2024年商業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.承包方信息1.1承包方名稱1.2承包方地址1.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.發(fā)包方信息2.1發(fā)包方名稱2.2發(fā)包方地址2.3發(fā)包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.承包土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.承包期限4.1承包開始日期4.2承包結(jié)束日期5.承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)5.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目5.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.3環(huán)保要求6.承包費(fèi)用6.1承包金6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更和終止的程序8.違約責(zé)任8.1承包方的違約行為8.2發(fā)包方的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.其他條款11.1保密條款11.2法律法規(guī)適用11.3合同附件12.簽字蓋章12.1承包方簽字蓋章12.2發(fā)包方簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同生效日期確定14.合同正本和副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條承包方信息1.1承包方名稱：×××商業(yè)管理有限公司1.2承包方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx5678第二條發(fā)包方信息2.1發(fā)包方名稱：×××國(guó)土資源局2.2發(fā)包方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3發(fā)包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139xxxx3210第三條承包土地信息3.1土地位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)3.2土地面積：計(jì)xx畝3.3土地用途：商業(yè)用地，包括但不限于購(gòu)物中心、餐飲、娛樂等第四條承包期限4.1承包開始日期：2024年6月1日4.2承包結(jié)束日期：2044年5月31日第五條承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)5.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：承包方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途5.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范：承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性5.3環(huán)保要求：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染第六條承包費(fèi)用6.1承包金：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxx萬元整）6.2費(fèi)用支付方式：每半年支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.3費(fèi)用支付時(shí)間：每半年支付一次，應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的30日內(nèi)支付完畢第七條合同的變更和終止7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同7.3變更和終止的程序：合同變更或終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1承包方的違約行為：1)未按合同約定支付承包金；2)未按合同約定使用土地；3)未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4)其他違反合同約定的行為。8.2發(fā)包方的違約行為：1)未按合同約定提供土地；2)未按合同約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施；3)其他違反合同約定的行為。8.3違約責(zé)任的具體處理方式：1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%；2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；3)違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的20%作為賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)×××仲裁委員會(huì)。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；10.3合同解除條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他條款11.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；11.2法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.3合同附件：本合同附件包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。第十二條簽字蓋章12.1承包方簽字蓋章：日期：____年____月____日（蓋章）12.2發(fā)包方簽字蓋章：日期：____年____月____日（蓋章）第十三條合同生效日期13.1合同生效日期確定：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本和副本14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同副本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部門頒發(fā)，證明承包方對(duì)承包土地的使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是承包方使用土地的法律依據(jù)，必須合法有效。附件2：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證應(yīng)由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門頒發(fā)，證明承包方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。說明：規(guī)劃許可證確保承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和建設(shè)要求。附件3：承包金支付憑證詳細(xì)要求：承包金支付憑證應(yīng)由承包方提供，證明承包金已按合同約定支付。說明：承包金支付憑證是證明承包方履行合同支付義務(wù)的證據(jù)。附件4：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，證明承包方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目已獲得批準(zhǔn)。說明：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件是承包方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律依據(jù)。附件5：環(huán)保審批文件詳細(xì)要求：環(huán)保審批文件應(yīng)由環(huán)保部門頒發(fā)，證明承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)已獲得環(huán)保批準(zhǔn)。說明：環(huán)保審批文件確保承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求，不對(duì)環(huán)境造成污染。附件6：承包土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：承包土地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映承包土地的現(xiàn)狀。說明：承包土地現(xiàn)狀照片是記錄承包土地狀況的直觀資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按合同約定支付承包金。2.承包方未按合同約定使用土地。3.承包方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.發(fā)包方未按合同約定提供土地。5.發(fā)包方未按合同約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的20%作為賠償。示例說明：如果承包方未按合同約定支付承包金，那么承包方需要向發(fā)包方支付合同金額的10%作為違約金，并承擔(dān)因未能支付承包金而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。如果承包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能糾正違約行為，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付合同金額的20%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)目的的土地，包括但不限于購(gòu)物中心、餐飲、娛樂等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.承包金：指承包方按照合同約定向發(fā)包方支付的費(fèi)用，以獲得承包土地的使用權(quán)。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.環(huán)保審批文件：指