2024房屋租賃合同匯編

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給承租方使用，且承租方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2出租房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），每__________個(gè)月支付一次。3.2承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，承租方同意將押金扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還至承租方銀行賬戶。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照出租方的要求合理維護(hù)和管理房屋。5.2在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致?lián)p壞的，出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承租方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。6.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的__________%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：附屬設(shè)施及設(shè)備清單（處列出租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備清單）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：出租方應(yīng)核實(shí)承租方的身份信息，承租方應(yīng)提供有效身份證件；雙方可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，避免后期因房屋實(shí)際情況與合同描述不符產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋狀況，并在合同中詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施。3.明確租金、押金數(shù)額及支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金數(shù)額及支付時(shí)間，雙方務(wù)必按照合同約定履行。4.注意租賃期限，確保在租賃期滿后及時(shí)續(xù)約或終止合同。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定租賃期滿后的處理方式，如需續(xù)約應(yīng)提前通知對(duì)方。5.房屋使用及維修責(zé)任明確，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞引起的糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方在房屋使用及維修方面的責(zé)任，具體規(guī)定可參照附件一。6.違約責(zé)任明確，確保雙方在違反合同約定時(shí)能夠有法可依。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等。7.注意合同的簽字蓋章，確保合同生效。解決辦法：合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后生效。雙方務(wù)必保存好合同副本，以免丟失。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給承租方使用。2.承租方：愿意租賃出租方房屋的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.附屬設(shè)施及設(shè)備：指房屋內(nèi)除主體結(jié)構(gòu)外的其他設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。8.違約：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)，用于確定適用法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定由哪一方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)范圍及賠償責(zé)任。2.房屋轉(zhuǎn)讓：出租方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知承租方，并確保合同繼續(xù)履行。3.房屋改建：出租方同意承租方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理改建，但需提前征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.提前解除合同：雙方約定在特定情況下可以提前解除合同，并明確違約責(zé)任。5.租賃期滿后續(xù)約：雙方約定租賃期滿后如何進(jìn)行續(xù)約，包括租金調(diào)整、合同條款變更等。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳細(xì)列出租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。2.房屋所有權(quán)證明：出租方提供的房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃押金支付憑證：承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.租金支付憑證：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.房屋保險(xiǎn)單：如有購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。6.改建施工合同