2024年二手房交易A3格式協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易A3格式協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建成年份1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3交易方式及金額1.3.1交易方式1.3.2交易金額1.3.3付款方式及時間2.房屋狀況確認2.1房屋現(xiàn)狀2.1.1房屋結構2.1.2房屋設施2.1.3房屋產(chǎn)權2.2房屋查驗2.2.1查驗時間2.2.2查驗人員2.2.3查驗結果3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同3.1.1合同簽訂時間3.1.2合同簽訂地點3.2辦理過戶手續(xù)3.2.1過戶時間3.2.2過戶地點3.3繳納稅費3.3.1稅費金額3.3.2稅費繳納時間3.4房屋交付3.4.1交付時間3.4.2交付地點3.4.3交付方式4.費用及違約責任4.1交易費用4.1.1交易手續(xù)費4.1.2房產(chǎn)中介費4.1.3其他費用4.2違約責任4.2.1違約金4.2.2賠償責任5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.其他約定6.1房屋維修責任6.2物業(yè)費用承擔6.3戶口遷移6.4房屋保險7.附件7.1房屋所有權證7.2房屋土地使用權證7.3買賣雙方身份證明7.4交易過程中的其他文件8.合同簽訂日期9.合同簽訂地點10.合同雙方簽字11.見證人簽字12.附件簽字13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室。1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于層。1.1.5建成年份：該房屋建成于年。1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息：1）姓名（名稱）：X2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：X3）地址：X4）聯(lián)系方式：X1.2.2買家信息：1）姓名（名稱）：X2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：X3）地址：X4）聯(lián)系方式：X1.3交易方式及金額1.3.1交易方式：本房屋交易采取現(xiàn)金購買方式。1.3.2交易金額：本房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.3.3付款方式及時間：乙方應于本合同簽訂之日起X日內，向甲方支付人民幣元整作為定金。剩余房款人民幣元整，乙方應按照下列時間表支付：甲方應于本合同簽訂之日起X日內，將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理完畢，并將房屋交付給乙方。第二條房屋狀況確認2.1房屋現(xiàn)狀2.1.1房屋結構：本房屋為結構。2.1.2房屋設施：本房屋內設施包括、、等。2.1.3房屋產(chǎn)權：甲方保證本房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.2房屋查驗2.2.1查驗時間：本合同簽訂后X日內。2.2.2查驗人員：甲方、乙方及第三方共人。2.2.3查驗結果：經(jīng)查驗，本房屋現(xiàn)狀符合雙方所述，無任何隱瞞。第三條交易流程及時間安排3.1簽訂合同3.1.1合同簽訂時間：本合同簽訂時間為年月日。3.1.2合同簽訂地點：北京市區(qū)路號。3.2辦理過戶手續(xù)3.2.1過戶時間：本合同簽訂后X日內。3.2.2過戶地點：北京市區(qū)房地產(chǎn)交易中心。3.3繳納稅費3.3.1稅費金額：雙方按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。3.3.2稅費繳納時間：辦理過戶手續(xù)時同時繳納。3.4房屋交付3.4.1交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后X日內。3.4.2交付地點：本房屋所在地。3.4.3交付方式：甲方將房屋鑰匙交付給乙方，辦理物業(yè)、水電等各項交接手續(xù)。第四條費用及違約責任4.1交易費用4.1.1交易手續(xù)費：雙方按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應支付的交易手續(xù)費。4.1.2房產(chǎn)中介費：甲方承擔房產(chǎn)中介費，費率為%。4.1.3其他費用：雙方約定其他應由甲方承擔的費用。4.2違約責任4.2.1違約金：甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2.2賠償責任：因一方違約導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。5.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向北京市房地產(chǎn)調解委員會申請調解。5.3仲裁解決：調解不成的，可以向北京市仲裁委員會申請仲裁。5.4法律第八條附件8.1房屋所有權證甲方應在本合同簽訂后X日內，向乙方出示房屋所有權證原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。8.2房屋土地使用權證甲方應在本合同簽訂后X日內，向乙方出示房屋土地使用權證原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。8.3買賣雙方身份證明甲方應向乙方出示有效身份證明原件，乙方應向甲方出示有效身份證明原件。8.4交易過程中的其他文件雙方應按照對方要求，提供與交易過程相關的其他文件。第九條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十條合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市區(qū)路號。第十一條合同雙方簽字甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）第十二條見證人簽字見證人：（簽字/蓋章）第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第十四條合同編號本合同編號為。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件要求：原件，顯示房屋所有權人信息、房屋具體位置、房屋面積等。說明：該附件用于證明甲方對房屋的合法所有權，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。2.房屋土地使用權證附件要求：原件，顯示土地使用權人信息、土地位置、土地面積等。說明：該附件用于證明甲方對土地的合法使用權，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。3.買賣雙方身份證明附件要求：原件，顯示買賣雙方的有效身份信息。說明：該附件用于證明交易雙方的身份合法性，確保交易安全。4.交易過程中的其他文件附件要求：包括但不限于付款憑證、過戶手續(xù)辦理過程中的文件等。說明：這些附件用于記錄和證明交易過程中的關鍵環(huán)節(jié)，確保交易雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為逾期不履行合同約定的義務，如不按時交付房屋或相關證件。提供虛假信息，如房屋實際情況與描述不符。不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約行為逾期支付房款或定金。不履行合同約定的義務，如不按時接受房屋交付。提供虛假身份信息。3.違約責任認定標準違約金：按照合同約定的違約金金額進行支付。賠償責任：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付房屋及證件，應支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用。若乙方未能在約定時間內支付房款，甲方有權延遲交付房屋直至收到房款，并有權要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。3.過戶：將房屋所有權或土地使用權從甲方轉移到乙方的法律程序。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。5.賠償責任：因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失賠償。6.合同解除