2024年房屋交易居間補(bǔ)充協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易居間補(bǔ)充協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價(jià)格2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方職責(zé)2.2居間服務(wù)費(fèi)用2.3居間服務(wù)期限3.房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間4.交易資金安排4.1首付款支付4.2貸款申請(qǐng)及還款4.3交易尾款支付5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約5.2賣(mài)方違約5.3居間方違約6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明10.3貸款相關(guān)文件11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋維修責(zé)任11.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)及保存13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件14.合同的終止14.1終止條件14.2終止后的事宜處理第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于【填寫(xiě)具體地址】，建筑面積為【填寫(xiě)具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)具體結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【填寫(xiě)證件號(hào)碼】。1.1.2房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2交易雙方信息【填寫(xiě)甲方姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等詳細(xì)信息】【填寫(xiě)乙方姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等詳細(xì)信息】1.3交易方式及價(jià)格1.3.1本房屋交易采取買(mǎi)賣(mài)方式，甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下房屋，成交價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)具體金額】（大寫(xiě)：【填寫(xiě)具體金額大寫(xiě)】元整）。1.3.2成交價(jià)格包含房屋本身價(jià)值以及附屬設(shè)施、家具、家電等物品。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方職責(zé)2.1.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中的事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂合同等。2.2居間服務(wù)費(fèi)用2.2.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)格的【填寫(xiě)具體比例】%，即人民幣【填寫(xiě)具體金額】（大寫(xiě)：【填寫(xiě)具體金額大寫(xiě)】元整）。2.2.2甲方應(yīng)在簽署本合同后【填寫(xiě)具體時(shí)間】日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.3居間服務(wù)期限2.3.1丙方提供居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間3.1.1乙方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后【填寫(xiě)具體時(shí)間】日內(nèi)，將房屋交付給甲方。3.1.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。3.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品完好，能夠正常使用；（2）房屋內(nèi)無(wú)遺留債務(wù)、抵押、租賃等情況；（3）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間3.3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3.2甲乙雙方應(yīng)配合丙方提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和證明材料，包括但不限于身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。3.3.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條交易資金安排4.1首付款支付4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫(xiě)具體時(shí)間】日內(nèi)，向乙方支付首付款，首付款金額為成交價(jià)格的【填寫(xiě)具體比例】%，即人民幣【填寫(xiě)具體金額】（大寫(xiě)：【填寫(xiě)具體金額大寫(xiě)】元整）。4.1.2乙方應(yīng)在收到首付款后【填寫(xiě)具體時(shí)間】日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2貸款申請(qǐng)及還款4.2.1甲方如需貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)在本合同簽訂后【填寫(xiě)具體時(shí)間】日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款審批結(jié)果告知丙方。4.2.2甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)還款，確保不影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.3交易尾款支付4.3.1甲乙雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后【填寫(xiě)具體時(shí)間】日內(nèi)，辦理交易尾款的支付。4.3.2交易尾款為成交價(jià)格減去首付款、貸款金額及已支付的居間服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用后的金額。第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約5.1.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價(jià)格的【填寫(xiě)具體比例】%。5.1.2違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賣(mài)方違約5.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價(jià)格的【填寫(xiě)具體比例】第八條違約責(zé)任5.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價(jià)格的【填寫(xiě)具體比例】%。5.2.2違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3如乙方延遲交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付期間的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)租金的【填寫(xiě)具體比例】%。5.3居間方違約5.3.1丙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的【填寫(xiě)具體比例】%。5.3.2違約金不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解解決6.2.1雙方可在發(fā)生爭(zhēng)議后，向合同簽訂地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)、民間調(diào)解組織等申請(qǐng)調(diào)解。6.2.2調(diào)解不成的，按照協(xié)商解決的方式處理。6.3仲裁解決6.3.1雙方可在合同中約定仲裁條款，如“凡本合同引起的爭(zhēng)議，提交【填寫(xiě)具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】仲裁委員會(huì)仲裁”。6.3.2雙方同意仲裁委員會(huì)的決定為終局裁決，不再提起訴訟。第十條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。7.1.2保密信息包括但不僅限于客戶(hù)名單、業(yè)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。7.2保密期限7.2.1甲乙雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。7.2.2如法律規(guī)定的保密期限長(zhǎng)于本合同約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。7.3違約泄露責(zé)任7.3.1如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.1.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方發(fā)生不可抗力事件，并采取合理措施減少損失。8.2不可抗力后果8.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方暫停履行合同義務(wù)。8.3不可抗力處理8.3.1不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。8.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方同意按本合同約定的方式處理。第十二條附件9.1房屋所有權(quán)證9.1.1本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)確保其真實(shí)性。9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明9.2.1本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件，甲方應(yīng)確保其真實(shí)性。9.3貸款相關(guān)文件9.3.1如甲方申請(qǐng)貸款，本合同附件中包含貸款相關(guān)文件，甲方應(yīng)確保其真實(shí)性。第十三條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.1.1本合同未涉及的房屋交易稅費(fèi)，按相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。10.2房屋維修責(zé)任10.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.3.1房屋交付后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期11.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2.2本合同一式【填寫(xiě)具體份數(shù)】份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條合同第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可辨，并由甲方確保其真實(shí)性。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件應(yīng)準(zhǔn)確反映原件內(nèi)容。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明的復(fù)印件，須清晰可辨，并由甲方確保其真實(shí)性。附件說(shuō)明：身份證明用于驗(yàn)證甲乙雙方的身份信息，確保交易的安全性和合法性。3.貸款相關(guān)文件附件要求：如甲方申請(qǐng)貸款，提供貸款相關(guān)文件的復(fù)印件，須清晰可辨，并由甲方確保其真實(shí)性。附件說(shuō)明：貸款相關(guān)文件包括貸款申請(qǐng)表、貸款合同、還款計(jì)劃表等，用于證明貸款的申請(qǐng)和還款情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：甲方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲支付首付款、貸款申請(qǐng)不成功等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價(jià)格的【填寫(xiě)具體比例】%。示例說(shuō)明：如果甲方延遲支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付期間的違約金。2.乙方違約違約行為：乙方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋交付時(shí)不符合約定條件等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價(jià)格的【填寫(xiě)具體比例】%。示例說(shuō)明：如果乙方延遲交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付期間的租金。3.丙方違約違約行為：丙方未按合同約定提供居間服務(wù)，如未按時(shí)完成談判、未提供必要的文件等。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的【填寫(xiě)具體比例】%。示例說(shuō)明：如果丙方未能按時(shí)完成談判，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力法律名詞解釋?zhuān)翰豢煽沽κ侵覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。