2024年度某城市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某城市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全責(zé)任13.3合同的完整性和修改第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：具體到街道和門牌號碼的某城市商業(yè)地產(chǎn)租賃地址。1.2租賃面積：確切的平方米數(shù)，標(biāo)注該物業(yè)的樓層和房間號。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年/月/日，即合同生效日期。2.2租賃結(jié)束日期：年/月/日，為期不超過五年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金金額，以人民幣計(jì)價(jià)。3.2租金支付周期：每月的具體日期，如每月的5號。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：等于兩個(gè)月租金的金額。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，物業(yè)無損壞，押金無息退還。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用物品的維護(hù)和小型修理。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)理賠流程：保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需得到出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)至少提前一個(gè)月通知出租人。第八條合同變更8.1合同變更條件：任何一方均可提出合同變更的請求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序：變更內(nèi)容需以書面形式提出，并由雙方簽署確認(rèn)。第九條合同解除9.1合同解除條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除程序：解除合同需書面協(xié)議，并遵循法定程序。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：以被告所在地或合同履行地為準(zhǔn)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理：物業(yè)管理的具體規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。13.2安全責(zé)任：安全責(zé)任的分配和義務(wù)。13.3合同的完整性和修改：本合同自雙方簽署之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：具體的年/月/日。14.2簽署地點(diǎn)：具體的簽署地點(diǎn)。14.3簽署人信息：出租人和承租人的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的關(guān)系，特對合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：本合同如有中介方參與，中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。2.2其他第三方介入：包括但不限于維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理公司等。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)的信息，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2維修服務(wù)商責(zé)任：按照約定提供維修服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)賠償責(zé)任。3.4物業(yè)管理公司責(zé)任：提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)物業(yè)的安全和良好狀態(tài)。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方就其介紹的物業(yè)或信息承擔(dān)有限的賠償責(zé)任，上限為其收取的服務(wù)費(fèi)。4.2維修服務(wù)商責(zé)任限額：維修服務(wù)商就其提供的維修服務(wù)承擔(dān)有限的賠償責(zé)任，上限為維修費(fèi)用。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償限額不超過保險(xiǎn)合同約定的金額。4.4物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司就其管理范圍內(nèi)的物業(yè)承擔(dān)有限的賠償責(zé)任，上限為其收取的物業(yè)管理費(fèi)。第五條第三方介入程序5.1中介方介入程序：中介方在甲乙雙方同意后介入，協(xié)助完成物業(yè)的租賃。5.2維修服務(wù)商介入程序：甲乙雙方同意后，維修服務(wù)商進(jìn)行物業(yè)的維修工作。5.3保險(xiǎn)公司介入程序：甲乙雙方購買保險(xiǎn)后，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4物業(yè)管理公司介入程序：甲乙雙方同意后，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。6.2第三方之間的關(guān)系：如中介方與維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理公司等之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：如第三方未能履行其合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第九條第三方信息保密9.1第三方信息保密：甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十條第三方退出10.1第三方退出：第三方在履行完其合同義務(wù)后，有權(quán)退出合同關(guān)系。本部分是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的關(guān)系，以確保合同的履行和各方的權(quán)益得到保護(hù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)使用權(quán)證明附件三：租賃合同草稿附件四：租金支付證明附件五：押金收據(jù)附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：物業(yè)維修記錄附件八：物業(yè)管理規(guī)約附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：物業(yè)移交清單附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含物業(yè)的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租人對物業(yè)的所有權(quán)。附件二：物業(yè)使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含物業(yè)的使用權(quán)證明文件，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)證等，以證明承租人對物業(yè)的使用權(quán)。附件三：租賃合同草稿詳細(xì)要求和說明：該附件是租賃合同的草稿，應(yīng)詳細(xì)列出合同的條款和條件，包括租賃期限、租金金額、維修責(zé)任等。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含租金支付的證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明租金的支付情況。附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含押金收據(jù)的證明文件，以證明承租人已支付押金。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)的證明文件，以證明承租人已購買物業(yè)保險(xiǎn)。附件七：物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件八：物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)是物業(yè)管理的規(guī)約，詳細(xì)列出物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)的使用、維護(hù)、管理等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)是第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列出第三方服務(wù)的條款和條件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件十：物業(yè)移交清單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)是物業(yè)移交的清單，詳細(xì)列出物業(yè)移交的內(nèi)容和數(shù)量，包括鑰匙、門禁卡、物業(yè)資料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延支付租金詳細(xì)說明：承租人未按合同約定的時(shí)間支付租金的行為。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。示例說明：如果承租人遲延支付了10000元租金，則應(yīng)支付50元的違約金。違約行為二：未按合同約定使用物業(yè)詳細(xì)說明：承租人未按合同約定的方式使用物業(yè)的行為。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變物業(yè)的使用目的，導(dǎo)致物業(yè)損壞，則承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。違約行為三：未按合同約定維修物業(yè)詳細(xì)說明：出租人未按合同約定的時(shí)間或方式維修物業(yè)的行為。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如果出租人未按時(shí)維修損壞的設(shè)施，導(dǎo)致承租人使用不便，則出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為四：未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租詳細(xì)說明：承租人未經(jīng)出租人許可，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人的行為。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金計(jì)算方式為一個(gè)月租金的金額。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人許可轉(zhuǎn)租物業(yè)，則應(yīng)支付一個(gè)月的租金作為違約金。全文完。2024年度某城市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間第十二條合同的生效12.1合同生效的條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2簽署人的身份證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同租賃物為位于某城市商業(yè)區(qū)的購物中心，具體地址為街道號，購物中心共有三層，總建筑面積約為平方米。1.2租賃物的面積：購物中心第一層面積為X平方米，第二層面積為X平方米，第三層面積為X平方米。1.3租賃物的位置和用途：租賃物位于購物中心的第一層，擬用作零售店鋪經(jīng)營用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。2.2租賃結(jié)束日期：同2.1條，租賃期限為一年。2.3租賃期限的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按屆時(shí)市場價(jià)格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月X元，共計(jì)一年X元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金共計(jì)X元。4.2押金的退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍：承租人只能將租賃物用作零售店鋪經(jīng)營用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用功能。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地面等結(jié)構(gòu)部分。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物的非結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，包括但不限于店鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備維護(hù)等。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型：承租人應(yīng)辦理火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)，并將出租人作為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方：承租人承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為：承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件：合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，并確保對方在收到通知后兩日內(nèi)予以確認(rèn)。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可簽訂附加條款作為本合同的補(bǔ)充。13.2附錄：合同附錄包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖等。第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于2024年1月10日在某城市商業(yè)區(qū)購物中心辦公室簽署。14.2簽署人的身份證明文件：簽署人應(yīng)提供有效的身份證件，以證明其具有簽署合同的資格。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、維修方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)以書面形式向甲乙方提出介入請求，并說明介入的目的和方式。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于第三方自身的義務(wù)和責(zé)任，不包括甲乙方的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，第三方與甲乙方仍保持獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不得直接要求甲乙方履行合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入后，第三方享有其約定權(quán)益，甲乙方仍享有本合同約定的權(quán)益。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件發(fā)生時(shí)，第三方介入終止。5.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的程序退出合同履行過程。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為：第三方未能履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式：甲乙方有權(quán)依據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益的保障7.1第三方權(quán)益的保障：甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，保障第三方的權(quán)益。7.2第三方權(quán)益的行使：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，行使其權(quán)益。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同變更生效：書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的終止程序辦理。10.2第三方介入的合同終止后果：合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的終止后果處理。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款的簽訂：甲乙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款。11.2附加條款的生效：附加條款經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決的方式：第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙方可先嘗試協(xié)商解決。12.2爭議解決的程序：如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的法律法規(guī)適用13.1法律法規(guī)適用：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條第三方介入的簽署14.1第三方介入的簽署時(shí)間：本第三方介入?yún)f(xié)議于2024年1月10日在某城市商業(yè)區(qū)購物中心辦公室簽署。14.2第三方介入的簽署人：第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙方代表與第三方代表共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，