二零二四年度二手房交易-房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易__房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方主體信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及流程2.合同解除原因及依據(jù)2.1合同解除原因2.2合同解除的法律依據(jù)2.3解除合同的條件及程序3.解除合同的補(bǔ)償及賠償3.1雙方違約責(zé)任及賠償3.2解除合同后的補(bǔ)償金及費(fèi)用3.3補(bǔ)償金及費(fèi)用的支付方式4.房屋交付及權(quán)屬變更4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)及責(zé)任4.3房屋交付后的物業(yè)交接5.合同解除后的稅費(fèi)處理5.1稅費(fèi)承擔(dān)及退還5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式5.3稅費(fèi)爭(zhēng)議的處理6.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理6.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)及處理6.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移及繼承6.3債權(quán)債務(wù)糾紛的處理7.合同解除后的其他事項(xiàng)7.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式7.2合同解除后的保密條款7.3合同解除后的通知義務(wù)8.合同解除的生效及解除通知8.1合同解除的生效條件8.2解除通知的送達(dá)方式8.3解除通知的確認(rèn)及回復(fù)9.合同解除后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除后的合同終止10.1合同解除后的合同終止時(shí)間10.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.3合同終止后的清理工作11.合同解除后的合同解除證明11.1合同解除證明的出具11.2合同解除證明的效力11.3合同解除證明的保管12.合同解除后的合同解除登記12.1合同解除登記的申請(qǐng)12.2合同解除登記的辦理12.3合同解除登記的效力13.合同解除后的合同解除備案13.1合同解除備案的申請(qǐng)13.2合同解除備案的辦理13.3合同解除備案的效力14.合同解除后的合同解除終止通知14.1合同解除終止通知的出具14.2合同解除終止通知的送達(dá)14.3合同解除終止通知的確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方主體信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.2房屋基本情況房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋用途：_______房屋面積：_______平方米1.3交易價(jià)格及支付方式房屋交易總價(jià)：_______元人民幣支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）1.4交易時(shí)間及流程交易時(shí)間：_______交易流程：_______（如簽訂合同、支付定金、過(guò)戶(hù)登記等）2.合同解除原因及依據(jù)2.1合同解除原因具體原因：_______2.2合同解除的法律依據(jù)法律依據(jù)：_______（如《中華人民共和國(guó)合同法》等）2.3解除合同的條件及程序解除條件：_______解除程序：_______3.解除合同的補(bǔ)償及賠償3.1雙方違約責(zé)任及賠償甲方違約責(zé)任及賠償：_______乙方違約責(zé)任及賠償：_______3.2解除合同后的補(bǔ)償金及費(fèi)用補(bǔ)償金：_______元人民幣費(fèi)用：_______（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）3.3補(bǔ)償金及費(fèi)用的支付方式支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.房屋交付及權(quán)屬變更4.1房屋交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：_______交付條件：_______4.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)及責(zé)任變更手續(xù)：_______責(zé)任承擔(dān)：_______4.3房屋交付后的物業(yè)交接交接時(shí)間：_______交接方式：_______5.合同解除后的稅費(fèi)處理5.1稅費(fèi)承擔(dān)及退還承擔(dān)方式：_______退還方式：_______5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式計(jì)算依據(jù)：_______支付方式：_______5.3稅費(fèi)爭(zhēng)議的處理處理方式：_______6.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理6.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)及處理確認(rèn)方式：_______處理方式：_______6.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移及繼承轉(zhuǎn)移方式：_______繼承方式：_______6.3債權(quán)債務(wù)糾紛的處理處理方式：_______8.合同解除的生效及解除通知8.1合同解除的生效條件生效條件：雙方簽署的解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除通知的送達(dá)方式送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)至對(duì)方指定地址。8.3解除通知的確認(rèn)及回復(fù)確認(rèn)方式：收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)?；貜?fù)方式：確認(rèn)解除通知后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成合同解除后的所有事宜。9.合同解除后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。管轄：仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.合同解除后的合同終止10.1合同解除后的合同終止時(shí)間終止時(shí)間：自合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起_______日后，合同終止。10.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同解除協(xié)議中的所有約定。10.3合同終止后的清理工作清理工作：雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)完成所有清理工作，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。11.合同解除后的合同解除證明11.1合同解除證明的出具出具：合同解除證明由甲方出具，并加蓋甲方公章。11.2合同解除證明的效力效力：合同解除證明是合同解除的法律文件，對(duì)雙方具有同等法律效力。11.3合同解除證明的保管保管：合同解除證明由雙方各保存一份。12.合同解除后的合同解除登記12.1合同解除登記的申請(qǐng)申請(qǐng)：合同解除后，甲方應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同解除登記。12.2合同解除登記的辦理辦理：甲方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)完成合同解除登記的辦理。12.3合同解除登記的效力效力：合同解除登記完成后，合同解除的法律效力正式產(chǎn)生。13.合同解除后的合同解除備案13.1合同解除備案的申請(qǐng)申請(qǐng)：合同解除后，甲方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)合同解除備案。13.2合同解除備案的辦理辦理：甲方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)完成合同解除備案的辦理。13.3合同解除備案的效力效力：合同解除備案完成后，合同解除的法律效力正式產(chǎn)生。14.合同解除后的合同解除終止通知14.1合同解除終止通知的出具出具：合同解除終止通知由甲方出具，并加蓋甲方公章。14.2合同解除終止通知的送達(dá)送達(dá)：合同解除終止通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)至乙方指定地址。14.3合同解除終止通知的確認(rèn)確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到合同解除終止通知后_______日內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供法律支持等。2.第三方介入的同意及通知2.1甲方和乙方同意第三方介入2.2第三方介入的通知任何第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并告知第三方的基本信息。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，以誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；在職責(zé)范圍內(nèi)代表甲方或乙方與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商；在履行職責(zé)過(guò)程中，享有甲方和乙方的信任和尊重。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)，或在合同中明確由一方承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付方式第三方費(fèi)用的支付方式應(yīng)與合同中的付款方式一致。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)_______元人民幣。5.2第三方責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的除外情況甲方和乙方因自身原因?qū)е碌膿p失；因不可抗力因素導(dǎo)致的損失；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因非故意或非重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中代表甲方與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中代表乙方與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。6.3第三方與合同其他方的劃分第三方與其他合同方的劃分如下：甲方與第三方：委托代理關(guān)系；乙方與第三方：委托代理關(guān)系；其他合同方與第三方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中代表甲方或乙方與其進(jìn)行溝通和協(xié)商。6.4第三方與其他合同方的責(zé)任劃分第三方與其他合同方的責(zé)任劃分如下：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲方或乙方的違約責(zé)任，由甲方或乙方承擔(dān)；合同雙方均無(wú)違約責(zé)任，則由造成損失方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房屋面積的準(zhǔn)確性和房屋結(jié)構(gòu)的安全性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：為本合同的附件，詳細(xì)約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。4.解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：為本合同的附件，詳細(xì)約定合同解除的條件、程序和后果。5.稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明合同解除后，稅費(fèi)已按約定繳納。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方、甲方、乙方三方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：為本合同的附件，詳細(xì)約定第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：為本合同的附件，詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、物業(yè)交接清單等，根據(jù)實(shí)際情況添加。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方違約金_______元人民幣，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月15日，甲方應(yīng)支付乙方違約金_______元人民幣。2.違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：乙方應(yīng)于2024年5月1日前支付房款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，乙方應(yīng)支付甲方違約金_______元人民幣。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因未履行職責(zé)造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在2024年5月1日前完成房屋評(píng)估，實(shí)際完成時(shí)間為2024年5月15日，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.違約行為：合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方在合同履行過(guò)程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.違約行為：合同一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方在合同履行過(guò)程中未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房交易__房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋權(quán)屬變更登記3.4房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)4.合同解除原因4.1買(mǎi)方解除原因4.2賣(mài)方解除原因4.3雙方協(xié)商解除原因5.合同解除程序5.1解除通知5.2解除確認(rèn)5.3解除生效時(shí)間5.4解除后的處理程序6.履行責(zé)任6.1買(mǎi)方責(zé)任6.2賣(mài)方責(zé)任6.3代理人責(zé)任（如有）7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除后的款項(xiàng)處理8.1買(mǎi)方已付款項(xiàng)的處理8.2賣(mài)方已收款項(xiàng)的處理8.3額外賠償或補(bǔ)償9.合同解除后的房屋交付9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋交付條件9.3房屋交付責(zé)任10.合同解除后的權(quán)屬變更10.1房屋權(quán)屬變更登記10.2房屋權(quán)屬變更責(zé)任11.合同解除后的其他事項(xiàng)11.1附屬設(shè)施及裝飾裝修的處理11.2房屋租賃關(guān)系處理11.3其他相關(guān)事項(xiàng)處理12.合同解除后的法律責(zé)任12.1違約責(zé)任12.2損害賠償責(zé)任12.3違法責(zé)任13.合同解除后的爭(zhēng)議管轄13.1管轄法院13.2管轄法院地址14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)方與賣(mài)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中雙方的權(quán)利、義務(wù)，以及房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除條件、程序和后果，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)方與賣(mài)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中因故解除《二零二四年度二手房交易房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的全部或部分條款。2.當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)）2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）賣(mài)方地址：（賣(mài)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（賣(mài)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)）2.3代理人信息（如有）代理人姓名：（代理人姓名）代理人身份證明：（代理人身份證明類(lèi)型及號(hào)碼）代理人授權(quán)委托書(shū)：（代理人授權(quán)委托書(shū)內(nèi)容）3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型）房屋面積：（房屋面積及面積單位）3.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：（房屋權(quán)屬證明文件類(lèi)型及號(hào)碼）3.3房屋權(quán)屬變更登記房屋權(quán)屬變更登記：（房屋權(quán)屬變更登記情況）3.4房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)房屋相關(guān)費(fèi)用：（房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)）房屋稅費(fèi)：（房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)明細(xì)）4.合同解除原因4.1買(mǎi)方解除原因（列舉買(mǎi)方解除合同的具體原因）4.2賣(mài)方解除原因（列舉賣(mài)方解除合同的具體原因）4.3雙方協(xié)商解除原因（雙方協(xié)商一致解除合同的原因）5.合同解除程序5.1解除通知（解除合同的書(shū)面通知形式及送達(dá)方式）5.2解除確認(rèn)（雙方對(duì)解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)后的確認(rèn)方式）5.3解除生效時(shí)間（合同解除生效的具體時(shí)間）5.4解除后的處理程序（合同解除后的具體處理程序）6.履行責(zé)任6.1買(mǎi)方責(zé)任（買(mǎi)方在合同解除過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）6.2賣(mài)方責(zé)任（賣(mài)方在合同解除過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）6.3代理人責(zé)任（如有）（代理人在合同解除過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（雙方在合同解除過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決方式）7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱(chēng)及地址）7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式）8.合同解除后的款項(xiàng)處理8.1買(mǎi)方已付款項(xiàng)的處理1.賣(mài)方應(yīng)于合同解除后（具體日期）將已付款項(xiàng)全額退還買(mǎi)方；2.如因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?，已付款?xiàng)不予退還；3.退還已付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)扣除已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2賣(mài)方已收款項(xiàng)的處理1.買(mǎi)方應(yīng)于合同解除后（具體日期）支付賣(mài)方違約金，違約金金額為已收款項(xiàng)的（具體百分比）；2.賣(mài)方在收到違約金后，應(yīng)將剩余的已收款項(xiàng)退還買(mǎi)方；3.退還已收款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)扣除已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3額外賠償或補(bǔ)償若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)向受損方支付相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償。9.合同解除后的房屋交付9.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于合同解除后（具體日期）將房屋交付給買(mǎi)方。9.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且符合買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付條件。9.3房屋交付責(zé)任房屋交付過(guò)程中，如因賣(mài)方原因?qū)е路课輷p壞或無(wú)法交付，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同解除后的權(quán)屬變更10.1房屋權(quán)屬變更登記合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。10.2房屋權(quán)屬變更責(zé)任若因一方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更登記無(wú)法按時(shí)完成，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同解除后的其他事項(xiàng)11.1附屬設(shè)施及裝飾裝修的處理合同解除后，附屬設(shè)施及裝飾裝修的處理方式如下：1.附屬設(shè)施及裝飾裝修歸賣(mài)方所有；2.若買(mǎi)方已對(duì)附屬設(shè)施及裝飾裝修進(jìn)行投資，賣(mài)方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。11.2房屋租賃關(guān)系處理1.若房屋已出租，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃關(guān)系；2.若無(wú)法協(xié)商一致，租賃關(guān)系按相關(guān)法律法規(guī)處理。11.3其他相關(guān)事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施使用等。12.合同解除后的法律責(zé)任12.1違約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2損害賠償責(zé)任違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。12.3違法責(zé)任若合同解除過(guò)程中有違法行為，雙方應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。13.合同解除后的爭(zhēng)議管轄13.1管轄法院雙方在合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由（具體法院名稱(chēng)）管轄。13.2管轄法院地址（具體法院地址）14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同因合同解除而終止。14.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入合同，是基于甲乙雙方的共同意愿，為保障合同履行和權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入形式1.中介方：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、撮合買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)；4.代理機(jī)構(gòu)：代理甲乙雙方簽訂、履行合同。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的形式和內(nèi)容；2.雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.責(zé)任限額應(yīng)合理確定，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不會(huì)因超出責(zé)任限額而承擔(dān)過(guò)大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方履行相應(yīng)義務(wù)；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)履行服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方責(zé)任1.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或權(quán)益受損，不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；2.甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；2.乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同其他方的劃分1.第三方與合同其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定；2.合同其他方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，并由賣(mài)方在合同簽訂前提供。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：附件應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.房屋交接清單要求：房屋交接時(shí)，雙方共同簽字的交接清單。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、裝飾裝修等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：附件應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.支付憑證要求：買(mǎi)方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：附件應(yīng)證明已付款項(xiàng)的金額和時(shí)間。7.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：附件應(yīng)證明違約金已支付。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：附件應(yīng)證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為（具體金額）。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為（具體金額）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方或雙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為已付款項(xiàng)的（具體百分比）。若賣(mài)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，則構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的（具體百分比）。全文完。二零二四年度二手房交易__房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1協(xié)議雙方當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3協(xié)議解除原因2.解除合同的生效條件2.1解除合同的條件2.2解除合同的生效時(shí)間2.3解除合同的告知方式3.解除合同的履行3.1解除合同的履行主體3.2解除合同的履行期限3.3解除合同的履行方式4.房屋及附屬設(shè)施的處理4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.2附屬設(shè)施的處理4.3房屋鑰匙的交付5.解除合同的費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算原則5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.解除合同的法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2違法責(zé)任6.3損害賠償責(zé)任7.解除合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除后的后續(xù)事宜處理8.1房屋維修責(zé)任8.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算8.3其他后續(xù)事宜9.合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系9.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確認(rèn)9.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移9.3債權(quán)債務(wù)的終止10.合同解除后的其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2附加條款11.合同解除后的通知義務(wù)11.1通知義務(wù)主體11.2通知方式11.3通知期限12.合同解除后的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除后的附件13.1附件一：房屋基本情況13.2附件二：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)13.3附件三：爭(zhēng)議解決相關(guān)資料14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1協(xié)議雙方當(dāng)事人1.1.1出賣(mài)方：姓名或名稱(chēng)，身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.1.2買(mǎi)受方：姓名或名稱(chēng)，身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房屋面積：建筑面積和實(shí)際使用面積1.2.4房屋用途：住宅、商用或其他1.3協(xié)議解除原因1.3.1出賣(mài)方原因：如房屋質(zhì)量問(wèn)題、政策限制等1.3.2買(mǎi)受方原因：如個(gè)人原因、無(wú)法按時(shí)付款等1.3.3雙方協(xié)商一致解除2.解除合同的生效條件2.1解除合同的條件2.1.1協(xié)議雙方簽署解除合同協(xié)議2.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定2.1.3雙方已履行解除合同的相關(guān)義務(wù)2.2解除合同的生效時(shí)間2.2.1自雙方簽署解除合同協(xié)議之日起2.3解除合同的告知方式2.3.1以書(shū)面形式通知對(duì)方當(dāng)事人3.解除合同的履行3.1解除合同的履行主體3.1.1出賣(mài)方：負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.2買(mǎi)受方：配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2解除合同的履行期限3.2.1自解除合同生效之日起30日內(nèi)3.3解除合同的履行方式3.3.1雙方協(xié)商確定4.房屋及附屬設(shè)施的處理4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1.1出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.2買(mǎi)受方支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.2附屬設(shè)施的處理4.2.1房屋附屬設(shè)施隨房屋一并過(guò)戶(hù)4.2.2雙方協(xié)商確定附屬設(shè)施的具體處理方式4.3房屋鑰匙的交付4.3.1出賣(mài)方在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后，將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受方5.解除合同的費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算原則5.1.1雙方按照解除合同協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1自解除合同生效之日起5日內(nèi)6.解除合同的法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.1.1協(xié)議一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失6.2違法責(zé)任6.2.1協(xié)議一方違反法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3損害賠償責(zé)任6.3.1因協(xié)議一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任7.解除合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟8.合同解除后的后續(xù)事宜處理8.1房屋維修責(zé)任8.1.1在解除合同前，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修8.1.2解除合同后，房屋維修責(zé)任按照法律規(guī)定和雙方約定處理8.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算8.2.1解除合同前的物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)8.2.2解除合同后的物業(yè)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)8.3其他后續(xù)事宜8.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜8.3.2如有未了事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決9.合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系9.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確認(rèn)9.1.1雙方應(yīng)確認(rèn)解除合同后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系9.1.2如有債權(quán)債務(wù)未了結(jié)，應(yīng)明確約定清償方式9.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移9.2.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系隨合同解除而終止9.3債權(quán)債務(wù)的終止9.3.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止后，雙方不再承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)10.合同解除后的其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1雙方可就合同解除后的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定10.1.2其他約定事項(xiàng)應(yīng)遵循法律法規(guī)和公平原則10.2附加條款10.2.1如有附加條款，應(yīng)作為合同的一部分11.合同解除后的通知義務(wù)11.1通知義務(wù)主體11.1.1出賣(mài)方和買(mǎi)受方均應(yīng)履行通知義務(wù)11.2通知方式11.2.1以書(shū)面形式通知對(duì)方當(dāng)事人11.3通知期限11.3.1自合同解除生效之日起5日內(nèi)12.合同解除后的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密12.2保密期限12.2.1自合同解除之日起3年內(nèi)12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同解除后的附件13.1附件一：房屋基本情況13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.2附件二：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)13.2.1解除合同前的費(fèi)用清單13.2.2解除合同后的費(fèi)用清單13.3附件三：爭(zhēng)議解決相關(guān)資料13.3.1雙方協(xié)商記錄13.3.2法律法規(guī)和政策依據(jù)14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同解除后的其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2如有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)作為合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同目的和雙方約定確定。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估第三方的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。