2024版房屋買賣合同及貸款擔(dān)保2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同及貸款擔(dān)保1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積3.4房屋用途4.買賣價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3首付款4.4尾款5.交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3接收條件6.貸款擔(dān)保6.1貸款信息6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保方式7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：貸款合同附件12.3附件三：其他附件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定14.1其他條款14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指的“房屋”是指位于[具體地址]，具有[具體產(chǎn)權(quán)狀況]的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.1.2本合同所指的“買賣價格”是指買受方購買上述房屋所支付的總金額。1.1.3本合同所指的“貸款”是指買受方為支付房屋購買款項而向銀行或其他金融機構(gòu)申請的貸款。1.2術(shù)語解釋1.2.1“出賣方”是指擁有上述房屋產(chǎn)權(quán)并同意將其出售給買受方的自然人或法人。1.2.2“買受方”是指同意購買上述房屋并支付相應(yīng)款項的自然人或法人。1.2.3“貸款擔(dān)保”是指買受方為獲取貸款而提供的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保方式。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方詳細地址]2.1.3出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]2.2.3買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.3代理信息（如有）2.3.1代理人名稱：[代理人全稱]2.3.2代理人地址：[代理人詳細地址]2.3.3代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房屋具體地址：[詳細地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)類型：[住宅/商業(yè)/其他]3.3房屋面積3.3.1建筑面積：[平方米]3.3.2使用面積：[平方米]3.4房屋用途3.4.1房屋原用途：[原用途說明]3.4.2房屋擬用途：[擬用途說明]4.買賣價格4.1房屋總價4.1.1房屋總價：[金額]4.1.2付款幣種：[幣種]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式說明，如分期付款、一次性付款等]4.2.2付款時間：[具體付款時間]4.3首付款4.3.1首付款金額：[金額]4.3.2首付款支付時間：[具體支付時間]4.4尾款4.4.1尾款金額：[金額]4.4.2尾款支付條件：[支付條件說明，如房屋過戶后支付等]5.交付與接收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：[具體交付時間]5.2房屋交付地點5.2.1房屋交付地點：[具體交付地點]5.3接收條件5.3.1接收條件：[接收條件說明，如房屋無欠款、無租賃等]6.貸款擔(dān)保6.1貸款信息6.1.1貸款金額：[金額]6.1.2貸款期限：[年數(shù)]6.2擔(dān)保責(zé)任6.2.1擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保責(zé)任說明，如保證還款、抵押擔(dān)保等]6.3擔(dān)保期限6.3.1擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限說明]6.4擔(dān)保方式6.4.1擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式說明，如抵押、質(zhì)押等]8.履約保證8.1履約保證金8.1.1履約保證金金額：[金額]8.1.2保證金支付時間：[具體支付時間]8.1.3保證金退還條件：[退還條件說明，如合同履行完畢、無違約等情況]8.2保證金用途8.2.1保證金用途：[用途說明，如保證合同履行、解決爭議等]8.3保證金退還8.3.1退還時間：[具體退還時間]8.3.2退還方式：[退還方式說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場支付等]9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方違約：[具體違約情形說明，如逾期交付、虛假信息等]9.1.2買受方違約：[具體違約情形說明，如逾期付款、虛假信息等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)說明，如支付違約金、賠償損失等]9.3違約賠償9.3.1賠償金額：[具體賠償金額]9.3.2賠償方式：[賠償方式說明，如一次性支付、分期支付等]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：[解決方式說明，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱及地址]10.3爭議解決費用10.3.1費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)說明，如雙方各自承擔(dān)、由敗訴方承擔(dān)等]11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：[生效條件說明，如雙方簽字蓋章、合同交付等]11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：[終止條件說明，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件：[解除條件說明，如一方違約、不可抗力等]12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同附件清單：[附件清單]12.2附件二：貸款合同附件12.2.1貸款合同附件清單：[附件清單]12.3附件三：其他附件12.3.1其他附件清單：[附件清單]13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更條件：[變更條件說明，如雙方協(xié)商一致、法律變化等]13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件：[解除條件說明，如一方違約、不可抗力等]13.3合同變更與解除程序13.3.1變更與解除程序：[具體程序說明，如書面通知、雙方簽字蓋章等]14.其他約定14.1其他條款14.1.1其他條款說明：[其他條款具體內(nèi)容]14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力定義：[不可抗力具體定義]14.3合同份數(shù)與效力14.3.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)說明，如一式兩份、一式多份等]14.3.2合同效力：[合同效力說明，如具有同等法律效力、具有最高法律效力等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的“第三方”是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方職責(zé)：[具體職責(zé)說明，如提供中介服務(wù)、進行房屋評估、提供法律咨詢等]15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入條件：[介入條件說明，如合同雙方同意、法律規(guī)定等]15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序：[介入程序說明，如合同雙方書面通知、第三方接受邀請等]16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方的額外條款說明：[甲方在第三方介入時需增加的條款說明，如支付第三方費用、提供必要協(xié)助等]16.2乙方的額外條款16.2.1乙方的額外條款說明：[乙方在第三方介入時需增加的條款說明，如提供必要信息、接受第三方服務(wù)等]17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失或其他原因?qū)е潞贤p方或他人遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額確定：[責(zé)任限額確定方法，如根據(jù)第三方職責(zé)、合同金額、行業(yè)慣例等確定]17.3責(zé)任限額條款17.3.1責(zé)任限額條款：[具體責(zé)任限額條款，如“第三方在履行職責(zé)過程中，若因疏忽、過失或其他原因?qū)е潞贤p方或他人遭受損失，其最高賠償金額不超過[金額]?！盷18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利說明18.1.1第三方的權(quán)利說明：[第三方在合同中的權(quán)利，如收取服務(wù)費用、獲得必要協(xié)助等]19.第三方的義務(wù)19.1第三方的義務(wù)說明19.1.1第三方的義務(wù)說明：[第三方在合同中的義務(wù)，如按照約定提供專業(yè)服務(wù)、保守商業(yè)秘密等]20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1劃分說明：[第三方與合同雙方及其他各方的關(guān)系劃分說明，如第三方僅對合同雙方提供服務(wù)，不對其他方承擔(dān)責(zé)任等]20.2責(zé)任界定20.2.1責(zé)任界定：[明確界定第三方在合同中的責(zé)任，如第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任]20.3爭議解決20.3.1爭議解決：[第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決，具體解決方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件1.1房屋買賣合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件房屋買賣合同簽訂確認書房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）房屋買賣合同附件一：房屋交接清單房屋買賣合同附件二：房屋維修責(zé)任約定書2.附件二：貸款合同附件2.1貸款合同附件清單貸款合同復(fù)印件貸款申請表復(fù)印件貸款合同附件一：貸款用途說明貸款合同附件二：貸款還款計劃表3.附件三：其他附件3.1其他附件清單房屋評估報告復(fù)印件房屋租賃合同復(fù)印件（如有）房屋買賣合同雙方身份證復(fù)印件房屋買賣合同雙方簽字蓋章的確認書說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1出賣方違約行為未按合同約定時間交付房屋提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)1.2買受方違約行為未按合同約定時間支付購房款提供虛假購買資格或隱瞞自身債務(wù)未按合同約定接收房屋2.責(zé)任認定標準2.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價款的[比例]計算。若出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。2.2買受方違約責(zé)任若買受方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的[比例]計算。若買受方提供虛假購買資格或隱瞞自身債務(wù)，應(yīng)退還出賣方已收取的購房款，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1出賣方未按合同約定時間交付房屋出賣方應(yīng)在合同約定的交付房屋日期前[天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給買受方。若出賣方未按期交付，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價款的0.5%計算，自逾期之日起至實際交付之日止。3.2買受方未按合同約定時間支付購房款買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款。若買受方未按期支付，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付首付款總額的0.5%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。全文完。2024版房屋買賣合同及貸款擔(dān)保2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3貸款擔(dān)保方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.房屋交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款償還方式4.5貸款擔(dān)保方式5.貸款擔(dān)保方責(zé)任5.1貸款擔(dān)保方式5.2貸款擔(dān)保期限5.3貸款擔(dān)保責(zé)任5.4貸款擔(dān)保解除條件6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付程序6.4房屋交付驗收7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3貸款擔(dān)保方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所：__________1.3貸款擔(dān)保方信息1.3.1貸款擔(dān)保方名稱：__________1.3.2貸款擔(dān)保方法定代表人：__________1.3.3貸款擔(dān)保方住所：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋權(quán)屬證明：__________2.3房屋用途：__________2.4房屋面積：__________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：__________2.6房屋配套設(shè)施：__________3.房屋交易價格3.1房屋交易總價：__________元3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.2.2按揭貸款：__________元，由買受方向銀行申請貸款。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2貸款審批通過后支付時間：__________3.4付款方式變更：__________4.貸款信息4.1貸款金額：__________元4.2貸款利率：__________4.3貸款期限：__________年4.4貸款償還方式：__________4.5貸款擔(dān)保方式：__________5.貸款擔(dān)保方責(zé)任5.1貸款擔(dān)保方式：__________5.2貸款擔(dān)保期限：__________5.3貸款擔(dān)保責(zé)任：__________5.4貸款擔(dān)保解除條件：__________6.房屋交付6.1房屋交付時間：__________6.2房屋交付條件：__________6.3房屋交付程序：6.3.1出售方應(yīng)在交付房屋前向買受方提供房屋權(quán)屬證明文件。6.3.2買受方在收到房屋權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進行驗收。6.4房屋交付驗收：6.4.1買受方應(yīng)在驗收時對房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等進行檢查。6.4.2買受方對房屋驗收合格后，應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：__________7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：7.2.1出售方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2.2買受方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證明文件后__________日內(nèi)辦理房屋過戶登記。7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：__________元，由__________方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1若出售方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元違約金。8.1.2若出售方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方雙倍返還已付房款。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付__________元違約金。8.2.2若買受方未按時辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付__________元違約金。8.3貸款擔(dān)保方違約責(zé)任8.3.1若貸款擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，買受方有權(quán)解除合同，并要求貸款擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)提交爭議解決申請，并按照人民法院的要求提供相關(guān)證據(jù)。9.3爭議解決機構(gòu)：__________10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1出售方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：__________11.2貸款合同：__________11.3其他相關(guān)文件：__________12.合同簽署12.1合同簽署地點：__________12.2合同簽署時間：__________12.3合同簽署人：12.3.1出售方代表簽字：__________12.3.2買受方代表簽字：__________12.3.3貸款擔(dān)保方代表簽字：__________13.合同生效日期：__________14.其他約定事項14.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.1.2第三方在本合同中的角色和職責(zé)將根據(jù)具體情況在合同附件中明確。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的實際需求進行。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入時，提供必要的文件和信息。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方的工作符合合同約定和法律法規(guī)要求。16.1.3甲方對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入時，配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作符合合同約定和法律法規(guī)要求。16.2.3乙方對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。17.3利益17.3.1第三方在完成合同約定的工作后，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用。17.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理的建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，包括但不限于：18.2.1第三方因工作失誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。18.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與合同其他方之間的關(guān)系由合同約定。19.3.2合同其他方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.4第三方在爭議解決中的角色19.4.1第三方在爭議解決中作為中立方，協(xié)助甲乙雙方達成和解。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文