2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的定義1.2服務(wù)的范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)2.3客戶(hù)的權(quán)益2.4客戶(hù)的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3費(fèi)用的退還與扣除4.服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限的確定4.2合同的提前終止4.3合同的延長(zhǎng)期限5.隱私保護(hù)與信息安全5.1隱私保護(hù)5.2信息安全6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定8.2不可抗力的后果9.適用法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.服務(wù)成果與評(píng)價(jià)11.1服務(wù)成果的認(rèn)定11.2服務(wù)評(píng)價(jià)的實(shí)施12.附則12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的解除12.4附件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的定義本協(xié)議所稱(chēng)的房產(chǎn)中介服務(wù)，是指乙方依據(jù)本協(xié)議的約定，為甲方提供包括但不限于房產(chǎn)信息收集、房源匹配、看房安排、交易咨詢(xún)、代辦過(guò)戶(hù)等一站式房產(chǎn)交易服務(wù)。1.2服務(wù)的范圍乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)范圍包括但不限于：（1）為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢(xún)；（2）根據(jù)甲方需求，為甲方尋找合適的房源；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房源看房安排；（4）為甲方提供房產(chǎn)交易流程、政策法規(guī)等咨詢(xún)服務(wù)；（5）協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并盡最大努力完成甲方的委托事項(xiàng)。2.3客戶(hù)的權(quán)益甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，享受乙方向其提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，并應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。2.4客戶(hù)的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助乙方完成委托事項(xiàng)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用的退還與扣除如乙方未按約定完成本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)事項(xiàng)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按約定提供必要協(xié)助和配合，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限的確定本協(xié)議的服務(wù)期限為【】天。4.2合同的提前終止如一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后【】日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議。4.3合同的延長(zhǎng)期限如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第五條隱私保護(hù)與信息安全5.1隱私保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等予以保密，不得泄露給第三方。5.2信息安全乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方提供的房產(chǎn)信息的安全，防止信息丟失、損壞或被未經(jīng)授權(quán)的第三方訪問(wèn)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。8.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第九條適用法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、房源信息等。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。10.3保密期限保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍有效，持續(xù)至保密信息成為公開(kāi)信息或不再具有商業(yè)價(jià)值為止。第十一條服務(wù)成果與評(píng)價(jià)11.1服務(wù)成果的認(rèn)定服務(wù)成果是指乙方按照本協(xié)議約定，成功協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的行為。11.2服務(wù)評(píng)價(jià)的實(shí)施雙方可在交易完成后，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)結(jié)果將作為乙方改進(jìn)服務(wù)、維護(hù)客戶(hù)權(quán)益的依據(jù)。第十二條附則12.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更如雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更的事項(xiàng)。12.3合同的解除如一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后【】日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.4附件本協(xié)議附件包括：【】等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如雙方在本協(xié)議之外有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：【】14.2乙方簽字乙方（蓋章）：【】14.3蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4日期簽訂日期：【年】月【日】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)記錄甲方提供的房產(chǎn)信息，包括房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層、建造年代、配套設(shè)施等。附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括房源搜索、看房安排、交易咨詢(xún)、代辦過(guò)戶(hù)等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。附件四：隱私保護(hù)協(xié)議明確雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)、保密期限和保密范圍等。附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律途徑等。附件六：評(píng)價(jià)表用于雙方對(duì)乙方服務(wù)成果進(jìn)行評(píng)價(jià)的表格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間或質(zhì)量完成服務(wù)事項(xiàng)。2.乙方泄露甲方提供的保密信息。3.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。2.甲方違約，應(yīng)支付乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間完成房源搜索服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方依據(jù)本協(xié)議，為甲方提供房產(chǎn)信息收集、房源匹配、看房安排、交易咨詢(xún)、代辦過(guò)戶(hù)等一站式房產(chǎn)交易服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.保密信息：指本協(xié)議履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息