2024定制版商務(wù)樓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版商務(wù)樓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商務(wù)樓1.3物業(yè)管理服務(wù)1.4定制版服務(wù)1.5協(xié)議版本第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理的基本服務(wù)2.2定制服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間與周期2.4服務(wù)地點第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4費(fèi)用結(jié)算周期第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止條件4.4續(xù)約條款第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4爭議解決方式第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約泄露的后果第七條保險責(zé)任7.1物業(yè)管理方的保險責(zé)任7.2業(yè)主的保險責(zé)任7.3保險事故的處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式9.3通知的生效時間第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1附加服務(wù)12.2特殊事件處理12.3雙方約定的其他事項第十三條附件13.1服務(wù)項目明細(xì)表13.2費(fèi)用明細(xì)表13.3保險條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字（蓋章）結(jié)束第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為商務(wù)樓的業(yè)主或其合法代表，乙方為物業(yè)管理公司。1.2商務(wù)樓商務(wù)樓是指位于_______（地址）的_______層_______號建筑物及其附屬設(shè)施和場地。1.3物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)是指乙方按照本合同約定，對商務(wù)樓提供的包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施管理、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.4定制服務(wù)內(nèi)容定制服務(wù)內(nèi)容是指乙方根據(jù)甲方需求，為商務(wù)樓提供的特殊服務(wù)，包括但不僅限于_______（具體定制服務(wù)內(nèi)容）。1.5協(xié)議版本本協(xié)議為2024定制版商務(wù)樓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議版B版。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理的基本服務(wù)（1）保持商務(wù)樓公共區(qū)域整潔衛(wèi)生；（2）確保商務(wù)樓公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）提供24小時安全監(jiān)控和巡邏；（4）維護(hù)綠化環(huán)境，保證綠化植物的生長狀況；（5）處理商務(wù)樓公共區(qū)域的突發(fā)事件；（6）按照甲方要求，提供其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2定制服務(wù)內(nèi)容根據(jù)甲方需求，乙方提供如下定制服務(wù)：（1）_______；（2）_______；（3）_______。2.3服務(wù)時間與周期乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)時間為_______（開始時間）至_______（結(jié)束時間）。在此期間，乙方應(yīng)確保各項服務(wù)內(nèi)容的正常進(jìn)行。2.4服務(wù)地點乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍限于商務(wù)樓及其附屬設(shè)施和場地。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米_______元/月。定制服務(wù)費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行商定。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化等原因，乙方可按照約定程序調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為一個月。每月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)月的_______日前支付。第四條服務(wù)期限4.1起始日期本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，起始日期為_______年_______月_______日。4.2終止日期本合同約定的服務(wù)期限為_______年，自起始日期起計算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.3提前終止條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)提前終止本合同。4.4續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前_______個月協(xié)商簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）維護(hù)商務(wù)樓的安全與環(huán)境衛(wèi)生；（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查；（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守商務(wù)樓的物業(yè)管理規(guī)定；（3）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備；（4）配合乙方的管理工作；（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息。6.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。6.3違約泄露的后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第七條保險責(zé)任7.1物業(yè)管理方的保險責(zé)任乙方應(yīng)為其員工在提供服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失的人身傷害購買責(zé)任保險。7.2業(yè)主的保險責(zé)任甲方應(yīng)為自己及使用人在商務(wù)樓內(nèi)造成的一切損失第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。8.3變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)；（4）本合同的變更或解除自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：甲方：_______乙方：_______9.3通知的生效時間通知自發(fā)送之日起_______小時內(nèi)生效。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件本合同終止條件按照第四條和第八條的約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1附加服務(wù)雙方可在本合同有效期內(nèi)商定附加服務(wù)內(nèi)容，并簽訂書面附加服務(wù)協(xié)議。12.2特殊事件處理如遇不可抗力等特殊事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理。12.3雙方約定的其他事項雙方可在本合同中約定其他事項。第十三條附件13.1服務(wù)項目明細(xì)表13.2費(fèi)用明細(xì)表13.3保險條款13.4其他附件第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3雙方簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。附件二：費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的各項明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等信息。附件三：保險條款本附件列出了乙方為其員工在提供服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失的人身傷害購買的責(zé)任保險條款。附件四：定制服務(wù)內(nèi)容協(xié)議本附件詳細(xì)列出了乙方根據(jù)甲方需求提供的定制服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于特殊服務(wù)項目的名稱、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等信息。附件五：商務(wù)樓設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出了商務(wù)樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件六：物業(yè)管理規(guī)則和制度本附件詳細(xì)列出了乙方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)則和制度，包括但不限于物業(yè)使用、維護(hù)、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。附件七：合同修改協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改所簽訂的書面協(xié)議。附件八：附加服務(wù)協(xié)議本附件用于記錄雙方在合同有效期內(nèi)商定的附加服務(wù)內(nèi)容所簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或定制服務(wù)。3.乙方未確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.甲方未遵守商務(wù)樓的物業(yè)管理規(guī)定。5.甲方未按時支付定制服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用_______%的滯納金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或定制服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)的比例退還已收費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。3.乙方未確保服務(wù)質(zhì)量和效率的，應(yīng)根據(jù)實際情況，支付甲方損失賠償金。4.甲方未遵守商務(wù)樓的物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方未按時支付定制服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用_______%的滯納金。示例說明：如果甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。如果乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或定制服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件