2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目代理銷(xiāo)售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目代理銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目概況第二條：代理銷(xiāo)售范圍2.1乙方代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)項(xiàng)目2.2代理銷(xiāo)售的時(shí)間范圍2.3代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)類(lèi)型及數(shù)量第三條：代理銷(xiāo)售權(quán)限3.1乙方的銷(xiāo)售權(quán)限及區(qū)域3.2乙方對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳及推廣3.3乙方與客戶簽訂購(gòu)房合同的權(quán)限第四條：銷(xiāo)售價(jià)格及傭金4.1房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格4.2乙方應(yīng)得的傭金比例4.3傭金的支付方式和時(shí)間第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的考核標(biāo)準(zhǔn)5.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的金額及支付方式第六條：合同的履行期限6.1合同的有效期6.2合同的續(xù)約條款第七條：保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)7.2保密信息的范圍和期限第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為8.2違約責(zé)任的具體處理方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條：合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同的生效條件第十四條：附件14.1房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××房產(chǎn)中介有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目概況：甲方開(kāi)發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型的房產(chǎn)。第二條：代理銷(xiāo)售范圍2.1乙方代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)項(xiàng)目：乙方代理銷(xiāo)售甲方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目，具體房產(chǎn)類(lèi)型、數(shù)量和位置詳見(jiàn)附件。2.2代理銷(xiāo)售的時(shí)間范圍：本合同自簽署之日起至2024年12月31日止。2.3代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)類(lèi)型及數(shù)量：詳見(jiàn)附件。第三條：代理銷(xiāo)售權(quán)限3.1乙方的銷(xiāo)售權(quán)限及區(qū)域：乙方在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家代理銷(xiāo)售權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在授權(quán)區(qū)域外進(jìn)行銷(xiāo)售。3.2乙方對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳及推廣：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的資料，通過(guò)合法渠道進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳及推廣。3.3乙方與客戶簽訂購(gòu)房合同的權(quán)限：乙方在與客戶達(dá)成購(gòu)房意向后，有權(quán)代表甲方與客戶簽訂購(gòu)房合同。第四條：銷(xiāo)售價(jià)格及傭金4.1房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格：甲方授權(quán)乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的資料，制定房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格，并報(bào)甲方備案。4.2乙方應(yīng)得的傭金比例：乙方代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方總銷(xiāo)售額的3%作為傭金。4.3傭金的支付方式和時(shí)間：甲方在收到乙方提交的已售房產(chǎn)的購(gòu)房合同副本后30日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的傭金。第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的考核標(biāo)準(zhǔn)：本合同有效期內(nèi)，乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)以實(shí)際銷(xiāo)售額為準(zhǔn)。5.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的金額及支付方式：若乙方達(dá)到或超過(guò)甲方設(shè)定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方同意向乙方支付人民幣100萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)在乙方達(dá)到銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)后的30日內(nèi)支付。第六條：合同的履行期限6.1合同的有效期：本合同自簽署之日起至2024年12月31日止。6.2合同的續(xù)約條款：如乙方在合同有效期內(nèi)達(dá)到或超過(guò)甲方設(shè)定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)在合同到期前3個(gè)月與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。第七條：保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。7.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、房產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷(xiāo)售策略等，保密期限自合同終止之日起2年。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為：包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、違反合同約定的條款、未能達(dá)到或超過(guò)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)等。8.2違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的房產(chǎn)銷(xiāo)售額×3%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為××省××市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件：包括但不限于合同有效期屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)將其持有的與甲方及房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的所有文件、資料、合同副本等交還給甲方，并協(xié)助甲方處理與乙方代理銷(xiāo)售相關(guān)的后續(xù)事宜。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力：本合同及附件附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條：合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：附件14.1房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料：包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：包括但不限于銷(xiāo)售策略、推廣方案、業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)具體實(shí)施細(xì)則等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)公司等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于購(gòu)房者向甲方或乙方提出購(gòu)房要求、金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)、物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方提出介入要求時(shí)，甲方和乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：包括但不限于按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)、享受金融服務(wù)、獲得物業(yè)管理服務(wù)等。3.2第三方義務(wù)：包括但不限于按照合同約定支付購(gòu)房款、按時(shí)償還貸款、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。第四條：甲方和乙方的責(zé)任4.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、合規(guī)性等承擔(dān)責(zé)任，確保第三方能夠按照合同約定行使權(quán)利。4.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方處理與第三方的事務(wù)，包括但不限于銷(xiāo)售、貸款、物業(yè)等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對(duì)購(gòu)房者的責(zé)任：第三方如為房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商、builder等，應(yīng)對(duì)購(gòu)房者承擔(dān)質(zhì)量、合規(guī)性等責(zé)任。5.3第三方對(duì)金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任：第三方如為金融機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)借款人承擔(dān)貸款合規(guī)性、還款風(fēng)險(xiǎn)等責(zé)任。第六條：第三方介入后的合同變更6.1甲方和乙方如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)明確記錄在合同附件中，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第七條：第三方介入后的違約處理7.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方如因第三方介入導(dǎo)致違約，應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，避免損失擴(kuò)大。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方和第三方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的合同終止9.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止，應(yīng)符合本合同約定的終止條件。9.2合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：附件10.1第三方介入的具體情況說(shuō)明。10.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更記錄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料1.1房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證1.2建筑工程施工許可證1.3預(yù)售許可證1.4房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙1.5房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售手冊(cè)附件2：合同的補(bǔ)充協(xié)議2.1銷(xiāo)售策略2.2推廣方案2.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)具體實(shí)施細(xì)則附件3：第三方介入的具體情況說(shuō)明3.1購(gòu)房者名單及購(gòu)房要求3.2金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)條款3.3物業(yè)管理公司的物業(yè)管理服務(wù)條款3.4維修保養(yǎng)公司的維修保養(yǎng)服務(wù)條款附件4：第三方介入導(dǎo)致的合同變更記錄4.1變更事項(xiàng)清單4.2變更協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作。2.甲方未按照合同約定履行銷(xiāo)售價(jià)格及傭金的支付義務(wù)。3.乙方未按照合同約定履行銷(xiāo)售權(quán)限及區(qū)域的義務(wù)，未經(jīng)甲方同意在授權(quán)區(qū)域外進(jìn)行銷(xiāo)售。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳及推廣。5.乙方未按照合同約定與客戶簽訂購(gòu)房合同。6.甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、合規(guī)性等責(zé)任。7.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方處理與第三方的事務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=違約行為涉及的房產(chǎn)銷(xiāo)售額×3%。2.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)扣除：如乙方未達(dá)到或超過(guò)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除約定獎(jiǎng)勵(lì)金額。3.賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于銷(xiāo)售額損失、宣傳推廣費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作，乙方因此遭受了銷(xiāo)售額損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為：違約金=銷(xiāo)售額損失×3%。同時(shí)，甲方還需賠償乙方因宣傳推廣費(fèi)用、律師費(fèi)等產(chǎn)生的實(shí)際損失。全文完。2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目代理銷(xiāo)售合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2乙方（代理銷(xiāo)售商）：代理銷(xiāo)售有限公司1.3甲方房產(chǎn)項(xiàng)目：位于市區(qū)的房產(chǎn)項(xiàng)目第二條：合同期限2.1有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三條：代理銷(xiāo)售權(quán)限3.1乙方作為甲方的代理銷(xiāo)售商，享有獨(dú)家代理銷(xiāo)售權(quán)，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作第四條：銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方需在合同有效期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)4.2乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，按實(shí)際銷(xiāo)售額的一定比例獲得傭金獎(jiǎng)勵(lì)第五條：銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整5.1甲方授權(quán)乙方對(duì)外公布房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格5.2如有價(jià)格調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并由乙方對(duì)外公布第六條：銷(xiāo)售宣傳資料6.1乙方負(fù)責(zé)制作和發(fā)放房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料，包括但不限于樓書(shū)、廣告、宣傳單等第七條：客戶接待與咨詢7.1乙方負(fù)責(zé)接待前來(lái)咨詢的客戶，提供項(xiàng)目介紹、答疑等服務(wù)第八條：銷(xiāo)售款項(xiàng)的收取與結(jié)算8.1乙方負(fù)責(zé)收取客戶的購(gòu)房款項(xiàng)，并按約定將款項(xiàng)支付給甲方8.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方提供銷(xiāo)售款項(xiàng)的詳細(xì)賬目第九條：售后服務(wù)9.1乙方負(fù)責(zé)處理客戶在購(gòu)房后的售后問(wèn)題，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議第十一條：違約責(zé)任11.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十三條：合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂合同時(shí)，可就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同期限2.1有效期：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，至2024年12月31日止。2.2續(xù)約：合同到期前一個(gè)月，如雙方未提出終止或修改合同，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條：代理銷(xiāo)售權(quán)限3.1乙方作為甲方的代理銷(xiāo)售商，享有獨(dú)家代理銷(xiāo)售權(quán)，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。3.2乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)授權(quán)行為，甲方有權(quán)立即終止本合同。3.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，不得跨越銷(xiāo)售區(qū)域進(jìn)行銷(xiāo)售。第四條：銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方需在合同有效期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。4.2乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，按實(shí)際銷(xiāo)售額的一定比例獲得傭金獎(jiǎng)勵(lì)，具體比例在附件一中約定。4.3銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式在附件一中約定。第五條：銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整5.1甲方授權(quán)乙方對(duì)外公布房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格。5.2如有價(jià)格調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并由乙方對(duì)外公布。5.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的價(jià)格政策進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自降價(jià)或提供優(yōu)惠政策。第六條：銷(xiāo)售宣傳資料6.1乙方負(fù)責(zé)制作和發(fā)放房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料，包括但不限于樓書(shū)、廣告、宣傳單等。6.2宣傳資料的內(nèi)容應(yīng)符合甲方要求，不得含有虛假或誤導(dǎo)性信息。6.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方許可，不得使用其他商標(biāo)、標(biāo)識(shí)。第七條：客戶接待與咨詢7.1乙方負(fù)責(zé)接待前來(lái)咨詢的客戶，提供項(xiàng)目介紹、答疑等服務(wù)。7.2乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的客戶服務(wù)，解答客戶疑問(wèn)。7.3乙方應(yīng)對(duì)客戶的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。附件一：傭金獎(jiǎng)勵(lì)比例及支付方式附件二：宣傳資料制作要求附件三：客戶服務(wù)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)第八條：銷(xiāo)售款項(xiàng)的收取與結(jié)算8.1乙方負(fù)責(zé)收取客戶的購(gòu)房款項(xiàng)，并按約定將款項(xiàng)支付給甲方。8.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方提供銷(xiāo)售款項(xiàng)的詳細(xì)賬目，包括但不限于銷(xiāo)售額、已支付款項(xiàng)、未支付款項(xiàng)等。8.3乙方應(yīng)在收到客戶購(gòu)房款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第九條：售后服務(wù)9.1乙方負(fù)責(zé)處理客戶在購(gòu)房后的售后問(wèn)題，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等。9.2乙方應(yīng)在接到售后服務(wù)請(qǐng)求后，及時(shí)響應(yīng)并處理客戶的問(wèn)題。9.3乙方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保售后服務(wù)質(zhì)量。第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2甲方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。10.3乙方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方。第十一條：違約責(zé)任11.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。11.2甲方未按約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目或提供不符合約定的房產(chǎn)項(xiàng)目的，乙方有權(quán)拒絕銷(xiāo)售，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂合同時(shí)，可就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方，但與本合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。15.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非甲乙雙方另有約定。第十六條：第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和享有相應(yīng)的權(quán)利。16.2第三方介入的權(quán)利包括但不限于獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息、參與合同履行的決策等。16.3第三方介入的責(zé)任包括但不限于按照約定履行合同、協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題等。第十七條：第三方介入的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。17.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充到合同中。17.3第三方介入的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)可控。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。18.3甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行合同。19.2第三方與甲乙雙方及其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款確定。19.3第三方不得干涉甲乙雙方及其他各方之間的合同履行，除非甲乙雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：傭金獎(jiǎng)勵(lì)比例及支付方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，應(yīng)得的傭金獎(jiǎng)勵(lì)比例及支付方式，包括但不限于傭金計(jì)算公式、支付時(shí)間、支付方式等。附件二：宣傳資料制作要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定乙方制作宣傳資料的要求，包括但不限于宣傳資料的內(nèi)容、格式、尺寸、發(fā)布渠道等。附件三：客戶服務(wù)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明乙方設(shè)立客戶服務(wù)的要求，包括但不限于服務(wù)號(hào)碼、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等。附件四：房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售策略詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出甲方授權(quán)乙方可以采用的房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售策略，包括但不限于折扣政策、促銷(xiāo)活動(dòng)、團(tuán)購(gòu)政策等。附件五：售后服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定乙方處理客戶售后服務(wù)問(wèn)題的流程及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等。附件六：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出合同變更與解除的條件、程序及雙方的責(zé)任，包括但不限于變更或解除合同的通知期限、方式等。附件七：第三方介入確認(rèn)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序及第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于第三方的職責(zé)、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目或提供不符合約定的房產(chǎn)項(xiàng)目的，乙方有權(quán)拒絕銷(xiāo)售，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目與合同約定的房產(chǎn)項(xiàng)目不符，如面積、戶型、配套設(shè)施等存在差異，乙方有權(quán)拒絕銷(xiāo)售，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在合同有效期內(nèi)未能完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間向甲方提供銷(xiāo)售款項(xiàng)的詳細(xì)賬目，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能向甲方提供銷(xiāo)售款項(xiàng)的詳細(xì)賬目，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付傭金獎(jiǎng)勵(lì)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能向乙方支付傭金獎(jiǎng)勵(lì)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方違反本合同的任何條款，如擅自降價(jià)或提供優(yōu)惠政策，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目代理銷(xiāo)售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簡(jiǎn)稱為“雙方”第二條代理銷(xiāo)售房產(chǎn)項(xiàng)目2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型及數(shù)量第三條代理期限3.1代理銷(xiāo)售期限自2024年1月1日至2024年12月31日第四條代理銷(xiāo)售目標(biāo)4.1雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售目標(biāo)第五條代理銷(xiāo)售價(jià)格及傭金5.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格5.2乙方代理銷(xiāo)售傭金比例第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與銷(xiāo)售6.2乙方提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)與服務(wù)6.3乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料7.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量與安全7.3甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)第八條合同的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致可以變更或解除本合同第九條違約責(zé)任9.1如乙方未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2如甲方未提供房產(chǎn)項(xiàng)目資料或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改11.3本合同到期或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)終止第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程等予以保密12.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十三條法律法規(guī)與不可抗力13.1本合同遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××房產(chǎn)中介有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方與乙方簡(jiǎn)稱為“雙方”第二條代理銷(xiāo)售房產(chǎn)項(xiàng)目2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：×××花園地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型及數(shù)量：住宅：共計(jì)1000套，面積為90平方米/套商鋪：共計(jì)200間，面積為30平方米/間第三條代理期限3.1代理銷(xiāo)售期限自2024年1月1日至2024年12月31日第四條代理銷(xiāo)售目標(biāo)4.1雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售目標(biāo)如下：住宅：完成60%的銷(xiāo)售比例商鋪：完成80%的銷(xiāo)售比例第五條代理銷(xiāo)售價(jià)格及傭金5.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格：住宅：每平方米10000元商鋪：每平方米20000元5.2乙方代理銷(xiāo)售傭金比例：住宅：銷(xiāo)售額的1%商鋪：銷(xiāo)售額的2%第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與銷(xiāo)售，提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)與服務(wù)6.2乙方應(yīng)確保甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整6.3乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等7.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量與安全，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行7.3甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，提供必要的支持和配合第八條合同的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致可以變更或解除本合同第九條違約責(zé)任9.1如乙方未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為銷(xiāo)售額的10%9.2如甲方未提供房產(chǎn)項(xiàng)目資料或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改11.3本合同到期或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)終止第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程等予以保密12.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十三條法律法規(guī)與不可抗力13.1本合同遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第八條合同的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致可以變更或解除本合同8.2合同變更或解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)8.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1如乙方未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為銷(xiāo)售額的10%9.2如甲方未提供房產(chǎn)項(xiàng)目資料或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%9.3違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決第十一條合同的生效、修改與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改11.3本合同到期或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)終止11.4合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料返還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程等予以保密12.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容12.3保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，時(shí)間為五年第十三條法律法規(guī)與不可抗力13.1本合同遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)、金融機(jī)構(gòu)提供貸款、inspectorate機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目審查、物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其自身的責(zé)任，并對(duì)其行為造成的損失負(fù)責(zé)。甲方和乙方不應(yīng)承擔(dān)第三方行為的直接或間接后果。3.2甲方和乙方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)，以保證合同的順利履行。3.3第三方如違反本合同或法律法規(guī)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方權(quán)利及義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)本合同及法律法規(guī)規(guī)定所享有的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、受益權(quán)等。4.2第三方應(yīng)履行本合同及法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，包括但不限于履行購(gòu)買(mǎi)合同、支付款項(xiàng)、配合審查等。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方有義務(wù)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于辦理過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。5.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的個(gè)人信息和資料保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)等之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲方和乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲