2024年房屋按揭貸款合約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭貸款合約本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款銀行信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產權信息4.貸款條件4.1貸款申請條件4.2貸款審批條件4.3貸款發(fā)放條件5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用規(guī)定6.還款計劃6.1每期還款金額6.2還款時間6.3還款方式7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.逾期還款8.1逾期還款定義8.2逾期還款責任8.3逾期還款罰息9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費用10.房屋保險10.1保險種類10.2保險期限10.3保險費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止流程第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1貸款人信息貸款人名稱：X銀行貸款人地址：省市區(qū)路號貸款人法定代表人：貸款人聯系電話：1381.2借款人信息借款人名稱：借款人地址：省市區(qū)路號借款人身份證號碼：XXXXXXX借款人聯系電話：13956781.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：X銀行貸款銀行地址：省市區(qū)路號貸款銀行法定代表人：貸款銀行聯系電話：1379012第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計年。2.3貸款利率：年利率為%，按照中國人民銀行規(guī)定的利率政策執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款方式。2.5貸款用途：用于購買位于省市區(qū)路號的房屋。第三條房屋信息3.1房屋位置：省市區(qū)路號。3.2房屋面積：平方米。3.3房屋用途：居住。3.4房屋產權信息：該房屋產權歸借款人所有，已辦理產權登記。第四條貸款條件4.1貸款申請條件：（1）借款人須具有完全民事行為能力；（2）借款人須有穩(wěn)定收入來源，具備償還貸款的能力；（3）借款人須提供真實、完整的貸款申請材料。4.2貸款審批條件：（1）貸款銀行根據借款人提供的申請材料，進行貸前調查和評估；（2）貸款銀行對借款人的信用記錄、還款能力等進行審查；（3）貸款銀行根據審查結果，決定是否批準貸款。4.3貸款發(fā)放條件：（1）借款人須與貸款銀行簽訂本合同；（2）借款人須提供房屋產權證明等相關材料；（3）貸款銀行對借款人提供的材料進行審核，確認無誤后發(fā)放貸款。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間：自借款人與貸款銀行簽訂本合同之日起個工作日內。5.2貸款發(fā)放方式：銀行轉賬至借款人指定的賬戶。5.3貸款使用規(guī)定：（1）借款人須按照貸款用途使用貸款；（2）借款人不得將貸款用于非法活動；（3）借款人須按照合同約定用途使用貸款。第六條還款計劃6.1每期還款金額：根據等額本息還款方式計算，每月還款金額為人民幣X元整。6.2還款時間：每月的日（如遇節(jié)假日，則順延至下一個工作日）。6.3還款方式：通過銀行轉賬或現金支付至貸款銀行指定的賬戶。第七條利息計算與支付7.1利息計算方式：按照年利率%計算，每月計提利息，于還款日隨本金一并支付。7.2利息支付時間：與本金還款時間一致，即每月的日（如遇節(jié)假日，則順延至下一個工作日）。7.3利息支付方式：通過銀行轉賬或現金支付至貸款銀行指定的賬戶。第八條逾期還款8.1逾期還款定義：借款人未按照合同約定的還款時間償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款責任：（1）自逾期還款之日起，借款人應向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計收；（2）逾期還款超過天，貸款銀行有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于催收通知、訴訟等；（3）借款人因逾期還款產生的律師費、訴訟費、執(zhí)行費等費用由借款人承擔。8.3逾期還款罰息：逾期還款的罰息利率為每日萬分之五，自逾期之日起至還款日止。第九條貸款提前還款9.1提前還款條件：（1）借款人須提前天向貸款銀行提出書面提前還款申請；（3）貸款銀行同意借款人的提前還款申請。9.2提前還款流程：（1）借款人填寫提前還款申請表，提交貸款銀行；（2）貸款銀行審核借款人提交的申請材料；（3）貸款銀行與借款人協商確定提前還款的具體日期；（4）借款人按照約定的日期償還剩余貸款本金及利息。9.3提前還款費用：借款人提前還款，貸款銀行將收取提前還款手續(xù)費，費用為剩余本金金額的%。第十條房屋保險10.1保險種類：房屋火災保險、財產保險等。10.2保險期限：與貸款期限一致。10.3保險費用：由借款人承擔，費用為元人民幣。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：（1）借款人與貸款銀行協商一致；（2）變更內容不違反法律法規(guī)；（3）變更內容不損害第三方的合法權益。11.2合同解除條件：（1）借款人未履行合同約定的還款義務，經催收后仍未償還；（2）借款人提供虛假信息，導致貸款銀行遭受損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3合同解除流程：（1）借款人提出解除合同申請，提交貸款銀行；（2）貸款銀行審核借款人提交的申請材料；（3）貸款銀行與借款人協商確定解除合同的日期；（4）合同解除后，借款人應立即償還剩余貸款本金及利息。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議。12.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條違約責任13.1違約行為：（1）借款人未按照合同約定償還貸款本金及利息；（2）借款人提供虛假信息，導致貸款銀行遭受損失；（3）借款人違反合同約定的其他行為。13.2違約責任承擔：（1）借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）貸款銀行有權采取法律手段追究借款人的違約責任。13.3違約責任賠償：借款人應按照合同約定賠償貸款銀行因此遭受的損失。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：借款人與貸款銀行簽訂本合同，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：（1）貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本金及利息；（2）借款人與貸款銀行協商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.3合同終止流程：（1）借款人向貸款銀行提交合同終止申請；（2）貸款銀行審核借款人提交的申請材料；（3）貸款銀行與借款人協商確定合同終止日期；（4）合同終止后，借款人應按照約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人以外的，為合同履行提供協助、服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在合同履行過程中的責任，應當限于其提供的服務范圍，且責任限額由合同雙方在簽訂合同時協商確定。15.2.2第三方的責任限額應在本合同中明確列出，并在合同附件中詳細說明。16.第三方介入條款（1）借款人或貸款人根據合同約定或實際情況需要第三方提供專業(yè)服務；（2）第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性。16.2第三方介入的程序：（1）借款人或貸款人提出第三方介入申請，并說明具體需求；（2）合同雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關協議；（3）第三方介入后，應遵守合同約定，履行相關職責。17.第三方責權利界定17.1第三方責任：（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成借款人或貸款人損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.2第三方權利：（1）第三方有權要求借款人或貸款人提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（3）第三方有權在合同履行過程中對借款人或貸款人進行監(jiān)督和檢查。17.3第三方義務：（1）第三方應按照合同約定履行服務職責，確保合同履行順利進行；（2）第三方應保守借款人或貸款人的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應按時提交服務報告和成果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1借款人與第三方：（1）借款人應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務；（2）借款人應向第三方提供必要的資料和信息；（3）借款人應監(jiān)督第三方履行服務職責，確保服務質量。18.2貸款人與第三方：（1）貸款人應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務；（2）貸款人有權要求第三方提供借款人履行合同的情況；（3）貸款人有權監(jiān)督第三方履行服務職責，確保合同履行順利進行。18.3第三方與借款人、貸款人之間的爭議解決：（1）第三方與借款人、貸款人之間發(fā)生爭議時，應通過協商解決；（2）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入合同變更19.1當第三方介入合同履行時，如需對合同進行變更，應經合同雙方同意，并簽訂變更協議。（1）變更事項；（2）變更后的權利義務；（3）變更后的責任限額；（4）變更后的爭議解決方式。20.第三方介入合同終止20.1當第三方介入合同履行過程中，如需終止合同，應經合同雙方同意，并簽訂終止協議。（1）終止原因；（2）終止后的權利義務；（3）終止后的責任承擔；（4）終止后的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件詳細要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，需提供原件及復印件。說明：用于證明借款人的身份信息，確保貸款發(fā)放給合法主體。2.附件二：房屋產權證明文件詳細要求：包括但不限于房產證、土地使用權證等，需提供原件及復印件。說明：用于證明房屋的產權歸屬，確保貸款用于合法的房產購買。3.附件三：貸款申請表詳細要求：填寫借款人個人信息、貸款用途、還款計劃等，需簽字確認。說明：用于申請貸款，記錄借款人的貸款需求。4.附件四：貸款合同詳細要求：包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等，需雙方簽字蓋章。說明：是貸款雙方的權利義務約定，具有法律效力。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，評估房屋的價值。說明：用于確定貸款金額，確保貸款金額不超過房屋價值。6.附件六：房屋保險單詳細要求：提供房屋火災保險、財產保險等保險單據。說明：確保房屋在貸款期間得到有效保障。7.附件七：第三方服務協議詳細要求：與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.附件八：變更協議詳細要求：合同變更事項、變更后的權利義務等，需雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同的有效性。9.附件九：終止協議詳細要求：合同終止原因、終止后的權利義務等，需雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同終止情況，明確雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）借款人提供虛假信息，導致貸款銀行遭受損失；（3）借款人違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息：標準一：逾期還款超過天，貸款銀行有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于催收通知、訴訟等；標準二：逾期還款超過天，借款人應向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計收；（2）借款人提供虛假信息，導致貸款銀行遭受損失：標準一：借款人應承擔因提供虛假信息所造成的全部損失；標準二：借款人應向貸款銀行支付違約金，違約金為損失金額的%；（3）借款人違反合同約定的其他行為：標準一：借款人應承擔由此產生的全部損失；標準二：借款人應向貸款銀行支付違約金，違約金為損失金額的%。3.示例說明：（1）借款人逾期還款：如借款人連續(xù)3個月未償還貸款，貸款銀行有權采取法律手段追討欠款，并要求借款人支付逾期利息。（2）借款人提供虛假信息：如借款人提供虛假收入證明，導致貸款銀行多發(fā)放貸款，借款人應承擔由此產生的全部損失，并支付違約金。（3）借款人違反合同約定：如借款人未經貸款銀行同意，擅自改變房屋用途，借款人應承擔由此產生的全部損失，并支付違約金。全文完。2024年房屋按揭貸款合約1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時間2.3貸款使用范圍3.貸款還款3.1還款計劃3.2還款時間3.3還款方式3.4還款賬戶4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息調整5.貸款保險5.1保險種類5.2保險費用5.3保險責任6.貸款逾期6.1逾期定義6.2逾期利率6.3逾期罰金6.4逾期處理7.貸款提前還款7.1提前還款定義7.2提前還款條件7.3提前還款手續(xù)7.4提前還款費用8.貸款變更與展期8.1貸款變更條件8.2貸款展期條件8.3貸款展期手續(xù)9.貸款終止9.1貸款終止條件9.2貸款終止手續(xù)9.3貸款終止責任10.保密與信息保護10.1保密條款10.2信息保護措施11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止手續(xù)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據中國人民銀行相關政策調整。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款頻率：每月還款一次。第二條貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款銀行規(guī)定的條件，包括但不限于信用記錄良好、收入穩(wěn)定、有還款能力等。2.2貸款發(fā)放時間：借款人提交完整申請材料后，貸款銀行將在____個工作日內完成審批，并發(fā)放貸款。2.3貸款使用范圍：僅限用于購買房屋，不得用于其他用途。第三條貸款還款3.1還款計劃：借款人需按照貸款銀行提供的還款計劃進行還款，還款計劃包括每月還款金額、還款日期等。3.2還款時間：每月____日為還款日。3.3還款方式：通過借款人指定的還款賬戶，通過銀行轉賬或現金支付方式進行還款。3.4還款賬戶：借款人需在貸款發(fā)放前指定一個還款賬戶，該賬戶需為借款人名下。第四條利息計算與支付4.1利息計算方式：按照貸款金額、貸款期限、貸款利率和還款方式計算利息。4.2利息支付方式：與本金一并按月支付。4.3利息調整：如中國人民銀行調整貸款基準利率，貸款利率將相應調整，調整后的利率將適用于尚未償還的貸款本金。第五條貸款保險5.1保險種類：借款人需購買房屋貸款保險，具體險種由貸款銀行指定。5.2保險費用：保險費用根據保險合同約定由借款人承擔。5.3保險責任：保險責任范圍根據保險合同約定執(zhí)行。第六條貸款逾期6.1逾期定義：借款人未能在約定還款日償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期利率：逾期貸款將按照中國人民銀行同期貸款基準利率加倍計收利息。6.3逾期罰金：逾期貸款將按照貸款金額的____%計收罰金。6.4逾期處理：貸款銀行將采取催收措施，包括但不限于電話催收、短信催收、上門催收等。第七條貸款提前還款7.1提前還款定義：借款人在約定的還款期限內，提前償還部分或全部貸款本金的行為。7.2提前還款條件：借款人需提前向貸款銀行提出書面申請，并滿足貸款銀行規(guī)定的條件。7.3提前還款手續(xù)：借款人需按照貸款銀行的要求提交相關材料，完成提前還款手續(xù)。7.4提前還款費用：提前還款可能產生一定的手續(xù)費，具體費用根據貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。第八條貸款變更與展期8.1貸款變更條件：在貸款期限內，如借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式，可向貸款銀行提出書面申請。8.2貸款展期條件：借款人因不可抗力或特殊情況，無法按期償還貸款時，可向貸款銀行申請展期。8.3貸款展期手續(xù)：借款人需提交展期申請，并提供相關證明材料，經貸款銀行審核同意后，簽訂展期協議。第九條貸款終止9.2貸款終止手續(xù)：貸款銀行發(fā)出終止貸款通知，借款人需在規(guī)定時間內完成貸款本息的償還，否則貸款銀行有權采取法律手段追討。9.3貸款終止責任：貸款終止后，借款人需承擔因終止而產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第十條保密與信息保護10.1保密條款：雙方對本合同內容及其執(zhí)行過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2信息保護措施：雙方應采取適當措施保護對方提供的信息，防止信息泄露或不當使用。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：在貸款期限內，如一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件：合同到期或雙方協商一致解除合同時，合同終止。11.3合同解除與終止手續(xù)：合同解除或終止需以書面形式通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如需仲裁，雙方應約定仲裁機構。12.3爭議解決程序：爭議解決程序應按照雙方約定的方式或相關法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：任何對本合同的修改，需經雙方書面同意，并簽署書面協議。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方通知應以書面形式發(fā)送，并通過雙方約定的聯系方式進行。14.2通知地址：雙方需在合同中明確各自的通訊地址，作為發(fā)送通知的地址。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年房屋按揭貸款合約中，由甲乙雙方共同或單方指定的，為合約履行提供相關服務或參與合約履行的個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于貸款申請、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款監(jiān)管、貸款保險、房屋評估、房屋過戶、法律咨詢、財務顧問等服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在合約履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任，責任限額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方權利和義務4.1第三方在合約履行中的權利：4.1.1第三方有權根據合約約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合約約定支付相關費用。4.2第三方在合約履行中的義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，提供真實、準確、完整的信息。4.2.2第三方應按照合約約定，履行服務職責，確保服務質量和效率。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相關合作協議。5.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的權利、義務和責任，并在合作協議中予以約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：6.1.1第三方為甲方提供貸款申請、審批、發(fā)放等服務時，甲方需按照合約約定提供相關資料，并配合第三方的工作。6.1.2第三方在提供貸款服務過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方與乙方的劃分說明：6.2.1第三方為乙方提供房屋評估、過戶等服務時，乙方需按照合約約定支付相關費用，并配合第三方的工作。6.2.2第三方在提供房屋服務過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任說明：6.3.1第三方在提供貸款服務過程中，如因甲乙雙方提供虛假資料導致貸款違約，甲乙雙方共同承擔責任。6.3.2第三方在提供房屋服務過程中，如因甲乙雙方未能配合導致房屋過戶受阻，甲乙雙方共同承擔責任。第七條第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合約約定或合作協議的約定承擔。7.2第三方介入產生的費用，如甲乙雙方未在合約中約定，由甲乙雙方協商確定。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合約進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并在變更后的合約中明確第三方的權利、義務和責任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協商解決。9.2協商不成的，甲乙雙方可按照合約約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止合約，應提前____個工作日書面通知對方，并按照合約約定辦理相關手續(xù)。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合約約定，應承擔相應的法律責任。11.2本條款為第三方介入后的附加說明條款，與原合約具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：詳細記錄借款人的個人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。2.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式、還款時間等。3.貸款審批表：記錄貸款申請的審批結果，包括批準、拒絕或延期。4.房屋評估報告：第三方機構對房屋價值進行的評估報告。5.房屋產權證明：房屋所有權證書或他項權利證書。6.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。7.房屋過戶手續(xù)：房屋過戶所需的各項文件和手續(xù)。8.保險合同：借款人購買的房屋貸款保險合同。9.還款計劃表：借款人的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。10.逾期還款記錄：記錄借款人逾期還款的情況。11.提前還款申請表：借款人申請?zhí)崆斑€款的表格。12.貸款變更申請表：借款人申請變更貸款金額、期限或還款方式的表格。13.貸款終止申請表：借款人申請終止貸款的表格。14.第三方合作協議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確第三方的權利、義務和責任。15.其他相關文件：與貸款合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未能在約定還款日償還貸款本金及利息。責任認定標準：借款人需按照中國人民銀行同期貸款基準利率加倍計收利息，并按貸款金額的____%計收罰金。示例說明：若借款人未能在每月還款日償還貸款本金及利息，則構成違約，需支付逾期利息和罰金。2.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：借款人需承擔因提供虛假信息或隱瞞重要事實而造成的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰金等。示例說明：若借款人在貸款申請中故意隱瞞其收入情況，導致貸款銀行錯誤評估其還款能力，則構成違約，需承擔由此產生的全部損失。3.違約行為：第三方未按合約約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方需承擔因未按合約約定提供專業(yè)服務而給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在提供房屋評估服務時，評估報告存在重大誤差，導致甲乙雙方在房屋交易中遭受損失，則第三方需承擔相應責任。4.違約行為：甲乙雙方未按合約約定履行義務。責任認定標準：甲乙雙方需按照合約約定承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按時向乙方支付房屋買賣款，則構成違約，需承擔相應的違約責任。5.違約行為：甲乙雙方或第三方違反保密條款。責任認定標準：違約方需承擔因泄露保密信息而給對方造成的損失。示例說明：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，則甲方需承擔相應的違約責任。全文完。2024年房屋按揭貸款合約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.房屋信息3.1房屋產權信息3.2房屋地址3.3房屋用途3.4房屋估值4.貸款條件4.1首付比例4.2貸款審批條件4.3貸款發(fā)放條件5.還款計劃5.1每月還款金額5.2還款日5.3還款期限5.4提前還款條件6.貸款利率調整6.1利率調整方式6.2利率調整周期6.3利率調整通知7.貸款保險7.1保險種類7.2保險期限7.3保險費用8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保人信息8.3擔保責任9.違約責任9.1逾期還款9.2提前還款9.3拖欠保險費9.4其他違約行為10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.其他約定13.1通知送達方式13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息甲方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：_____________聯系方式：________________乙方（貸款銀行）：名稱：__________________地址：__________________聯系方式：________________1.2聯系方式甲方同意乙方以書面形式向其發(fā)送與本合同相關的所有通知、文件和資料。甲方聯系方式如有變更，應在變更后三日內以書面形式通知乙方。2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方申請人民幣______元整（大寫：______元整）的房屋按揭貸款。2.2貸款利率本貸款的年利率為______%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調整按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。2.3貸款期限本貸款的期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還本貸款。2.5貸款用途本貸款僅用于甲方購買位于______的房屋，不得用于其他用途。3.房屋信息3.1房屋產權信息房屋產權證號：__________________房屋地址：__________________3.2房屋地址房屋所在城市：__________________具體地址：__________________3.3房屋用途房屋用途為：__________________3.4房屋估值房屋評估價值為人民幣______元整。4.貸款條件4.1首付比例甲方需支付房屋總價款的______%作為首付，首付金額為人民幣______元整。4.2貸款審批條件（1）擁有穩(wěn)定的工作和收入，能夠保證按時償還貸款；（2）有足夠的財產或收入來源，能夠承擔貸款還款責任。4.3貸款發(fā)放條件（1）已支付首付；（2）提供相關證明文件，包括但不限于身份證、收入證明、房屋產權證等；（3）乙方審核通過。5.還款計劃5.1每月還款金額甲方每月需向乙方償還人民幣______元整，包括本金和利息。5.2還款日甲方每月還款日為每月的______日。5.3還款期限本貸款的還款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.4提前還款條件（1）提前還款需提前______個工作日向乙方提出書面申請；（2）提前還款時，甲方需結清所有未償還的本金和利息；（3）提前還款可能產生違約金，具體金額由雙方協商確定。6.貸款利率調整6.1利率調整方式本貸款利率根據中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并在每年______月______日進行一次調整。6.2利率調整周期利率調整周期為______年。6.3利率調整通知乙方將在利率調整前______個工作日向甲方發(fā)出利率調整通知。7.貸款保險7.1保險種類（1）房屋保險；（2）借款人意外傷害保險；（3）貸款保證保險。7.2保險期限保險期限為本貸款合同約定的貸款期限內。7.3保險費用保險費用由甲方承擔，具體費用由保險公司根據實際保險內容計算。8.貸款擔保8.1擔保方式本貸款采用抵押擔保方式，甲方以其擁有的位于______的房屋作為抵押物。8.2擔保人信息擔保人姓名：__________________身份證號碼：_____________聯系方式：__________________8.3擔保責任擔保人同意對本貸款承擔連帶責任，在甲方未履行還款義務時，擔保人應承擔相應的還款責任。9.違約責任9.1逾期還款甲方如未按約定時間還款，每逾期一日，應向乙方支付逾期還款金額的______%作為逾期利息。9.2提前還款甲方提前還款時，如未提前通知乙方，每提前一日，應向乙方支付提前還款金額的______%作為違約金。9.3拖欠保險費甲方如拖欠保險費，每拖欠一日，應向乙方支付拖欠保險費金額的______%作為違約金。9.4其他違約行為甲方如有其他違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為乙方所在地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后______日內未采取補救措施的；（2）本合同約定的解除條件成就的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除通知解除合同的一方應提前______個工作日向對方發(fā)出解除通知。11.3解除后果本合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定，妥善處理貸款余額、擔保物、保險費等事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.其他約定13.1通知送達方式本合同中涉及的通知，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式發(fā)送。通知送達方式為：郵寄或專人遞送至對方指定的地址。13.2合同變更本合同的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽署書面文件。13.3合同附件（1）房屋產權證復印件；（2）房屋評估報告；（3）貸款申請表；（4）擔保合同；（5）其他相關文件。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方提供中介服務、評估服務、擔保服務、保險服務等與本合同相關的其他服務的任何個人或機構。1.2第三方的介入應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務合同。2.第三方責任2.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，履行其合同約定的義務，并對提供的服務質量承擔責任。2.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，如因第三方提供的服務存在錯誤或遺漏，導致甲方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方在提供擔保服務時，應確保擔保物真實有效，并對擔保物的價值、狀態(tài)及權屬承擔核實責任。3.第三方權利3.1第三方有權按照服務合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權在服務合同約定的范圍內，了解甲乙雙方的合同履行情況。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方之間的責任劃分第三方與甲方之間的責任劃分以服務合同為準，本合同對此不做規(guī)定。4.2第三方與乙方之間的責任劃分第三方與乙方之間的責任劃分以服務合同為準，本合同對此不做規(guī)定。4.3第三方與其他第三方之間的責任劃分第三方與其他第三方之間的責任劃分以各自簽訂的服務合同為準。5.第三方責任限額5.1第三方因提供的服務導致甲方遭受損失的，其賠償責任不得超過甲方因該損失所實際遭受的損失金額。5.2第三方在履行服務合同過程中，如因不可抗力導致無法履行合同義務的，不承擔賠償責任。6.第三方介入程序6.1甲方需要第三方介入時，應提前______個工作日向乙方提出申請，并說明介入原因及所需提供的服務。6.2乙方應在收到甲方申請后______個工作日內，審核申請并決定是否同意第三方介入。6.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應簽訂相應的服務合同，明確各方的權利、義務和責任。7.第三方變更7.1任何一方需要變更第三方時，應提前______個工作日向對方提出書面申請，并說明變更原因。7.2變更后的第三方應滿足本合同及相關法律法規(guī)的要求。8.第三方退出8.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應提前______個工作日向甲方、乙方提出書面申請。8.2第三方退出后，甲方、乙方應按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，處理與第三方相關的后續(xù)事宜。9