2024年改良型住宅互換契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年改良型住宅互換契約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2相關法律和規(guī)定1.3術語的適用范圍2.雙方基本信息2.1互換住宅的基本信息2.2雙方當事人基本信息2.3互換住宅的地址和產權信息3.互換住宅的條件3.1住宅的裝修和設施要求3.2住宅的產權狀況3.3住宅的租賃或出售情況4.互換住宅的交付和接收4.1交付時間和方式4.2接收時間和方式4.3交付和接收的驗收標準5.互換住宅的維修和保養(yǎng)5.1住宅的維修責任5.2住宅的保養(yǎng)責任5.3維修和保養(yǎng)的執(zhí)行標準6.互換住宅的租金和費用6.1租金標準6.2費用承擔方式6.3費用支付時間和方式7.互換住宅的期限和終止7.1互換期限7.2期限延長或縮短的條件7.3互換期限的終止條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同的其他條款11.1合同附件11.2合同的簽署和生效日期11.3合同的份數和保管12.法律適用和爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同的不可分割性14.合同的簽署和日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語互換住宅：指雙方當事人根據本合同約定，各自將其擁有的住宅使用權相互交換的住宅。當事人：指根據本合同約定，互換住宅的雙方。產權信息：指住宅的產權登記證書、土地使用權證書等證明文件所載明的相關信息。1.2相關法律和規(guī)定本合同適用于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。1.3術語的適用范圍本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，否則均具有上述定義。2.雙方基本信息2.1互換住宅的基本信息甲方住宅：位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，產權登記號為。乙方住宅：位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，產權登記號為。2.2雙方當事人基本信息甲方：姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。乙方：姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.3互換住宅的地址和產權信息甲方住宅地址和產權信息如上所述。乙方住宅地址和產權信息如上所述。3.互換住宅的條件3.1住宅的裝修和設施要求互換住宅應保持原狀，不得擅自改變結構、裝修和設施。互換住宅的裝修和設施應符合當地相關標準和規(guī)范。3.2住宅的產權狀況互換住宅應為雙方當事人合法擁有，無權屬糾紛?；Q住宅的產權信息如第二條所述。3.3住宅的租賃或出售情況雙方在互換期間，不得將互換住宅租賃或出售給第三方。若雙方在互換期間需出租或出售，應提前通知對方，并取得對方同意。4.互換住宅的交付和接收4.1交付時間和方式甲方應于年月日前將甲方住宅交付乙方。乙方應于年月日前將乙方住宅交付甲方。4.2接收時間和方式雙方應在各自約定的交付時間前完成互換住宅的接收。接收方式為現(xiàn)場交付，雙方應在交付地點辦理交接手續(xù)。4.3交付和接收的驗收標準互換住宅的交付和接收應按照本合同約定的條件和標準進行。雙方應在交付和接收時共同檢查住宅的裝修、設施和產權狀況。5.互換住宅的維修和保養(yǎng)5.1住宅的維修責任互換期間，雙方各自負責所互換住宅的維修和保養(yǎng)。住宅的維修和保養(yǎng)費用由各自承擔。5.2住宅的保養(yǎng)責任5.3維修和保養(yǎng)的執(zhí)行標準維修和保養(yǎng)應按照國家相關標準和規(guī)范進行。6.互換住宅的租金和費用6.1租金標準雙方同意在互換期間，互不支付租金。6.2費用承擔方式互換期間，雙方各自承擔各自住宅的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用。6.3費用支付時間和方式費用支付時間為每月的日前。費用支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。7.互換住宅的期限和終止7.1互換期限本合同約定的互換期限為年，自年月日起至年月日止。7.2期限延長或縮短的條件雙方經協(xié)商一致，可延長或縮短互換期限。7.3期限的終止條件互換期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。8.違約責任8.1違約行為未按照約定時間交付或接收住宅。擅自改變住宅結構、裝修和設施。未按照約定承擔維修和保養(yǎng)責任。未按照約定支付費用。未經對方同意將住宅出租或出售。8.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：向守約方支付違約金；修復或更換損壞的設施；恢復原狀；賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償標準違約金的計算標準為：每日按未履行部分金額的千分之一計算；損失賠償的金額根據實際情況，參照市場價格或損失價值確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出書面仲裁或訴訟請求；仲裁或訴訟程序應按照我國相關法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件雙方當事人簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序雙方對本合同內容進行變更，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議后生效。10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除本合同；發(fā)生不可抗力導致本合同無法履行；一方違約，另一方有權解除本合同。11.合同的其他條款11.1合同附件互換住宅的產權證明文件復印件；住宅的裝修和設施清單；雙方簽字或蓋章的合同副本。11.2合同的簽署和生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同的份數和保管本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份，應妥善保管。12.法律適用和爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同的不可分割性本合同各條款構成不可分割的整體，任何一方不得單方面變更或解除。14.合同的簽署和日期14.1簽署甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________14.2日期本合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與互換住宅互換活動或提供相關服務的個人或單位。15.2第三方的范圍中介方：指為甲乙雙方提供信息交流、溝通協(xié)調、合同起草等服務的中介機構或個人。評估機構：指對互換住宅進行價值評估的專業(yè)機構。產權登記機構：指負責辦理住宅產權登記的政府機關。維修保養(yǎng)服務提供方：指為互換住宅提供維修保養(yǎng)服務的單位或個人。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。第三方在提供服務過程中，應確保信息的真實性和準確性，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2第三方的權利第三方有權根據本合同約定，獲取相應的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。17.第三方介入的具體條款17.1第三方的介入程序甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同事項。雙方應書面通知第三方，并明確其介入的具體事項和職責。17.2第三方的職責第三方應在本合同約定的事項范圍內，協(xié)助甲乙雙方完成互換住宅互換活動。第三方應根據本合同約定，提供專業(yè)意見或服務，并對自己的意見或服務承擔相應的責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容、行業(yè)標準以及可能產生的損失范圍確定。責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方提供服務的條件。18.2責任限額的具體規(guī)定第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。若第三方提供的服務導致甲乙雙方遭受損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，應當明確各自的權利和義務，避免責任不清。第三方應僅對甲乙雙方提供的服務負責，不直接對互換住宅互換活動負責。19.2第三方與互換住宅的劃分第三方對互換住宅的維護、保養(yǎng)等責任，由甲乙雙方各自承擔。第三方提供的服務僅限于本合同約定的范圍內，不得超出其職責范圍。19.3第三方與合同履行的劃分第三方不參與本合同的履行，甲乙雙方應自行履行合同約定的各項義務。第三方僅提供協(xié)助，不替代甲乙雙方履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方住宅產權證明文件復印件要求：提供住宅的產權證明文件復印件，包括但不限于產權證、土地使用權證等。說明：用于證明甲方對互換住宅的合法產權。2.乙方住宅產權證明文件復印件要求：提供住宅的產權證明文件復印件，包括但不限于產權證、土地使用權證等。說明：用于證明乙方對互換住宅的合法產權。3.互換住宅裝修和設施清單要求：詳細列明互換住宅的裝修和設施情況，包括品牌、型號、數量等。說明：用于明確互換住宅的裝修和設施情況，以便雙方在交付和接收時進行核對。4.雙方簽字或蓋章的合同副本要求：雙方各執(zhí)一份合同副本，并簽字或蓋章。說明：用于證明合同的真實性和有效性。5.第三方服務協(xié)議要求：如引入第三方，應簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：用于明確第三方在互換住宅互換活動中的角色和責任。6.住宅維修保養(yǎng)記錄要求：記錄互換住宅的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內容、費用等。7.住宅交接確認書要求：雙方在交付和接收住宅時，應簽署交接確認書，明確雙方對住宅狀況的認可。說明：用于證明雙方已按照合同約定完成住宅的交付和接收。8.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：用于補充說明本合同相關內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按照約定時間交付或接收住宅。擅自改變住宅結構、裝修和設施。未按照約定承擔維修和保養(yǎng)責任。未按照約定支付費用。未經對方同意將住宅出租或出售。提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準違約行為一經確認，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金；修復或更換損壞的設施；恢復原狀；賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明示例一：若甲方未在約定時間內交付住宅，乙方有權要求甲方支付每日按未履行部分金額的千分之一計算的違約金。示例二：若乙方擅自改變住宅裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復過程中產生的費用。示例三：若第三方提供的服務導致甲方遭受損失，第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。全文完。2024年改良型住宅互換契約1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2住宅互換1.3合同標的1.4合同期限1.5合同費用1.6合同解除2.住宅互換條件2.1住宅基本情況2.2互換條件2.3互換時間2.4互換方式2.5互換地點3.住宅互換流程3.1合同簽訂3.2住宅驗收3.3互換手續(xù)辦理3.4互換費用支付3.5住宅交付3.6互換后維修保養(yǎng)責任4.合同雙方的權利與義務4.1合同雙方的權利4.2合同雙方的義務4.3合同雙方的違約責任5.住宅互換期間的權益保障5.1住宅互換期間的權益5.2住宅互換期間的權益變更5.3住宅互換期間的權益爭議解決6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責任7.1合同雙方的違約責任7.2違約責任的承擔方式7.3違約責任的賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與失效9.1合同生效條件9.2合同失效條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1住宅互換協(xié)議書10.2住宅基本情況表10.3互換費用明細表10.4爭議解決協(xié)議書11.合同其他事項11.1合同文本的效力11.2合同的修改與補充11.3合同的簽訂與備案11.4合同的解釋12.合同簽訂與簽署12.1合同簽訂時間12.2合同簽署方式12.3合同簽署地點13.合同附件清單13.1附件一：住宅互換協(xié)議書13.2附件二：住宅基本情況表13.3附件三：互換費用明細表13.4附件四：爭議解決協(xié)議書14.合同簽訂日期與份數14.1合同簽訂日期14.2合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2住宅互換甲方同意將其名下甲方住宅與乙方名下乙方住宅進行互換。1.3合同標的本合同標的為甲方住宅與乙方住宅的互換權利。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為年，自生效之日起計算。1.5合同費用雙方確認，甲方住宅與乙方住宅互換過程中產生的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，由雙方各自承擔。1.6合同解除在合同期限內，任何一方因故需要解除本合同的，應提前天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，方可解除本合同。2.住宅互換條件2.1住宅基本情況甲方住宅建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，產權證號為X；乙方住宅建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，產權證號為X。2.2互換條件雙方確認，互換條件為雙方住宅產權清晰，無任何權屬爭議，且雙方均具備互換條件。2.3互換時間互換時間為自本合同生效之日起日內。2.4互換方式甲方將甲方住宅的鑰匙交付給乙方，乙方將乙方住宅的鑰匙交付給甲方，雙方進行住宅互換。2.5互換地點互換地點為雙方住宅所在地。3.住宅互換流程3.1合同簽訂雙方在本合同第一條規(guī)定的互換時間內簽訂本合同。3.2住宅驗收雙方在互換當日對住宅進行驗收，確認住宅現(xiàn)狀與合同約定一致。3.3互換手續(xù)辦理雙方在互換當日辦理相關手續(xù)，包括但不限于變更房屋登記信息等。3.4互換費用支付互換過程中產生的相關費用，由雙方各自承擔。3.5住宅交付雙方在互換當日完成住宅交付，并簽署《住宅互換確認書》。3.6互換后維修保養(yǎng)責任互換后，雙方對各自名下住宅的維修保養(yǎng)責任不變。4.合同雙方的權利與義務4.1合同雙方的權利雙方均有權要求對方按照合同約定履行義務。4.2合同雙方的義務甲方應保證其名下住宅產權清晰，無任何權屬爭議；乙方應保證其名下住宅產權清晰，無任何權屬爭議。4.3合同雙方的違約責任若一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。5.住宅互換期間的權益保障5.1住宅互換期間的權益雙方在互換期間，對各自名下住宅的權益不受影響。5.2住宅互換期間的權益變更若互換期間的權益發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。5.3住宅互換期間的權益爭議解決若出現(xiàn)權益爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.合同解除與終止6.1合同解除的條件在合同期限內，任何一方因故需要解除本合同的，應提前天書面通知對方。6.2合同終止的條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。6.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。7.違約責任7.1合同雙方的違約責任若一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。7.2違約責任的承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。7.3違約責任的賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1.仲裁委員會；2.調解委員會；3.律師協(xié)會。8.3爭議解決程序雙方選擇的爭議解決機構將根據其規(guī)定和程序處理爭議。9.合同生效與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同失效條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后失效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還押金、恢復原狀等。10.合同附件10.1附件一：住宅互換協(xié)議書本附件為合同主體內容，詳細列明了雙方住宅互換的相關條款。10.2附件二：住宅基本情況表本附件詳細列明了甲方住宅和乙方住宅的基本信息，包括建筑面積、戶型、產權證號等。10.3附件三：互換費用明細表本附件列明了互換過程中產生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。10.4附件四：爭議解決協(xié)議書本附件為雙方自愿選擇的爭議解決機構的協(xié)議書，詳細列明了爭議解決的程序和規(guī)則。11.合同其他事項11.1合同文本的效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的修改與補充本合同的修改與補充，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的簽訂與備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方在簽訂之日起日內向相關行政機關備案。11.4合同的解釋本合同條款的最終解釋權歸甲方所有。12.合同簽訂與簽署12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為年月日。12.2合同簽署方式本合同由雙方代表簽字（或蓋章）。12.3合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.合同附件清單13.1附件一：住宅互換協(xié)議書13.2附件二：住宅基本情況表13.3附件三：互換費用明細表13.4附件四：爭議解決協(xié)議書14.合同簽訂日期與份數14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同份數本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律咨詢、技術支持等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序1.甲乙雙方就第三方介入達成一致；2.第三方提交相關資質證明和承諾書；3.甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議；4.第三方正式介入合同履行。16.2介入條件1.第三方具備相應的資質和條件；2.第三方承諾遵守本合同及補充協(xié)議的約定；3.甲乙雙方均同意第三方介入。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任1.按照合同約定和補充協(xié)議的約定提供相關服務；2.對提供的服務質量負責；3.對其行為造成的損失承擔賠償責任。17.2第三方的權利1.要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助；2.要求甲乙雙方支付其提供服務的費用；3.依法維護自身的合法權益。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因其違約行為或疏忽造成的損失，甲乙雙方同意的賠償最高金額。18.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，原則上不得超過合同標的額的%。18.3責任限額的調整在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋其違約行為或疏忽造成的損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由雙方在補充協(xié)議中約定，主要包括服務內容、費用支付、違約責任等。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，由雙方在補充協(xié)議中約定，主要包括服務內容、費用支付、違約責任等。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系，由三方在補充協(xié)議中約定，主要包括服務內容、費用支付、違約責任、爭議解決等。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行的主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供相關服務。20.2合同履行義務第三方介入后，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務，包括但不限于支付費用、提供信息、協(xié)助等。20.3合同履行變更第三方介入后，如需對合同履行進行變更，需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的方式處理。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍為甲乙雙方選擇的爭議解決機構。21.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照甲乙雙方選擇的爭議解決機構的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅互換協(xié)議書詳細要求和說明：協(xié)議書應包含甲方和乙方的基本信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。協(xié)議書應詳細列明甲方和乙方的住宅互換條件，包括互換時間、地點、方式等。協(xié)議書應明確約定雙方的權利和義務，包括互換后的維修保養(yǎng)責任、費用承擔等。協(xié)議書應包含違約責任條款，明確約定違約行為及相應的賠償標準。協(xié)議書應由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明日期。2.附件二：住宅基本情況表詳細要求和說明：表格應包含住宅的基本信息，包括建筑面積、戶型、產權證號、地址等。表格應詳細列明住宅的配套設施和設備情況。表格應由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明日期。3.附件三：互換費用明細表詳細要求和說明：表格應列明互換過程中產生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。表格應明確費用的承擔方和支付方式。表格應由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明日期。4.附件四：爭議解決協(xié)議書詳細要求和說明：協(xié)議書應明確約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。協(xié)議書應包含爭議解決的程序和規(guī)則。協(xié)議書應由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明日期。5.附件五：第三方介入協(xié)議書詳細要求和說明：協(xié)議書應明確第三方的身份、資質和提供的服務內容。協(xié)議書應約定第三方的責任和義務。協(xié)議書應明確第三方的費用和支付方式。協(xié)議書應由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）并注明日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付甲方住宅或乙方未按時交付乙方住宅。甲方或乙方未按約定支付互換費用。甲方或乙方未按約定履行維修保養(yǎng)責任。甲方或乙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：甲方或乙方未按時交付住宅的，應支付違約金，違約金標準為每日按住宅價值的%計算。甲方或乙方未按時支付費用的，應支付違約金，違約金標準為每日按應付金額的%計算。甲方或乙方未按約定履行維修保養(yǎng)責任的，應承擔修復費用，修復費用按實際發(fā)生金額計算。違反合同約定的其他行為，應根據違約行為的性質和影響，由違約方承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：甲方未按時交付甲方住宅，導致乙方無法按約定時間入住，甲方應支付違約金元。乙方未按時支付互換費用，導致甲方無法按時收到款項，乙方應支付違約金元。甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責任，導致住宅出現(xiàn)安全隱患，甲方應承擔修復費用元。全文完。2024年改良型住宅互換契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.互換住宅的基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結構2.4住宅產權信息3.互換住宅的交付與接收3.1交付時間3.2交付方式3.3接收條件3.4接收手續(xù)4.互換住宅的維修與保養(yǎng)4.1雙方責任4.2維修資金4.3維修期限5.互換住宅的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費5.2物業(yè)管理事項5.3物業(yè)管理糾紛解決6.互換住宅的租賃與轉租6.1租賃條件6.2租賃期限6.3轉租規(guī)定7.互換住宅的產權變更7.1產權變更條件7.2產權變更程序7.3產權變更費用8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：住宅互換清單11.2附件二：住宅產權證明11.3附件三：其他相關文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.互換住宅的基本情況2.1住宅位置甲方住宅位于：_______乙方住宅位于：_______2.2住宅面積甲方住宅面積：_______平方米乙方住宅面積：_______平方米2.3住宅結構甲方住宅結構：_______乙方住宅結構：_______2.4住宅產權信息甲方住宅產權證號：_______乙方住宅產權證號：_______3.互換住宅的交付與接收3.1交付時間甲方應于_______前將住宅交付乙方，乙方應于_______前將住宅交付甲方。3.2交付方式雙方應通過面交或委托代理人方式完成住宅的交付。3.3接收條件3.4接收手續(xù)4.互換住宅的維修與保養(yǎng)4.1雙方責任甲方負責甲方住宅的維修與保養(yǎng)，乙方負責乙方住宅的維修與保養(yǎng)。4.2維修資金維修資金由雙方各自承擔，除非因對方原因導致?lián)p壞。4.3維修期限維修期限為自交付之日起_______年內。5.互換住宅的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由雙方各自承擔，按物業(yè)管理規(guī)定繳納。5.2物業(yè)管理事項雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護住宅環(huán)境。5.3物業(yè)管理糾紛解決物業(yè)管理糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請物業(yè)管理機構調解。6.互換住宅的租賃與轉租6.1租賃條件未經對方同意，任何一方不得將住宅出租或轉租給第三方。6.2租賃期限租賃期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.3轉租規(guī)定任何一方不得將住宅轉租給第三方。7.互換住宅的產權變更7.1產權變更條件7.2產權變更程序產權變更應按照國家相關法律法規(guī)和程序進行，雙方應積極配合。7.3產權變更費用產權變更費用由申請人承擔。8.合同解除與終止8.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在通知解除后_______日內未采取補救措施；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序解除合同應提前_______日書面通知對方，并送達至對方地址。8.3終止條件（1）住宅因自然災害或其他不可抗力導致無法居??；（2）住宅被依法拆除或沒收；（3）雙方約定的合同終止條件成就。8.4終止程序合同終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括但不限于：歸還鑰匙、清理住宅等。9.違約責任9.1違約行為（1）未按合同約定交付或接收住宅；（2）未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定；（4）違反租賃與轉租規(guī)定；（5）違反合同約定的其他行為。9.2違約責任（1）賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金，違約金按合同約定的比例計算；（3）承擔因違約行為引起的其他法律責任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）向有管轄權的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構由雙方在爭議發(fā)生后協(xié)商確定，或按照相關法律規(guī)定選擇。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。11.合同附件11.1附件一：住宅互換清單清單應詳細列明雙方互換住宅的名稱、位置、面積、結構等信息。11.2附件二：住宅產權證明附件應包含住宅產權證復印件或其他有效證明文件。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于：維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)管理協(xié)議、租賃合同等。12.合同生效與變更12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力變更后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定事項雙方約定的其他事項，包括但不限于：保密條款、通知方式等。14.合同簽署與生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成住宅互換；（2）對住宅進行評估，確保雙方了解互換住宅的真實價值；（3）提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行中的法律問題；（4）擔任監(jiān)理單位，監(jiān)督住宅互換過程中的施工和質量。2.第三方介入的程序與條件2.1介入程序（1）雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或服務合同；（3）第三方按照協(xié)議或服務合同的約定履行職責。2.2介入條件（1）第三方具備相應的資質和業(yè)務能力；（2）第三方提供的介入服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或服務合同內容明確、合法。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）按照協(xié)議或服務合同的約定履行職責，保證服務質量；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）因第三方原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利（1）根據協(xié)議或服務合同的約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，有權對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。4.第三方的責任限額4.1責任限額