。4.2.2資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，執(zhí)行資金監(jiān)管流程。4.3資金監(jiān)管流程的變更4.3.1如有需要，交易雙方可協(xié)商變更資金監(jiān)管流程。4.3.2變更后的資金監(jiān)管流程應(yīng)書面通知資金監(jiān)管機構(gòu)。第五條資金監(jiān)管賬戶的變動5.1資金監(jiān)管賬戶的變更申請5.1.1交易雙方如有需要，可向資金監(jiān)管機構(gòu)提出資金監(jiān)管賬戶的變更申請。5.1.2變更申請應(yīng)書面通知資金監(jiān)管機構(gòu)。5.2資金監(jiān)管賬戶的變更審批5.2.1資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在收到變更申請后，對變更申請進行審批。5.2.2審批通過后，資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)通知交易雙方。5.3資金監(jiān)管賬戶的變更執(zhí)行5.3.1交易雙方應(yīng)按照資金監(jiān)管機構(gòu)的指示，執(zhí)行資金監(jiān)管賬戶的變更。第六條資金監(jiān)管賬戶的終止6.1資金監(jiān)管賬戶的終止原因6.1.1合同解除或終止。6.1.2資金監(jiān)管賬戶的資金已全部劃轉(zhuǎn)。6.2資金監(jiān)管賬戶的終止流程6.2.1交易雙方應(yīng)向資金監(jiān)管機構(gòu)提出資金監(jiān)管賬戶的終止申請。6.2.2資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在收到終止申請后，進行審核。6.3資金監(jiān)管賬戶的終止執(zhí)行6.3.1資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在審核通過后，通知交易雙方。6.3.2交易雙方應(yīng)按照資金監(jiān)管機構(gòu)的指示，執(zhí)行資金監(jiān)管賬戶的終止。第八條資金監(jiān)管賬戶的查詢8.1資金監(jiān)管賬戶的查詢方式8.1.1交易雙方可隨時通過資金監(jiān)管機構(gòu)提供的查詢系統(tǒng)查詢資金監(jiān)管賬戶的余額和交易記錄。8.1.2交易雙方可要求資金監(jiān)管機構(gòu)提供書面查詢報告。8.2資金監(jiān)管賬戶的查詢權(quán)限8.2.1交易雙方對資金監(jiān)管賬戶的查詢權(quán)限相同。8.2.2資金監(jiān)管機構(gòu)不得向任何第三方泄露交易雙方的查詢信息。8.3資金監(jiān)管賬戶的查詢結(jié)果8.3.1資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在收到查詢請求后，及時提供查詢結(jié)果。8.3.2查詢結(jié)果應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。第九條資金監(jiān)管賬戶的安全保障9.1資金監(jiān)管賬戶的安全措施9.1.1資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)采取必要的技術(shù)和安全措施，確保資金監(jiān)管賬戶的安全。9.1.2資金監(jiān)管賬戶應(yīng)具備防篡改、防泄露、防非法侵入等功能。9.2資金監(jiān)管賬戶的密碼管理9.2.1交易雙方應(yīng)妥善保管賬戶密碼，不得泄露給他人。9.2.2資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期更換賬戶密碼，并通知交易雙方。9.3資金監(jiān)管賬戶的備份與恢復(fù)9.3.1資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期對資金監(jiān)管賬戶進行數(shù)據(jù)備份。9.3.2如發(fā)生數(shù)據(jù)丟失或損壞，資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)數(shù)據(jù)。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認(rèn)定10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.1.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定依據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約責(zé)任的賠償10.3.1賠償金額應(yīng)足以彌補守約方因違約所遭受的直接損失。10.3.2如有間接損失，違約方也應(yīng)予以賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的組織11.2.1如雙方同意，可委托仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3爭議解決的程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.1.2出現(xiàn)法定解除條件。12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2收到通知的一方有權(quán)在合理期限內(nèi)提出異議。12.3合同終止的條件12.3.1合同約定的終止條件成就。12.3.2合同期限屆滿。12.4合同終止的程序12.4.1合同終止應(yīng)書面通知對方。12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條合同的生效與終止日期13.1合同生效日期13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期13.2.1合同終止日期根據(jù)合同約定或法定條件確定。第十四條其他條款14.1通知與送達14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達。14.1.2通知的送達以實際收到為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3合同的簽署與見證14.3.1合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.3.2合同的簽署應(yīng)按照法律規(guī)定辦理見證手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于交易資金的監(jiān)管、房產(chǎn)評估、法律咨詢、審計監(jiān)督等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定2.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、資質(zhì)等級、業(yè)務(wù)范圍等因素綜合確定。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前取得甲乙雙方同意。2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行2.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。2.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決。第三條第三方介入的條件及程序3.1第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)工作。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、責(zé)任分工、費用支付等事項。3.2.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議簽訂后，按照約定履行職責(zé)。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方職責(zé)4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，認(rèn)真履行職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與甲方直接溝通，應(yīng)取得乙方的同意。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。5.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與乙方直接溝通，應(yīng)取得甲方的同意。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為的認(rèn)定6.1.1第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求，均視為違約行為。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.2.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的解除及終止7.1第三方介入的解除7.1.1如第三方存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。7.2第三方介入的終止7.2.1第三方介入事項完成后，合作協(xié)議自動終止。第八條第三方介入的費用及支付8.1第三方介入的費用8.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費用、評估費用等。8.2第三方介入的支付8.2.1第三方介入的費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定支付方式及支付時間。8.2.2甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方介入費用。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的資質(zhì)及能力要求10.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)工作。10.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議中承諾具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。第十十一條第三方的變更及替換11.1第三方如需變更或替換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。11.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括資金監(jiān)管機構(gòu)的基本信息、資金監(jiān)管賬戶的詳細信息、資金監(jiān)管流程、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是交易雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)之間簽訂的協(xié)議。2.附件二：房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的詳細評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。3.附件三：房產(chǎn)交易合同詳細要求：合同應(yīng)包括買賣雙方的詳細信息、房產(chǎn)的詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為交易雙方簽訂的正式交易合同。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的詳細信息、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：本附件為交易雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：資金監(jiān)管賬戶查詢報告詳細要求：報告應(yīng)包含資金監(jiān)管賬戶的余額、交易記錄、查詢時間等。說明：本附件用于記錄資金監(jiān)管賬戶的查詢情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：交易雙方未按合同約定時間支付或收取款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由合同約定。示例說明：若乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付合同約定的違約金。2.違約行為：交易雙方未按合同約定時間完成房產(chǎn)交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由合同約定。示例說明：若甲方未按合同約定時間完成房產(chǎn)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的違約金。3.違約行為：交易雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中泄露甲方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致交易資金損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若第三方在房產(chǎn)評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能導(dǎo)致合同解除。全文完。2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管補充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2.定義與解釋1.3.合同主體1.4.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立1.5.資金監(jiān)管賬戶管理1.6.資金監(jiān)管賬戶資金用途1.7.資金監(jiān)管賬戶資金劃撥1.8.資金監(jiān)管賬戶資金結(jié)算1.9.資金監(jiān)管賬戶費用1.10.資金監(jiān)管賬戶信息披露1.11.合同變更與解除1.12.違約責(zé)任1.13.爭議解決1.14.其他第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管活動。1.2定義與解釋1.2.1“交易雙方”指買賣雙方及交易雙方指定的資金監(jiān)管機構(gòu)。1.2.2“交易資金”指買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部資金。1.2.3“資金監(jiān)管賬戶”指交易雙方指定的、由資金監(jiān)管機構(gòu)開設(shè)的專門用于存放交易資金的賬戶。1.3合同主體1.3.1甲方（賣方）：1.3.2乙方（買方）：1.3.3資金監(jiān)管機構(gòu)：1.4資金監(jiān)管賬戶設(shè)立1.4.1交易雙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，共同指定一家資金監(jiān)管機構(gòu)開設(shè)資金監(jiān)管賬戶。1.4.2資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保賬戶安全、可靠。1.5資金監(jiān)管賬戶管理1.5.1資金監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)對資金監(jiān)管賬戶進行管理，確保賬戶資金安全。1.5.2資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)建立完善的內(nèi)部控制制度，確保交易資金的合法、合規(guī)使用。1.6資金監(jiān)管賬戶資金用途1.6.1資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金僅限于交易雙方房產(chǎn)交易資金的存放、劃轉(zhuǎn)和結(jié)算。1.6.2未經(jīng)交易雙方同意，資金監(jiān)管機構(gòu)不得挪用、侵占資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。1.7資金監(jiān)管賬戶資金劃撥1.7.1交易雙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將交易資金足額存入資金監(jiān)管賬戶。1.7.2交易資金劃撥應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)交易雙方書面確認(rèn)。1.7.3資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在交易雙方完成交易后，按照約定將交易資金劃撥至賣方指定賬戶。8.資金監(jiān)管賬戶資金結(jié)算8.1資金監(jiān)管賬戶的資金結(jié)算應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：8.1.1交易雙方按照合同約定的交易進度，經(jīng)協(xié)商一致后，向資金監(jiān)管機構(gòu)提出資金結(jié)算申請。8.1.2資金監(jiān)管機構(gòu)在收到結(jié)算申請后，應(yīng)當(dāng)在1個工作日內(nèi)完成資金結(jié)算。8.2資金結(jié)算流程：8.2.1交易雙方提交資金結(jié)算申請，包括但不限于交易進度、資金結(jié)算金額、結(jié)算賬戶信息等。8.2.2資金監(jiān)管機構(gòu)審核交易雙方提交的結(jié)算申請，確認(rèn)無誤后，按照交易雙方的指定將資金劃撥至相應(yīng)賬戶。8.2.3資金監(jiān)管機構(gòu)在完成資金劃撥后，向交易雙方發(fā)出結(jié)算確認(rèn)通知。8.3資金監(jiān)管賬戶費用8.3.1資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)、管理及結(jié)算等費用，由資金監(jiān)管機構(gòu)按照國家相關(guān)規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)收取。8.3.2交易雙方應(yīng)按照資金監(jiān)管機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。8.4資金監(jiān)管賬戶信息披露8.4.1資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期向交易雙方提供資金監(jiān)管賬戶的資金余額、資金流向等信息。8.4.2交易雙方有權(quán)查詢資金監(jiān)管賬戶的相關(guān)信息，資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)予以配合。8.5合同變更與解除8.5.1合同簽訂后，如遇特殊情況，經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。8.5.2合同變更或解除應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，并經(jīng)交易雙方及資金監(jiān)管機構(gòu)簽字確認(rèn)。8.6違約責(zé)任8.6.1交易雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.6.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.7爭議解決8.7.1交易雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8其他8.8.1本合同未盡事宜，由交易雙方另行協(xié)商解決。8.8.2本合同自交易雙方及資金監(jiān)管機構(gòu)簽字蓋章之日起生效。8.8.3本合同一式四份，交易雙方及資金監(jiān)管機構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入概述9.1定義9.1.1“第三方”指在房產(chǎn)交易過程中，提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。9.1.2第三方不包括交易雙方、資金監(jiān)管機構(gòu)及合同中已明確指定的其他參與方。9.2第三方介入的條件9.2.1交易雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情形。9.2.2第三方介入需經(jīng)交易雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。9.3第三方介入的審批流程9.3.1交易雙方應(yīng)向資金監(jiān)管機構(gòu)提交第三方介入申請，并附上第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等相關(guān)文件。9.3.2資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)進行審核，審核通過后通知交易雙方。9.4第三方的責(zé)任與權(quán)利9.4.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自己的服務(wù)行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與交易雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與交易雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，交易雙方與第三方之間無直接的合同關(guān)系。9.5.2第三方與資金監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與資金監(jiān)管機構(gòu)之間是業(yè)務(wù)合作關(guān)系