2024年拉薩房屋翻新協(xié)議標準文檔下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拉薩房屋翻新協(xié)議標準文檔版B版本合同目錄一覽1.房屋信息與翻新范圍1.1房屋地址與面積1.2翻新項目列表1.3翻新工程預算2.翻新工程時間表2.1工程啟動日期2.2工程預計完成日期2.3關鍵節(jié)點時間表3.翻新工程標準與要求3.1工程質(zhì)量標準3.2材料選用標準3.3施工安全標準4.合同雙方權(quán)益與責任4.1甲方權(quán)益與責任4.2乙方權(quán)益與責任5.工程款項支付條款5.1付款方式與時間表5.2工程進度款支付比例5.3質(zhì)量保證金支付與退還6.違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任6.2爭議解決方式與途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密責任與期限9.法律適用與爭議解決9.1合同適用法律9.2爭議解決方式與途徑10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的轉(zhuǎn)讓條件11.附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2翻新設計圖紙11.3材料樣品冊11.4施工方案與技術(shù)規(guī)范12.簽字頁12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附錄13.1工程量清單13.2工程變更記錄13.3付款憑證與收據(jù)副本14.備份頁14.1合同正本副本備份第一部分：合同如下：第一條房屋信息與翻新范圍1.1房屋地址與面積甲方擁有的位于拉薩市區(qū)路號的住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。1.2翻新項目列表（1）墻面翻新；（2）天花板翻新；（3）地板翻新；（4）廚房翻新；（5）衛(wèi)生間翻新；（6）水電線路改造；（7）門窗更換；（8）室內(nèi)裝修等。1.3翻新工程預算根據(jù)雙方協(xié)商確定的翻新項目，乙方向甲方提供詳細的翻新工程預算，包括但不限于材料費用、人工費用、管理費用等。預算金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰貳拾萬元整），具體明細見附件一。第二條翻新工程時間表2.1工程啟動日期雙方確定，本工程將于年月日正式啟動。2.2工程預計完成日期雙方確定，本工程預計將于年月日前完成。2.3關鍵節(jié)點時間表（1）年月日：完成施工前期準備工作；（2）年月日：完成主體結(jié)構(gòu)翻新；（3）年月日：完成室內(nèi)裝修；（4）年月日：工程驗收。第三條翻新工程標準與要求3.1工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應達到國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定的標準，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等。3.2材料選用標準乙方應根據(jù)甲方要求及國家相關標準選用建筑材料，確保材料質(zhì)量。具體材料品牌、型號等詳見附件二。3.3施工安全標準乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定進行施工，確保施工現(xiàn)場安全。具體安全措施見附件三。第四條合同雙方權(quán)益與責任4.1甲方權(quán)益與責任（1）甲方應按照合同約定提供施工場地，并確保施工場地符合施工要求；（2）甲方應按照合同約定支付工程款項；（3）甲方應對乙方施工過程中的質(zhì)量、安全等問題進行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2乙方權(quán)益與責任（1）乙方應按照合同約定完成翻新工程，并保證工程質(zhì)量、安全；（2）乙方應按照合同約定提供工程進度報告；（3）乙方應對施工過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通，并采取措施解決。第五條工程款項支付條款5.1付款方式與時間表甲方支付工程款項采用按工程進度分階段付款的方式，具體付款比例和時間見附件四。5.2工程進度款支付比例雙方確認，工程進度款支付比例為：（1）工程啟動后15天內(nèi)，支付預算金額的30%；（2）主體結(jié)構(gòu)翻新完成后，支付預算金額的30%；（3）室內(nèi)裝修完成后，支付預算金額的20%；（4）工程驗收合格后，支付預算金額的10%。5.3質(zhì)量保證金支付與退還雙方確認，工程驗收合格后，甲方應支付預算金額的10%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)保期滿后，乙方在質(zhì)保期內(nèi)履行完畢質(zhì)保責任，甲方應在質(zhì)保期滿后15日內(nèi)退還質(zhì)量保證金。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任（1）甲方未按約定時間支付工程款項，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付違約金；（2）乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）一方未履行合同約定的其他義務，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。6.2爭議解決方式與途徑雙方確認，對于因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條保密條款8.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。保密信息具體包括但不限于：客戶資料、經(jīng)營策略、財務數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、設計圖紙等。8.2保密責任與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式與途徑雙方確認，對于因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片附件五為本合同所涉及的房屋現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋翻新前的狀況。11.2翻新設計圖紙附件六為本合同所涉及的翻新設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。11.3材料樣品冊附件七為本合同所涉及的建筑材料樣品冊，包括材料品牌、型號、規(guī)格等。11.4施工方案與技術(shù)規(guī)范附件八為本合同所涉及的施工方案與技術(shù)規(guī)范，包括施工工藝、質(zhì)量標準等。第十二條簽字頁12.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：____________甲方蓋章：____________12.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：____________乙方蓋章：____________第十三條附錄13.1工程量清單附件九為本合同所涉及的工程量清單，包括工程項目、工程量、單位工程造價等。13.2工程變更記錄附件十為本合同所涉及的工程變更記錄，用于記錄合同履行過程中的變更事項。13.3付款憑證與收據(jù)副本附件十一為本合同所涉及的付款憑證與收據(jù)副本，用于記錄工程款項的支付情況。第十四條備份頁14.1合同正本副本備份本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本備份見附件十二。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件應包含房屋翻新前的全面照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、墻面、天花板、地板、廚房、衛(wèi)生間等各個部位的狀況。照片應清晰、完整，以便雙方對房屋的原始狀況有準確的了解。附件二：翻新設計圖紙詳細要求和說明：本附件應包含翻新工程的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示翻新后的房屋布局、裝修風格、材料選用等。圖紙應由專業(yè)設計師提供，并經(jīng)雙方確認。附件三：材料樣品冊詳細要求和說明：本附件應包含所有用于翻新工程的建筑材料樣品，包括材料品牌、型號、規(guī)格、顏色、樣品照片等。樣品冊應詳細列出材料的性能指標、使用部位及數(shù)量。附件四：工程量清單詳細要求和說明：本附件應列出翻新工程的各項工程量，包括工程項目、工程量、單位工程造價等。工程量清單應由乙方根據(jù)設計圖紙和施工方案編制，并經(jīng)甲方確認。附件五：施工方案與技術(shù)規(guī)范詳細要求和說明：本附件應包含施工方案和技術(shù)規(guī)范，詳細說明施工工藝、質(zhì)量標準、安全措施等。施工方案應由乙方根據(jù)設計圖紙和工程量清單制定，并經(jīng)甲方確認。附件六：工程變更記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更事項，包括變更的原因、內(nèi)容、日期、影響等。變更記錄應由雙方共同填寫，并簽字蓋章確認。附件七：付款憑證與收據(jù)副本詳細要求和說明：本附件應包含所有付款憑證和收據(jù)的副本，記錄工程款項的支付情況。付款憑證應包括支付日期、金額、付款方式、收款方簽字等。附件八：質(zhì)量保證金支付與退還記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄質(zhì)量保證金的支付和退還情況，包括支付日期、金額、退還日期、退還金額等。記錄應由雙方共同填寫，并簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.一方未履行合同約定的其他義務，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金計算方式為每日違約金額的1%。2.違約責任履行：違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，并賠償對方因此遭受的其他損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付工程款項，乙方可以停止施工，并要求甲方支付違約金。假設工程款項為100萬元，甲方延遲支付10天，則甲方需支付違約金100萬元1%10天=1萬元。說明三