2024年度福州市存量房買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福州市存量房買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3交付條件第五條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條：交易中介服務(wù)7.1中介服務(wù)費(fèi)7.2中介服務(wù)范圍第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：合同的附件13.1附件列表第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附則第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：1.3存量房定義本合同所稱存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且在市場上的二手房。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：福州市區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：______(如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等)房屋面積：______(平方米)2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：______(證件號碼)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______(數(shù)字)元整（小寫）：______(數(shù)字)元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：______(如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等)3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______(天數(shù))日內(nèi)，將房款支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______(天數(shù))日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______(天數(shù))日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外裝修完好，設(shè)施齊全；（3）房屋鑰匙交付給乙方。第五條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋及辦理過戶手續(xù)；甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款；乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋及辦理過戶手續(xù)；乙方應(yīng)對房屋的使用和保管負(fù)責(zé)。5.3違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證甲方對本合同所述房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，自交付之日起______(年限)內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后，對房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同所述房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。具體稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方甲乙雙方根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如政策規(guī)定稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，則甲方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；如政策規(guī)定稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，則乙方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如發(fā)生訴訟，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件（1）甲方逾期交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）乙方逾期支付房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）雙方約定的其他解除合同條件。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢，房屋過戶至乙方名下，且乙方已支付完畢房款，本合同即告終止。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止后______(年限)內(nèi)，仍應(yīng)繼續(xù)保密。第十三條：合同的附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條：其他約定14.1其他條款甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效，取代之前的一切書面或口頭協(xié)商。如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如第三方因履行其職責(zé)造成甲乙雙方損失的，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系劃分3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議進(jìn)行明確。如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議進(jìn)行明確。如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議進(jìn)行明確。如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方介入的合同修正4.1第三方介入條款的修正如甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的修正甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如第三方因履行其職責(zé)造成甲乙雙方損失的，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用。第五條：第三方介入的爭議解決5.1第三方介入爭議的解決甲乙雙方與第三方因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)如發(fā)生訴訟，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。第六條：第三方介入的合同終止6.1第三方介入合同的終止本合同履行完畢，房屋過戶至乙方名下，且乙方已支付完畢房款，甲乙雙方與第三方的合同即告終止。第七條：保密及其他約定7.1第三方保密信息甲乙雙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。7.2第三方與其他方的約定本合同所述第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議進(jìn)行明確。如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：原件用于驗(yàn)證，復(fù)印件供甲乙雙方留存。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件，附件一應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本及副本。附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方就本合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：附件二是對主合同的補(bǔ)充，用以明確雙方在履行過程中新增的約定。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告中包含房屋的權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)來源、抵押狀況等信息。附件要求：報(bào)告應(yīng)由官方機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件說明：附件三用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保甲乙雙方在交易過程中的權(quán)益。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，由第三方機(jī)構(gòu)拍攝并提供。附件說明：附件四用于記錄房屋的現(xiàn)狀，作為交房的重要依據(jù)。附件五：家具家電清單附件內(nèi)容：房屋內(nèi)家具、家電的清單，明確雙方約定的交易物品。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：附件五用于明確房屋內(nèi)家具、家電的歸屬及交易情況。附件六：交易過程中的重要文件包括但不限于：付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄、過戶手續(xù)文件等。附件要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。附件說明：附件六用于記錄交易過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋，超過合同約定的交付時(shí)間。2.乙方逾期支付房款，超過合同約定的支付時(shí)間。3.甲方未按照約定提供房屋，或房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定接收房屋，或未履行合同約定的義務(wù)。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。示例說明：如合同約定違約金為房款的1%，則甲方應(yīng)支付違約金為人民幣X元。2.乙方逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。示例說明：如合同約定違約金為房款的1%，則乙方應(yīng)支付違約金為人民幣X元。3.甲方未按照約定提供房屋，或房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。示例說明：如房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失人民幣X元，甲方應(yīng)賠償該損失。4.乙方未按照約定接收房屋，或未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定接收房屋，導(dǎo)致甲方損失人民幣X元，乙方應(yīng)賠償該損失。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣X元，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)該損失的責(zé)任。全文完。2024年度福州市存量房買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶費(fèi)用及責(zé)任第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣人聲明及承諾5.3買受人權(quán)益保障第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：雙方陳述及保證9.1出賣人陳述及保證9.2買受人陳述及保證第十條：附加條款10.1房屋裝修及改造10.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用10.3戶口遷移及水電煤轉(zhuǎn)移第十一條：合同的生效、終止及解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本一份14.2合同副本各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：聯(lián)系電話：1.3存量房定義本合同所指存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且在市場上的二手房。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋門牌號為_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價(jià)款：（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫：_______________________元整）；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余的房價(jià)款；（3）支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//支付等。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無他人居住。4.2過戶費(fèi)用及責(zé)任雙方同意按照國家和地方有關(guān)規(guī)定支付過戶費(fèi)用。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2出賣人聲明及承諾（1）違法建筑；（2）抵押；（3）查封；（4）出租或出借給他人；（5）其他影響房屋交易的法律風(fēng)險(xiǎn)。5.3買受人權(quán)益保障乙方對房屋的質(zhì)量和狀況有異議的，有權(quán)在交付前要求甲方進(jìn)行查驗(yàn)和修復(fù)。如甲方未按約定履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向房地產(chǎn)交易部門申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更及解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條：雙方陳述及保證9.1出賣人陳述及保證甲方保證對本合同及附件所涉及的房屋及權(quán)益的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。如因甲方陳述及保證不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2買受人陳述及保證乙方保證對本合同及附件所涉及的購買意愿和支付能力承擔(dān)責(zé)任。如因乙方陳述及保證不實(shí)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：附加條款10.1房屋裝修及改造雙方同意，房屋交付后，如乙方需要進(jìn)行裝修、改造或維修，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的規(guī)定辦理手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用房屋交付后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按物業(yè)公司規(guī)定收取。10.3戶口遷移及水電煤轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他地址。水電煤等公共服務(wù)賬戶的過戶手續(xù)由乙方辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條：合同的生效、終止及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同解除條件本合同解除的條件同第八條2.2。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定除本合同及附件外，雙方其他約定如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片13.4其他相關(guān)文件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本一份14.2合同副本各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助過戶等服務(wù)。中介方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的順利進(jìn)行，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶不成，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為過戶費(fèi)用的_______倍。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間和金額發(fā)放貸款，如未按時(shí)足額發(fā)放貸款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為貸款額度的_______%。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，具體限額在附件中列明。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑩p失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，互不干擾。甲方和乙方不因與第三方的合同關(guān)系而免除對方的責(zé)任。4.2第三方之間的責(zé)任劃分如第三方之間存在合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方之間不存在合作關(guān)系，則按照各自的職責(zé)和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定方式支付。如雙方未約定支付方式，則按照行業(yè)慣例支付。5.2第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其職責(zé)。如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延長，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的限制第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其責(zé)任限額。如第三方不存在責(zé)任限額，則第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用。第七條：爭議解決如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止及解除8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同解除本合同解除的條件同第十二條11.3。第九條：附件附件為本合同的補(bǔ)充說明，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等信息。附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋評估報(bào)告附件五：過戶申請表附件六：貸款申請表附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：戶口遷移協(xié)議附件十：水