2024年新租賃規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新租賃規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付周期2.3租金支付的賬戶信息第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體4.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為第七條解除和終止合同7.1合同解除的條件7.2合同終止的程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十條合同的附件10.1附件的清單10.2附件的份數(shù)和保管方式第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間第十二條合同的期限延長(zhǎng)12.1合同延長(zhǎng)的條件12.2合同延長(zhǎng)的程序第十三條合同的解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)13.1合同解除或終止后的租金處理13.2合同解除或終止后的租賃物處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限的起止日期：租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整），租金每半年支付一次，每次支付租金為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。2.2租金的支付周期：每半年支付一次，每次支付租金的日期為租賃期限內(nèi)每半年末月的20日。戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用：承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體：承租人。4.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表：承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)完成租賃物的例行保養(yǎng)，并向出租人提供相應(yīng)的保養(yǎng)記錄。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自費(fèi)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)：承租人。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為：出租人未按合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人的違約行為：承租人未按合同約定支付租金或未合理使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同的其他條款將在后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議中約定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：承租人如需將合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第十條合同的附件10.1附件的清單：合同附件包括租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃物清單、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。10.2附件的份數(shù)和保管方式：附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管各自的合同附件。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。第十二條合同的期限延長(zhǎng)12.1合同延長(zhǎng)的條件：合同到期前，承租人如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。12.2合同延長(zhǎng)的程序：合同延長(zhǎng)需雙方簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的租賃期限、租金等條款。第十三條合同的解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)13.1合同解除或終止后的租金處理：合同解除或終止后，已支付的租金不予退還。13.2合同解除或終止后的租賃物處理：合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人，并保證租賃物的完好無(wú)損。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的增減、維修責(zé)任、變更租金等。14.2雙方約定的其他條款的效力：雙方約定的其他條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃物清單附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示租賃物的權(quán)屬信息，包括房屋坐落、面積、用途等，以及出租人的房產(chǎn)證編號(hào)。2.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等，以及租賃物的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)單編號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息，以及保險(xiǎn)條款的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為：未按合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定。未按合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃物的維修，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人的違約行為：未按合同約定支付租金。未合理使用租賃物或未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息或違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定。5.違約責(zé)任：指合同一方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。租賃物：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，用于承租人的使用。租金：承租人按合同約定支付給出租人的租