2024年標準店面房租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準店面房租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險6.1保險責任6.2保險費用承擔方式7.變更與轉讓7.1合同變更條件7.2合同轉讓條件8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除后責任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律法規(guī)11.1合同遵守法律法規(guī)11.2合同無效或部分無效的處理12.其他條款12.1合同的成立、生效與終止12.2信息的保密與保護12.3通知與送達13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同續(xù)約條款13.3其他相關文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置本合同店面位于（填寫具體地址），店面門牌號為（填寫門牌號）。1.2店面面積本合同租賃店面面積為（填寫面積），面積單位為平方米。1.3店面使用范圍承租人租賃該店面用于（填寫使用范圍），包括但不限于（填寫具體業(yè)務）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃開始日期為（填寫開始日期），日期格式為年月日。2.2租賃結束日期本合同租賃結束日期為（填寫結束日期），日期格式為年月日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本合同租賃結束日期前（填寫提前通知天數(shù)）書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金金額為（填寫租金金額），租金單位為元。3.2租金支付周期承租人應按月支付租金，支付周期為（填寫支付周期），例如每月的1日。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額本合同押金金額為（填寫押金金額），押金單位為元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認承租人已履行本合同約定的各項義務并無損壞店面及設施后，應在（填寫退還時間）內退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還方式為（填寫退還方式），例如銀行轉賬、現(xiàn)金等。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責店面及設施的日常維修和保養(yǎng)，確保店面及設施的正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責其經(jīng)營活動范圍內設備的維修和保養(yǎng)，確保設備正常使用。5.3維修費用承擔方式維修費用由（填寫承擔方）承擔，承擔方式為（填寫承擔方式），例如支付維修費用、分攤維修費用等。6.保險6.1保險責任承租人應按出租人的要求購買保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等可能導致店面及設施損失的風險。6.2保險費用承擔方式保險費用由（填寫承擔方）承擔，承擔方式為（填寫承擔方式），例如支付保險費用、分攤保險費用等。8.變更與轉讓8.1合同變更條件如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2合同轉讓條件承租人不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，如確需轉讓，應取得出租人書面同意。9.違約責任9.1出租人違約責任如出租人未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責任如承租人未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。10.解除合同10.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。10.2合同解除后責任處理合同解除后，出租人應在扣除承租人應付款項后，退還剩余押金及租金。如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地的人民法院為爭議解決機構。12.其他條款12.1合同的成立、生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自合同解除、終止之日起失效。12.2信息的保密與保護雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3通知與送達雙方應確保合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式準確無誤，如有變更，應及時通知對方。任何通知、聲明、證書、文件等均以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址為準。13.附件13.1店面平面圖本合同附具店面平面圖，用以確認店面的具體位置和面積。13.2租賃合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，可在本合同附件中約定租賃合同續(xù)約條款。13.3其他相關文件其他與本合同相關的文件，包括但不限于（填寫相關文件名稱）。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（填寫姓名或名稱）簽字（或蓋章）：14.2承租人簽字蓋章承租人（填寫姓名或名稱）簽字（或蓋章）：14.3見證人簽字蓋章見證人（填寫姓名或名稱）簽字（或蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖附件名稱：店面平面圖詳細要求：平面圖應詳細標注店面的各個區(qū)域、尺寸和設施位置。附件說明：店面平面圖是合同的重要組成部分，用于確認店面的具體位置和面積，雙方應仔細核對并確保無誤。2.租賃合同續(xù)約條款附件名稱：租賃合同續(xù)約條款詳細要求：續(xù)約條款應明確續(xù)約的條件、租金調整機制等。附件說明：租賃合同續(xù)約條款是為了在合同到期后，雙方可以按照約定進行續(xù)約，保障雙方的權益。3.其他相關文件附件名稱：包括但不限于（填寫相關文件名稱）詳細要求：具體根據(jù)雙方的實際需求確定，例如租賃申請表格、租賃保證金收據(jù)等。附件說明：其他相關文件是為了方便合同的履行和管理工作，雙方應按照實際需要準備和提交相應的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按照合同約定提供店面及設施。未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。未按照合同約定履行保險義務。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供符合合同約定的店面及設施，視為出租人違約，應承擔相應的違約責任。2.承租人違約行為未按照合同約定支付租金。未按照合同約定使用店面及設施。未按照合同約定履行保險義務。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，視為承租人違約，應承擔相應的違約責任。3.違約責任認定標準違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。示例說明：如果一方違約，另一方有權要求違約方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同定義：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。應用：本合同中的租賃合同是指雙方簽訂的店面房租賃協(xié)議。2.出租人定義：出租人是指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。應用：本合同中的出租人是指（填寫姓名或名稱）3.承租人定義：承租人是指租賃物的使用人、收益人。