2024年二手房買賣合同范例PDF：輕松下載與查看3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同范例PDF：輕松與查看本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利2.3房屋登記情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋交接手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2交房前相關(guān)費(fèi)用結(jié)算5.3交房后相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定內(nèi)容10.2其他約定生效條件11.合同份數(shù)及簽署11.1合同份數(shù)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋交接清單13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.合同附件資料清單14.1附件資料一：房屋評(píng)估報(bào)告14.2附件資料二：房屋交易稅費(fèi)清單14.3附件資料三：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：____________________1.1.2買方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：____________________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3房屋建筑面積：____________________平方米1.3.4房屋戶型：____________________1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)歸賣方所有，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.1.2賣方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利2.2.1房屋目前不存在任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。2.2.2賣方承諾在合同簽訂前，解除所有房屋他項(xiàng)權(quán)利。2.3房屋登記情況2.3.1房屋已依法辦理登記，并取得房屋所有權(quán)證書。2.3.2房屋登記信息與合同中約定的房屋信息一致。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.1.2該價(jià)格已包含房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等全部權(quán)利。3.2支付方式3.2.1買方支付房屋交易價(jià)格的方式為：現(xiàn)金支付。3.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付給賣方。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后的第____日內(nèi)，支付房屋交易價(jià)格的____%作為首付款。3.3.2買方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)，支付房屋交易價(jià)格的____%作為尾款。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買方。4.1.2房屋交付時(shí)間具體為：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修及設(shè)施符合合同約定；（3）房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。第五條房屋交接手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2交房前相關(guān)費(fèi)用結(jié)算5.2.1交房前，雙方應(yīng)結(jié)清房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2.2交房前費(fèi)用包括：契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。5.3交房后相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1交房后，房屋相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3.2房屋相關(guān)費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。第一部分：合同如下：第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）一方未按約定支付房屋交易價(jià)格；（2）一方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。6.3違約金6.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。8.1.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的房屋交付完畢，且雙方履行完畢各自義務(wù)后，本合同終止。8.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同終止。8.3合同終止程序8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及費(fèi)用結(jié)算等事宜。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋交接清單等。9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行無(wú)異議，一致同意按照本合同約定執(zhí)行。10.2其他約定生效條件10.2.1本合同的其他約定內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同份數(shù)及簽署11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同簽署時(shí)間11.2.1本合同于____年____月____日在____地簽署。11.3合同簽署地點(diǎn)11.3.1本合同簽署地點(diǎn)為：____________________第十二條合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋交接清單第十三條合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。13.2合同適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同附件資料清單14.1附件資料一：房屋評(píng)估報(bào)告14.2附件資料二：房屋交易稅費(fèi)清單14.3附件資料三：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買方（甲方）和賣方（乙方）以外的任何參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3房地產(chǎn)律師事務(wù)所；1.2.4房屋交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；1.2.5其他為房屋買賣提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為房屋交易價(jià)格的____%，具體數(shù)額由雙方在合同中另行約定。第三條第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。3.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的合法性和正當(dāng)性。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同履行責(zé)任。6.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方簽訂其他合同或協(xié)議，應(yīng)另行約定。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。7.2乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。7.3.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。7.3.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾或阻撓。7.3.3第三方應(yīng)確保其工作的獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的解除條件成就，應(yīng)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。10.2《第三方介入?yún)f(xié)議》解除后，本合同繼續(xù)有效。第十一條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。11.2如無(wú)特別約定，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方各自承擔(dān)。第十二條第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同維護(hù)房屋買賣合同的履行。12.2第三方介入后，如發(fā)生任何與合同履行相關(guān)的事項(xiàng)，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，且房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，本合同附件一應(yīng)提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包含合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，附件二應(yīng)提供合同的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的狀況，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋交接清單是確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收的重要文件，附件三應(yīng)提供清單的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，附件四應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)清單是計(jì)算交易稅費(fèi)的重要文件，附件五應(yīng)提供清單的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。6.附件六：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如婚姻證明、戶口本、身份證等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件是支持合同履行的重要依據(jù)，附件六應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋交易價(jià)格，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定買方應(yīng)在合同簽訂后的第30日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的50%，買方未在此期限內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的房屋交付時(shí)間交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后的第60日內(nèi)交付房屋，賣方未在此期限內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋在交付后存在嚴(yán)重影響居住和使用功能的重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重影響房屋結(jié)構(gòu)安全的裂縫，經(jīng)修復(fù)后仍無(wú)法滿足居住要求，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估工作，或評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，則構(gòu)成違約。全文完。2024年二手房買賣合同范例PDF：輕松與查看1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后的效力11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1解除前的權(quán)利義務(wù)12.2解除后的權(quán)利義務(wù)12.3解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息：甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方（買方）信息：乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)登記日期：________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：總交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：房產(chǎn)過(guò)戶后________個(gè)工作日內(nèi)支付4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付日期：________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)要求房產(chǎn)須無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題4.3驗(yàn)收不合格的處理：乙方應(yīng)在驗(yàn)收后________個(gè)工作日內(nèi)提出異議甲方應(yīng)在接到異議后________個(gè)工作日內(nèi)予以處理5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后________個(gè)工作日內(nèi)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅個(gè)人所得稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的一切稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前繳納所有稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)乙方未按約定時(shí)間支付房款雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付________元違約金乙方違約，應(yīng)向甲方支付________元違約金7.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分交易價(jià)格的________%計(jì)算8.合同解除8.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同書面協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方收到通知的一方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議8.3合同解除后的處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金或房款雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的撤銷9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商解決仲裁訴訟9.2爭(zhēng)議解決方式：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁如仲裁結(jié)果不服，可向________人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決如協(xié)商不成，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁或起訴10.合同生效10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章甲方同意并簽署房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件10.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效后的效力：合同對(duì)雙方具有法律約束力雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)化的房產(chǎn)買賣合同格式11.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)文件清單12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1解除前的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)12.2解除后的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金或房款12.3解除后的處理：雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)完成解除后的結(jié)算13.合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力或其他合理原因需要變更13.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件13.3合同變更后的效力：變更后的條款對(duì)雙方具有法律約束力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方的介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供房產(chǎn)信息、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢、公證服務(wù)等。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定：甲乙雙方可根據(jù)自身需求，自行選擇合適的第三方。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由第三方介入機(jī)構(gòu)推薦。17.2第三方的介入：第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)。18.2乙方額外條款：乙方應(yīng)確保支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)完成后確認(rèn)服務(wù)滿意度。乙方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的設(shè)定：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行設(shè)定。責(zé)任限額不得低于________元人民幣。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，甲方對(duì)房產(chǎn)本身的權(quán)益不受影響。20.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，乙方對(duì)房產(chǎn)本身的權(quán)益不受影響。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方按照各自在合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)份額。如第三方存在違約行為，甲乙雙方可共同追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)坐落、面積、性質(zhì)、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等。要求：協(xié)議內(nèi)容清晰、條款完整、雙方簽字蓋章。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)化的房產(chǎn)買賣合同格式，包括合同、附件、合同簽訂雙方信息、房產(chǎn)基本信息等。要求：合同格式規(guī)范、條款明確、雙方簽字蓋章。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)文件清單，包括但不限于身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。要求：文件清單完整、文件真實(shí)有效、文件齊全。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。要求：評(píng)估報(bào)告專業(yè)、客觀、公正。5.附件五：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告由第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告，包括查驗(yàn)時(shí)間、查驗(yàn)項(xiàng)目、查驗(yàn)結(jié)果等。要求：查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)、客觀、真實(shí)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。要求：協(xié)議內(nèi)容明確、條款完整、雙方簽字蓋章。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議協(xié)商解決、仲裁或訴訟的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。要求：協(xié)議內(nèi)容明確、條款完整、雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)乙方未按約定時(shí)間支付房款甲方提供的房產(chǎn)信息虛假乙方提供的支付信息不準(zhǔn)確第三方未按約定提供服務(wù)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)確認(rèn)違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施違約行為對(duì)另一方造成實(shí)際損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃收房，乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)了解房產(chǎn)價(jià)值，第三方應(yīng)退還________元服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同范例PDF：輕松與查看2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂的目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途及限制條件3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)的成交價(jià)格3.2交易價(jià)格的支付方式及時(shí)間3.3交易價(jià)格的調(diào)整條款4.付款方式4.1首付款的比例及支付時(shí)間4.2尾款支付方式及時(shí)間4.3銀行貸款及還款方式5.交房與驗(yàn)收5.1交房的時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶的時(shí)間及條件6.2過(guò)戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用6.3過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.房屋交付7.1房屋交付的時(shí)間及條件7.2交付后的房屋維修責(zé)任7.3交付后的物業(yè)管理及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2違約金的計(jì)算及支付方式8.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的附件13.合同簽署13.1雙方簽署的時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人的身份證明13.3簽署人的簽字或蓋章14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息出賣人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地；買受人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地；1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.3合同簽訂的目的本合同簽訂的目的是為了明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況出賣人保證所出賣的房產(chǎn)擁有完全的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途及限制條件房產(chǎn)符合城市規(guī)劃要求，用途為住宅，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)的成交價(jià)格本合同的成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2交易價(jià)格的支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整。3.2.2尾款：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，買受人應(yīng)支付尾款人民幣萬(wàn)元整。3.3交易價(jià)格的調(diào)整條款如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第四條付款方式4.1首付款的比例及支付時(shí)間首付款比例為成交價(jià)的%，買受人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款。4.2尾款支付方式及時(shí)間尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付尾款。4.3銀行貸款及還款方式買受人如有需要，可向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額、期限及還款方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條交房與驗(yàn)收5.1交房的時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人，交付時(shí)房屋應(yīng)具備居住條件。5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在房屋交付之日起X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。5.3驗(yàn)收不合格的處理方式如驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起X日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后買受人再次進(jìn)行驗(yàn)收。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶的時(shí)間及條件房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買受人支付尾款后X日內(nèi)辦理完畢。6.2過(guò)戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。6.3過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中因政策變化或權(quán)屬糾紛等原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房屋交付7.1交房的時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人，交付時(shí)房屋應(yīng)具備居住條件。7.2交付后的房屋維修責(zé)任房屋交付后，出賣人應(yīng)保證房屋在正常使用情況下無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。7.3交付后的物業(yè)管理及費(fèi)用交付后的物業(yè)管理由買受人自行負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.1.1出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日成交價(jià)的萬(wàn)分之五。8.1.2買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。8.2違約金的計(jì)算及支付方式違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金。8.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決如因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定本合同爭(zhēng)議提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同解除10.1合同解除的條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.1.2買受人嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起X日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)。10.3.2合同解除后，因解除合同造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件11.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。12.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1雙方簽署的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號(hào)簽署。13.2簽署人的身份證明雙方簽署時(shí)，應(yīng)出示有效的身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照。13.3簽署人的簽字或蓋章本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），并加蓋單位公章。第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。8.2第三方介入的條件8.2.1出賣人、買受人協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。8.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2責(zé)任限額9.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的%，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)過(guò)程中的疏忽或違法行為。第十條甲乙方與第三方的關(guān)系10.1甲乙方與第三方的合作關(guān)系甲乙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中的法律責(zé)任。10.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.2.1第三方僅對(duì)甲乙方提供服務(wù)，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)任何責(zé)任。10.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定。第十一條第三方服務(wù)的具體內(nèi)容11.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)