2024大型購(gòu)物中心建設(shè)總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024大型購(gòu)物中心建設(shè)總承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程內(nèi)容及范圍第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.3預(yù)付款及進(jìn)度付款2.4尾款支付第三條合同工期3.1開(kāi)工日期3.2竣工日期3.3工期延誤及延長(zhǎng)第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量控制與驗(yàn)收4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第五條合同的履行與協(xié)調(diào)5.1承包方的義務(wù)與責(zé)任5.2發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任5.3合同的變更與解除第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3環(huán)保要求及措施第七條違約責(zé)任7.1承包方的違約行為7.2發(fā)包方的違約行為7.3違約責(zé)任的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止或解除后的處理第十條合同的適用法律及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3不可抗力11.4合同的轉(zhuǎn)讓11.5合同的附件第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂12.2合同的生效條件12.3合同的續(xù)簽與終止第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充第十四條合同的完整性與法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程內(nèi)容及范圍本合同涉及的工程內(nèi)容包括但不限于：購(gòu)物中心的主體結(jié)構(gòu)施工、建筑裝修、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收和保修等工作。第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)是指乙方按照合同約定完成工程項(xiàng)目所需的全部成本，包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。合同總價(jià)以人民幣計(jì)價(jià)，具體金額詳見(jiàn)附件一《工程量清單》。2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同總價(jià)在簽訂后不再調(diào)整，除非遇到不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。調(diào)整方式為按實(shí)際成本增加或減少相應(yīng)工程款項(xiàng)。2.3預(yù)付款及進(jìn)度付款甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)的三分之一作為預(yù)付款。乙方按照工程進(jìn)度，每完成工程量的百分之五十，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的進(jìn)度付款。具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件二《付款計(jì)劃表》。2.4尾款支付工程完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)簽署后的七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)的剩余款項(xiàng)。第三條合同工期3.1開(kāi)工日期本工程開(kāi)工日期為合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定。3.2竣工日期本工程竣工日期為合同約定的工程量全部完成，并通過(guò)乙方自檢、甲方驗(yàn)收合格之日起。乙方承諾在開(kāi)工日期后的一年內(nèi)完成全部工程。3.3工期延誤及延長(zhǎng)乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延誤，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期，具體延期時(shí)間由雙方共同確定。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，并滿(mǎn)足甲方提出的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三《工程質(zhì)量要求》。4.2質(zhì)量控制與驗(yàn)收乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理工程質(zhì)量爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第五條合同的履行與協(xié)調(diào)5.1承包方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。乙方應(yīng)承擔(dān)工程期間的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于工程變更、安全事故等。5.2發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，提供施工所需的場(chǎng)地、資料、設(shè)備等。甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和支持，確保工程順利進(jìn)行。5.3合同的變更與解除合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理體系，確保工程施工安全。6.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、消防設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。6.3環(huán)保要求及措施乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止污染，確保工程施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中均可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為工程所在地。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的三個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第九條合同的終止與解除9.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）工程已完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除的條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于工程款項(xiàng)、賠償責(zé)任等。第十條合同的適用法律及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式詳見(jiàn)第八條。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保證工程設(shè)計(jì)、施工等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。11.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.5合同的附件本合同附件包括《工程量清單》、《付款計(jì)劃表》、《工程質(zhì)量要求》等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)甲方審批同意后生效。12.3合同的續(xù)簽與終止合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議。13.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性與法律效力14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)甲方審批同意后，具有法律效力，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到合同相關(guān)的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工分包方等。1.2第三方介入的范圍包括合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督、審計(jì)、技術(shù)支持等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督、審計(jì)、技術(shù)支持等職責(zé)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，以及在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙方提供與工程相關(guān)的資料、信息等。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督、審計(jì)、技術(shù)支持等職責(zé)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中提供的咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督、審計(jì)、技術(shù)支持等成果負(fù)責(zé)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方介入費(fèi)用的具體方式和時(shí)間。支付方式可以是一次性支付，也可以是按照工程進(jìn)度分階段支付。第五條第三方介入的違約與賠償5.1第三方違約行為第三方如因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行合同約定的職責(zé)，或其提供的成果存在虛假、錯(cuò)誤等情況，構(gòu)成違約。5.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成其職責(zé)，并經(jīng)甲乙方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)。7.2第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)；（3）不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)。第八條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充8.1第三方介入后的合同修改合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方介入的修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。8.2第三方介入后的合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同及其第三方介入的修正條款適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決本合同及其第三方介入的修正條款的爭(zhēng)議解決方式詳見(jiàn)第八條。第十條第三方介入的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1保密第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給第三方。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方應(yīng)保證其提供的咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督、審計(jì)、技術(shù)支持等成果不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因第三方原因?qū)е虑謾?quán)，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條第三方介入的不可抗力11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)立即通知甲乙方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條第三方介入的轉(zhuǎn)讓12.1第三方轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得將其職責(zé)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條第三方介入的生效與終止13.1第三方介入的生效本合同及其第三方介入的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單：詳細(xì)列明本合同涉及的工程項(xiàng)目的具體數(shù)量和規(guī)格。2.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列明本合同項(xiàng)下的付款時(shí)間表和付款金額。3.工程質(zhì)量要求：詳細(xì)列明本合同項(xiàng)下工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.安全施工方案：詳細(xì)列明本合同項(xiàng)下工程項(xiàng)目的安全施工措施和要求。5.環(huán)保施工方案：詳細(xì)列明本合同項(xiàng)下工程項(xiàng)目的環(huán)保施工措施和要求。6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：詳細(xì)列明本合同項(xiàng)下工程項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.合同履行計(jì)劃：詳細(xì)列明本合同項(xiàng)下的合同履行時(shí)間表和進(jìn)度要求。8.變更協(xié)議：用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更的協(xié)議。9.補(bǔ)充協(xié)議：用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何補(bǔ)充協(xié)議的文本。10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：用于記錄工程項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果的文件。11.工程結(jié)算報(bào)告：用于記錄工程項(xiàng)目結(jié)算結(jié)果的文件。12.保險(xiǎn)單據(jù)：用于記錄工程項(xiàng)目相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)。13.技術(shù)資料：用于記錄工程項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料和圖紙。14.法律文件：用于記錄與本合同相關(guān)的法律文件和通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：如果乙方未能按合同約定的工期完成工程項(xiàng)目，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。2.工程質(zhì)量不符合約定：如果乙方交付的工程項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括返工、修復(fù)、賠償甲方因此造成的損失等。3.未按時(shí)支付工程款：如果甲方未能按時(shí)支付乙方工程款，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。4.未履行合同義務(wù)：如果任何一方未