2024年度房地產(chǎn)買賣投資合伙人合作協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣投資合伙人合作協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.投資合伙人與標的房產(chǎn)2.1投資合伙人定義2.2標的房產(chǎn)描述2.3標的房產(chǎn)權(quán)屬證明3.投資資金3.1投資資金總額3.2投資資金來源3.3投資資金支付方式4.投資收益分配4.1收益分配比例4.2收益分配時間4.3收益分配方式5.房產(chǎn)管理與維護5.1房產(chǎn)管理責(zé)任5.2房產(chǎn)維護責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費用承擔(dān)6.房產(chǎn)租賃與經(jīng)營6.1房產(chǎn)租賃方式6.2房產(chǎn)租賃期限6.3房產(chǎn)經(jīng)營策略7.房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)交易條件7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配8.風(fēng)險承擔(dān)與損失賠償8.1風(fēng)險承擔(dān)原則8.2損失賠償范圍8.3損失賠償方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件與補充條款12.1合同附件12.2補充條款12.3補充條款效力13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署時間13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同變更程序14.2合同解釋14.3合同解釋效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月1日。第二條投資合伙人與標的房產(chǎn)2.1投資合伙人定義：本合同所稱投資合伙人是指甲、乙雙方，甲方為房地產(chǎn)投資者，乙方為房產(chǎn)管理及運營者。2.2標的房產(chǎn)描述：標的房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，土地使用年限為年，房產(chǎn)證號為X。2.3標的房產(chǎn)權(quán)屬證明：乙方需向甲方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。第三條投資資金3.1投資資金總額：甲方投資總額為人民幣萬元。3.2投資資金來源：甲方投資資金來源于自有資金。3.3投資資金支付方式：甲方應(yīng)于本合同生效之日起個工作日內(nèi)，將投資資金一次性支付給乙方。第四條投資收益分配4.1收益分配比例：甲方與乙方投資收益分配比例為7:3。4.2收益分配時間：每年結(jié)束后個工作日內(nèi)，根據(jù)實際收益情況計算分配。4.3收益分配方式：收益以人民幣形式支付，甲方所得收益直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。第五條房產(chǎn)管理與維護5.1房產(chǎn)管理責(zé)任：乙方負責(zé)標的房產(chǎn)的日常管理、租賃及運營工作。5.2房產(chǎn)維護責(zé)任：乙方應(yīng)確保標的房產(chǎn)的正常使用，對房產(chǎn)進行定期檢查和維護。5.3房產(chǎn)維修費用承擔(dān)：房產(chǎn)維修費用由乙方承擔(dān)，但重大維修事項需經(jīng)甲方同意。第六條房產(chǎn)租賃與經(jīng)營6.1房產(chǎn)租賃方式：標的房產(chǎn)以出租方式經(jīng)營，租賃期限為年。6.2房產(chǎn)租賃期限：自租賃合同簽訂之日起，租賃期限為年。6.3房產(chǎn)經(jīng)營策略：乙方應(yīng)制定合理的房產(chǎn)經(jīng)營策略，確保房產(chǎn)收益最大化。第七條房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)交易條件：如需進行房產(chǎn)交易，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)交易合同。7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)。7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益按照投資收益分配比例進行分配。第八條風(fēng)險承擔(dān)與損失賠償8.1風(fēng)險承擔(dān)原則：雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力或政策調(diào)整等非人為因素導(dǎo)致的風(fēng)險。8.2損失賠償范圍：因一方違約導(dǎo)致另一方遭受的合理損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用和預(yù)期收益的損失。8.3損失賠償方式：損失賠償應(yīng)以貨幣形式支付，賠償金額應(yīng)在雙方協(xié)商一致后確定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付投資資金、未履行房產(chǎn)管理維護義務(wù)、違反收益分配協(xié)議等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算：違約金按未履行部分金額的%計算，損失賠償按實際損失計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，由法院依法判決。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及房產(chǎn)。第十二條合同附件與補充條款12.1合同附件：包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、投資資金支付憑證等。12.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補充條款效力：補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署時間：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。14.3合同解釋效力：本合同的解釋效力以雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：甲乙雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要或合同約定，同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項和理由。2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后的個工作日內(nèi)，對介入事項進行評估，并決定是否介入。2.2.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。3.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)或咨詢意見。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的股權(quán)或資產(chǎn)分配，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。5.2第三方與標的房產(chǎn)的關(guān)系：第三方不享有標的房產(chǎn)的權(quán)利，不承擔(dān)標的房產(chǎn)的義務(wù)，其服務(wù)或咨詢意見不影響標的房產(chǎn)的權(quán)屬和用途。第六條第三方介入的具體事項6.2中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供交易信息，促成交易達成。6.3審計機構(gòu)：負責(zé)對標的房產(chǎn)的經(jīng)營狀況進行審計，確保甲乙雙方的投資收益。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、審計費等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)或咨詢工作。9.1.2合同約定的服務(wù)或咨詢工作。9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明標的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.投資資金支付憑證要求：提供投資資金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明投資資金的支付情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定標的房產(chǎn)的價值。4.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：用于明確租賃關(guān)系和租賃期限。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄的復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的維修情況。6.投資收益分配記錄要求：提供投資收益分配記錄的復(fù)印件。說明：用于證明收益分配情況。7.違約責(zé)任證明要求：提供違約責(zé)任證明的復(fù)印件。說明：用于證明違約行為和違約責(zé)任。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明爭議解決過程和結(jié)果。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同變更內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同解除原因和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付投資資金。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)支付違約金，金額為逾期支付金額的%。示例：若甲方逾期支付投資資金10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按時完成房產(chǎn)管理維護工作。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，金額為維修費用%。示例：若因乙方未按時完成維修導(dǎo)致維修費用為5萬元，則乙方應(yīng)支付違約金0.5萬元。3.違約行為：甲方未按約定分配投資收益。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)補足投資收益，并支付違約金，金額為應(yīng)分配收益的%。示例：若甲方未按約定分配收益2萬元，則應(yīng)支付違約金0.2萬元。4.違約行為：乙方未按約定進行房產(chǎn)租賃經(jīng)營。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，金額為預(yù)期收益的%。示例：若乙方未按約定進行租賃經(jīng)營導(dǎo)致預(yù)期收益損失3萬元，則乙方應(yīng)支付違約金0.3萬元。5.違約行為：雙方未按約定解決爭議。責(zé)任認定標準：雙方應(yīng)承擔(dān)爭議解決費用，并支付違約金，金額為爭議解決費用的%。示例：若爭議解決費用為1萬元，則雙方各支付違約金0.1萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣投資合伙人合作協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合伙人名稱及地址1.2合伙人法定代表人及聯(lián)系方式2.合同目的及投資范圍2.1投資目的2.2投資范圍3.投資金額及出資方式3.1投資金額3.2出資方式及時間4.房地產(chǎn)項目信息4.1項目名稱及位置4.2項目面積及用途4.3項目預(yù)計收益及風(fēng)險5.合作期限及退出機制5.1合作期限5.2退出機制6.合作收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式7.運營管理7.1運營機構(gòu)及職責(zé)7.2運營決策及執(zhí)行8.費用及支出8.1費用種類及標準8.2支出審批及監(jiān)督9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更及終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約金的計算及支付12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料13.2附件二：投資合伙人出資證明14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋及法律適用第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合伙人甲名稱：________1.1.1合伙人甲地址：________1.1.2合伙人甲法定代表人：________1.1.3合伙人甲聯(lián)系方式：________1.2合伙人乙名稱：________1.2.1合伙人乙地址：________1.2.2合伙人乙法定代表人：________1.2.3合伙人乙聯(lián)系方式：________2.合同目的及投資范圍2.1合同目的：本合同旨在明確合伙人甲、乙共同投資房地產(chǎn)項目的合作事宜，實現(xiàn)互利共贏。2.2投資范圍：包括但不限于土地購置、房屋開發(fā)、租賃、銷售及物業(yè)管理等。3.投資金額及出資方式3.1投資金額：本合同約定的投資總額為人民幣______萬元。3.2出資方式：合伙人甲以貨幣形式出資______萬元，合伙人乙以貨幣形式出資______萬元，雙方出資總額達到合同約定的投資總額。4.房地產(chǎn)項目信息4.1項目名稱：________4.1.1項目位置：________4.1.2項目面積：________4.1.3項目用途：________4.2預(yù)計收益：根據(jù)項目投資成本及市場分析，預(yù)計項目投資回報率為________%。5.合作期限及退出機制5.1合作期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為______年。5.2退出機制：5.2.1合伙人可提前______個月書面通知對方，要求終止本合同。5.2.2合伙人提前終止本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合作收益分配6.1收益分配比例：合伙人甲、乙按照出資比例進行收益分配。6.2收益分配方式：6.2.1每年按實際收益的______%進行分配。6.2.2分配時間：每年______月______日。7.運營管理7.1運營機構(gòu)：設(shè)立項目運營管理小組，由合伙人甲、乙共同擔(dān)任成員。7.1.1運營機構(gòu)職責(zé)：7.1.1.1負責(zé)項目整體運營管理；7.1.1.2制定項目運營計劃及預(yù)算；7.1.1.3負責(zé)項目資金籌措及使用；7.1.1.4監(jiān)督項目施工及質(zhì)量；7.1.1.5負責(zé)項目營銷及銷售；7.1.2運營決策及執(zhí)行：7.1.2.1運營決策由運營管理小組共同協(xié)商決定；7.1.2.2運營執(zhí)行需遵循運營管理小組的決策。8.費用及支出8.1費用種類及標準：8.1.1運營管理費：按項目總投資的______%提取，用于運營管理小組的日常運營管理支出。8.1.2營銷推廣費：根據(jù)市場情況及營銷計劃，按實際支出進行核算。8.1.3法律、稅務(wù)咨詢費：按實際發(fā)生的咨詢費用結(jié)算。8.1.4其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、保險費等，按實際發(fā)生額結(jié)算。8.2支出審批及監(jiān)督：8.2.1所有費用支出需經(jīng)合伙人甲、乙共同簽字批準。8.2.2運營管理小組應(yīng)定期向合伙人甲、乙報告費用使用情況，接受監(jiān)督。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1合伙人甲、乙應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件：10.1.1合伙人甲、乙按約定出資并完成出資證明文件的交付。10.1.2合伙人甲、乙簽署本合同并加蓋公章或簽字。10.2合同變更及終止條件：10.2.1合伙人甲、乙協(xié)商一致，可對本合同進行變更。10.2.2發(fā)生下列情況之一，本合同終止：10.2.1.1合作期限屆滿；10.2.1.2合伙人甲、乙提前終止合作；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.4合伙人甲、乙一方違約，另一方解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任：11.1.1合伙人未按約定出資的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的______%。11.1.2運營管理小組未按約定履行職責(zé)的，合伙人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約金的計算及支付：11.2.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)支付。11.2.2違約金的支付方式為貨幣支付。12.保密條款12.1保密信息范圍：12.1.1合伙人甲、乙在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；12.1.2本合同內(nèi)容及雙方約定的事項。12.2保密義務(wù)及責(zé)任：12.2.1合伙人甲、乙對本合同及保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料13.1.1項目可行性研究報告13.1.2項目土地使用證明13.1.3項目設(shè)計圖紙13.2附件二：投資合伙人出資證明13.2.1出資證明文件13.2.2出資憑證14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋及法律適用：14.2.1本合同條款由合伙人甲、乙共同協(xié)商制定，解釋權(quán)歸合伙人甲、乙所有。14.2.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲、乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)通過甲、乙雙方簽署的書面協(xié)議進行，明確介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1第三方因其過錯導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的無法實現(xiàn)時的賠償責(zé)任；15.3.1.2第三方因違反保密義務(wù)泄露保密信息時的賠償責(zé)任；15.3.1.3第三方因其行為導(dǎo)致的第三方損失時的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任與甲、乙雙方責(zé)任劃分：15.4.1.1第三方責(zé)任限于其介入事項范圍內(nèi)，甲、乙雙方責(zé)任不受影響；15.4.1.2第三方因其行為導(dǎo)致的甲、乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：15.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獨立開展相關(guān)工作；15.5.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；15.5.1.3第三方有權(quán)獲得其服務(wù)費用。15.5.2第三方義務(wù)：15.5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.5.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.2.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)。16.甲、乙雙方增加的額外條款16.1.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方介入的協(xié)議內(nèi)容與本合同不沖突；16.1.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方介入的協(xié)議內(nèi)容明確第三方的責(zé)任限額；16.1.3甲、乙雙方應(yīng)確保第三方介入的協(xié)議內(nèi)容明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容17.1.1第三方介入的事項和目的；17.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；17.1.3第三方的責(zé)任限額；17.1.4第三方的服務(wù)費用及支付方式；17.1.5第三方介入的時間安排；17.1.6第三方介入的保密條款；17.1.7第三方介入的爭議解決方式。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料要求：包括項目可行性研究報告、項目土地使用證明、項目設(shè)計圖紙等。說明：此附件用于詳細說明項目的背景、規(guī)劃、設(shè)計等信息，為合伙人提供決策依據(jù)。2.附件二：投資合伙人出資證明要求：包括出資證明文件、出資憑證等。說明：此附件用于證明合伙人已按約定完成出資，確保項目的資金來源。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的事項和目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費用及支付方式、時間安排、保密條款、爭議解決方式等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方行為符合合同要求。4.附件四：運營管理小組會議記錄要求：包括會議時間、地點、參會人員、會議議題、決議內(nèi)容等。說明：此附件用于記錄運營管理小組的會議情況，確保會議決議的執(zhí)行。5.附件五：費用支出明細要求：包括費用種類、金額、支出時間、用途等。說明：此附件用于詳細記錄項目的費用支出情況，便于雙方監(jiān)督和審查。6.附件六：收益分配明細要求：包括分配比例、分配時間、分配金額等。說明：此附件用于記錄項目的收益分配情況，確保收益分配的透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按約定出資；1.2運營管理小組未按約定履行職責(zé)；1.3第三方泄露保密信息；1.4第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等；2.3違約金的計算方式為違約金額的______%；2.4賠償損失以實際損失為標準。3.示例說明：3.1甲、乙雙方未按約定出資，導(dǎo)致項目無法按計劃進行。違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的______%。3.2運營管理小組未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤。違約責(zé)任認定：運營管理小組應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合伙人甲、乙支付違約金，違約金為項目延誤期間預(yù)計收益的______%。3.3第三方泄露保密信息，給甲、乙雙方造成損失。違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲、乙雙方支付賠償金，賠償金為實際損失金額的______%。3.4第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題。違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣投資合伙人合作協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方2.1合作方基本信息2.2合作方權(quán)利義務(wù)3.項目概述3.1項目基本情況3.2項目投資目標4.投資條款4.1投資額4.2投資方式4.3投資期限5.合作方式5.1合作模式5.2合作比例5.3合作管理6.收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險分擔(dān)機制7.3風(fēng)險處理程序8.費用與支出8.1費用預(yù)算8.2費用支出控制8.3費用結(jié)算方式9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他14.1適用法律14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024年度房地產(chǎn)買賣投資合伙人合作協(xié)議。1.1.2“合作方”指甲方和乙方。1.1.3“投資額”指合作方共同投入的房地產(chǎn)項目投資金額。1.1.4“投資期限”指合作方共同投資的期限。1.1.5“收益”指房地產(chǎn)項目產(chǎn)生的凈利潤。1.1.6“費用”指為實現(xiàn)房地產(chǎn)項目目標而產(chǎn)生的合理費用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)項目”指合作方共同投資的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型。1.2.2“凈利潤”指房地產(chǎn)項目收入扣除成本、費用、稅金后的凈收益。2.合作雙方2.1合作方基本信息2.1.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.1.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。2.2合作方權(quán)利義務(wù)2.2.1合作方應(yīng)遵守本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合作項目的順利進行。2.2.2合作方應(yīng)提供真實、準確、完整的資料，確保本合同的履行。3.項目概述3.1項目基本情況3.1.1項目名稱：[項目名稱]。3.1.2項目地點：[項目地點]。3.1.3項目類型：[項目類型]。3.2項目投資目標3.2.1項目投資目標為：[投資目標描述]。4.投資條款4.1投資額4.1.1甲方投資額為：[甲方投資額]元。4.1.2乙方投資額為：[乙方投資額]元。4.2投資方式4.2.1投資方式為：[投資方式描述]。4.3投資期限4.3.1投資期限為：[投資期限]。5.合作方式5.1合作模式5.1.1合作模式為：[合作模式描述]。5.2合作比例5.2.1合作比例為：[合作比例描述]。5.3合作管理5.3.1合作管理由：[管理方式描述]。6.收益分配6.1收益計算方式6.1.1收益計算方式為：[收益計算方式描述]。6.2收益分配比例6.2.1收益分配比例為：[收益分配比例描述]。6.3收益分配時間6.3.1收益分配時間為：[收益分配時間描述]。7.風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險識別7.1.1風(fēng)險識別包括：[風(fēng)險識別內(nèi)容]。7.2風(fēng)險分擔(dān)機制7.2.1風(fēng)險分擔(dān)機制為：[風(fēng)險分擔(dān)機制描述]。7.3風(fēng)險處理程序7.3.1風(fēng)險處理程序為：[風(fēng)險處理程序描述]。8.費用與支出8.1費用預(yù)算8.1.1雙方應(yīng)共同制定項目費用預(yù)算，包括但不限于前期籌備費、開發(fā)成本、營銷推廣費等。8.2費用支出控制8.2.1費用支出應(yīng)嚴格按照預(yù)算執(zhí)行，如有超出預(yù)算的情況，需經(jīng)雙方共同同意。8.3費用結(jié)算方式8.3.1費用結(jié)算采用：[結(jié)算方式描述]，結(jié)算周期為：[結(jié)算周期描述]。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至：[保密期限描述]。10.合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：[合同期限描述]。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件包括：[終止條件描述]。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約情形包括：[違約情形描述]。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式為：[解決方式描述]。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為：[機構(gòu)名稱]。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序為：[程序描述]。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件為：[生效條件描述]。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除條件13.3.1合同解除條件為：[解除條件描述]。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，自發(fā)出之日起：[通知生效期限]后視為送達。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：[附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因本合同執(zhí)行需要而介入本合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，確保項目順利進行。15.1.3第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方或項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.2.2.1第三方對甲乙雙方或項目的損失賠償總額不超過：[賠償總額]萬元。15.2.3若第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對項目進行評估、監(jiān)督和監(jiān)理。15.3.1.3第三方有權(quán)就其履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，向甲乙雙方提出建議或報告。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，客觀、公正、及時地履行其職責(zé)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。15.3.2.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方