2024年新政助力購(gòu)房：同步降低首付比例及房貸利率3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新政助力購(gòu)房：同步降低首付比例及房貸利率本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.購(gòu)房政策及條件4.1首付比例4.2房貸利率4.3購(gòu)房資格5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3不可抗力條款11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋評(píng)估報(bào)告11.3相關(guān)政策文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案費(fèi)用14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1出讓人：指擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)，并同意將其出售給乙方的自然人或法人。1.2.2受讓人：指同意購(gòu)買標(biāo)的房屋，并支付相應(yīng)價(jià)款的自然人或法人。1.2.3標(biāo)的房屋：指甲方擁有的、雙方約定出售給乙方的房屋。1.2.4交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋應(yīng)支付的總金額。1.2.5首付比例：指乙方在購(gòu)房時(shí)支付的總金額中，首期付款所占的比例。1.2.6房貸利率：指乙方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，貸款利率的具體數(shù)值。2.合同雙方信息2.1出讓人信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.2受讓人信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________3.房屋基本情況3.1房屋位置標(biāo)的房屋位于：__________________3.2房屋面積標(biāo)的房屋建筑面積為：__________________平方米3.3房屋用途標(biāo)的房屋用途為：__________________4.購(gòu)房政策及條件4.1首付比例乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋的首付比例為：__________________4.2房貸利率乙方申請(qǐng)貸款購(gòu)房的利率為：__________________4.3購(gòu)房資格乙方符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定的購(gòu)房資格。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格標(biāo)的房屋交易價(jià)格為：__________________5.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)。5.3付款方式乙方支付首期款項(xiàng)的方式為：__________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記時(shí)間乙方應(yīng)在支付首期款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.3登記費(fèi)用標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約：7.2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的_____%。7.2.1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2.2乙方違約：7.2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。7.2.2.2乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付標(biāo)的房屋。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及標(biāo)的房屋的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。10.3不可抗力條款10.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋評(píng)估報(bào)告11.3相關(guān)政策文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日在____地簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。12.3簽署人甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送至____備案。13.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)。13.3備案費(fèi)用本合同備案費(fèi)用由雙方承擔(dān)。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋評(píng)估報(bào)告14.3相關(guān)政策文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供市場(chǎng)信息、交易撮合等服務(wù)。1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草、糾紛解決等服務(wù)。1.2.4監(jiān)理公司：對(duì)房屋建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責(zé)。2.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責(zé)。2.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。2.3第三方權(quán)利義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或不可預(yù)見因素導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。3.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方與第三方的服務(wù)合同。4.1.2甲方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方的服務(wù)合同約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方與第三方的服務(wù)合同。4.2.2乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方的服務(wù)合同約定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方建立服務(wù)關(guān)系。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方可共同或分別向第三方提出介入申請(qǐng)。5.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議5.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2服務(wù)合同的內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。5.3第三方介入實(shí)施5.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)。5.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。3.相關(guān)政策文件詳細(xì)要求：提供與購(gòu)房相關(guān)的國(guó)家及地方政策文件，如限購(gòu)政策、貸款政策等。說(shuō)明：確保交易符合相關(guān)政策要求，避免因政策變動(dòng)導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說(shuō)明：是甲乙雙方簽訂的正式買賣協(xié)議，具有法律效力。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付交易款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單需列明房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：明確房屋交接時(shí)的狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，維護(hù)甲乙雙方利益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋提供虛假房屋信息未按約定支付交易款項(xiàng)1.2乙方違約行為未能按時(shí)支付交易款項(xiàng)提供虛假個(gè)人信息未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋：賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失及逾期違約金。提供虛假房屋信息：承擔(dān)因虛假信息造成的損失，并賠償乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。未按約定支付交易款項(xiàng)：支付乙方相應(yīng)的逾期違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任未能按時(shí)支付交易款項(xiàng)：支付甲方相應(yīng)的逾期違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提供虛假個(gè)人信息：承擔(dān)因虛假信息造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住。乙方要求甲方支付一個(gè)月的租金作為賠償，甲方同意并支付。3.2乙方違約示例乙方未能按時(shí)支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間收到款項(xiàng)。甲方要求乙方支付一個(gè)月的違約金，乙方同意并支付。全文完。2024年新政助力購(gòu)房：同步降低首付比例及房貸利率1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及用途2.4房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)3.購(gòu)房政策及要求3.1新政助力購(gòu)房政策概述3.2首付比例降低條件3.3房貸利率降低條件3.4購(gòu)房資格及限制4.合同簽訂及履行4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同履行期限4.3合同履行方式5.房屋價(jià)格及支付5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收時(shí)間及程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用7.2房屋登記手續(xù)及費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)種類及費(fèi)用8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)賠償處理9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任9.2房屋交付違約責(zé)任9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除違約責(zé)任12.其他約定12.1合同附件及補(bǔ)充條款12.2合同生效條件12.3合同解釋13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方住所：_________1.1.3買受方名稱：_________1.1.4買受方住所：_________1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2.1出賣方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_________1.2.2出賣方聯(lián)系方式：_________1.2.3買受方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_________1.2.4買受方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：_________2.1.2房屋具體地址：_________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.2.2房屋所有權(quán)人：_________2.3房屋面積及用途2.3.1房屋建筑面積：_________平方米2.3.2房屋用途：_________2.4房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.4.1房屋建筑年代：_________2.4.2房屋結(jié)構(gòu)：_________3.購(gòu)房政策及要求3.1新政助力購(gòu)房政策概述3.1.1新政助力購(gòu)房政策依據(jù)：_________3.1.2新政助力購(gòu)房政策主要內(nèi)容：_________3.2首付比例降低條件3.2.1首付比例降低政策：_________3.2.2首付比例降低條件：_________3.3房貸利率降低條件3.3.1房貸利率降低政策：_________3.3.2房貸利率降低條件：_________3.4購(gòu)房資格及限制3.4.1購(gòu)房資格要求：_________3.4.2購(gòu)房限制條件：_________4.合同簽訂及履行4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1合同簽訂時(shí)間：_________4.1.2合同簽訂地點(diǎn)：_________4.2合同履行期限4.2.1合同履行起始時(shí)間：_________4.2.2合同履行終止時(shí)間：_________4.3合同履行方式4.3.1付款方式：_________4.3.2交付方式：_________5.房屋價(jià)格及支付5.1房屋成交價(jià)格5.1.1房屋成交價(jià)格：_________元5.2付款方式及時(shí)間5.2.1付款方式：_________5.2.2付款時(shí)間安排：_________5.3付款違約責(zé)任5.3.1付款違約責(zé)任：_________5.3.2違約金計(jì)算方式：_________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付前需完成的事項(xiàng)：_________6.1.2房屋交付條件：_________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________6.2.2驗(yàn)收程序：_________6.3房屋驗(yàn)收時(shí)間及程序6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：_________6.3.2驗(yàn)收程序：_________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用7.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_________7.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_________7.2房屋登記手續(xù)及費(fèi)用7.2.1房屋登記手續(xù)：_________7.2.2房屋登記費(fèi)用：_________7.3產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任7.3.1產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任：_________7.3.2違約金計(jì)算方式：_________8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)種類及費(fèi)用8.1.1房屋保險(xiǎn)種類：_________8.1.2保險(xiǎn)金額：_________元8.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用：_________元8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：_________8.2.2除外責(zé)任：_________8.3保險(xiǎn)賠償處理8.3.1賠償申請(qǐng)：_________8.3.2賠償程序：_________8.3.3賠償金額及支付：_________9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任9.1.1逾期付款違約責(zé)任：_________9.1.2付款違約金計(jì)算方式：_________9.2房屋交付違約責(zé)任9.2.1房屋逾期交付違約責(zé)任：_________9.2.2交付違約金計(jì)算方式：_________9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任9.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移逾期違約責(zé)任：_________9.3.2違約金計(jì)算方式：_________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：_________10.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：_________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：_________11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知：_________11.2.2合同解除生效時(shí)間：_________11.3合同解除違約責(zé)任11.3.1合同解除違約責(zé)任：_________11.3.2違約金計(jì)算方式：_________12.其他約定12.1合同附件及補(bǔ)充條款12.1.1合同附件：_________12.1.2補(bǔ)充條款：_________12.2合同生效條件12.2.1合同生效條件：_________12.3合同解釋12.3.1合同解釋：_________13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.1.1合同生效日期：_________13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件：_________13.3合同終止程序13.3.1合同終止通知：_________13.3.2合同終止生效時(shí)間：_________14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.1.1合同附件一：房屋買賣合同附件14.1.2合同附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.2補(bǔ)充條款14.2.1補(bǔ)充條款一：_________14.2.2補(bǔ)充條款二：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任15.2.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)、合同約定及誠(chéng)實(shí)信用原則。15.2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.1.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，不得超越其權(quán)限。15.2.3.2第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，由本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議共同確定。15.3.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.3.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.3.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍，不得超越。15.3.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密，不得泄露。15.3.3.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方可以協(xié)商一致，并書面修改合同。16.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.1.2第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.2.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。17.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。17.2.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.2.4甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、雙方信息、合同簽訂及履行、房屋價(jià)格及支付、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本報(bào)告為房屋驗(yàn)收的記錄，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間、地點(diǎn)、登記機(jī)關(guān)、登記結(jié)果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本證明為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的官方文件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任范圍、除外責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本單為房屋保險(xiǎn)的正式文件，用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。6.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人等信息。附件說(shuō)明：本憑證為付款的證明文件，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的書面文件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：買受方未按照合同約定的時(shí)間、金額付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若買受方逾期付款10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金5000元。2.房屋交付違約違約行為：出賣方未按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付逾期交付的違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日房屋價(jià)值的千分之一計(jì)算。示例說(shuō)明：若房屋逾期交付15天，每日房屋價(jià)值為1萬(wàn)元，則出賣方應(yīng)支付違約金2250元。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約違約行為：出賣方未按照合同約定的時(shí)間、條件辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約金，違約金按逾期辦理天數(shù)乘以每日房屋價(jià)值的千分之一計(jì)算。示例說(shuō)明：若產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移逾期辦理30天，每日房屋價(jià)值為1萬(wàn)元，則出賣方應(yīng)支付違約金3000元。4.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未按照協(xié)議約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供或完成服務(wù)金額的百分之十計(jì)算。5.爭(zhēng)議解決違約違約行為：甲乙雙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未履行協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。全文完。2024年新政助力購(gòu)房：同步降低首付比例及房貸利率2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2政策條款說(shuō)明2.購(gòu)房資格與條件2.1購(gòu)房人資格要求2.2貸款政策解讀3.房屋選擇與評(píng)估3.1房屋選擇標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋價(jià)值評(píng)估流程4.首付比例調(diào)整4.1首付比例調(diào)整政策4.2首付比例調(diào)整程序5.房貸利率調(diào)整5.1房貸利率調(diào)整政策5.2房貸利率調(diào)整流程6.貸款申請(qǐng)與審批6.1貸款申請(qǐng)流程6.2貸款審批標(biāo)準(zhǔn)7.貸款額度與期限7.1貸款額度計(jì)算7.2貸款期限規(guī)定8.還款方式與計(jì)劃8.1還款方式選擇8.2還款計(jì)劃制定9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付條件9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決與法律適用11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2法律適用規(guī)定12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容說(shuō)明12.2補(bǔ)充條款規(guī)定13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“購(gòu)房人”指符合國(guó)家購(gòu)房政策，具備購(gòu)房資格的自然人。1.1.2“貸款人”指提供房貸服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“房屋”指購(gòu)房人擬購(gòu)買的房產(chǎn)。1.1.4“首付比例”指購(gòu)房人購(gòu)買房屋時(shí)需支付的總房?jī)r(jià)的一定比例。1.1.5“房貸利率”指貸款人向購(gòu)房人提供房貸的利率。1.2政策條款說(shuō)明1.2.1本合同參照2024年國(guó)家最新房地產(chǎn)政策制定。1.2.2首付比例調(diào)整及房貸利率調(diào)整均遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)定。2.購(gòu)房資格與條件2.1購(gòu)房人資格要求2.1.1購(gòu)房人須提供有效身份證件、戶口簿等證明材料。2.1.2購(gòu)房人須滿足國(guó)家關(guān)于購(gòu)房資格的相應(yīng)要求。2.2貸款政策解讀2.2.1貸款政策將根據(jù)國(guó)家最新政策調(diào)整，購(gòu)房人需了解相關(guān)政策并滿足條件。3.房屋選擇與評(píng)估3.1房屋選擇標(biāo)準(zhǔn)3.1.1購(gòu)房人需根據(jù)自身需求和購(gòu)房政策選擇合適的房屋。3.1.2房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。3.2房屋價(jià)值評(píng)估流程3.2.1購(gòu)房人委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。4.首付比例調(diào)整4.1首付比例調(diào)整政策4.1.1根據(jù)國(guó)家最新政策，首付比例最低可降至一定比例。4.1.2購(gòu)房人需根據(jù)自身情況選擇合適的首付比例。4.2首付比例調(diào)整程序4.2.1購(gòu)房人提交相關(guān)材料，貸款人進(jìn)行審核。4.2.2審核通過(guò)后，雙方簽訂調(diào)整首付比例協(xié)議。5.房貸利率調(diào)整5.1房貸利率調(diào)整政策5.1.1房貸利率將根據(jù)國(guó)家最新政策進(jìn)行調(diào)整。5.1.2購(gòu)房人需關(guān)注利率變動(dòng)，選擇合適的貸款方案。5.2房貸利率調(diào)整流程5.2.1貸款人根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整房貸利率。5.2.2購(gòu)房人收到調(diào)整通知，確認(rèn)后雙方簽訂調(diào)整利率協(xié)議。6.貸款申請(qǐng)與審批6.1貸款申請(qǐng)流程6.1.1購(gòu)房人向貸款人提交貸款申請(qǐng)材料。6.1.2貸款人對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確定貸款額度。6.2貸款審批標(biāo)準(zhǔn)6.2.1貸款人根據(jù)購(gòu)房人信用、收入等情況進(jìn)行審批。6.2.2審批通過(guò)后，雙方簽訂貸款合同。8.還款方式與計(jì)劃8.1還款方式選擇8.1.1購(gòu)房人可根據(jù)自身情況選擇等額本息或等額本金還款方式。8.1.2還款方式一經(jīng)選擇，不得隨意更改，除非雙方協(xié)商一致。8.2還款計(jì)劃制定8.2.1還款計(jì)劃應(yīng)在貸款合同中明確，包括每月還款金額、還款期限等。8.2.2還款計(jì)劃應(yīng)確保購(gòu)房人能夠按時(shí)足額還款。9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付條件9.1.1房屋交付前，購(gòu)房人應(yīng)支付全部房款及相應(yīng)費(fèi)用。9.1.2房屋交付時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。9.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2雙方協(xié)商一致，可對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行變更。11.爭(zhēng)議解決與法律適用11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.2法律適用規(guī)定11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用相關(guān)法律法規(guī)及政策。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容說(shuō)明12.1.1合同附件包括房屋買賣合同、貸款合同等。12.1.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款規(guī)定12.2.1雙方可在合同中約定補(bǔ)充條款，但不得違反法律法規(guī)。12.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，與本合同一并生效。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2附件清單14.2.1附件一：房屋買賣合同14.2.2附件二：貸款合同14.2.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序和條件。16.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意，并書面通知對(duì)方。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，以防止因第三方原因造成的損失。