2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與購房者就經(jīng)紀(jì)服務(wù)所簽訂的合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與購房者就經(jīng)紀(jì)服務(wù)所簽訂的合同。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人1.3購房者姓名1.4購房者身份證號碼2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)2.2購房者需求及服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間5.傭金支付5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付條件5.3傭金支付時間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任7.2購房者違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與爭議管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利與義務(wù)11.2其他特殊約定12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息12.2附件二：服務(wù)協(xié)議13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：1.3購房者姓名：1.4購房者身份證號碼：1101011990030765132.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)：提供市場行情分析；搜集并推薦符合購房者要求的房源；協(xié)助購房者進(jìn)行房源實(shí)地考察；協(xié)助購房者與賣家進(jìn)行談判；協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)；提供購房合同及相關(guān)法律文件咨詢。2.2購房者需求及服務(wù)范圍：購房者希望購買位于北京市朝陽區(qū)一套面積為100平方米的住宅；服務(wù)范圍包括但不限于上述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期：2024年4月1日3.2合同終止日期：2024年6月30日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣10萬元整4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：首次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣5萬元；二次支付：成交后支付剩余人民幣5萬元；4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間：首次支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；二次支付時間：成交后5個工作日內(nèi)。5.傭金支付5.1傭金計(jì)算方式：傭金比例為成交價格的3%；傭金總額不超過人民幣30萬元。5.2傭金支付條件：購房者成功購買本合同約定的房源；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司已提供本合同約定的全部服務(wù)。5.3傭金支付時間：傭金支付時間：成交后5個工作日內(nèi)。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿；合同解除。7.違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任：未按合同約定提供服務(wù)的，購房者有權(quán)要求賠償實(shí)際損失；因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司原因?qū)е沦彿空邫?quán)益受損的，購房者有權(quán)要求賠償；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露購房者個人信息的，購房者有權(quán)要求賠償。7.2購房者違約責(zé)任：未按合同約定支付費(fèi)用的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求支付違約金；因購房者原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，購房者有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息范圍：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及購房者提供的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；合同內(nèi)容及相關(guān)文件；在合同履行過程中知悉的任何一方商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.法律適用與爭議管轄10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院：合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利與義務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；購房者應(yīng)如實(shí)提供個人信息，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)。11.2其他特殊約定：如有其他特殊約定，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息房源詳細(xì)信息；房源產(chǎn)權(quán)證明；房源交易價格。12.2附件二：服務(wù)協(xié)議房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)內(nèi)容；購房者權(quán)利與義務(wù)；服務(wù)費(fèi)用及支付方式。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同附件齊全。13.2合同備案手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理合同備案手續(xù)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同于2024年4月1日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念：第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。第三方可以是但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭議、進(jìn)行技術(shù)鑒定等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方選擇：第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同服務(wù)費(fèi)用的20%。若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙任何一方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展及發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。18.3第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的劃分：第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的關(guān)系為合作關(guān)系，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因及需求。19.2第三方介入批準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入申請進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署第三方介入?yún)f(xié)議。19.3第三方介入實(shí)施：第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；第三方職責(zé)完成，甲乙雙方同意終止第三方介入；第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用按合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包括房源的地址、面積、戶型、樓層、價格、配套設(shè)施等信息。說明：此附件用于證明房源的詳細(xì)信息，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)等。說明：此附件為甲乙雙方就服務(wù)事項(xiàng)的詳細(xì)約定，是合同的重要組成部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，保障各方權(quán)益。4.附件四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確合同解除的條件、程序及后果。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議管轄法院等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體途徑，保障雙方權(quán)益。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)商業(yè)利益。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時間、付款方式等。說明：此附件用于證明已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格及房源產(chǎn)權(quán)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定提供服務(wù)；購房者未按照合同約定支付費(fèi)用；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密；甲乙任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；甲乙任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償購房者實(shí)際損失；購房者未支付費(fèi)用或延遲支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息；第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；泄露商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反爭議解決方式的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定在一個月內(nèi)提供符合要求的房源，購房者有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的費(fèi)用，同時要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金；購房者未在約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息；第三方未按照約定進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，購房者有權(quán)要求第三方重新評估，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與購房者就經(jīng)紀(jì)服務(wù)所簽訂的合同。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱及資質(zhì)1.2購房者姓名及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1具體服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.傭金計(jì)算與支付4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付條件5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限起始與終止時間6.2合同終止條件6.3終止合同后的處理7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬主體7.2知識產(chǎn)權(quán)使用與限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)效力13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更與解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)：營業(yè)執(zhí)照注冊號：05，資質(zhì)證書編號：ZC561.3購房者姓名：2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于房源信息提供、看房陪同、交易談判、合同起草與審查、過戶手續(xù)辦理等。2.2服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至購房者成功購買房屋并辦理完過戶手續(xù)止。2.3服務(wù)區(qū)域：限市區(qū)范圍內(nèi)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.2費(fèi)用支付方式：購房者應(yīng)在簽訂本合同后三個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付人民幣肆萬元整（￥40,000.00）作為定金，余款在購房者成功購買房屋并辦理完過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)一次性支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：定金支付時間：簽訂合同后三個工作日內(nèi)；余款支付時間：購房者成功購買房屋并辦理完過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)。4.傭金計(jì)算與支付4.1傭金計(jì)算方式：成交房屋總價款的2%。4.2傭金支付時間：購房者成功購買房屋并辦理完過戶手續(xù)后十個工作日內(nèi)。4.3傭金支付條件：購房者成功購買房屋并辦理完過戶手續(xù)，且房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司已按照合同約定完成全部經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.保密條款5.1保密信息范圍：包括但不限于房源信息、購房者信息、交易談判信息等。5.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限起始與終止時間：自本合同簽訂之日起至購房者成功購買房屋并辦理完過戶手續(xù)止。6.2合同終止條件：1）購房者成功購買房屋并辦理完過戶手續(xù)；2）因購房者原因終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止合同后的處理：1）購房者應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2）雙方應(yīng)將各自擁有的信息資料歸檔保存；3）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購房者未按合同約定支付費(fèi)用的；8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按合同約定提供服務(wù)的；8.1.3雙方未履行合同約定的保密義務(wù)的；8.1.4因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之二十；8.2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.3違約金及賠償8.3.1違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決；8.3.2賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：本合同的爭議解決方式為仲裁。9.2爭議解決程序：雙方應(yīng)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為市。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）合同約定的解除條件成就；3）依法或依仲裁裁決解除合同。10.3合同解除程序：1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2）雙方應(yīng)在接到解除通知后七個工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.3交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)11.1.4其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容說明11.2.1房屋買賣合同：詳細(xì)約定房屋買賣的條款。11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。11.2.3交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)：證明已支付交易手續(xù)費(fèi)的憑證。11.2.4其他相關(guān)文件：與交易相關(guān)的其他文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.1.1雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。12.2其他約定事項(xiàng)效力12.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同變更與解除14.1合同變更條件：1）雙方協(xié)商一致變更合同；2）法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。14.2合同解除條件：同第十條合同解除條件。14.3合同變更與解除程序14.3.1變更合同：雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。14.3.2解除合同：同第十條合同解除程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其專業(yè)行為導(dǎo)致合同履行受阻、服務(wù)不符合約定等情形下的責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對合同條款提出意見和建議，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同關(guān)系。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)等。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提出的建議或要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息不實(shí)導(dǎo)致第三方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查、鑒定等工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并保證第三方費(fèi)用在合同約定的支付時間內(nèi)支付。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查、鑒定等工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因?qū)I(yè)行為導(dǎo)致合同履行受阻、服務(wù)不符合約定等情形下的損失。17.3超出責(zé)任限額的損失：若第三方行為導(dǎo)致的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)有責(zé)任，甲方對第三方服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)將第三方服務(wù)的具體情況告知乙方，并要求乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)有責(zé)任，乙方對第三方服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)將第三方服務(wù)的具體情況告知甲方，并要求甲方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.3第三方與其他各方的溝通：18.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋服務(wù)進(jìn)展和問題，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)事宜與第三方保持良好溝通，共同維護(hù)合同履行秩序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)約定房屋買賣的條款，包括但不限于房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件為合同履行的主要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保交易合法有效。3.交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)要求：證明已支付交易手續(xù)費(fèi)的憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易手續(xù)費(fèi)的支付情況。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議要求：明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與購房者之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件為雙方簽訂的主要合同，應(yīng)確保條款清晰、具體。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序和地點(diǎn)等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件清單要求：列出所有附件的名稱和編號。說明：此附件用于匯總所有附件，方便查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1購房者未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%。示例：購房者未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用總額的5%。示例：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供看房陪同服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。1.3第三方未按協(xié)議提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其專業(yè)行為導(dǎo)致合同履行受阻、服務(wù)不符合約定等情形下的責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。1.4雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。1.5因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：因購房者違約導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，購房者應(yīng)賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與購房者就經(jīng)紀(jì)服務(wù)所簽訂的合同。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注冊號1.3購房者姓名1.4購房者身份證號碼2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.合同期限與解除4.1合同期限4.2合同解除條件4.3合同解除程序5.房源信息保密5.1保密責(zé)任5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.傭金支付與分配6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時間6.3傭金分配比例7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.法律適用與爭議管轄9.1適用法律9.2爭議管轄10.其他約定事項(xiàng)10.1約定事項(xiàng)一10.2約定事項(xiàng)二10.3約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房源信息11.2附件二：服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注冊號：051.3購房者姓名：1.4購房者身份證號碼：1101011990030756782.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)具體內(nèi)容：包括但不限于房源信息提供、交易流程咨詢、合同起草、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2服務(wù)范圍界定：本合同約定的服務(wù)范圍僅限于購房者在市區(qū)范圍內(nèi)的住宅購買。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍萬元整（￥50000.00）3.2費(fèi)用支付方式：購房者在簽訂本合同時支付人民幣叁萬元整（￥30000.00）作為預(yù)付款，剩余人民幣貳萬元整（￥20000.00）在交易成功后支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款在簽訂合同時支付，交易成功后的款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內(nèi)支付。4.合同期限與解除4.1合同期限：自本合同簽訂之日起至購房者的購房交易完成之日止。4.2合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。4.3合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起三個工作日內(nèi)書面通知對方，并立即停止履行合同約定的義務(wù)。5.房源信息保密5.1保密責(zé)任：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對購房者提供的個人信息和房源信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至購房者購房交易完成之日止。5.3違約責(zé)任：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露購房者信息或房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.傭金支付與分配6.1傭金計(jì)算方式：根據(jù)交易金額的百分比計(jì)算，具體比例為成交價的2%。6.2傭金支付時間：在交易成功后，購房者支付傭金給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。6.3傭金分配比例：傭金全部歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所有。7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商，稅費(fèi)由購房者承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付方式：購房者應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時一次性支付相關(guān)稅費(fèi)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理并公正審理。9.法律適用與爭議管轄9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄：本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1約定事項(xiàng)一：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式協(xié)商一致后進(jìn)行。10.2約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同附件11.1附件一：房源信息11.2附件二：服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：2024年3月10日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈12.3簽署人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代表：（簽名）購房者：（簽名）13.合同生效13.1生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件：雙方簽署并蓋章后，合同即生效。14.合同終止14.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。14.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、銀行、政府機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入適用于合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。17.第三方介入的同意17.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可邀請第三方介入，但需提前書面通知對方，并獲得對方的書面同意。18.第三方責(zé)權(quán)利的界定18.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對自己的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報酬，并有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷提出合理意見和建議。18.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保甲方利益不受損害。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保乙方利益不受損害。19.3第三方與甲乙雙方共同利益：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額：第三方