2024年某企業(yè)關(guān)于租賃000平方米辦公空間的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某企業(yè)關(guān)于租賃000平方米辦公空間的租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃辦公空間1.1租賃面積1.2租賃地點(diǎn)1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠程序第六條變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃辦公空間1.1租賃面積租賃辦公空間面積為000平方米。1.2租賃地點(diǎn)租賃辦公空間位于某市某區(qū)某街道，具體位置詳見附件。1.3租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)5年。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息詳見附件。第三條押金3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定將辦公空間交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。3.3押金退還方式押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間的公共區(qū)域及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃期間自用區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如需共同承擔(dān)，雙方協(xié)商解決。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)理賠程序承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件詳見附件。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租方正常辦公的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商解決。7.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止的條件詳見附件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃期間，雙方在辦公空間內(nèi)創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。11.2侵權(quán)責(zé)任如一方使用另一方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)允許，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃辦公空間的具體位置、面積、設(shè)施等信息。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序及責(zé)任范圍。2.2第三方資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、資格或能力，以確保其能夠履行合同約定的職責(zé)。2.3第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)其提供的服務(wù)所造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額詳見附件。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同約定的義務(wù)，不對(duì)甲乙雙方的其他合同義務(wù)產(chǎn)生影響。4.2第三方與承租方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的共同指示，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.3第三方與出租方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守出租方的規(guī)章制度，并接受出租方的管理。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取措施。第六條第三方變更6.1第三方變更程序如第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)，將變更情況通知對(duì)方。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)及賠償8.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以保障其履行合同過(guò)程中可能發(fā)生的損失。8.2第三方賠償如第三方因其違約行為給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1第三方保密第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。9.2第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方在履行合同過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的第三方介入部分，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件附件包括第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、選定程序、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃辦公空間的具體位置、面積、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表。附件三：押金退還條件及程序。附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議。附件六：第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、選定程序、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等信息。附件七：合同變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議。附件九：保密協(xié)議。附件十：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租方正常辦公。2.承租方未按約定支付租金或提前解除合同。3.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失，但需證明該間接損失的存在和金額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合理費(fèi)用支出。示例說(shuō)明：如果出租方未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常辦公，承租方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供