2024自建房購房合同協(xié)議書參考

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條購買價(jià)格2.1雙方同意，房屋的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）待辦理房屋過戶手續(xù)完成后，由乙方支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件，以及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，供乙方核實(shí)。如有疑問，乙方有權(quán)要求法律顧問進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查。2.房屋實(shí)際情況與描述不符：確保房屋實(shí)際情況與合同描述一致。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，實(shí)地考察房屋，并對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、面積等進(jìn)行核實(shí)。如有不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，或要求調(diào)整合同內(nèi)容。3.付款方式和時(shí)間：確保乙方按照合同約定支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)提供正規(guī)的收款憑證，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.過戶手續(xù)和費(fèi)用：確保雙方共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)提供必要的證件和資料，共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.違約責(zé)任：確保雙方遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的買方。3.自建房：指由個(gè)人或單位自行建設(shè)，用于自住的房屋。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。6.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的自建房買賣。2.開發(fā)商與購房者之間的自建房買賣。3.其他需要證明自建房買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲乙雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由誰承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。4.房屋出租：如有出租情況，雙方需約定出租的條件、租金分配等問題。5.房屋占用費(fèi)：如乙方在過戶前先行占用房屋，需約定占用費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)的房屋資料。