2024平房買(mǎi)賣(mài)合同范本：含房屋使用年限及維護(hù)責(zé)任說(shuō)明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房買(mǎi)賣(mài)合同范本：含房屋使用年限及維護(hù)責(zé)任說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋權(quán)屬及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋權(quán)屬證明4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用年限說(shuō)明6.2維護(hù)責(zé)任7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.2不可抗力12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.3附件三：房屋設(shè)備清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋使用年限：________年3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1乙方于________前支付總價(jià)款的________%3.2.2乙方于________前支付總價(jià)款的________%3.2.3乙方于________前支付總價(jià)款的________%4.房屋權(quán)屬及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：4.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單：5.1.1照明設(shè)施：________5.1.2供水設(shè)施：________5.1.3排水設(shè)施：________5.1.4供暖設(shè)施：________5.2設(shè)備清單：5.2.1家用電器：________5.2.2熱水器：________5.2.3洗衣機(jī)：________5.2.4空調(diào)：________6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用年限說(shuō)明：本合同約定房屋使用年限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。6.2維護(hù)責(zé)任：6.2.1甲方在合同約定的使用年限內(nèi)，應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。6.2.2乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行：7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。7.2違約責(zé)任：7.2.1若甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。7.2.2若乙方未能按照合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的房屋使用年限屆滿，合同自然終止。8.2.2任何一方按照合同約定解除合同，合同即終止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋使用年限屆滿之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.2.1照明設(shè)施清單12.2.2供水設(shè)施清單12.2.3排水設(shè)施清單12.2.4供暖設(shè)施清單12.3附件三：房屋設(shè)備清單12.3.1家用電器清單12.3.2熱水器清單12.3.3洗衣機(jī)清單12.3.4空調(diào)清單13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，由甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供信息、溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督執(zhí)行等。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證交易順利進(jìn)行。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的________%。20.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×責(zé)任限額比例。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于第三方介入?yún)f(xié)議，與本合同無(wú)關(guān)。21.2第三方對(duì)甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.3第三方不參與甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決過(guò)程。22.第三方介入的變更及解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。22.2.1第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)。22.2.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失。22.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方有權(quán)陳述意見(jiàn)。24.第三方介入的其他約定24.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。24.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。25.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署25.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。25.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易雙方權(quán)益。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如電器、家具、裝飾品等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：該附件用于明確房屋附屬設(shè)施的歸屬，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：房屋設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)備，如熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：該附件用于明確房屋設(shè)備的歸屬，確保設(shè)備功能的正常使用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障交易安全。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。說(shuō)明：該附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題及整改情況。說(shuō)明：該附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙任何一方未按合同約定支付房款，視為違約。甲方未按合同約定交付房屋，視為違約。乙方未按合同約定接收房屋，視為違約。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)的________%。因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的所有法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款________%的違約金。示例二：若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款________%的違約金。示例三：若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024平房買(mǎi)賣(mài)合同范本：含房屋使用年限及維護(hù)責(zé)任說(shuō)明1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2權(quán)屬證明文件3.房屋使用年限及維護(hù)責(zé)任3.1房屋使用年限3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)4.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋瑕疵說(shuō)明5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及履行9.1合同生效時(shí)間9.2合同履行期限10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2其他約定13.合同簽訂日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息出賣(mài)方名稱：________________________出賣(mài)方地址：________________________出賣(mài)方聯(lián)系人：_______________________出賣(mài)方聯(lián)系電話：_____________________買(mǎi)受方名稱：________________________買(mǎi)受方地址：________________________買(mǎi)受方聯(lián)系人：_______________________買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_____________________1.2房屋基本信息房屋坐落地址：________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋建筑面積：________________________平方米房屋用途：________________________房屋建成年代：________________________年1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)____________元整付款方式：________________________付款時(shí)間：________________________2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬出賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，房屋所有權(quán)歸出賣(mài)方所有。2.2權(quán)屬證明文件出賣(mài)方須向買(mǎi)受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋使用年限及維護(hù)責(zé)任3.1房屋使用年限房屋剩余使用年限為_(kāi)_______________________年。3.2房屋維護(hù)責(zé)任出賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。買(mǎi)受方在取得房屋所有權(quán)后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。3.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)房屋日常維護(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。4.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明4.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件二：房屋現(xiàn)狀照片。4.2房屋瑕疵說(shuō)明出賣(mài)方承諾在瑕疵修復(fù)后，房屋將符合使用標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為_(kāi)_______________________。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。5.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，出賣(mài)方應(yīng)在________________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)交易稅費(fèi)包括但不限于：________________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式交易稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任若出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金總額不超過(guò)交易價(jià)格的_____%。若買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金總額不超過(guò)未支付購(gòu)房款金額的_____%。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_____%日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件房屋交付后，合同終止。合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.合同生效及履行10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限房屋交接后，買(mǎi)受方應(yīng)在_____%日內(nèi)完成房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等自然災(zāi)害以及政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減少損失。12.2其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_______________________。14.雙方簽字蓋章出賣(mài)方（蓋章）：________________________買(mǎi)受方（蓋章）：________________________出賣(mài)方代表（簽字）：_____________________買(mǎi)受方代表（簽字）：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.1中介方：指為促成本合同簽訂而提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。15.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.4法律顧問(wèn)：指為本合同提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方對(duì)因其專業(yè)判斷失誤或違反合同約定所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1中介方介入出賣(mài)方和買(mǎi)受方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇中介方提供服務(wù)。中介方應(yīng)在本合同簽訂前向雙方明示其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。中介方不得泄露本合同內(nèi)容及雙方個(gè)人信息。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入出賣(mài)方和買(mǎi)受方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，并承擔(dān)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性責(zé)任。16.3鑒定機(jī)構(gòu)介入若房屋存在質(zhì)量或產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，雙方可共同委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)出具鑒定報(bào)告，并承擔(dān)鑒定報(bào)告的準(zhǔn)確性責(zé)任。16.4法律顧問(wèn)介入雙方在簽訂本合同前，可自愿咨詢法律顧問(wèn)。法律顧問(wèn)應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)，并就合同條款進(jìn)行解釋。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，指第三方因其違約行為或過(guò)失所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。17.3責(zé)任限額適用第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任限額適用于其違約行為或過(guò)失所造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1出賣(mài)方與第三方責(zé)任劃分出賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等承擔(dān)主要責(zé)任。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2買(mǎi)受方與第三方責(zé)任劃分買(mǎi)受方應(yīng)對(duì)支付購(gòu)房款、房屋驗(yàn)收等環(huán)節(jié)承擔(dān)責(zé)任。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分第三方之間應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)和合同約定劃分責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更雙方在合同履行過(guò)程中，可協(xié)商一致變更第三方。19.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知雙方并退出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外各角度的照片，清晰展示房屋的整體狀況。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等質(zhì)量評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋質(zhì)量是否符合合同約定。4.附件四：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋市場(chǎng)價(jià)值、折舊等因素。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。5.附件五：中介服務(wù)合同要求：中介方與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于明確中介方的服務(wù)職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)要求：律師或律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。說(shuō)明：此附件用于確保合同條款的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買(mǎi)受方違約金，違約金總額不超過(guò)交易價(jià)格的_____%。示例：若約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則出賣(mài)方需支付買(mǎi)受方違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣(mài)方違約金，違約金總額不超過(guò)未支付購(gòu)房款金額的_____%。示例：若約定支付購(gòu)房款時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則買(mǎi)受方需支付出賣(mài)方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)或中介方提供虛假報(bào)告或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于損失賠償、賠償金等。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究責(zé)任，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同終止或變更事宜。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商解除合同或延期交付。全文完。2024平房買(mǎi)賣(mài)合同范本：含房屋使用年限及維護(hù)責(zé)任說(shuō)明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋座落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定事項(xiàng)10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：2.房屋基本情況2.1房屋座落地址房屋所在地區(qū)：具體地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：2.4房屋使用年限房屋土地使用年限起止時(shí)間：房屋建筑使用年限起止時(shí)間：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。3.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：付款方式：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收程序：5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍房屋使用范圍：僅限于居住用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：雙方按各自責(zé)任范圍進(jìn)行維護(hù)。5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)水電費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同情形。7.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的后果。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：仲裁地點(diǎn)：仲裁規(guī)則：9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。9.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。65257810.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（此處附房屋所有權(quán)證復(fù)印件）10.2房屋測(cè)繪報(bào)告（此處附房屋測(cè)繪報(bào)告）10.3其他相關(guān)文件（此處附其他相關(guān)文件）65257911.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同的有效性和完整性。65258012.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。65258113.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。65258214.雙方簽字蓋章出賣(mài)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：買(mǎi)受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：652583第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與合同簽訂、履行或管理過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任中介方在本合同中的責(zé)任限于：（1）提供合法、真實(shí)的房屋信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判及簽訂；（3）在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。15.2.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于：（1）對(duì)買(mǎi)受方的付款能力提供擔(dān)保；（2）在買(mǎi)受方違約時(shí)，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于：（1）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）提供評(píng)估報(bào)告。15.2.4律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限于：（1）提供法律咨詢；（2）協(xié)助起草、審核合同文本；（3）在合同履行過(guò)程中提供法律支持。15.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限于：（1）提供財(cái)務(wù)咨詢；（2）對(duì)合同中的財(cái)務(wù)條款進(jìn)行審計(jì)。16.第三方權(quán)利16.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)：（1）根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中監(jiān)督合同的履行情況。16.2擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)：（1）要求買(mǎi)受方按合同約定履行付款義務(wù)；（2）在買(mǎi)受方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)：（1）要求買(mǎi)受方提供必要的房屋信息；（2）在評(píng)估過(guò)程中獲得必要的房屋使用權(quán)。16.4律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)：（1）要求買(mǎi)受方提供必要的法律文件；（2）在合同履行過(guò)程中獲得必