2024年合租居民分配與管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合租居民分配與管理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂方的全稱(chēng)1.2合同簽訂方的法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂方的住所地2.合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的物的具體描述2.2合同標(biāo)的物的數(shù)量2.3合同標(biāo)的物的質(zhì)量要求3.合同期限3.1合同的起止日期3.2合同的續(xù)訂條件4.租金及支付方式4.1租金的數(shù)額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式5.居民分配5.1居民分配原則5.2居民分配程序5.3居民分配結(jié)果6.居民管理6.1居民管理原則6.2居民管理職責(zé)6.3居民管理措施7.居民權(quán)利義務(wù)7.1居民的共同權(quán)益7.2居民的個(gè)人權(quán)益7.3居民的義務(wù)8.居民間的糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理程序8.3糾紛處理結(jié)果9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的賠償9.3違約責(zé)任的解除10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除或終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同的生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同簽訂時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂方甲方：全稱(chēng)為有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號(hào)。1.2合同簽訂方乙方：全稱(chēng)為個(gè)人，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號(hào)。1.3合同簽訂雙方確認(rèn)，本合同簽訂時(shí)雙方均為具有完全民事行為能力的主體。2.合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的物為位于市區(qū)路號(hào)的一套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。2.2合同標(biāo)的物數(shù)量為一套。2.3合同標(biāo)的物質(zhì)量要求：房屋結(jié)構(gòu)安全，室內(nèi)設(shè)施齊全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。3.合同期限3.1合同的起止日期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)訂合同。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額為每月人民幣元。4.2租金支付時(shí)間為每月的日。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。5.居民分配5.1居民分配原則：按照公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行。5.2居民分配程序：乙方應(yīng)在入住前日內(nèi)向甲方提出分配申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后日內(nèi)完成分配。5.3居民分配結(jié)果：甲方將分配結(jié)果以書(shū)面形式通知乙方。6.居民管理6.1居民管理原則：遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)小區(qū)秩序，保障居民權(quán)益。6.2居民管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理，乙方負(fù)責(zé)自身居住環(huán)境的維護(hù)。6.3居民管理措施：包括但不限于小區(qū)安全巡查、衛(wèi)生保潔、綠化維護(hù)等。8.居民間的糾紛處理8.1糾紛處理原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決糾紛。8.1.2糾紛處理過(guò)程中，應(yīng)尊重事實(shí)，遵守法律法規(guī)，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。8.2糾紛處理程序8.2.1雙方協(xié)商：居民間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2.2請(qǐng)求調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方提出調(diào)解申請(qǐng)，甲方應(yīng)組織調(diào)解。8.2.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成或調(diào)解結(jié)果不滿(mǎn)意時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定提供符合質(zhì)量要求的標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修理、更換、減少租金或解除合同。9.1.2如甲方未按約定履行管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按日支付滯納金。9.2.2如乙方違反居民管理規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)情況采取警告、罰款等處罰措施。10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1合同期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除或終止的程序10.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.2.2如雙方另有約定，可協(xié)商選擇其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)作出裁決。12.合同的生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)履行合同簽訂前的相關(guān)手續(xù)。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同標(biāo)的、期限、租金等。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)等。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同簽訂時(shí)間13.3.1本合同于2024年X月X日簽訂。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)具體情況確定。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)取得對(duì)方同意，并通知對(duì)方介入的具體事項(xiàng)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并提供第三方的基本信息。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和費(fèi)用。15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行任務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前通知甲方或乙方。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期效益等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方與甲方或乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。19.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)具體情況確定，但應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。19.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)描述房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：作為合同的主要附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)要求：列明物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式、繳納時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：用于記錄和證明物業(yè)費(fèi)的繳納情況。3.居民分配方案要求：明確居民分配的原則、程序和結(jié)果。說(shuō)明：用于指導(dǎo)居民分配的具體操作。4.居民管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出居民應(yīng)遵守的規(guī)章制度，包括行為規(guī)范、安全要求等。說(shuō)明：用于規(guī)范居民行為，維護(hù)小區(qū)秩序。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的程序。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明合同解除的有效性。9.違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于明確違約行為的后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供符合質(zhì)量要求的標(biāo)的物違反居民管理規(guī)定，未履行管理職責(zé)未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修理、更換、減少租金或解除合同，并支付違約金。2.乙方違約行為未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)違反居民管理規(guī)定，損害他人利益未按時(shí)交付房屋或未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付欠款、賠償損失，并支付違約金。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求違反合同約定，損害甲方或乙方的利益未按時(shí)完成工作或未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按日支付滯納金。若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方的利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年合租居民分配與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.居民分配2.1居民分配原則2.2居民分配方式2.3居民分配程序3.居民入住3.1入住手續(xù)3.2入住時(shí)間3.3入住費(fèi)用4.居民退房4.1退房手續(xù)4.2退房時(shí)間4.3退房費(fèi)用5.居民權(quán)利義務(wù)5.1居民權(quán)利5.2居民義務(wù)5.3居民行為規(guī)范6.居民費(fèi)用繳納6.1費(fèi)用種類(lèi)6.2繳費(fèi)方式6.3繳費(fèi)時(shí)間7.居民設(shè)施使用7.1設(shè)施種類(lèi)7.2使用規(guī)則7.3維護(hù)責(zé)任8.居民糾紛處理8.1糾紛類(lèi)型8.2處理程序8.3責(zé)任歸屬9.居民安全與衛(wèi)生9.1安全保障9.2衛(wèi)生管理9.3應(yīng)急處理10.居民合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.居民違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同終止與清算13.1終止條件13.2清算程序13.3清算后果14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)及郵箱]2.居民分配2.1居民分配原則居民分配應(yīng)遵循公平、公開(kāi)、公正的原則，優(yōu)先考慮居住需求及繳費(fèi)情況。2.2居民分配方式居民分配采用現(xiàn)場(chǎng)抽簽的方式，由雙方代表共同監(jiān)督。2.3居民分配程序（1）甲方提前一周發(fā)布分配公告，明確分配時(shí)間和地點(diǎn)；（2）乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往指定地點(diǎn)參與分配；（3）甲方代表主持抽簽，乙方代表現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；（4）抽簽結(jié)果當(dāng)場(chǎng)公布，并簽訂合租協(xié)議。3.居民入住3.1入住手續(xù)乙方需在分配后一周內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括簽署合租協(xié)議、繳納押金及首月租金等。3.2入住時(shí)間乙方應(yīng)在分配公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成入住。3.3入住費(fèi)用入住費(fèi)用包括押金[押金金額]元和首月租金[租金金額]元，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。4.居民退房4.1退房手續(xù)乙方需提前一個(gè)月向甲方提出退房申請(qǐng)，并辦理退房手續(xù)。4.2退房時(shí)間乙方應(yīng)在合租協(xié)議約定的一天前完成退房。4.3退房費(fèi)用退房費(fèi)用包括退還押金、剩余租金及損壞賠償?shù)?，具體金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。5.居民權(quán)利義務(wù)5.1居民權(quán)利（1）享有居住權(quán)，使用分配給自己的住房；（2）享有合租房屋內(nèi)的公共設(shè)施使用權(quán)；（3）享有合租協(xié)議約定的其他權(quán)利。5.2居民義務(wù)（1）遵守合租協(xié)議及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）按時(shí)繳納租金、押金及其他費(fèi)用；（3）愛(ài)護(hù)合租房屋及公共設(shè)施，不得擅自損壞；（4）合理使用水電等資源，節(jié)約用水用電。5.3居民行為規(guī)范居民應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得從事違法犯罪活動(dòng)，不得干擾他人正常生活。6.居民費(fèi)用繳納6.1費(fèi)用種類(lèi)合租費(fèi)用包括租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2繳費(fèi)方式合租費(fèi)用可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納，具體繳費(fèi)方式由雙方協(xié)商確定。6.3繳費(fèi)時(shí)間租金及押金每月繳納一次，水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際使用情況繳納。7.居民設(shè)施使用7.1設(shè)施種類(lèi)合租房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。7.2使用規(guī)則（1）居民應(yīng)合理使用合租房屋內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)；（2）共用設(shè)施由全體居民共同維護(hù)，不得私自占用或損壞；（3）廚房、衛(wèi)生間等共用區(qū)域應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。8.居民糾紛處理8.1糾紛類(lèi)型（1）居民之間因生活瑣事產(chǎn)生的糾紛；（2）居民對(duì)房屋設(shè)施損壞責(zé)任歸屬的爭(zhēng)議；（3）居民對(duì)租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納問(wèn)題；（4）居民對(duì)居住環(huán)境、公共設(shè)施使用等方面的不滿(mǎn)。8.2處理程序（1）居民之間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)自行協(xié)商解決；（2）協(xié)商無(wú)果，可向甲方提出調(diào)解申請(qǐng)；（3）甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解；（4）調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3責(zé)任歸屬（1）居民因個(gè)人原因造成的房屋設(shè)施損壞，由損壞者承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；（2）因共同原因造成的損壞，由所有居民共同承擔(dān)；（3）因甲方管理不善造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.居民安全與衛(wèi)生9.1安全保障（1）居民應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)違規(guī)使用電器；（2）不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品；（3）居民應(yīng)自覺(jué)維護(hù)公共安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方。9.2衛(wèi)生管理（1）居民應(yīng)保持居住環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾；（2）不得在公共區(qū)域堆放雜物；（3）廚房、衛(wèi)生間等共用區(qū)域應(yīng)保持通風(fēng)、干凈。9.3應(yīng)急處理（1）發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急情況，居民應(yīng)立即報(bào)警并采取必要措施保護(hù)自身安全；（2）甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織居民進(jìn)行應(yīng)急演練。10.居民合同解除10.1解除條件（1）居民嚴(yán)重違反合同約定；（2）房屋設(shè)施出現(xiàn)重大安全隱患，無(wú)法修復(fù)；（3）房屋因不可抗力因素?zé)o法居住。10.2解除程序（1）居民提出解除合同申請(qǐng)，甲方審核；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除協(xié)議；（3）甲方退還乙方押金及剩余租金。10.3解除后果（1）居民需承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)損壞的房屋設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或要求賠償。11.居民違約責(zé)任11.1違約情形（1）居民未按時(shí)繳納租金、押金等費(fèi)用；（2）居民損壞房屋設(shè)施；（3）居民違反合同約定，給甲方造成損失。11.2違約責(zé)任（1）居民應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等；（2）甲方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。12.合同變更與解除12.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序（1）雙方簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。12.3解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.4解除程序（1）雙方簽署解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效。13.合同終止與清算13.1終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；（2）房屋因不可抗力因素?zé)o法居??；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2清算程序（1）雙方在合同終止后進(jìn)行清算；（2）甲方退還乙方押金及剩余租金；（3）乙方退還房屋，并承擔(dān)因退房而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.3清算后果（1）雙方對(duì)清算結(jié)果無(wú)異議，合同終止；（2）如有異議，可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同中的第三方是指為合租事務(wù)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入情形（1）在居民分配、入住、退房等環(huán)節(jié)中，第三方作為中介提供信息或服務(wù)；（2）在房屋設(shè)施維修、保養(yǎng)、清潔等方面，第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）在居民糾紛處理、合同變更、解除等環(huán)節(jié)，第三方提供法律咨詢(xún)或調(diào)解服務(wù)。14.3第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出；（2）第三方責(zé)任限額不包括因自身故意或重大過(guò)失造成的損失；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或合同雙方共同原因造成的損失。14.4第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方有義務(wù)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)居民進(jìn)行管理或監(jiān)督。14.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任；（2）第三方對(duì)居民的服務(wù)或協(xié)助行為，不代表甲方或乙方的行為，甲方和乙方對(duì)第三方行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因自身原因造成甲方、乙方或居民損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明15.1第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)；（2）雙方共同確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決相關(guān)事宜。15.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按合同約定分擔(dān)；（2）如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。15.3第三方介入后果（1）第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞献馐聞?wù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方介入期間，如因第三方行為導(dǎo)致合租事務(wù)出現(xiàn)糾紛，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.4第三方介入期間的合同履行（1）第三方介入期間，甲方、乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方介入不影響合租協(xié)議的效力，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供身份證、戶(hù)口本等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于核實(shí)合同雙方的主體資格。2.合租房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、租賃合同等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的合法使用狀態(tài)。3.居民分配名單及分配結(jié)果要求：提供居民分配名單，包括居民姓名、分配房間等信息。說(shuō)明：用于記錄居民分配情況。4.居民入住手續(xù)辦理清單要求：提供居民入住手續(xù)辦理清單，包括入住時(shí)間、費(fèi)用繳納情況等。說(shuō)明：用于記錄居民入住手續(xù)辦理過(guò)程。5.居民退房手續(xù)辦理清單要求：提供居民退房手續(xù)辦理清單，包括退房時(shí)間、費(fèi)用結(jié)算情況等。說(shuō)明：用于記錄居民退房手續(xù)辦理過(guò)程。6.居民費(fèi)用繳納記錄要求：提供居民繳納租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：用于證明居民已繳納相關(guān)費(fèi)用。7.居民設(shè)施使用記錄要求：提供居民使用公共設(shè)施的情況記錄，包括使用時(shí)間、次數(shù)等。說(shuō)明：用于監(jiān)督公共設(shè)施的使用情況。8.居民糾紛處理記錄要求：提供居民糾紛處理的相關(guān)記錄，包括糾紛原因、處理結(jié)果等。說(shuō)明：用于記錄糾紛處理過(guò)程。9.居民違約行為記錄要求：提供居民違約行為的記錄，包括違約行為、處理結(jié)果等。說(shuō)明：用于記錄違約行為及處理情況。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居民未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：居民應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：居民逾期一個(gè)月未繳納租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的10%作為滯納金。2.居民損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：居民應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：居民損壞廚房櫥柜，應(yīng)賠償櫥柜的維修費(fèi)用。3.居民違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：居民應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：居民未經(jīng)甲方同意，私自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付居民相應(yīng)的賠償。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，應(yīng)支付居民當(dāng)月租金的20%作為違約金。5.甲方未按時(shí)維修房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償居民因此遭受的損失。示例：房屋設(shè)施損壞，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，應(yīng)賠償居民因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或居民因此遭受的損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年合租居民分配與管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名/名稱(chēng)1.2合同雙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合租房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.合租期限3.1合租開(kāi)始日期3.2合租結(jié)束日期3.3合租期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.房屋使用與管理5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修與改造5.4房屋安全責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)費(fèi)支付方式6.3公共設(shè)施使用費(fèi)7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施設(shè)備維修與更換8.人員出入與訪(fǎng)客管理8.1人員出入規(guī)定8.2訪(fǎng)客管理制度8.3人員出入記錄9.紀(jì)律與行為規(guī)范9.1居民行為規(guī)范9.2社區(qū)公約9.3違規(guī)處理10.物業(yè)保險(xiǎn)10.1物業(yè)保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任11.3合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名/名稱(chēng)：甲方（出租方）為，乙方（承租方）為。1.2合同雙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方身份證號(hào)：05678，乙方身份證號(hào)：05678。1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話(huà)乙方聯(lián)系電話(huà)1.4合同雙方住所地：甲方住所地：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室，乙方住所地：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。2.合租房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。2.2房屋面積：100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，兩室一廳一衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施設(shè)備：家具（床、衣柜、餐桌、椅子等）、電器（空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等）、廚房設(shè)備（燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等）。3.合租期限3.1合租開(kāi)始日期：2024年1月1日。3.2合租結(jié)束日期：2027年12月31日。3.3合租期限續(xù)約：合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣2000元整。4.2租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金支付時(shí)間：每月1日至3日內(nèi)支付完畢。4.4違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，每日按租金金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。5.房屋使用與管理5.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。5.3房屋裝修與改造：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。5.4房屋安全責(zé)任：甲方確保房屋安全，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)注意安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣100元整。6.2物業(yè)費(fèi)支付方式：與租金同期支付。6.3公共設(shè)施使用費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，按相關(guān)規(guī)定繳納。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一。7.2附屬設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：詳見(jiàn)附件二。7.3附屬設(shè)施設(shè)備維修與更換：發(fā)生故障或損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.人員出入與訪(fǎng)客管理8.1人員出入規(guī)定：乙方及其家庭成員、朋友等人員出入房屋時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持安靜，不得擾民。8.2訪(fǎng)客管理制度：訪(fǎng)客來(lái)訪(fǎng)需提前通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)入房屋。訪(fǎng)客在房屋內(nèi)活動(dòng)期間，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞房屋設(shè)施。8.3人員出入記錄：甲方應(yīng)建立人員出入記錄，包括訪(fǎng)客姓名、來(lái)訪(fǎng)時(shí)間、離去時(shí)間等信息。9.紀(jì)律與行為規(guī)范9.1居民行為規(guī)范：乙方及其家庭成員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德和社區(qū)公約，維護(hù)社區(qū)和諧。9.2社區(qū)公約：乙方應(yīng)遵守社區(qū)公約，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、亂涂亂畫(huà)等。9.3違規(guī)處理：違反上述規(guī)定的，甲方有權(quán)制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.物業(yè)保險(xiǎn)10.1物業(yè)保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)金額：房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)金額為房屋價(jià)值的50%，火災(zāi)保險(xiǎn)金額為房屋價(jià)值的30%，盜竊保險(xiǎn)金額為房屋價(jià)值的20%。10.3保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至合同期滿(mǎn)之日止。11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件：合同期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未能改正的，另一方有權(quán)解除合同。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方隱私，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露對(duì)方個(gè)人信息。13.2合同附件：合同附件一為房屋設(shè)施設(shè)備清單，附件二為附屬設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：2024年1月1日。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：房屋維修、物業(yè)糾紛、法律咨詢(xún)、合同履行監(jiān)督等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.2第三方介入前，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)時(shí)不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，并按照甲方的要求執(zhí)行任務(wù)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按照乙方的合理要求提供服務(wù)。8.第三方介入合同內(nèi)容變更8.1