2024年房屋交易資金托管合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易資金托管合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息2.2承受方信息2.3第三方托管機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證書(shū)信息3.2房屋坐落位置3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.資金托管方式4.1托管金額4.2托管期限4.3托管費(fèi)用4.4資金支付方式5.房屋交易流程5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.3資金解凍5.4交付使用6.資金托管賬戶(hù)管理6.1賬戶(hù)設(shè)立6.2賬戶(hù)使用規(guī)則6.3賬戶(hù)安全與保密6.4賬戶(hù)變更與終止7.交易費(fèi)用7.1出讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.2承受方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.3第三方托管機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2承受方違約責(zé)任9.3第三方托管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案材料14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確房屋交易資金托管的具體事宜，確保交易安全，遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息出讓方全稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承受方信息承受方全稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3第三方托管機(jī)構(gòu)信息第三方托管機(jī)構(gòu)全稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證書(shū)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋坐落位置省（自治區(qū)、直轄市）：____________________市（地、州、盟）：____________________區(qū)（縣、旗）：____________________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道）：____________________小區(qū)名稱(chēng)：____________________樓號(hào)：____________________單元號(hào)：____________________房號(hào)：____________________3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.資金托管方式4.1托管金額本次房屋交易總金額為人民幣：____________________元整。4.2托管期限資金托管期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢止。4.3托管費(fèi)用托管費(fèi)用為人民幣：____________________元，由____________________方支付。4.4資金支付方式資金支付方式：____________________5.房屋交易流程5.1簽訂合同本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)在資金托管期間，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3資金解凍在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，由第三方托管機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，將托管資金解凍并支付給出讓方。5.4交付使用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，出讓方應(yīng)將房屋交付給承受方使用。6.資金托管賬戶(hù)管理6.1賬戶(hù)設(shè)立第三方托管機(jī)構(gòu)為雙方設(shè)立專(zhuān)用資金托管賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________6.2賬戶(hù)使用規(guī)則雙方應(yīng)按照本合同約定使用資金托管賬戶(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用賬戶(hù)資金。6.3賬戶(hù)安全與保密第三方托管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保資金托管賬戶(hù)的安全，并對(duì)賬戶(hù)信息進(jìn)行保密。6.4賬戶(hù)變更與終止如需變更或終止資金托管賬戶(hù)，雙方應(yīng)提前通知第三方托管機(jī)構(gòu)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)給予答復(fù)。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任如出讓方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承受方支付____________________元違約金；如出讓方單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還已支付的資金。9.2承受方違約責(zé)任如承受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付____________________元違約金；如承受方單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)已支付資金的雙倍賠償責(zé)任。9.3第三方托管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第三方托管機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除程序解除合同，雙方應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)___________________。12.3簽署代表出讓方代表簽字（或蓋章）：____________________承受方代表簽字（或蓋章）：____________________第三方托管機(jī)構(gòu)代表簽字（或蓋章）：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向____________________備案。13.2備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交備案材料。13.3備案材料（1）本合同正本；（2）房屋權(quán)屬證書(shū)；（3）身份證件；（4）其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為各自在合同中填寫(xiě)的地址。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸____________________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系因合同履行需要，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的費(fèi)用的____________________倍。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定和其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)，并嚴(yán)格按照甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)，并嚴(yán)格按照乙方的要求履行職責(zé)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)合同雙方均可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入條件（1）合同雙方均有意向；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)；（3）第三方同意介入本合同。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并由相關(guān)方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等，由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)獲取的甲方或乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的解除22.1第三方介入解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。22.2第三方介入解除程序解除第三方介入，合同雙方應(yīng)提前____________________日通知第三方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決程序發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)給予答復(fù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出房屋交易涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算依據(jù)和金額。說(shuō)明：用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.合同雙方身份證件復(fù)印件要求：提供合同雙方的有效身份證件（身份證、護(hù)照等）的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同雙方的主體資格，確保交易的合法有效性。4.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、裝修等情況。說(shuō)明：用于確保房屋交易信息的真實(shí)性，避免因信息不對(duì)稱(chēng)引起的糾紛。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，如完稅證明等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。6.第三方托管機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方托管機(jī)構(gòu)與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方托管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保資金托管的安全性。7.合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議文本。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向承受方支付____________________元違約金；如單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還已支付的資金。2.承受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付____________________元違約金；如單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)已支付資金的雙倍賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行資金托管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其收取的費(fèi)用的____________________倍承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定時(shí)間通知對(duì)方解除合同。責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間通知對(duì)方解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方（出讓方）與乙方（承受方）簽訂房屋交易資金托管合同，約定甲方于2024年1月1日交付房屋。甲方逾期至2024年1月5日交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。若甲方在收到乙方要求后仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部購(gòu)房款。全文完。2024年房屋交易資金托管合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1房屋賣(mài)方信息2.2房屋買(mǎi)方信息2.3第三方托管機(jī)構(gòu)3.房屋交易信息3.1房屋基本信息3.2交易價(jià)格3.3付款方式4.資金托管方式4.1資金托管機(jī)構(gòu)4.2資金托管賬戶(hù)4.3資金托管期限5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶(hù)5.3資金監(jiān)管期限6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.履行義務(wù)7.1房屋賣(mài)方義務(wù)7.2房屋買(mǎi)方義務(wù)7.3第三方托管機(jī)構(gòu)義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1適用法律14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“房屋”指賣(mài)方擁有的，位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。（2）“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)上述房屋的個(gè)人或單位，其名稱(chēng)為（買(mǎi)方名稱(chēng)）。（3）“賣(mài)方”指出售上述房屋的個(gè)人或單位，其名稱(chēng)為（賣(mài)方名稱(chēng)）。（4）“第三方托管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下資金托管的金融機(jī)構(gòu)，其名稱(chēng)為（托管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。（5）“資金”指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的購(gòu)房款項(xiàng)。1.2解釋?zhuān)?）本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，若雙方對(duì)定義有不同理解，應(yīng)以行業(yè)慣例和法律規(guī)定為準(zhǔn)。（2）合同中的“年”、“月”、“日”均指公歷。2.合同當(dāng)事人2.1房屋賣(mài)方信息（1）賣(mài)方全稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）（2）賣(mài)方住所：（賣(mài)方住所）（3）賣(mài)方法定代表人：（賣(mài)方法定代表人）2.2房屋買(mǎi)方信息（1）買(mǎi)方全稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）（2）買(mǎi)方住所：（買(mǎi)方住所）（3）買(mǎi)方法定代表人：（買(mǎi)方法定代表人）2.3第三方托管機(jī)構(gòu)（1）托管機(jī)構(gòu)全稱(chēng)：（托管機(jī)構(gòu)全稱(chēng)）（2）托管機(jī)構(gòu)住所：（托管機(jī)構(gòu)住所）（3）托管機(jī)構(gòu)法定代表人：（托管機(jī)構(gòu)法定代表人）3.房屋交易信息3.1房屋基本信息（1）房屋坐落：（房屋坐落）（2）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）（3）房屋面積：（房屋面積）3.2交易價(jià)格（1）房屋交易價(jià)格為人民幣（交易價(jià)格）元整。（2）交易價(jià)格包含稅費(fèi)等費(fèi)用。3.3付款方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)，將全部交易價(jià)款支付至第三方托管機(jī)構(gòu)指定的賬戶(hù)。（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作按照第三方托管機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.資金托管方式4.1資金托管機(jī)構(gòu)（1）第三方托管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)本合同項(xiàng)下的資金進(jìn)行托管。4.2資金托管賬戶(hù)（1）資金托管賬戶(hù)名稱(chēng)：（資金托管賬戶(hù)名稱(chēng)）（2）資金托管賬戶(hù)號(hào)碼：（資金托管賬戶(hù)號(hào)碼）4.3資金托管期限（1）資金托管期限為自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為第三方托管機(jī)構(gòu)。5.2資金監(jiān)管賬戶(hù)（1）資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：（資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)）（2）資金監(jiān)管賬戶(hù)號(hào)碼：（資金監(jiān)管賬戶(hù)號(hào)碼）5.3資金監(jiān)管期限（1）資金監(jiān)管期限為自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。6.合同履行6.1履行時(shí)間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履行方式（1）賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.3履行地點(diǎn)（1）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：（房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)）7.履行義務(wù)7.1房屋賣(mài)方義務(wù)（1）賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2房屋買(mǎi)方義務(wù)（1）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3第三方托管機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）第三方托管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證資金安全，按照合同約定進(jìn)行資金托管和監(jiān)管。（2）第三方托管機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知雙方當(dāng)事人合同履行情況。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按合同約定配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。（3）第三方托管機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行資金托管和監(jiān)管。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方未按合同約定配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的（違約金比例）%。（2）買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的（違約金比例）%。（3）第三方托管機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行資金托管和監(jiān)管，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給當(dāng)事人造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為（合同簽訂地）。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同變更11.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序（1）雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照原合同約定執(zhí)行。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。（2）合同因解除而終止。12.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理相關(guān)事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書(shū)面通知。13.2送達(dá)地址（1）賣(mài)方送達(dá)地址：（賣(mài)方送達(dá)地址）（2）買(mǎi)方送達(dá)地址：（買(mǎi)方送達(dá)地址）（3）第三方托管機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：（第三方托管機(jī)構(gòu)送達(dá)地址）14.其他約定14.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證、身份證件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指除甲乙雙方以外的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入合同，需事先取得甲乙雙方書(shū)面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的（百分比）%。（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)，不超過(guò)約定的限額。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利取得（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。15.3.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（提前通知期限）以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提出的合理要求，及時(shí)提供必要的信息和資料。16.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入合同，其產(chǎn)生的費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。（2）第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、鑒定費(fèi)等。16.3第三方介入效果（1）第三方介入后，其提供的服務(wù)或協(xié)助不影響甲乙雙方按照合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。（2）第三方介入產(chǎn)生的結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因造成其他各方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）其他各方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，其他各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，用于明確甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。3.身份證件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.資金托管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含資金托管賬戶(hù)信息、資金托管期限、資金監(jiān)管流程等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方托管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范資金托管和監(jiān)管。5.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含資金監(jiān)管賬戶(hù)信息、資金監(jiān)管期限、資金監(jiān)管流程等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范資金監(jiān)管。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方介入條件、第三方職責(zé)、第三方權(quán)利等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。說(shuō)明：本附件為合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的（違約金比例）%。示例：賣(mài)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的（違約金比例）%。示例：買(mǎi)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定進(jìn)行資金托管和監(jiān)管。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按合同約定進(jìn)行資金托管和監(jiān)管，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力違約不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房屋交易資金托管合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法定解釋2.合同當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2托管銀行信息2.3購(gòu)買(mǎi)方信息3.房屋交易資金托管事項(xiàng)3.1托管資金金額3.2托管期限3.3托管用途4.托管資金管理4.1托管資金的存管4.2托管資金的支付4.3托管資金的提取5.交易流程與手續(xù)5.1交易流程概述5.2交易手續(xù)辦理5.3交易文件簽署6.交易款項(xiàng)支付方式6.1款項(xiàng)支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付方式變更7.交易款項(xiàng)監(jiān)管7.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)管內(nèi)容7.3監(jiān)管期限8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“出讓人”指房屋所有權(quán)人，即本合同中出售房屋的一方。（2）“托管銀行”指本合同中指定的接受房屋交易資金托管的銀行。（3）“購(gòu)買(mǎi)方”指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。（4）“托管資金”指購(gòu)買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付給托管銀行的資金。（5）“交易款項(xiàng)”指購(gòu)買(mǎi)方支付給出讓人用于購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。（6）“交易流程”指從購(gòu)買(mǎi)方支付托管資金至交易完成的全過(guò)程。1.2法定解釋本合同中涉及的法律規(guī)定，以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條合同當(dāng)事人信息2.1出讓人信息（1）姓名或名稱(chēng)：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.2托管銀行信息（1）銀行名稱(chēng)：（2）銀行賬號(hào)：（3）聯(lián)系方式：2.3購(gòu)買(mǎi)方信息（1）姓名或名稱(chēng)：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：第三條房屋交易資金托管事項(xiàng)3.1托管資金金額托管資金金額為人民幣_(tái)___元整。3.2托管期限托管期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。3.3托管用途托管資金用于支付房屋交易款項(xiàng)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)支付等。第四條托管資金管理4.1托管資金的存管托管銀行應(yīng)將托管資金存入指定的銀行賬戶(hù)，確保資金安全。4.2托管資金的支付（1）出讓人收到托管資金后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）交易完成后，托管銀行將托管資金支付給出讓人。4.3托管資金的提?。?）購(gòu)買(mǎi)方在交易完成后，可向托管銀行申請(qǐng)?zhí)崛∈Ｓ嗟耐泄苜Y金。（2）提取托管資金時(shí)，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第五條交易流程與手續(xù)5.1交易流程概述（1）購(gòu)買(mǎi)方支付托管資金至托管銀行。（2）托管銀行將托管資金通知出讓人。（3）出讓人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）交易完成后，托管銀行支付托管資金給出讓人。（5）購(gòu)買(mǎi)方提取剩余的托管資金。5.2交易手續(xù)辦理（1）出讓人應(yīng)配合購(gòu)買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付托管資金。5.3交易文件簽署（1）雙方應(yīng)簽署本合同。（2）雙方應(yīng)簽署相關(guān)交易文件。第六條交易款項(xiàng)支付方式6.1款項(xiàng)支付方式（1）購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付托管資金。（2）交易完成后，購(gòu)買(mǎi)方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付交易款項(xiàng)。6.2支付時(shí)間（1）購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付托管資金。（2）交易完成后，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在出讓人要求的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。6.3支付方式變更（1）如需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更后的支付方式應(yīng)在本合同中予以明確。第七條交易款項(xiàng)監(jiān)管7.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)托管銀行負(fù)責(zé)監(jiān)管交易款項(xiàng)的支付與使用。7.2監(jiān)管內(nèi)容（1）確保交易款項(xiàng)的安全、合規(guī)使用。（2）監(jiān)督交易流程的合法性、合規(guī)性。7.3監(jiān)管期限監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)出讓人、購(gòu)買(mǎi)方及托管銀行協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。8.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。8.3合同終止（1）合同履行完畢，交易款項(xiàng)結(jié)清，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出讓人未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付托管資金或交易款項(xiàng)。（3）任何一方違反本合同的約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×日違約金比率。9.3違約金計(jì)算日違約金比率為_(kāi)___%，自違約之日起計(jì)算至違約責(zé)任履行完畢之日止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方已簽署本合同。（2）托管資金已支付至托管銀行。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。12.3合同解除條件（1）一方違約。（2）發(fā)生不可抗力事件。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書(shū)面通知。（2）電子通知，如電子郵件、短信等。13.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)。（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。13.3送達(dá)地址（1）出讓人送達(dá)地址：____。（2）購(gòu)買(mǎi)方送達(dá)地址：____。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出讓人、購(gòu)買(mǎi)方及托管銀行共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入8.1第三方定義（1）“第三方”在本合同中指除出讓人、購(gòu)買(mǎi)方和托管銀行外的任何參與房屋交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）“中介方”特指提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。8.2第三方介入的情形（1）在房屋交易過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助完成交易。（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。8.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢(xún)建議、協(xié)助辦理手續(xù)等。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第九條（一）第三方責(zé)任9.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。9.2第三方責(zé)任免除（1）如第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且甲乙雙方未明確要求第三方承擔(dān)額外責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條（一）第三方介入后的合同調(diào)整10.1合同增加條款（1）在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。（2）增加第三方服務(wù)費(fèi)用的支付條款，包括費(fèi)用金額、支付方式及時(shí)間。10.2合同變更（1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面合同變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條（一）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1責(zé)任劃分（1）出讓人和購(gòu)買(mǎi)方對(duì)房屋交易的真實(shí)性和合