2024年二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓約定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓程序2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.租賃權(quán)內(nèi)容3.1租賃權(quán)范圍3.2租賃權(quán)期限3.3租賃權(quán)性質(zhì)4.租賃權(quán)變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更費(fèi)用5.租賃權(quán)終止5.1終止條件5.2終止程序5.3終止費(fèi)用6.租賃權(quán)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力情形9.3不可抗力處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效程序11.3生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止日期14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）租賃權(quán)：指承租人依法享有的對(duì)房屋的占有、使用和收益的權(quán)利。（2）轉(zhuǎn)讓：指租賃權(quán)人將其租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給第三人的行為。（3）合同：指本補(bǔ)充協(xié)議。1.2解釋（1）本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如未在本合同中明確解釋，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的解釋。（2）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方需事先取得出租方的書面同意。（2）受讓方需符合出租方對(duì)承租人的要求。（3）轉(zhuǎn)讓方與受讓方需達(dá)成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.2轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。（2）出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，對(duì)受讓方進(jìn)行審核。（3）審核通過(guò)后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（4）轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及出租方審核意見提交給出租方。（5）出租方審核無(wú)誤后，簽署同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于：轉(zhuǎn)讓協(xié)議起草費(fèi)用、審核費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)等。3.租賃權(quán)內(nèi)容3.1租賃權(quán)范圍租賃權(quán)范圍包括房屋的占有、使用和收益。3.2租賃權(quán)期限租賃權(quán)期限自轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起至原租賃合同約定的期限止。3.3租賃權(quán)性質(zhì)租賃權(quán)為非獨(dú)占性、不可分割的債權(quán)。4.租賃權(quán)變更4.1變更條件（1）租賃權(quán)人需事先取得出租方的書面同意。（2）變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及原租賃合同的約定。4.2變更程序（1）租賃權(quán)人應(yīng)向出租方提出書面變更申請(qǐng)。（2）出租方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后，對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行審核。（3）審核通過(guò)后，租賃權(quán)人與出租方簽訂書面變更協(xié)議。（4）變更協(xié)議經(jīng)出租方簽署同意后生效。4.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用由變更方承擔(dān)。5.租賃權(quán)終止5.1終止條件（1）租賃權(quán)期限屆滿。（2）出租方與租賃權(quán)人協(xié)商一致解除租賃合同。（3）租賃權(quán)人違約，出租方有權(quán)解除租賃合同。5.2終止程序（1）租賃權(quán)期限屆滿時(shí)，租賃權(quán)自動(dòng)終止。（2）出租方與租賃權(quán)人協(xié)商一致解除租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（3）租賃權(quán)人違約，出租方有權(quán)解除租賃合同時(shí)，應(yīng)書面通知租賃權(quán)人。5.3終止費(fèi)用終止費(fèi)用由違約方承擔(dān)。6.租賃權(quán)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。6.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)。（3）仲裁委員會(huì)組成仲裁庭，進(jìn)行仲裁。（4）仲裁庭作出仲裁裁決。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、條件完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。（2）受讓方未按約定履行租賃權(quán)義務(wù)。（3）租賃權(quán)人未按約定履行租賃合同。（4）出租方未按約定履行出租義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，按實(shí)際損失計(jì)算。（3）賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定向守約方支付違約賠償。（2）違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力情形（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。9.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同解除10.1解除條件（1）租賃權(quán)期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)（如15日內(nèi)）確認(rèn)解除合同。（3）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃權(quán)及租賃物的返還事宜。10.3解除費(fèi)用解除費(fèi)用由提出解除合同的一方承擔(dān)。11.合同生效11.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)出租方審核同意后生效。11.2生效程序（1）雙方簽字（或蓋章）。（2）出租方審核同意。11.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更12.1變更條件（1）合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及原合同約定。12.2變更程序（1）雙方提出書面變更請(qǐng)求。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議經(jīng)出租方審核同意后生效。12.3變更通知（1）變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）變更內(nèi)容自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同終止13.1終止條件（1）租賃權(quán)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2終止程序（1）合同終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理租賃權(quán)及租賃物的返還事宜。（2）終止合同后，雙方不得再行主張合同權(quán)利。13.3終止日期合同終止日期以租賃權(quán)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的日期為準(zhǔn)。14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力（1）本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，雙方均應(yīng)誠(chéng)信履行。（2）本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需經(jīng)甲方和乙方同意。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)失敗或損害甲方、乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，如未約定，按實(shí)際損失計(jì)算。（2）第三方的責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。5.2第三方不參與合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)合同主體的法律責(zé)任。5.3甲方、乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取相應(yīng)措施。6.4甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方工作，不得故意拖延或拒絕。6.5甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.6第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.7第三方服務(wù)協(xié)議的終止，不影響甲方、乙方之間的合同履行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方介入期間，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.3協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.4第三方介入期間，合同履行期限相應(yīng)順延。7.5第三方介入結(jié)束后，合同履行恢復(fù)正常。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方的信息，租賃權(quán)的具體內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓的條件、程序和費(fèi)用，以及雙方的簽字或蓋章。附件說(shuō)明：本附件為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，是合同的重要組成部分。2.出租方審核意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含出租方對(duì)受讓方的審核結(jié)果，包括同意或不同意轉(zhuǎn)讓的意見，以及具體理由。附件說(shuō)明：本附件用于證明出租方對(duì)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的審核情況。3.租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃房屋的具體信息，租賃期限，租金及支付方式，雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為原租賃合同，是租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因以及影響范圍。附件說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件。5.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除合同的原因、雙方簽字或蓋章以及解除合同的日期。附件說(shuō)明：本附件為解除合同的法律文件，是合同解除的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任以及雙方的簽字或蓋章。附件說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的法律文件，是合同履行過(guò)程中可能涉及的附件。7.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含違約方、違約行為、賠償金額以及雙方的簽字或蓋章。附件說(shuō)明：本附件為違約賠償?shù)姆晌募?，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序以及雙方的簽字或蓋章。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，是合同履行過(guò)程中可能涉及的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓未按約定履行租賃合同未按約定支付租金未按約定提供租賃房屋故意泄露合同內(nèi)容未按時(shí)完成第三方服務(wù)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為的嚴(yán)重程度違約方的主觀過(guò)錯(cuò)程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按時(shí)完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。第三方未按時(shí)完成評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致合同履行延誤，第三方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓約定1本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本情況1.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的租金3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除5.2不可抗力條款6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.1合同的生效和終止7.2合同的解除8.1合同的附件和補(bǔ)充條款9.1合同的簽字和蓋章10.1合同的送達(dá)和通知11.1合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的保存和歸檔13.1合同的爭(zhēng)議處理14.1合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方姓名（或名稱）：_________________________1.2甲方身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________________________1.3甲方聯(lián)系方式：_________________________第二條乙方基本信息2.1乙方姓名（或名稱）：_________________________2.2乙方身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________________________2.3乙方聯(lián)系方式：_________________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落地址：_________________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________3.3房屋面積：_________________________3.4房屋用途：_________________________第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.1甲方同意將其名下位于_________________________的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓自本協(xié)議簽訂之日起生效。第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.1乙方需向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)________________________元。5.2乙方需保證租賃房屋的用途合法，不得用于違法活動(dòng)。第六條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_________________________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第七條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的租金7.1乙方需按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為_________________________。7.2若原租賃合同未約定租金支付方式，乙方應(yīng)按每月_________________________元支付租金，每半年支付一次，支付日期為_________________________。第八條甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方保證其對(duì)該房屋享有完全的出租權(quán)，并有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。8.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方在租賃期間享有按照租賃合同約定使用房屋的權(quán)利。9.2乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付租金。9.3乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除10.1雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。第十一條不可抗力條款11.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。12.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同的全部責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效和終止14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議有效期為_________________________年，自生效之日起計(jì)算。14.3本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，本協(xié)議自行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：在履行本合同時(shí)，如因甲方、乙方或合同內(nèi)容需要，可引入第三方進(jìn)行輔助服務(wù)或?qū)I(yè)評(píng)估。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并明確第三方需提供的服務(wù)內(nèi)容。2.2.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、費(fèi)用及服務(wù)期限。2.2.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本抄送對(duì)方。2.2.4第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，如因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，如未約定，則第三方對(duì)合同雙方因第三方責(zé)任造成的損失，賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)________________________元。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方與乙方之間的合同關(guān)系，不承擔(dān)合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方支付，具體由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第六條第三方變更及退出6.1第三方在服務(wù)期間如需更換，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方退出服務(wù)時(shí)，應(yīng)妥善處理剩余工作，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律9.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方介入的協(xié)議生效10.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋租賃合同原件5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件6.第三方服務(wù)協(xié)議原件7.房屋情況說(shuō)明書8.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證9.房屋租金支付憑證10.房屋維修基金繳納憑證11.房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件13：復(fù)印件需清晰，加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件4：租賃合同需完整，包括房屋基本情況、租金、租賃期限等條款。3.附件5：轉(zhuǎn)讓協(xié)議需明確租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。4.附件6：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.附件7：說(shuō)明書需詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。6.附件811：支付憑證需清晰，加蓋公章或簽字確認(rèn)。7.附件12：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件需包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。8.附件13：其他文件需與合同內(nèi)容相關(guān)，有助于合同履行或爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付房屋不符合約定條件。1.2甲方未按約定支付房屋租金或逾期支付租金。1.3乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4乙方未按約定時(shí)間支付房屋租金或逾期支付租金。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)或造成合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于房屋租金、維修費(fèi)用等。2.2乙方違約：賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于房屋租金、維修費(fèi)用等。2.3第三方違約：賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失，賠償金額不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間支付房屋租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。3.第三方違約示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失，賠償金額不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。全文完。2024年二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓約定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣方2.2買受方2.3租賃權(quán)人3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓條件4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓登記4.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓起始時(shí)間6.2轉(zhuǎn)讓終止時(shí)間7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1出賣方條件7.2買受方條件7.3租賃權(quán)人條件8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓限制8.1限制條件8.2限制內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）出賣方：指本合同中出售房屋的一方。（2）買受方：指本合同中購(gòu)買房屋的一方。（3）租賃權(quán)人：指在房屋買賣前擁有房屋租賃權(quán)的一方。1.2解釋（1）本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)、詞語(yǔ)和縮寫，除非另有約定，均應(yīng)按照本合同的定義和解釋進(jìn)行理解。（2）本合同中的“租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指租賃權(quán)人將其在房屋買賣前所擁有的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給買受方的行為。2.合同主體2.1出賣方（1）姓名/名稱：[出賣方姓名/名稱]（2）住所：[出賣方住所]2.2買受方（1）姓名/名稱：[買受方姓名/名稱]（2）住所：[買受方住所]2.3租賃權(quán)人（1）姓名/名稱：[租賃權(quán)人姓名/名稱]（2）住所：[租賃權(quán)人住所]3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.1轉(zhuǎn)讓原因（1）買受方同意接受租賃權(quán)人已簽訂的租賃合同，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的租賃權(quán)義務(wù)。3.2轉(zhuǎn)讓條件（1）租賃權(quán)人已取得出租人的同意，并已將租賃合同的主要內(nèi)容告知買受方。（2）買受方已確認(rèn)租賃權(quán)人有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓登記（1）租賃權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。（2）買受方應(yīng)積極配合租賃權(quán)人辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移（1）租賃權(quán)人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方后，買受方自轉(zhuǎn)讓之日起享有租賃權(quán)人原租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)利。（2）租賃權(quán)人自轉(zhuǎn)讓之日起，不再承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額（1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。5.2費(fèi)用支付方式（1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由買受方一次性支付給租賃權(quán)人。（2）支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給租賃權(quán)人。6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓起始時(shí)間（1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起生效。6.2轉(zhuǎn)讓終止時(shí)間（1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與原租賃合同期限一致。7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1出賣方條件（1）出賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。7.2買受方條件（1）買受方應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)接受租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。7.3租賃權(quán)人條件（1）租賃權(quán)人應(yīng)保證其租賃權(quán)合法、有效，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給買受方。8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓限制8.1限制條件（1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。（2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓不得影響買受方對(duì)房屋的占有和使用。8.2限制內(nèi)容（1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓不得改變?cè)赓U合同約定的租賃用途。（2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓不得損害其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)或支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）任何一方違反本合同約定的轉(zhuǎn)讓限制條件。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。（2）法院應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。11.合同生效11.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，本合同生效。11.2生效日期（1）本合同生效日期為[具體日期]。12.合同解除12.1解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序（1）解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件（1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。（2）合同約定的其他終止條件成就。13.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）任何通知、文件的送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件（1）本合同附件作為本合同不可分割的組成部分。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同生效日期（1）本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方聘請(qǐng)的，為協(xié)助履行合同提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的客觀、公正、專業(yè)。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方的介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的一致同意，并由雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（2）第三方介入的具體方式和服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)和程序。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)和程序。（2）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供必要的信息和資料。（3）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義（1）責(zé)任限額是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素綜合考慮。（3）責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，