2024年全新版房貸借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新版房貸借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)說明2.定義與解釋2.1合同內(nèi)定義術(shù)語2.2術(shù)語解釋與適用3.借款人信息3.1借款人身份信息3.2借款人信用記錄4.借款金額與期限4.1借款金額約定4.2借款期限及還款計(jì)劃5.利息計(jì)算與支付5.1利率類型及確定方式5.2利息計(jì)算公式及支付方式6.還款方式與還款責(zé)任6.1還款方式選擇6.2還款責(zé)任劃分7.抵押物設(shè)定與權(quán)利7.1抵押物類型及價(jià)值7.2抵押物權(quán)利與義務(wù)8.抵押物登記與保管8.1抵押物登記手續(xù)8.2抵押物保管責(zé)任9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件及程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1特殊情況處理13.2其他補(bǔ)充條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件及程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)等相關(guān)部門的規(guī)章和政策制定。1.2適用法律及法規(guī)說明本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，如遇法律、法規(guī)變更，本合同仍有效，但應(yīng)按照新的法律、法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。2.定義與解釋2.1合同內(nèi)定義術(shù)語房貸：指借款人因購買、建造、翻建、大修自有住房而向銀行申請(qǐng)的貸款。借款人：指與銀行簽訂本合同，向銀行申請(qǐng)房貸的自然人。銀行：指與借款人簽訂本合同的金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房貸服務(wù)。2.2術(shù)語解釋與適用本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。3.借款人信息3.1借款人身份信息借款人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______3.2借款人信用記錄借款人信用記錄良好，無不良信用記錄。4.借款金額與期限4.1借款金額約定本合同借款金額為人民幣_(tái)______元整。4.2借款期限及還款計(jì)劃借款期限為_______年，還款方式為等額本息，還款計(jì)劃如下：還款月份|應(yīng)還本金|應(yīng)還利息|應(yīng)還總額|||1|_______|_______|_______2|_______|_______|_______|||第_______月|_______|_______|_______5.利息計(jì)算與支付5.1利率類型及確定方式本合同貸款利率為固定利率，年利率為_______%。5.2利息計(jì)算公式及支付方式利息計(jì)算公式：每月應(yīng)還利息=本金余額×月利率利息支付方式：每月還款日，借款人應(yīng)向銀行支付當(dāng)月應(yīng)還利息。6.還款方式與還款責(zé)任6.1還款方式選擇借款人選擇等額本息還款方式。6.2還款責(zé)任劃分借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。7.抵押物設(shè)定與權(quán)利7.1抵押物類型及價(jià)值本合同抵押物為借款人名下位于_______的房產(chǎn)，價(jià)值經(jīng)評(píng)估為人民幣_(tái)______元整。7.2抵押物權(quán)利與義務(wù)借款人應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。借款人有權(quán)在貸款期間使用抵押物，但不得擅自處分抵押物。8.抵押物登記與保管8.1抵押物登記手續(xù)借款人應(yīng)配合銀行辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立合法有效。8.2抵押物保管責(zé)任抵押物由借款人保管，銀行有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況，確保抵押物的完整性和安全性。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)責(zé)任本合同要求借款人投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付全部保險(xiǎn)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于：逾期還款、未按約定支付利息、擅自處置抵押物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式一旦發(fā)生違約，借款人應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償銀行損失等。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件及程序合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并按照法定程序進(jìn)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.其他約定事項(xiàng)13.1特殊情況處理如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等特殊情況，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。13.2其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件及程序合同終止條件包括貸款本息全部清償、合同約定的終止條件成就等。合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物解押、保險(xiǎn)合同終止等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、抵押物評(píng)估、貸款發(fā)放、還款監(jiān)督、違約處理等方面。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助過程中產(chǎn)生的違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條款如第三方因不可抗力、政策調(diào)整、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因?qū)е逻`約，甲乙雙方同意免除第三方的責(zé)任。17.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和文件，有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與抵押物的關(guān)系第三方在履行合同過程中涉及抵押物的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自處分抵押物。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。21.第三方責(zé)任界定21.1責(zé)任界定原則第三方責(zé)任界定依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及合同約定。21.2責(zé)任界定程序一旦發(fā)生第三方違約行為，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方退出機(jī)制22.1退出條件第三方因違約、合同到期、甲乙雙方同意等原因退出本合同。22.2退出程序第三方退出需提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括解除與第三方的協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋借款人公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明借款人身份的真實(shí)性和有效性。2.附件二：借款人信用報(bào)告要求：提供借款人近一年內(nèi)的信用報(bào)告，由中國人民銀行征信中心出具。說明：用于評(píng)估借款人的信用狀況。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋抵押人公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：貸款合同要求：提供雙方簽訂的貸款合同文本，加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：貸款合同是本合同的重要組成部分，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：還款計(jì)劃表要求：提供借款人的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的依據(jù)。7.附件七：保險(xiǎn)合同要求：提供借款人投保的保險(xiǎn)合同文本，加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：保險(xiǎn)合同是借款人購買保險(xiǎn)的證明。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文本，加蓋三方公章或簽字確認(rèn)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。示例：借款人未在約定的還款日償還貸款本金10000元，應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：未按約定支付利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的日期支付利息。示例：借款人未在約定的支付利息日支付利息500元，應(yīng)支付滯納金。3.違約行為：擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在未經(jīng)銀行同意的情況下，擅自處置抵押物。示例：借款人在未告知銀行的情況下，將抵押物出租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人向銀行提供虛假的借款申請(qǐng)材料或信息。示例：借款人提供虛假的房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：未按時(shí)支付第三方費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的時(shí)間支付第三方費(fèi)用。示例：借款人未在約定的時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。6.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人違反合同約定的其他條款。示例：借款人未按約定使用貸款資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年全新版房貸借款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2貸款銀行信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7還款頻率1.8還款期限2.貸款用途2.1貸款用途說明2.2貸款用途限制3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款發(fā)放方式4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整頻率4.2利率調(diào)整條件4.3利率調(diào)整方法5.還款計(jì)劃5.1每月還款額5.2還款計(jì)劃表5.3還款計(jì)劃變更6.還款方式變更6.1還款方式變更條件6.2還款方式變更程序7.逾期還款7.1逾期還款定義7.2逾期還款利率7.3逾期還款處理7.4逾期還款責(zé)任8.提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款程序8.3提前還款費(fèi)用9.貸款保險(xiǎn)9.1貸款保險(xiǎn)種類9.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用9.3貸款保險(xiǎn)責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決法律適用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除條款14.4合同生效條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：________________借款人聯(lián)系電話：___________________借款人住址：_______________________1.2貸款銀行信息貸款銀行名稱：____________________貸款銀行地址：_____________________貸款銀行聯(lián)系電話：___________________1.3貸款金額貸款金額：_______________________人民幣大寫：_______________________1.4貸款期限貸款期限：_______________________年利率：_______________________1.5還款方式還款方式：等額本息/等額本金1.6還款頻率還款頻率：每月1.7還款期限還款期限：_______________________1.8還款期限還款期限：_______________________2.貸款用途2.1貸款用途說明本貸款用于購買位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：________________。2.2貸款用途限制借款人不得將貸款用于其他用途，如炒股、投資等。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件（1）借款人具備完全民事行為能力；（2）借款人具備穩(wěn)定的收入來源；（3）借款人信用良好；（4）借款人同意遵守本合同各項(xiàng)條款；3.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：_____________________3.3貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：轉(zhuǎn)賬至借款人指定的銀行賬戶。4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整頻率利率調(diào)整頻率：每年一次4.2利率調(diào)整條件利率調(diào)整條件：根據(jù)中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。4.3利率調(diào)整方法利率調(diào)整方法：按調(diào)整后的利率重新計(jì)算每月還款額。5.還款計(jì)劃5.1每月還款額每月還款額：_______________________5.2還款計(jì)劃表借款人須在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提供還款計(jì)劃表。5.3還款計(jì)劃變更還款計(jì)劃變更需提前30日向貸款銀行提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行同意后方可變更。6.還款方式變更6.1還款方式變更條件還款方式變更條件：借款人因特殊原因需要變更還款方式。6.2還款方式變更程序還款方式變更程序：（1）借款人向貸款銀行提出書面申請(qǐng)；（2）貸款銀行審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議；（3）變更后的還款計(jì)劃生效。7.逾期還款7.1逾期還款定義逾期還款：指借款人未按約定的期限、金額和方式償還貸款本息。7.2逾期還款利率逾期還款利率：按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收。7.3逾期還款處理逾期還款處理：（1）貸款銀行向借款人發(fā)出逾期還款通知；（2）借款人在接到通知后15日內(nèi)償還逾期款項(xiàng)；（3）逾期款項(xiàng)未償還的，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討。8.提前還款8.1提前還款條件（1）借款人具備償還全部剩余貸款本息的能力；（2）借款人提前還款申請(qǐng)經(jīng)貸款銀行審核同意；8.2提前還款程序借款人提前還款程序：（1）借款人向貸款銀行提出提前還款申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料；（2）貸款銀行審核借款人提前還款申請(qǐng)，并在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)審核同意的，借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理提前還款手續(xù)；8.3提前還款費(fèi)用（1）提前還款手續(xù)費(fèi)：按貸款余額的1%收取；（2）未收取的利息：提前還款日前一個(gè)月的利息；9.貸款保險(xiǎn)9.1貸款保險(xiǎn)種類貸款保險(xiǎn)種類包括：（1）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（2）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；9.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用貸款保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款確定；9.3貸款保險(xiǎn)責(zé)任貸款保險(xiǎn)責(zé)任包括：（1）借款人因意外傷害導(dǎo)致死亡或殘疾，保險(xiǎn)人按合同約定支付保險(xiǎn)金；（2）房屋因火災(zāi)、自然災(zāi)害等導(dǎo)致?lián)p毀，保險(xiǎn)人按合同約定賠償。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括：（1）借款人未履行合同約定的還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，影響貸款銀行權(quán)益；（3）借款人未經(jīng)貸款銀行同意，擅自變更貸款用途；10.2合同解除程序合同解除程序：（1）貸款銀行發(fā)出合同解除通知；（2）借款人在接到通知后15日內(nèi)，向貸款銀行支付全部剩余貸款本息；（3）合同解除后，貸款銀行有權(quán)依法處置抵押物。10.3合同解除后果（1）支付合同解除通知發(fā)出前產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（2）承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商解決；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。13.合同生效13.1合同生效條件合同生效條件：（1）借款人和貸款銀行已簽訂本合同；（2）借款人已按照合同約定支付首期貸款；（3）貸款銀行已向借款人發(fā)放貸款。13.2合同生效日期合同生效日期：_____________________14.其他條款14.1合同附件合同附件包括：（1）借款人身份證明復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證明文件復(fù)印件；（3）貸款保險(xiǎn)合同復(fù)印件。14.2合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.3合同解除條款合同解除條款：（1）借款人提前還款；（2）貸款銀行解除合同；（3）借款人未履行合同約定的還款義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同的有效實(shí)施。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同各方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤或損害；（2）第三方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)；（3）第三方違反合同約定或法律規(guī)定的行為。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由合同各方約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行；（2）第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用合同關(guān)系損害合同各方的利益；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3第三方責(zé)任：（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行延誤或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同各方同意，并在合同中明確約定。4.2第三方介入程序如下：（1）合同一方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明第三方介入的目的和理由；（2）合同各方就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）合同各方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人：（1）第三方協(xié)助借款人辦理貸款手續(xù)，但不承擔(dān)借款人還款責(zé)任；（2）第三方在借款人違約時(shí)，不代替借款人履行合同義務(wù)。5.2第三方與貸款銀行：（1）第三方協(xié)助貸款銀行進(jìn)行貸前調(diào)查、評(píng)估等工作，但不代替貸款銀行進(jìn)行貸款審批；（2）第三方在貸款銀行與借款人之間提供溝通服務(wù)，但不承擔(dān)貸款銀行的風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方與擔(dān)保人：（1）第三方在擔(dān)保人提供擔(dān)保時(shí)，協(xié)助擔(dān)保人與借款人、貸款銀行簽訂擔(dān)保合同；（2）第三方在擔(dān)保人違約時(shí)，協(xié)助貸款銀行采取相應(yīng)的法律措施。6.第三方變更6.1第三方變更需經(jīng)合同各方同意，并在合同中明確約定。6.2第三方變更程序：（1）合同一方提出第三方變更申請(qǐng)，并說明變更原因；（2）合同各方就第三方變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）合同各方與新的第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方變更后，原合同中關(guān)于原第三方的條款自動(dòng)失效。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在介入過程中產(chǎn)生的交通、通訊等費(fèi)用；（3）第三方因介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列示，并由合同各方承擔(dān)。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同各方的保密要求。8.2第三方不得泄露合同各方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息。8.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人須提供有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面、戶口本等。附件說明：用于證明借款人的身份和基本信息。2.房產(chǎn)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人須提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正反面。附件說明：用于證明借款人擁有房產(chǎn)，并作為貸款的抵押物。3.貸款保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人須提供貸款保險(xiǎn)合同的復(fù)印件。附件說明：用于證明借款人已購買貸款保險(xiǎn)，保障合同各方的權(quán)益。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：借款人須按照貸款銀行的要求，編制詳細(xì)的還款計(jì)劃表。附件說明：用于明確借款人的還款安排，便于貸款銀行進(jìn)行管理。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合同各方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。附件說明：用于明確第三方介入合同的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。6.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同各方就第三方變更事宜簽訂的協(xié)議。附件說明：用于明確第三方變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：合同各方簽訂的違約責(zé)任協(xié)議，明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：用于規(guī)范合同各方的行為，保障合同的有效履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定期限還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（5）貸款銀行未按約定發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按約定期限還款，應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）借款人未按約定用途使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失；（5）貸款銀行未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：1.借款人未按約定期限還款，逾期30天，貸款銀行有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并追究借款人的違約責(zé)任。2.借款人未按約定用途使用貸款，將貸款用于炒股，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.借款人提供虛假收入證明，貸款銀行在貸款發(fā)放后發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供真實(shí)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款銀行貸款決策失誤，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款銀行損失。5.貸款銀行未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人購房計(jì)劃受影響，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此造成的損失。全文完。2024年全新版房貸借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號(hào)碼1.1.3借款人聯(lián)系方式1.2借款銀行信息1.2.1銀行名稱1.2.2銀行地址1.2.3聯(lián)系方式2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利率2.5還款計(jì)劃3.借款合同簽訂時(shí)間4.借款合同生效時(shí)間5.借款合同履行地點(diǎn)6.借款合同履行方式7.借款合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.借款合同違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2銀行違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1訴訟9.2調(diào)解9.3其他10.保密條款11.合同附件11.1貸款合同附件一11.2貸款合同附件二11.3其他附件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件簽署14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：056781.1.3借款人聯(lián)系方式：138001380001.2借款銀行信息1.2.1銀行名稱：中國建設(shè)銀行1.2.2銀行地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系方式：01056782.借款合同基本信息2.1借款金額：人民幣100萬元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月2.3還款方式：等額本息還款方式2.4利率：年利率4.5%2.5還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣X元3.借款合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.借款合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.借款合同履行地點(diǎn)：借款人所在地的中國建設(shè)銀行指定網(wǎng)點(diǎn)6.借款合同履行方式6.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息6.2銀行應(yīng)按照約定及時(shí)支付借款本金和利息6.3雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行賬務(wù)核對(duì)和信息披露7.借款合同變更與解除7.1變更條件7.1.1借款人因不可抗力導(dǎo)致還款困難，需變更還款計(jì)劃7.1.2銀行因政策調(diào)整或業(yè)務(wù)需要，需調(diào)整借款利率或還款期限7.2解除條件7.2.1借款人連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)足額償還借款本息7.2.2借款人提供虛假資料騙取借款7.2.3借款人違反合同約定，經(jīng)銀行催告后仍未改正的7.3變更與解除的程序7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同7.3.2需變更或解除合同的內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定7.3.3變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余的合同義務(wù)8.借款合同違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)足額償還借款本息的，應(yīng)向銀行支付逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計(jì)算。8.2銀行違約責(zé)任8.2.1銀行未按時(shí)支付借款本金或利息的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%。8.2.2銀行擅自變更借款合同條款，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1訴訟9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。11.合同附件11.1貸款合同附件一：借款合同11.2貸款合同附件二：還款計(jì)劃表11.3其他附件：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)第七條所列的解除條件之一時(shí)，銀行有權(quán)解除合同。12.1.2出現(xiàn)第七條所列的解除條件之一時(shí)，借款人有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1借款本息全部清償完畢。12.2.2借款期限屆滿且未發(fā)生合同約定的解除條件。13.合同附件簽署13.1合同附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2合同附件的簽署日期應(yīng)與合同簽署日期一致。14.合同生效及其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方是指為合同履行提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2信用擔(dān)保公司1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4還款代理機(jī)構(gòu)2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。2.2.3第三方承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，不得低于合同金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。4.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)拒