2024年房貸借款協(xié)議更新版精簡模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸借款協(xié)議更新版精簡模板版B版本合同目錄一覽1.房貸借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.房貸借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限（年）2.3還款方式3.房貸利率與費用3.1貸款年利率3.2貸款手續(xù)費3.3其他相關(guān)費用4.還款計劃4.1首期還款日期4.2每期還款金額4.3一期還款日期5.借款人義務與責任5.1按期還款5.2保持聯(lián)系方式暢通5.3配合貸款人進行貸后管理6.貸款人權(quán)利與責任6.1按約定提供貸款6.2監(jiān)督借款人按期還款6.3在借款人違約時采取相應措施7.違約責任7.1借款人違約情形7.2貸款人采取的措施7.3違約產(chǎn)生的相關(guān)費用8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.保密條款10.1借款人與貸款人相互保密合同內(nèi)容11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定12.1雙方約定的其他事項13.合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同失效條件14.雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字第一部分：合同如下：第一條房貸借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800101001X1.4借款人住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室第二條房貸借款金額與期限2.1借款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2借款期限（年）：三十年（30年）2.3還款方式：等額本息還款方式第三條房貸利率與費用3.1貸款年利率：基準利率上浮5%3.2貸款手續(xù)費：借款金額的1%3.3其他相關(guān)費用：包括但不限于評估費、登記費、保險費等，具體費用按照實際情況另行計算。第四條還款計劃4.1首期還款日期：借款合同簽訂之日起次月的第一還款日4.2每期還款金額：每月還款金額為人民幣陸仟元整（￥6,000.00）4.3一期還款日期：借款期限一年的同一還款日第五條借款人義務與責任5.1按期還款：借款人應按約定的還款方式和還款金額，按時足額向貸款人還款。5.2保持聯(lián)系方式暢通：借款人應保持聯(lián)系方式的暢通，以便貸款人在必要時能夠及時聯(lián)系到借款人。5.3配合貸款人進行貸后管理：借款人應配合貸款人進行貸后管理，包括但不限于提供財務狀況、工作狀況等信息。第六條貸款人權(quán)利與責任6.1按約定提供貸款：貸款人應按照合同約定的金額和期限向借款人提供貸款。6.2監(jiān)督借款人按期還款：貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人按期還款，并采取必要的措施確保借款人履行還款義務。6.3在借款人違約時采取相應措施：借款人違約時，貸款人可以采取包括但不限于提前收回貸款、追加擔保等措施。第七條違約責任7.1借款人違約情形：借款人未按約定時間、金額還款的，視為違約。7.2貸款人采取的措施：貸款人可以采取包括但不限于提前收回貸款、追加擔保等措施。7.3違約產(chǎn)生的相關(guān)費用：借款人違約產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于催收費用、律師費等，均由借款人承擔。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1借款人與貸款人相互保密合同內(nèi)容：雙方應對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款或其存在、效力和解釋等方面發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項：雙方同意，本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。a)借款人按期履行完還款義務；b)借款人提前償還全部借款本息；c)貸款人同意解除合同；d)法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行；e)合同約定的其他失效條件。第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字：借款人（簽字/蓋章）14.2貸款人簽字：貸款人（簽字/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房貸借款人身份證明文件附件二：房貸借款合同還款計劃表附件三：貸款年利率計算說明附件四：手續(xù)費計算說明附件五：還款方式說明附件六：違約行為及責任認定細則附件七：爭議解決方式說明附件八：保密協(xié)議附件九：法律適用及爭議解決規(guī)定附件一：房貸借款人身份證明文件詳細要求：提供有效的身份證件，包括身份證正面、反面復印件。附件說明：用于驗證借款人的身份信息，確保合同雙方的權(quán)益。附件二：房貸借款合同還款計劃表詳細要求：明確標注每期還款金額、還款日期等信息。附件說明：用于指導借款人按期還款，確保貸款人權(quán)益。附件三：貸款年利率計算說明詳細要求：詳細說明貸款年利率的計算方式，包括基準利率、上浮比例等。附件說明：用于明確貸款年利率的計算標準，避免產(chǎn)生糾紛。附件四：手續(xù)費計算說明詳細要求：詳細說明貸款手續(xù)費的計算方式，包括費率、計算公式等。附件說明：用于明確貸款手續(xù)費的計算標準，避免產(chǎn)生糾紛。附件五：還款方式說明詳細要求：詳細說明等額本息還款方式的計算方法、還款周期等。附件說明：用于指導借款人正確還款，確保合同順利履行。附件六：違約行為及責任認定細則詳細要求：列舉所有可能的違約行為，并明確相應的責任認定標準和處理措施。附件說明：用于規(guī)范借款人的行為，明確違約責任，保障合同雙方的權(quán)益。附件七：爭議解決方式說明詳細要求：詳細說明協(xié)商、調(diào)解、訴訟等爭議解決方式的操作流程。附件說明：用于在發(fā)生爭議時，指導合同雙方選擇合適的爭議解決方式。附件八：保密協(xié)議詳細要求：明確約定借款人和貸款人之間的保密義務和保密內(nèi)容。附件說明：用于保護合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。附件九：法律適用及爭議解決規(guī)定詳細要求：詳細說明本合同適用的人民法院管轄范圍、適用法律等。附件說明：用于明確合同的法律適用和爭議解決規(guī)定，保障合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間、金額還款。2.借款人提供的身份證明文件不真實、不完整。3.借款人未履行合同約定的配合義務。4.貸款人未按約定時間、金額提供貸款。5.貸款人未履行合同約定的監(jiān)督義務。違約責任認定標準：1.借款人未按約定時間、金額還款的，每逾期一日，應支付逾期本金萬分之五的違約金。2.借款人提供的身份證明文件不真實、不完整的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同金額10%的違約金。3.借款人未履行合同約定的配合義務的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同金額5%的違約金。4.貸款人未按約定時間、金額提供貸款的，應支付借款人逾期還款的違約金，具體金額根據(jù)逾期本金計算。5.貸款人未履行合同約定的監(jiān)督義務的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔合同金額2%的違約金。示例說明：如借款人逾期還款，根據(jù)附件六中的違約行為及責任認定細則，借款人需支付逾期本金萬分之五的違約金。假設逾期本金為人民幣100萬元，則違約金為人民幣500元。說明三：法律名詞及解釋：1.房貸借款人：指借款合同中約定的借款人，即。2.貸款人：指借款合同中約定的貸