2024年二手房買賣合同格式樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同格式樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律2.房屋基本情況2.1房屋的坐落地址2.2房屋的產(chǎn)權證號2.3房屋的面積2.4房屋的用途2.5房屋的配套設施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方的權利和義務4.1買方的權利4.2買方的義務4.3賣方的權利4.4賣方的義務5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關證明材料第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。2.房屋基本情況2.1房屋的坐落地址房屋位于市區(qū)路號，具體為棟單元室。2.2房屋的產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號為市房權證字第號。2.3房屋的面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.4房屋的用途房屋用途為住宅，規(guī)劃用途為。2.5房屋的配套設施房屋配套設施包括：獨立廚房、獨立衛(wèi)生間、陽臺、供暖設施、供水供電設施等。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方全稱為：有限公司，法定代表人：，住所：市區(qū)路號。3.2賣方基本信息賣方全稱為：個人，姓名：，住所：市區(qū)路號。4.買賣雙方的權利和義務4.1買方的權利4.1.1依法享有房屋的所有權。4.1.2在房屋交付后，享有房屋的使用權。4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行裝修、改造。4.2買方的義務4.2.1按合同約定支付房屋價款。4.2.2按合同約定的時間、方式接受房屋交付。4.2.3保管好房屋，確保房屋安全。4.3賣方的權利4.3.1依法享有房屋的所有權。4.3.2收取合同約定的房屋價款。4.4賣方的義務4.4.1按合同約定的時間、方式交付房屋。4.4.2保證房屋質量，符合合同約定的標準。4.4.3在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣壹佰陸拾萬元整（￥160,000.00）。5.2付款方式5.2.1買方應于合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付房屋價款的X%作為定金。5.2.2買方應于房屋交付前X日內(nèi)，向賣方支付房屋價款的X%作為首款。5.2.3買方應于房屋交付后X日內(nèi)，向賣方支付房屋價款的剩余部分。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應于合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋應具備法律規(guī)定的交付條件。6.2.2房屋應具備合同約定的交付條件。6.3房屋驗收標準買方應在房屋交付后X日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的質量問題，買方有權要求賣方在X日內(nèi)進行修復。7.履約保證金7.1保證金金額買方應于合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為履約保證金。7.2保證金交付時間履約保證金應在合同簽訂后X日內(nèi)支付。7.3保證金退還條件7.3.1買方按合同約定支付房屋價款。7.3.2賣方按合同約定交付房屋，且房屋符合合同約定標準。7.3.3雙方無違約行為。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付房屋成交價款的0.1%作為違約金。8.1.2買方未按合同約定支付房屋價款的，每逾期一日，應向賣方支付房屋成交價款的0.1%作為違約金。8.1.3賣方交付的房屋不符合合同約定的質量標準，買方有權要求修復，賣方應在X日內(nèi)修復；逾期未修復的，買方有權解除合同，并要求賣方支付房屋成交價款的X%作為賠償。8.1.4買方擅自改變房屋結構或用途的，賣方有權要求恢復原狀，并要求買方支付恢復費用。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的。10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行。10.1.3其他法定或約定的合同解除情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同。10.2.3合同解除后，雙方應按合同約定處理善后事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自X年X月X日起生效。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件本合同附件如下：附件一：房屋產(chǎn)權證復印件附件二：房屋測繪報告附件三：其他相關證明材料12.3其他約定事項雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他事項，按國家相關法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應提供有效的身份證明文件。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關證明材料14.4附件四：本合同副本14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易而提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、房屋評估、房屋測繪、合同起草、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等服務。16.第三方介入的條件與程序16.1條件甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助完成交易時，可以邀請第三方介入。16.2程序16.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入的事宜。16.2.2第三方應在收到通知后X日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務協(xié)議草案。16.2.3甲乙雙方應在收到服務協(xié)議草案后X日內(nèi)，與第三方簽訂服務協(xié)議。17.第三方的責任與義務17.1責任17.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、誠實、公正的服務。17.1.2第三方在服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。17.2義務17.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.2第三方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，執(zhí)行相關服務。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方的責任限額應按照服務協(xié)議的約定，但不得低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。18.2限額調(diào)整如因法律法規(guī)的變動或市場行情的變化，導致第三方責任限額需調(diào)整時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改服務協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，其責任和義務僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2劃分內(nèi)容19.2.1第三方對甲乙雙方的權利義務關系不承擔連帶責任。19.2.2第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔調(diào)解或仲裁責任。19.2.3第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方的原因導致服務或出現(xiàn)失誤，第三方不承擔責任。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔方式第三方介入的費用應由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔。20.2費用結算第三方介入的費用應在服務協(xié)議約定的期限內(nèi)結算，并按照約定的支付方式支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。21.1.3第三方違反服務協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。21.2終止程序21.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應在收到終止通知后X日內(nèi)，完成已提供服務的結算。21.2.3雙方應在終止介入后X日內(nèi)，解除服務協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權證上的所有信息，包括產(chǎn)權證號、房屋坐落地址、產(chǎn)權人姓名、發(fā)證日期等。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權狀況，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權的清晰了解。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，需包含房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、房屋結構等信息。說明：附件二用于確認房屋的實際面積，作為房屋交易的重要依據(jù)。3.其他相關證明材料詳細要求：包括但不限于房屋的租賃合同、抵押合同、違章建筑證明等，如存在，需提供相關證明材料的復印件。說明：附件三用于提供房屋交易過程中可能涉及的其他相關證明，確保交易的合法性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按合同約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付房屋成交價款的0.1%作為違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方原定于2024年3月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年3月10日，則賣方需支付買方人民幣元作為違約金。1.2買方未按合同約定支付房屋價款責任認定：買方應向賣方支付房屋成交價款的0.1%作為違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方原定于2024年3月1日支付房屋價款的X%，但實際支付時間為2024年3月10日，則買方需支付賣方人民幣元作為違約金。1.3房屋不符合合同約定的質量標準責任認定：賣方應承擔修復責任，如逾期未修復，買方有權解除合同并要求賣方支付房屋成交價的X%作為賠償。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在漏水問題，賣方應在X日內(nèi)修復，若逾期未修復，買方有權解除合同并要求賣方支付人民幣元作為賠償。1.4一方違反合同約定責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按合同約定履行付款義務，違約方應支付違約金并賠償守約方的損失。全文完。2024年二手房買賣合同格式樣本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結構2.5房產(chǎn)權屬2.6房產(chǎn)證號2.7房產(chǎn)他項權利3.合同標的3.1房產(chǎn)交付方式3.2房產(chǎn)交付時間3.3房產(chǎn)交付地點3.4房產(chǎn)交付條件4.交易價格4.1房產(chǎn)交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間4.4交易價格支付地點4.5交易價格支付方式變更5.交房事宜5.1交房前準備5.2交房流程5.3交房標準5.4交房后事項6.驗房事宜6.1驗房時間6.2驗房流程6.3驗房標準6.4驗房爭議處理7.產(chǎn)權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程7.4過戶爭議處理8.付款事宜8.1付款方式8.2付款時間8.3付款地點8.4付款爭議處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準9.4違約爭議處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除爭議處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效爭議處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101198002021.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：110101198003031.3.3代理人聯(lián)系電話：137001370001.3.4代理人地址：北京市豐臺區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：路號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅2.4房產(chǎn)結構2.4.1框架結構2.5房產(chǎn)權屬2.5.1出售方擁有該房產(chǎn)的完全所有權2.6房產(chǎn)證號2.6.1房產(chǎn)證號：京房權證字第號2.7房產(chǎn)他項權利2.7.1房產(chǎn)上不存在任何他項權利，包括但不限于抵押、查封等。3.合同標的3.1房產(chǎn)交付方式3.1.1出售方應將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權完整地移轉給買受方。3.2房產(chǎn)交付時間3.2.1出售方應于本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)的交付。3.3房產(chǎn)交付地點3.3.1房產(chǎn)交付地點為買受方提供的房產(chǎn)地址。3.4房產(chǎn)交付條件3.4.1出售方應確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)證齊全、無拖欠稅費、無糾紛等。4.交易價格4.1房產(chǎn)交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。4.2交易價格支付方式a)本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，買受方支付交易價格的30%作為定金；b)出售方將房產(chǎn)證及相關文件交付買受方后5個工作日內(nèi)，買受方支付交易價格的50%；c)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，買受方支付交易價格的20%。4.3交易價格支付時間4.3.1買受方應按照本合同約定的支付方式在規(guī)定的時間內(nèi)支付交易價格。4.4交易價格支付地點4.4.1買受方應將交易價格的款項支付至出售方指定的賬戶。4.5交易價格支付方式變更4.5.1如雙方同意變更交易價格支付方式，應簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。5.交房事宜5.1交房前準備5.1.1出售方應確保房產(chǎn)在交付前符合交付條件，并負責辦理相關手續(xù)。5.2交房流程a)買受方支付定金后，出售方將房產(chǎn)證及相關文件交付買受方；b)買受方支付剩余房款后，出售方將房產(chǎn)鑰匙交付買受方；c)買受方在驗收房產(chǎn)后，簽署交房確認書。5.3交房標準5.3.1房產(chǎn)交付時應符合國家規(guī)定的住宅交付標準。5.4交房后事項5.4.1交房后，買受方應妥善使用、維護房產(chǎn)，并承擔相關費用。6.驗房事宜6.1驗房時間6.1.1驗房時間為交房前3個工作日。6.2驗房流程a)買受方在驗房前3個工作日通知出售方；b)雙方共同對房產(chǎn)進行現(xiàn)場驗收；c)如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題，雙方應協(xié)商解決。6.3驗房標準6.3.1驗房標準應符合國家規(guī)定的住宅交付標準。6.4驗房爭議處理6.4.1如在驗房過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.付款事宜8.1付款方式8.1.1買受方應按照合同約定的支付方式，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付交易價格。8.2付款時間8.2.1定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。8.2.2第一筆房款支付時間：交付房產(chǎn)證及相關文件后5個工作日內(nèi)。8.2.3第二筆房款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)。8.2.4第三筆房款支付時間：合同約定的交房日期后5個工作日內(nèi)。8.3付款地點8.3.1付款地點：北京市朝陽區(qū)路號。8.4付款爭議處理8.4.1如發(fā)生付款爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2買受方未按約定時間支付房款；9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1出售方違約，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的10%；9.2.2買受方違約，應向出售方支付違約金，違約金為交易價格的10%；9.2.3雙方約定的其他違約責任承擔方式。9.3違約賠償標準9.3.1如違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失；9.3.2違約賠償標準以雙方協(xié)商為準；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.4違約爭議處理9.4.1如發(fā)生違約爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1房產(chǎn)所在地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2如雙方協(xié)商解決，費用由雙方自行承擔。10.4爭議解決期限10.4.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決；10.4.2協(xié)商不成，應在30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方約定的其他解除條件。11.2合同解除流程11.2.1提出解除的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應簽署合同解除協(xié)議；11.2.3解除合同后，雙方應按照協(xié)議辦理相關事宜。11.3合同解除爭議處理11.3.1如發(fā)生合同解除爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效爭議處理12.3.1如發(fā)生合同生效爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.1.1房產(chǎn)基本情況表應詳細列明房產(chǎn)的面積、結構、權屬等信息。13.2附件二：付款計劃表13.2.1付款計劃表應列明每筆款項的支付時間、金額、支付方式等信息。13.3附件三：其他相關文件13.3.1其他相關文件包括但不限于：房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方職責15.2.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易過程中的溝通、協(xié)商、信息傳遞等工作。15.2.2評估機構：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。15.2.3律師：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務。15.2.4公證機構：負責對房產(chǎn)交易合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。15.3第三方權利15.3.1中介機構：有權根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用。15.3.2評估機構：有權根據(jù)評估協(xié)議收取評估費用。15.3.3律師：有權根據(jù)法律服務協(xié)議收取律師費用。15.3.4公證機構：有權根據(jù)公證服務協(xié)議收取公證費用。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方應作為甲乙雙方的協(xié)助者，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入時的額外條款16.1.1中介費用16.1.1.1中介機構的服務費用由甲乙雙方按照中介服務協(xié)議約定支付。16.1.1.2中介機構的服務費用應在房產(chǎn)交易合同簽訂后支付。16.1.2評估費用16.1.2.1評估機構的服務費用由甲乙雙方按照評估服務協(xié)議約定支付。16.1.2.2評估機構的服務費用應在評估報告出具后支付。16.1.3律師費用16.1.3.1律師的服務費用由甲乙雙方按照法律服務協(xié)議約定支付。16.1.3.2律師的服務費用應在律師服務完成后支付。16.1.4公證費用16.1.4.1公證機構的服務費用由甲乙雙方按照公證服務協(xié)議約定支付。16.1.4.2公證機構的服務費用應在合同公證后支付。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1中介機構：責任限額為中介服務費用的2倍。17.2.2評估機構：責任限額為評估服務費用的2倍。17.2.3律師：責任限額為律師服務費用的2倍。17.2.4公證機構：責任限額為公證服務費用的2倍。17.3第三方責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.3.2因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方介入的爭議解決18.1如第三方在履行職責過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。18.3第三方介入的爭議解決費用18.3.1爭議解決費用由責任方承擔；18.3.2如協(xié)商解決，費用由雙方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表詳細要求：包含房產(chǎn)位置、面積、結構、權屬、證號、他項權利等信息。說明：此表用于記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件之一。2.付款計劃表詳細要求：列明每筆款項的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：此表用于明確房款支付的具體安排，作為合同附件之一。3.中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介機構的職責、服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范中介機構的服務行為，作為合同附件之一。4.評估服務協(xié)議詳細要求：明確評估機構的職責、評估內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范評估機構的服務行為，作為合同附件之一。5.法律服務協(xié)議詳細要求：明確律師的職責、服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范律師的服務行為，作為合同附件之一。6.公證服務協(xié)議詳細要求：明確公證機構的職責、公證內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范公證機構的服務行為，作為合同附件之一。7.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件。說明：此復印件用于證明房產(chǎn)的權屬，作為合同附件之一。8.身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件。說明：此復印件用于證明甲乙雙方的身份，作為合同附件之一。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括房產(chǎn)維修記錄、水電費繳費憑證等。說明：此文件用于補充合同內(nèi)容，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買受方未按約定時間支付房款；1.3出售方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；1.4買受方未按約定進行驗房；1.5第三方未按協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：2.1出售方違約：應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的10%；2.2買受方違約：應向出售方支付違約金，違約金為交易價格的10%；2.3第三方違約：根據(jù)協(xié)議約定，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買受方無法按時入住，出售方應支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；3.2買受方未按約定時間支付房款，導致交易無法繼續(xù)，買受方應支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；3.3評估機構未按約定時間出具評估報告，導致交易延遲，評估機構應支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。全文完。2024年二手房買賣合同格式樣本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋權利義務5.1房屋權屬5.2物權登記5.3房屋附屬設施5.4房屋租賃情況5.5房屋維修責任6.房屋質量及瑕疵處理6.1房屋質量保證6.2房屋瑕疵說明6.3瑕疵處理方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知送達10.3合同附件11.合同生效12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權屬證明14.3附件三：房屋租賃合同（如有）14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人全稱：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2買受人信息買受人全稱：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________________所在區(qū)域：__________________2.2房屋結構房屋結構類型：__________________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________________平方米房屋使用面積：__________________平方米2.4房屋用途房屋用途：__________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣__________________元整。3.2支付方式買受人應在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)支付首付款人民幣__________________元整。剩余款項應在房屋交付后__________________日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間首付款支付時間：__________________尾款支付時間：__________________3.4首付款比例首付款比例為交易總價的__________________%。3.5尾款支付方式尾款支付方式：__________________第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間房屋交付時間：__________________4.2房屋交付條件買受人應在房屋交付時支付全部尾款，并按照本合同約定承擔房屋權利義務。4.3房屋過戶手續(xù)買受人應在房屋交付后__________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用由買受人承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條房屋權利義務5.1房屋權屬出賣人保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。5.2物權登記房屋過戶后，買受人應依法辦理物權登記手續(xù)。5.3房屋附屬設施房屋附屬設施包括：__________________5.4房屋租賃情況房屋不存在租賃關系，出賣人保證房屋交付時無租賃占用。5.5房屋維修責任房屋交付后，買受人應承擔房屋的正常維修責任。第六條房屋質量及瑕疵處理6.1房屋質量保證出賣人保證房屋在交付時符合國家質量標準，無重大質量問題。6.2房屋瑕疵說明6.3瑕疵處理方式對于房屋存在的瑕疵，買受人可在收到房屋后__________________日內(nèi)提出，出賣人應在收到通知后__________________日內(nèi)進行修復或給予相應賠償。第七條違約責任7.1違約情形買受人未按約定支付款項；出賣人未按約定交付房屋；一方違反本合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔7.2.1買受人未按約定支付款項的，應向出賣人支付違約金，違約金按未支付款項的__________________%計算。7.2.2出賣人未按約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金按房屋總價款的__________________%計算。7.2.3一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。7.3違約金計算違約金計算方式：__________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1._________________2._________________8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后__________________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向爭議解決機構或人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序1.提出解除的一方應書面通知對方；2.雙方應在收到解除通知后__________________日內(nèi)簽署解除協(xié)議；3.解除協(xié)議簽署后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。9.3合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條其他約定事項10.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知送達1.雙方應通過書面形式進行通知；2.通知自送達對方之日起生效；3.通知送達地址為合同中約定的住所地或雙方另行約定的地址。10.3合同附件本合同附件如下：1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明3.房屋租賃合同（如有）4.其他相關文件第十一條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于__________________年__________________月__________________日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為__________________。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權屬證明14.3附件三：房屋租賃合同（如有）14.4附件四：其他相關文件14.5附件五：本合同簽訂時的付款憑證14.6附件六：本合同簽訂時的身份證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構應具備相應的資質和許可，個人應具備相應的專業(yè)能力和信譽。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件1.雙方同意并書面約定第三方介入；2.第三方提供的服務內(nèi)容符合本合同約定；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序1.雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體事項；2.雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；3.第三方應在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行服務，并接受雙方監(jiān)督。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利1.第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用；2.第三方有權要求雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權根據(jù)專業(yè)判斷提出意見和建議。3.2第三方的義務1.第三方應按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應保證其提供的服務不違反法律法規(guī)和本合同約定。第四條第三方的責任限額4.1第三方在履行協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得超過協(xié)議約定服務費用的______________