2024年度美容養(yǎng)生中心店面租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度美容養(yǎng)生中心店面租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3店面位置及面積1.4租賃期限及租金1.5租金支付方式及時(shí)間1.6押金支付及退還1.7店面使用范圍及禁止事項(xiàng)1.8店面裝修及改造1.9店面設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.10運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任1.11廣告宣傳及促銷活動(dòng)1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同解除及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.1.3合同簽訂地：[合同簽訂地]。第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期為：[簽訂日期]。2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條店面位置及面積3.1店面位于：[店面具體地址]。3.2店面總面積為：[店面面積]平方米。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.2租金總額：[租金金額]元。4.3租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]。第五條租金支付方式及時(shí)間5.1租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第六條押金支付及退還6.1押金金額：[押金金額]元。6.2押金支付時(shí)間：與首期租金同時(shí)支付。6.3押金退還條件：租賃期滿，承租方履行合同義務(wù)，無違約行為，可申請(qǐng)退還押金。6.4押金退還方式：[退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第七條店面使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1店面僅用于美容養(yǎng)生中心經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)用途。7.2禁止事項(xiàng)：7.1.1不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及外觀。7.1.2不得在店面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.1.3不得占用公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.4不得在店面內(nèi)存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品。第一部分：合同如下：第八條店面裝修及改造8.1承租方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，須提前[天數(shù)]天向出租方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修方案。8.2裝修方案經(jīng)出租方同意后，承租方方可進(jìn)行施工。8.3裝修完畢后，承租方應(yīng)提供裝修驗(yàn)收合格證明，并恢復(fù)店面原狀。8.4裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。8.5未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自拆除店面原有設(shè)施設(shè)備。第九條店面設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理9.1承租方負(fù)責(zé)店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理。9.2承租方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。9.3如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)修理或更換，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.4出租方對(duì)店面內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備負(fù)責(zé)維護(hù)，但承租方有義務(wù)協(xié)助。第十條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任10.1承租方負(fù)責(zé)店面的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.2承租方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。10.3出租方對(duì)店面的整體運(yùn)營(yíng)提供指導(dǎo)和支持。第十一條廣告宣傳及促銷活動(dòng)11.1承租方在進(jìn)行廣告宣傳及促銷活動(dòng)時(shí)，需提前[天數(shù)]天向出租方報(bào)告，并獲得同意。11.2廣告宣傳及促銷活動(dòng)的內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害出租方的商譽(yù)。11.3承租方對(duì)廣告宣傳及促銷活動(dòng)的效果負(fù)責(zé)。第十二條違約責(zé)任12.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。12.2如出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，承租方有權(quán)要求出租方履行義務(wù)，并有權(quán)要求賠償損失。12.3雙方如因違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同解除及終止14.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同期滿后，如雙方無續(xù)約意向，合同自動(dòng)終止。14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。頭第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，提供合同咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)店面價(jià)值、裝修成本等進(jìn)行評(píng)估。15.1.2.3法律顧問：提供法律咨詢和合同審核服務(wù)。15.1.2.4技術(shù)支持方：提供店面設(shè)施設(shè)備的技術(shù)維護(hù)和支持服務(wù)。15.1.2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)明確約定，并在合同中列出。16.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：16.2.2.1法律責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2.2經(jīng)濟(jì)責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤环綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。16.2.2.3其他責(zé)任：第三方根據(jù)合同約定或其他法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.3第三方介入程序17.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對(duì)方。17.3.2第三方介入后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向合同雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。17.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。18.4第三方服務(wù)費(fèi)用18.4.1第三方提供的服務(wù)，其費(fèi)用由合同雙方按照約定的方式分擔(dān)。18.4.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并簽訂服務(wù)費(fèi)用結(jié)算協(xié)議。19.5第三方信息保密19.5.1第三方在合同履行過程中獲取的合同雙方的信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。19.5.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。20.6第三方變更及解除20.6.1合同雙方均有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，變更或解除與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。20.6.2變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對(duì)方，并確保新的服務(wù)協(xié)議符合本合同的約定。21.7第三方與其他各方的劃分說明21.7.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于提供服務(wù)本身，不承擔(dān)因服務(wù)引發(fā)的合同雙方的直接或間接損失。21.7.2出租方對(duì)店面的所有權(quán)和使用權(quán)不因第三方的介入而改變。21.7.3承租方在第三方的協(xié)助下進(jìn)行店面運(yùn)營(yíng)，但最終責(zé)任由承租方承擔(dān)。21.7.4第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)益，不得損害其合法權(quán)益。21.7.5如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.8第三方爭(zhēng)議解決22.8.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。22.8.2如第三方無法自行解決爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)助第三方與第三方協(xié)商解決。22.8.3如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面租賃合同要求：詳細(xì)列出店面位置、面積、租金、租賃期限等信息。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：店面設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)店面設(shè)施設(shè)備的認(rèn)識(shí)。3.附件三：裝修方案及費(fèi)用預(yù)算要求：包括裝修效果圖、施工方案、材料清單、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件用于明確裝修的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.附件四：租金支付計(jì)劃表要求：列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說明：本附件用于明確租金的支付方式和時(shí)間。5.附件五：押金退還條件及流程要求：詳細(xì)說明押金退還的條件、流程及所需提供的文件。說明：本附件用于明確押金的退還條件和流程。6.附件六：廣告宣傳及促銷活動(dòng)方案要求：包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等。說明：本附件用于明確廣告宣傳及促銷活動(dòng)的具體方案。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式說明要求：說明爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。10.附件十：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)和雙方溝通的內(nèi)容。說明：本附件用于證明合同履行情況和雙方溝通的歷史。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定進(jìn)行裝修未按約定使用店面違反店面使用范圍及禁止事項(xiàng)未按約定維護(hù)店面設(shè)施設(shè)備未按約定進(jìn)行廣告宣傳及促銷活動(dòng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付[金額]元的滯納金。未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。違反店面使用范圍及禁止事項(xiàng)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定維護(hù)店面設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未按約定進(jìn)行廣告宣傳及促銷活動(dòng)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)向出租方支付[金額]元的滯納金。承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方損失[金額]元，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。承租方違反店面使用范圍，進(jìn)行非法活動(dòng)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度美容養(yǎng)生中心店面租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面租賃基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租金調(diào)整及押金條款3.1租金調(diào)整條件3.2押金金額及退還條件4.店面使用規(guī)范4.1店面用途4.2使用限制4.3維修與保養(yǎng)責(zé)任5.裝修及設(shè)施設(shè)備5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施設(shè)備清單5.3裝修費(fèi)用及分?jǐn)?.營(yíng)業(yè)管理6.1營(yíng)業(yè)時(shí)間6.2營(yíng)業(yè)許可6.3營(yíng)業(yè)報(bào)表及財(cái)務(wù)結(jié)算7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效與簽署12.合同份數(shù)與保存13.合同變更與補(bǔ)充14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方法定代表人：_________出租方地址：_________出租方聯(lián)系電話：_________出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方法定代表人：_________承租方地址：_________承租方聯(lián)系電話：_________承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________2.店面租賃基本情況2.1店面位置店面具體地址：_________店面所在區(qū)域：_________2.2店面面積店面總面積：_________平方米2.3租賃期限租賃起始日期：_________租賃終止日期：_________2.4租金及支付方式月租金：_________元/月年租金總額：_________元/年租金支付方式：_________首付款金額：_________元首付款支付日期：_________3.租金調(diào)整及押金條款3.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整頻率：_________租金調(diào)整依據(jù)：_________租金調(diào)整公式：_________3.2押金金額及退還條件押金金額：_________元押金退還條件：_________押金退還方式：_________4.店面使用規(guī)范4.1店面用途店面僅用于美容養(yǎng)生服務(wù)，不得從事其他業(yè)務(wù)4.2使用限制不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)不得擅自改變店面用途不得在店面內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)4.3維修與保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)5.裝修及設(shè)施設(shè)備5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范5.2設(shè)施設(shè)備清單電器設(shè)備：_________家具設(shè)備：_________其他設(shè)備：_________5.3裝修費(fèi)用及分?jǐn)傃b修費(fèi)用由_________方承擔(dān)裝修費(fèi)用分?jǐn)偙壤篲________6.營(yíng)業(yè)管理6.1營(yíng)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)時(shí)間：_________6.2營(yíng)業(yè)許可承租方應(yīng)取得相關(guān)營(yíng)業(yè)許可6.3營(yíng)業(yè)報(bào)表及財(cái)務(wù)結(jié)算承租方每月向出租方提交營(yíng)業(yè)報(bào)表每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)結(jié)算7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付店面，應(yīng)向承租方支付違約金_________元/天出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金_________元/天承租方擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同出租方嚴(yán)重違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失不可抗力事件持續(xù)超過_________天，雙方有權(quán)解除合同10.2通知與送達(dá)任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址通知自送達(dá)之日起生效10.3合同附件本合同附件包括但不限于：店面租賃合同附件裝修圖紙及清單設(shè)施設(shè)備清單11.合同生效與簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份12.合同份數(shù)與保存本合同一式_________份，出租方執(zhí)_________份，承租方執(zhí)_________份，具有同等法律效力合同保存期限為_________年13.合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.合同附件清單附件一：店面租賃合同附件附件二：裝修圖紙及清單附件三：設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力甲乙雙方同意第三方介入16.2程序雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和配合第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)17.2義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密18.第三方責(zé)任與責(zé)任限額18.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第三方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任18.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為_________元，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不涉及本合同中甲方對(duì)乙方的權(quán)利和義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益19.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不涉及本合同中乙方對(duì)甲方的權(quán)利和義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益19.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益第三方在處理甲乙雙方共同利益問題時(shí)，應(yīng)征求雙方意見20.第三方介入的終止20.1終止條件合同終止第三方職責(zé)完成第三方提出終止介入雙方協(xié)商一致終止介入20.2終止程序雙方共同簽署第三方介入終止協(xié)議第三方介入終止協(xié)議作為本合同的附件21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除21.1生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效21.2解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議解除協(xié)議作為本合同的附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同附件詳細(xì)要求：包括店面位置、面積、租賃期限、租金支付方式、押金金額及退還條件等具體信息。說明：此附件為租賃合同的補(bǔ)充，用于明確店面租賃的具體細(xì)節(jié)。2.裝修圖紙及清單詳細(xì)要求：提供店面裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工方案等。說明：此附件用于規(guī)范店面的裝修工作，確保裝修質(zhì)量及進(jìn)度。3.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說明：此附件用于明確店面的設(shè)備配置，方便雙方在租賃期間進(jìn)行管理。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保各方權(quán)益。5.營(yíng)業(yè)報(bào)表詳細(xì)要求：包括店面營(yíng)業(yè)額、成本、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：此附件用于監(jiān)督店面的經(jīng)營(yíng)狀況，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括店面租賃期間的財(cái)務(wù)收支、利潤(rùn)分配等。說明：此附件用于明確租賃期限內(nèi)的財(cái)務(wù)結(jié)算結(jié)果，確保雙方利益。7.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理措施。說明：此附件用于規(guī)范違約行為的處理，確保違約責(zé)任得到有效執(zhí)行。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、雙方意見及生效日期。說明：此附件用于規(guī)范合同變更的程序，確保變更內(nèi)容合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)違反店面使用規(guī)范未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)未按約定提交營(yíng)業(yè)報(bào)表2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.違約責(zé)任示例違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金_________元/天，逾期未支付，出租方有權(quán)解除合同違約行為：出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失全文完。2024年度美容養(yǎng)生中心店面租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店面基本情況2.1.店面地址2.2.店面面積2.3.店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.其他相關(guān)費(fèi)用5.店面裝修及維護(hù)5.1.裝修要求5.2.裝修費(fèi)用5.3.維護(hù)責(zé)任6.經(jīng)營(yíng)管理6.1.經(jīng)營(yíng)范圍6.2.經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.3.違約責(zé)任7.人員招聘與管理7.1.招聘要求7.2.管理制度7.3.人員培訓(xùn)8.店面安全與衛(wèi)生8.1.安全管理制度8.2.衛(wèi)生管理要求8.3.應(yīng)急處理措施9.財(cái)務(wù)管理9.1.財(cái)務(wù)報(bào)表9.2.財(cái)務(wù)審計(jì)9.3.稅收政策10.違約責(zé)任及處理10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約處理11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.解除與終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決期限13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.店面基本情況2.1.店面地址：_______2.2.店面面積：_______平方米2.3.店面結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：每月_______元4.2.租金支付方式：_______4.3.其他相關(guān)費(fèi)用：_______5.店面裝修及維護(hù)5.1.裝修要求：_______5.2.裝修費(fèi)用：_______5.3.維護(hù)責(zé)任：_______6.經(jīng)營(yíng)管理6.1.經(jīng)營(yíng)范圍：_______6.2.經(jīng)營(yíng)規(guī)范：_______6.3.違約責(zé)任：_______7.人員招聘與管理7.1.招聘要求：_______7.2.管理制度：_______7.3.人員培訓(xùn)：_______8.店面安全與衛(wèi)生8.1.安全管理制度店面內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，確保消防通道暢通。定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施有效。員工需接受消防安全培訓(xùn)，掌握滅火器和消防器材的使用方法。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生安全。8.2.衛(wèi)生管理要求店面內(nèi)保持清潔衛(wèi)生，每日進(jìn)行清潔工作。廚房、衛(wèi)生間等特殊區(qū)域需定期消毒。員工需遵守個(gè)人衛(wèi)生規(guī)范，佩戴工作服和口罩。定期對(duì)店面進(jìn)行整體清潔和消毒。8.3.應(yīng)急處理措施制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。定期組織應(yīng)急演練，提高員工應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。設(shè)立緊急聯(lián)絡(luò)人，確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)。9.財(cái)務(wù)管理9.1.財(cái)務(wù)報(bào)表承租方需每月向出租方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。出租方有權(quán)隨時(shí)要求查閱財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)憑證。9.2.財(cái)務(wù)審計(jì)租賃期間，出租方有權(quán)要求對(duì)承租方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.稅收政策承租方需按照國(guó)家稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。出租方有權(quán)要求承租方提供稅務(wù)申報(bào)材料。10.違約責(zé)任及處理10.1.違約情形未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)規(guī)范。損壞店面設(shè)施或造成環(huán)境污染。10.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同終止條件租賃期滿。因違約導(dǎo)致合同解除。11.3.解除與終止的程序提前_______日書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在_______日內(nèi)解決。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同修改程序修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3.合同附件本合同附件包括但不限于_______。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等。協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行，如項(xiàng)目管理、監(jiān)督執(zhí)行等。解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如仲裁、調(diào)解等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。3.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。4.甲乙雙方增加的額外條款4.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障合同履行。4.3.甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2.責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。責(zé)任限額的適用不排除甲乙雙方對(duì)第三方的其他追償權(quán)利。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的職責(zé)范圍。第三方不承擔(dān)因甲方自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没蜻`約責(zé)任。6.2.第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的職責(zé)范圍。第三方不承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没蜻`約責(zé)任。6.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入合同履行過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的共同責(zé)任，可根據(jù)其在合同履行過程中的具體職責(zé)進(jìn)行責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰復(fù)印件，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰復(fù)印件，加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.店面租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)記錄店面租賃的各項(xiàng)條款。4.裝修工程合同要求：合同內(nèi)容完整，包括裝修范圍、費(fèi)用、工期等，雙方簽字蓋章。說明：明確裝修工程的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。5.人員招聘及培訓(xùn)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出招聘崗位、人員要求、培訓(xùn)內(nèi)容等。說明：確保員工具備必要的技能和素質(zhì)。6.店面安全與衛(wèi)生管理制度要求：包括消防、食品安全、衛(wèi)生等方面的管理制度。說明：保障店面及員工的安全和健康。7.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：每月提供，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說明：便于甲乙雙方監(jiān)督財(cái)務(wù)狀況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：為解決合同履行過程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。10.合同附件清單要求：列出所有附件名稱及編號(hào)。說明：確保合同附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)規(guī)范。損壞店面設(shè)施或造成環(huán)境污染。未履行人員招聘及培訓(xùn)計(jì)劃。未遵守店面安全與衛(wèi)生管理制度。未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約行為是否可避免。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。乙方違反經(jīng)營(yíng)范圍，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方_______元。甲方損壞店面設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失，損失金額為_______元。全文完。2024年度美容養(yǎng)生中心店面租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的3.1店面地址與面積3.2店面設(shè)施與配置4.租賃期限4.1租賃期限起始日期4.2租賃期限結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的違約責(zé)任6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的依據(jù)6.2租金調(diào)整的頻率6.3租金調(diào)整的幅度7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1店面維修責(zé)任9.2店面保養(yǎng)責(zé)任10.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成一致意見，訂立本合同。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范雙方在店面租賃及經(jīng)營(yíng)管理過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.租賃標(biāo)的3.1店面地址與面積租賃店面位于_______，建筑面積為_______平方米。3.2店面設(shè)施與配置店面內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、照明、水電、消防設(shè)施等。具體設(shè)施清單詳見附件一。4.租賃期限4.1租賃期限起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限結(jié)束日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，每月租金為_______元人民幣。5.2租金支付方式租金于每月_______日前支付，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.3逾期支付租金的違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為_______（如：物價(jià)上漲、市場(chǎng)行情等）。6.2租金調(diào)整的頻率租金調(diào)整頻率為_______（如：每年調(diào)整一次）。6.3租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度為_______（如：不超過上一年度的_______%）。7.押金及退還7.1押金金額本合同租賃期內(nèi)，承租方需向出租方支付_______元人民幣作為押金。7.2押金退還條件在租賃期滿且店面無違約情況的情況下，承租方可向出租方申請(qǐng)退還押金。7.3押金退還時(shí)間租賃期滿后_______日內(nèi)，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方。8.使用范圍與限制8.1使用范圍承租方租賃的店面僅用于美容養(yǎng)生中心相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于美容、養(yǎng)生、SPA等服務(wù)。8.2使用限制8.2.1承租方不得將租賃店面用于非法經(jīng)營(yíng)或從事與美容養(yǎng)生業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。8.2.2承租方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。8.2.3承租方不得在店面外設(shè)置任何形式的廣告或宣傳品，未經(jīng)出租方同意不得在店內(nèi)懸掛任何非業(yè)務(wù)相關(guān)的標(biāo)識(shí)。9.維修與保養(yǎng)9.1店面維修責(zé)任9.1.1在租賃期內(nèi)，因自然磨損或合理使用造成的店面設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。9.1.2因不可抗力或出租方責(zé)任造成的店面設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。9.2店面保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持店面的整潔和完好，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施處于良好狀態(tài)。10.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，如增值稅、所得稅等，由承租方自行承擔(dān)。10.2費(fèi)用承擔(dān)10.2.1店面租賃期間的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.2.2店面租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由承租方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金。11.1.2承租方違反合同約定的使用范圍或限制。11.1.3承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或設(shè)施。11.1.4承租方未按約定進(jìn)行店面維修和保養(yǎng)。11.2違約責(zé)任11.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，解除本合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同生效與修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.第三方的引入與選擇2.1引入方式甲乙雙方均可引入第三方，但需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2選擇標(biāo)準(zhǔn)選擇第三方時(shí)應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)質(zhì)量等因素。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生損害甲乙雙方利益的情況，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。4.3.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方配合，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素造成損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方的退出與替換6.1第三方的退出6.1.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。6.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。6.2第三方的替換6.2.1如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量不滿意，可協(xié)商替換第三方。6.2.2替換第三方時(shí)，應(yīng)遵循本合同中關(guān)于第三方引入與選擇的相關(guān)規(guī)定。7.本合同附件7.1本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。7.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃店面內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明、水電、消防設(shè)施等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2.附件二：第三方協(xié)議包括但不限于中介方協(xié)議、擔(dān)保方協(xié)議、評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)議、監(jiān)理單位協(xié)議等，明確各第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)約定第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間店面的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.附件五：稅費(fèi)繳納證明提供租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：租金支付憑證提供租賃期間租金支付憑證，以證明甲乙雙方已按約定支付租金。7.附件七：合同履行情況報(bào)告定期提交合同履行情況報(bào)告，包括店面使用情況、經(jīng)營(yíng)狀況、費(fèi)用支出等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.3承租方違反合同約定的使用范圍或限制。1.4承租方未按約定進(jìn)行店面維修和保養(yǎng)。1.5第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。3.2承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因評(píng)估失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024年度美容養(yǎng)生中心店面租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.店面租賃基本信息3.1店面地址3.2店面面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.店面使用范圍與限制4.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目4.2裝修與改造4.3設(shè)備使用4.4安全與環(huán)保5.租金支付與押金5.1支付時(shí)間5.2逾期支付5.3押金收取與退還6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的責(zé)任與賠償7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.其他約定11.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1店面租賃合同13.2店面使用說明13.3設(shè)備清單14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同的目的在于明確雙方在2024年度美容養(yǎng)生中心店面租賃及經(jīng)營(yíng)管理中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。2.2租賃方：[租賃方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[租賃方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[租賃方法定代表人]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。第三條店面租賃基本信息3.1店面地址：[店面地址]。3.2店面面積：[店面面積]平方米。3.3租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。3.4租金及支付方式：租金為人民幣[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。3.5租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情或物價(jià)指數(shù)調(diào)整]。第四條店面使用范圍與限制4.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：租賃方在店面內(nèi)開展美容養(yǎng)生相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2裝修與改造：租賃方進(jìn)行店面裝修與改造需事先征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3設(shè)備使用：租賃方有權(quán)使用店面內(nèi)的設(shè)備，但需確保設(shè)備的安全使用。4.4安全與環(huán)保：租賃方需遵守國(guó)家有關(guān)安全與環(huán)保的法律法規(guī)，確保店面內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全與環(huán)保要求。第五條租金支付與押金5.1支付時(shí)間：租金每月[支付日期]前支付。5.2逾期支付：逾期支付租金的，租賃方需向出租方支付逾期租金的[逾期支付利率]。5.3押金收取與退還：租賃方需在簽訂本合同之日起[押金金額]日內(nèi)支付押金，合同期滿后無違約行為，出租方應(yīng)在[退還日期]前退還押金。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：[合同解除條件，如一方違約、不可抗力等]。6.2合同終止條件：[合同終止條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]。6.3解除或終止后的責(zé)任與賠償：合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付逾期租金及違約金。7.1.2如租賃方違反店面使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求租賃方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.3如租賃方造成店面設(shè)施損壞，租賃方需賠償出租方損失。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1如出租方未按約定提供店面，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.2.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方權(quán)益受損，出租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定法院或仲裁委員會(huì)]按其規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[指定法院或仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[指定法院或仲裁委員會(huì)所在地]。第九條合同生效與修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，且該等事件在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的。10.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條其他約定11.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借：租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借店面。第十二條合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人身份證明：雙方簽署人須出示有效身份證件，并核對(duì)簽字（或蓋章）的真實(shí)性。第十三條合同附件清單13.1店面租賃合同13.2店面使用說明13.3設(shè)備清單13.4出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.5租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.6雙方法定代表人身份證明13.7其他相關(guān)文件第十四條合同解除與終止14.1.1出租方未按約定提供店面或設(shè)施，嚴(yán)重影響租賃方正常經(jīng)營(yíng)。14.1.2因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致店面無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。14.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3解除或終止后的責(zé)任與賠償：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備歸還、租金結(jié)算、押金退還等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方需要，經(jīng)雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解等工作。2.2第三方介入的方式：第三方介入的方式應(yīng)通過甲乙雙方書面同意的協(xié)議或合同附件進(jìn)行約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同附件中約定，但不得超過第三方所收取服務(wù)費(fèi)用的總額。第四條甲乙方責(zé)任劃分4.1甲乙方責(zé)任：甲乙雙方在第三方介入的情況下，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。4.2第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，按照甲乙雙方的要求和約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不得超過第三方責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息、資料和協(xié)助。5.1.2根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。5.1.3依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。6.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或更換協(xié)議。7.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲乙雙方，并完成未了事宜的移交。第八條第三方介入?yún)f(xié)議或合同附件的簽訂8.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同附件的簽訂：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議或合同附件，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2協(xié)議或附件的效力：第三方介入?yún)f(xié)議或合同附件與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[指定法院或仲裁委員會(huì)]按其規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止：如第三方介入的合同或協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同其他條款在本修正條款之后簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議或合同附件中繼續(xù)適用。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細(xì)要求和說明：此附件為本合同主體部分，詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、店面租賃的基本信息、租金支付方式、使用范圍與限制等內(nèi)容。2.店面使用說明詳細(xì)要求和說明：此附件用于明確店面使用的具體規(guī)定，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備使用規(guī)范、安全與環(huán)保要求等。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：此附件列明店面內(nèi)所有設(shè)備的具體信息，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期等。4.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：此附件為出租方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證明出租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：此附件為租賃方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證明租賃方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求和說明：此附件為雙方法定代表人的身份證明，包括身份證復(fù)印件、法定代表人任職文件等。7.第三方介入?yún)f(xié)議或合同附件詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同附件，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議或合同附件詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中簽訂的協(xié)議或合同附件，明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和程序。9.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：此附件用于證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)資料，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：此附件包括其他與本合同相關(guān)的文件，如租賃保證金收據(jù)、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金違反店面使用規(guī)定損壞店面設(shè)施未按約定進(jìn)行裝修或改造轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借店面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違約，應(yīng)按合同約定支付逾期租金、違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方違約行為：未按約定提供店面或設(shè)施未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)損害甲乙雙方合法權(quán)益泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。出租方未按約定提供店面，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)支付租賃方相應(yīng)的賠償金。第三方在履行合同過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度美容養(yǎng)生中心店面租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3合同簽訂日期2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍5.2禁止事項(xiàng)5.3違約責(zé)任6.店面維護(hù)及保養(yǎng)6.1店面設(shè)施維護(hù)6.2店面裝修6.3環(huán)境保護(hù)7.人員管理7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員福利8.營(yíng)業(yè)額及分成8.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算8.2分成比例8.3分成方式9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3保險(xiǎn)費(fèi)9.4其他費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）注冊(cè)地址：_______（4）聯(lián)系方式：_______1.2承租方（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）注冊(cè)地址：_______（4）聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期：_______2.店面基本情況2.1店面位置：_______2.2店面面積：_______平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：_______2.4店面設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付周期：_______4.3支付方式：_______4.4違約金及滯納金：_______5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍：_______5.2禁止事項(xiàng)：_______5.3違約責(zé)任：_______6.店面維護(hù)及保養(yǎng)6.1店面設(shè)施維護(hù)：_______6.2店面裝修：_______6.3環(huán)境保護(hù)：_______7.人員管理7.1人員配置：_______7.2人員培訓(xùn)：_______7.3人員福利：_______8.營(yíng)業(yè)額及分成8.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算：以每月實(shí)際銷售額為基礎(chǔ)，扣除成本、稅金、費(fèi)用后計(jì)算。8.2分成比例：_______%為承租方所得，_______%為租賃方所得。8.3分成方式：每月結(jié)算一次，承租方于次月_______日前向租賃方支付分成款項(xiàng)。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由_______方承擔(dān)。9.2物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付，由_______方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)：_______險(xiǎn)種由_______方承擔(dān)，_______險(xiǎn)種由_______方承擔(dān)。9.4其他費(fèi)用：_______費(fèi)用由_______方承擔(dān)，_______費(fèi)用由_______方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：_______10.2合同終止條件：_______10.3解除及終止程序：_______11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：_______11.2承租方違約責(zé)任：_______12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：_______12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件：_______14.其他約定14.1通知方式：以書面形式通知對(duì)方，通過_______方式進(jìn)行送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件：_______14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方完成店面租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同的簽訂、履行及變更。15.2.2專業(yè)咨詢服務(wù)：第三方提供美容養(yǎng)生行業(yè)專業(yè)知識(shí)、市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)管理等方面的咨詢服務(wù)。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲、乙雙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保。15.2.4其他服務(wù)：根據(jù)甲、乙雙方需要，第三方可提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及甲、乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分：16.1.1第三方作為中介方或咨詢服務(wù)提供者，其與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人。16.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行中介或咨詢服務(wù)的義務(wù)。16.1.3第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方利益。16.2第三方與乙方的劃分：16.2.1第三方作為中介方或咨詢服務(wù)提供者，其與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人。16.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行中介或咨詢服務(wù)的義務(wù)。16.2.3第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方利益。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：16.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方均為平等主體。16.3.2第三方在履行中介或咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)進(jìn)行公平、公正的調(diào)解和協(xié)調(diào)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行中介或咨詢服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，因擔(dān)保事項(xiàng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.3第三方在履行中介或咨詢服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，不承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。18.2第三方介入后的合同變更，不影響合同其他條款的效力。19.第三方介入后的合同解除19.1甲乙雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。19.2第三方介入后的合同解除，不影響合同其他條款的效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方在第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按本合同第12條爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同要求：詳細(xì)描述店面位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：此附件為合同主體，須雙方簽字蓋章。2.店面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店面所有設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此附件作為合同附件，用于證明店面設(shè)施情況。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明租金支付情況。4.營(yíng)業(yè)額及分成記錄要求：詳細(xì)記錄每月營(yíng)業(yè)額及分成情況。說明：此附件作為合同附件，用于證明營(yíng)業(yè)額及分成情況。5.人員配置及培訓(xùn)記錄要求：記錄人員配置、培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明人員管理情況。6.店面維護(hù)及保養(yǎng)記錄要求：記錄店面設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明店面維護(hù)及保養(yǎng)情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方介入情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.未按約定使用店面；c.故意損壞店面設(shè)施。1.2承租方違約：a.未按時(shí)支付分成款項(xiàng)；b.違反店面使用范圍及禁止事項(xiàng)；c.故意拖欠水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金。b.未按約定使用店面，導(dǎo)致租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.故意損壞店面設(shè)施，應(yīng)按設(shè)施原價(jià)賠償。2.2承租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付分成款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金。b.違反店面使用范圍及禁止事項(xiàng)，導(dǎo)致租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.故意拖欠水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金。示例說明：1.租賃方違約：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付租金總額的_______%作為違約金。2.承租方違約：承租方違反店面使用范圍，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，應(yīng)按設(shè)施原價(jià)賠償。全文完。2024年度美容養(yǎng)生中心店面租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同7本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4相關(guān)費(fèi)用及支付方式5.店面經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)許可5.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.4營(yíng)業(yè)時(shí)間5.5營(yíng)業(yè)額結(jié)算6.店面維護(hù)與保養(yǎng)6.1店面設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2店面裝修6.3店面衛(wèi)生7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同變更11.4合同解釋11.5合同未盡事宜12