2024年住宅買賣中介協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣中介協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅類型2.3住宅面積2.4住宅產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間節(jié)點3.3支付方式4.中介服務費用4.1中介費用總額4.2費用支付時間4.3費用支付方式5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同時間5.2支付定金時間5.3完成產權過戶時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違約責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1特別約定事項10.2其他補充條款11.合同附件11.1附件一：住宅產權證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱賣方：_________買方：_________1.2雙方地址賣方地址：_________買方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式：_________買方聯(lián)系方式：_________2.住宅基本信息2.1住宅地址：_________2.2住宅類型：_________2.3住宅面積：_________平方米2.4住宅產權狀況：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________萬元整3.2支付時間節(jié)點簽訂合同后_________日內支付定金人民幣_________萬元；完成房屋過戶手續(xù)前支付尾款人民幣_________萬元；3.3支付方式定金支付：_________尾款支付：_________4.中介服務費用4.1中介費用總額：人民幣_________萬元整4.2費用支付時間簽訂合同后_________日內支付中介服務費人民幣_________萬元；4.3費用支付方式：_________5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同時間：_________5.2支付定金時間：_________5.3完成產權過戶時間：_________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件賣方或買方在合同約定的期限內未履行付款義務；任何一方違反合同約定，造成合同無法履行；6.2違約責任違約方應承擔違約責任，支付對方違約金人民幣_________萬元；6.3違約金違約金按合同未履行部分的百分比計算。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；7.2爭議解決機構：_________7.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的程序進行。8.保密條款8.1保密信息雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等；8.2保密義務雙方對本合同內容以及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；8.3違約責任違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方在本合同上簽字蓋章后生效；9.2合同終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應結清各自債務；雙方應將合同副本及附件歸檔保存。10.其他約定事項10.1特別約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.2其他補充條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：住宅產權證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間：_________12.2簽署地點：_________12.3簽署人賣方代表（簽字）：_________買方代表（簽字）：_________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_________份13.2合同副本份數(shù)：_________份14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形1.為甲、乙雙方提供專業(yè)服務；2.為甲、乙雙方提供擔保；3.參與甲、乙雙方的談判或調解；4.其他經甲、乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲、乙雙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.2責任限額第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三方的責任限額最高不超過本合同交易價格的_________%。17.第三方權利17.1第三方權利第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立行使職責，不受甲、乙雙方不當干預。第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方義務18.1第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合專業(yè)標準。第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方僅對甲、乙雙方提供專業(yè)服務，不承擔甲、乙雙方之間的交易責任。第三方在履行職責過程中，應避免介入甲、乙雙方的交易爭議。19.2責任承擔第三方因其自身原因導致甲、乙雙方遭受損失的，由第三方承擔全部責任。甲、乙雙方因第三方介入而產生的糾紛，由甲、乙雙方自行解決。20.第三方變更及退出20.1第三方變更甲、乙雙方同意更換第三方的，應書面通知對方，并經對方同意后生效。20.2第三方退出第三方因自身原因或合同約定情形退出本合同的，應書面通知甲、乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。21.本合同附件21.1附件一：第三方資質證明文件21.2附件二：第三方服務協(xié)議21.3附件三：其他相關文件22.本合同修訂本合同如有修訂，以雙方簽字或蓋章的書面修訂協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件，以證明住宅的產權歸屬清晰。說明：該附件作為合同附件，用于證明住宅的產權狀況，確保交易合法有效。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證，以證明付款行為的真實性。說明：該附件作為合同附件，用于證明交易雙方履行了付款義務。3.附件三：第三方資質證明文件要求：提供第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件，以證明其具備相應的專業(yè)能力。說明：該附件作為合同附件，用于證明第三方具備提供專業(yè)服務的資質。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與甲、乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供服務的具體內容、期限和費用等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方服務的具體事項，保障甲、乙雙方的權益。5.附件五：不可抗力證明要求：提供自然災害、政府行為等不可抗力事件的證明文件，以證明合同無法履行的原因。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同無法履行的不可抗力原因，減輕或免除合同責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按約定時間支付款項；1.2甲、乙雙方未按約定時間完成產權過戶；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務；1.4第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密；1.5甲、乙雙方未履行保密義務；1.6合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.2違約金按合同未履行部分的百分比計算；2.3不可抗力導致的違約，根據(jù)不可抗力的影響程度，減輕或免除違約責任。3.違約責任示例示例一：甲、乙雙方約定于2024年1月1日支付定金，但甲方未按約定時間支付，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_________萬元。示例二：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲、乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年住宅買賣中介協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.協(xié)議雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.交易標的3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途4.交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.履約條件5.1買方履約條件5.2賣方履約條件5.3中介方履約條件6.履約期限6.1履約起始時間6.2履約結束時間7.中介費用7.1中介費用金額7.2中介費用支付方式7.3中介費用支付時間8.交易稅費8.1買方承擔稅費8.2賣方承擔稅費8.3中介方承擔稅費9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任10.3中介方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房地產產權證明13.2附件二：交易稅費計算明細14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同是指買方與賣方之間就房屋買賣事宜達成一致意見，并由中介方提供中介服務所簽訂的協(xié)議。1.2術語解釋：1.2.1買方：指購買房屋的一方。1.2.2賣方：指出售房屋的一方。1.2.3中介方：指在本合同中提供中介服務的一方。1.2.4房地產：指買賣雙方同意交易的房屋。1.2.5交易價格：指買賣雙方同意的房屋成交價格。2.協(xié)議雙方2.1買方信息：2.1.1買方全名：_________2.1.2買方身份證號碼：_________2.1.3買方聯(lián)系方式：_________2.2賣方信息：2.2.1賣方全名：_________2.2.2賣方身份證號碼：_________2.2.3賣方聯(lián)系方式：_________2.3中介方信息：2.3.1中介方全名：_________2.3.2中介方營業(yè)執(zhí)照號碼：_________2.3.3中介方聯(lián)系方式：_________3.交易標的3.1房地產位置：_________3.2房地產面積：_________平方米3.3房地產用途：_________4.交易價格4.1交易價格：人民幣_________元整。4.2付款方式：4.2.1買方應在合同簽訂后_________個工作日內支付定金，金額為人民幣_________元。4.2.2買方應在交易過戶前支付剩余款項，金額為人民幣_________元。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：合同簽訂后_________個工作日內。4.3.2剩余款項支付時間：交易過戶前_________個工作日內。5.履約條件5.1買方履約條件：5.1.1買方應在合同約定的付款時間內支付定金和剩余款項。5.1.2買方應在交易過戶前辦理完畢所有過戶手續(xù)。5.2賣方履約條件：5.2.1賣方應保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。5.2.2賣方應在交易過戶前配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3中介方履約條件：5.3.1中介方應在本合同約定的服務期限內提供專業(yè)中介服務。5.3.2中介方應協(xié)助買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)。6.履約期限6.1履約起始時間：_________6.2履約結束時間：_________7.中介費用7.1中介費用金額：人民幣_________元。7.2中介費用支付方式：7.2.1買方應在合同簽訂后_________個工作日內支付中介費用。7.2.2中介費用支付給中介方。7.3中介費用支付時間：合同簽訂后_________個工作日內。8.交易稅費8.1買方承擔稅費：8.1.1買方應按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定，承擔房屋買賣過程中產生的所有稅費。8.1.2買方應在交易過戶前支付完畢所有應由買方承擔的稅費。8.2賣方承擔稅費：8.2.1賣方應按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定，承擔房屋買賣過程中產生的應由賣方承擔的稅費。8.2.2賣方應在交易過戶前確保所有應由賣方承擔的稅費已繳納完畢。8.3中介方承擔稅費：8.3.1中介方不承擔房屋買賣過程中的任何稅費。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除。9.2合同終止條件：9.2.1交易完成，房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.違約責任10.1買方違約責任：10.1.1買方未按時支付定金或剩余款項的，應向賣方支付_____%的違約金。10.1.2買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向中介方支付_____%的違約金。10.2賣方違約責任：10.2.1賣方未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付_____%的違約金。10.2.2賣方提供的房屋產權不清晰，導致合同無法履行的，應退還買方已支付的款項，并承擔相應法律責任。10.3中介方違約責任：10.3.1中介方未提供專業(yè)中介服務，導致合同無法履行的，應退還中介費用，并承擔相應法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。12.法律適用與管轄12.1法律適用：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。13.合同附件13.1附件一：房地產產權證明13.2附件二：交易稅費計算明細14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方同意，在合同履行過程中，如因政策調整導致稅費發(fā)生變化，按調整后的政策執(zhí)行。14.2其他約定事項二：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或需求而介入本合同的獨立主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方介入本合同應得到甲乙雙方的書面同意。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額為人民幣_________元。15.2.2第三方超出責任限額部分的責任，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.3第三方職責：15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的時間和范圍內完成相關職責。15.3.2第三方應保證其提供的專業(yè)意見或服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方提供的服務不損害乙方的合法權益。16.1.2甲方應在第三方介入前，與乙方協(xié)商一致，明確第三方的職責和責任范圍。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂合同約定。17.1.2第三方對甲方的責任僅限于其與甲方簽訂的合同范圍內。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂合同約定。17.2.2第三方對乙方的責任僅限于其與乙方簽訂的合同范圍內。17.3第三方與中介方的劃分：17.3.1第三方與中介方之間的關系由雙方另行簽訂合同約定。17.3.2第三方對中介方的責任僅限于其與中介方簽訂的合同范圍內。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合同，明確第三方的職責和責任范圍。18.1.3第三方按照合同約定履行職責。18.1.4第三方完成職責后，甲乙雙方應予以確認。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1第三方完成合同約定的職責。19.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1第三方完成職責后，甲乙雙方應進行驗收。19.2.2驗收合格后，雙方簽訂終止協(xié)議。19.2.3第三方根據(jù)合同約定，辦理相關手續(xù)，終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等官方文件，證明房屋產權的合法性和完整性。說明：附件一用于證明房屋的權屬情況，確保交易標的的合法性。2.交易稅費計算明細詳細要求：詳細列出交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。說明：附件二用于明確交易雙方應承擔的稅費，便于雙方進行財務結算。3.第三方評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對交易標的的評估價值進行專業(yè)評估。說明：第三方評估報告用于確保交易價格公允，減少交易風險。4.第三方法律服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方律師事務所簽訂，明確法律服務的具體內容、費用及期限。說明：第三方法律服務協(xié)議用于保障合同履行過程中的法律權益。5.第三方公證文件詳細要求：由第三方公證機構出具，證明合同內容的真實性、合法性。說明：第三方公證文件用于增強合同的法律效力。6.第三方付款憑證詳細要求：提供第三方付款的憑證，證明款項已實際支付。說明：第三方付款憑證用于證明交易款項的支付情況。7.第三方工作進度報告詳細要求：第三方在介入過程中，定期向甲乙雙方提交工作進度報告。說明：第三方工作進度報告用于監(jiān)督第三方的工作進展，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付定金或剩余款項。責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金。示例：買方未在合同約定的時間內支付定金，應向賣方支付人民幣_________元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金。示例：賣方未在合同約定的時間內配合辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付人民幣_________元的違約金。3.中介方違約行為及責任認定：違約行為：未提供專業(yè)中介服務，導致合同無法履行。責任認定：中介方應退還中介費用，并承擔相應法律責任。示例：中介方未提供專業(yè)中介服務，導致交易失敗，應退還中介費用人民幣_________元，并承擔相應法律責任。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按照合同約定履行職責。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。示例：第三方未在合同約定的時間內完成評估工作，應退還評估費用人民幣_________元，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年住宅買賣中介協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋產權狀況2.2房屋權屬證明文件2.3房屋建筑結構及面積2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費支付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.中介費用及支付方式6.1中介費用6.2中介費用支付方式6.3支付時間及節(jié)點7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3中介方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1賣方解除合同條件9.2買方解除合同條件9.3中介方解除合同條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同附件12.1合同附件一：房屋產權證明文件12.2合同附件二：房屋交易稅費計算表12.3合同附件三：房屋交付驗收標準13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充協(xié)議13.3合同變更及補充的效力14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知條款14.3爭議管轄條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3中介方信息1.3.1公司名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產權狀況2.1.1房屋所有權證號：____________________2.1.2房屋用途：____________________2.2房屋權屬證明文件2.2.1房屋所有權證2.2.2土地使用權證2.2.3其他相關證明文件2.3房屋建筑結構及面積2.3.1建筑結構：____________________2.3.2建筑面積：____________________2.3.3使用面積：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋原用途：____________________2.4.2交易后用途：____________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1交易總價：____________________元3.1.2分期付款金額及時間：3.1.2.1第一期付款金額：____________________元，付款時間：____________________3.1.2.2第二期付款金額：____________________元，付款時間：____________________3.1.2.3第三期付款金額：____________________元，付款時間：____________________3.2交易價格支付方式3.2.1銀行轉賬3.2.2現(xiàn)金支付3.2.3其他支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款：在簽訂本合同后____________________日內支付3.3.2第二期付款：在房屋交付前____________________日內支付3.3.3第三期付款：在房屋交付后____________________日內支付4.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2買方配合辦理過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.2.1賣方承擔交易稅費中的____________________部分4.2.2買方承擔交易稅費中的____________________部分4.3稅費支付方式4.3.1隨房屋交易價格支付4.3.2其他支付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為____________________年____________________月____________________日5.2房屋驗收標準5.2.1房屋應達到買賣雙方約定的交付條件5.2.2驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準5.3驗收不合格的處理5.3.1若驗收不合格，買方有權要求賣方進行維修或退還部分房款5.3.2維修或退款的具體方式和金額由雙方協(xié)商確定6.中介費用及支付方式6.1中介費用6.1.1中介費總額：____________________元6.1.2分期付款金額及時間：6.1.2.1第一期付款金額：____________________元，付款時間：____________________6.1.2.2第二期付款金額：____________________元，付款時間：____________________6.1.2.3第三期付款金額：____________________元，付款時間：____________________6.2中介費用支付方式6.2.1銀行轉賬6.2.2現(xiàn)金支付6.2.3其他支付方式6.3支付時間及節(jié)點6.3.1首期付款：在簽訂本合同后____________________日內支付6.3.2第二期付款：在房屋交付前____________________日內支付6.3.3第三期付款：在房屋交付后____________________日內支付7.違約責任7.1賣方違約責任7.1.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____________________%7.1.2賣方提供的房屋信息與實際情況不符，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____________________%7.2買方違約責任7.2.1買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%7.2.2買方單方面解除合同，應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____________________%7.3中介方違約責任7.3.1中介方未履行中介職責，應向買賣雙方支付違約金，違約金為中介費總額的____________________%8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁8.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院裁決另有規(guī)定9.合同解除條件9.1賣方解除合同條件9.1.1買方未按約定支付房款9.1.2買方違反房屋用途約定9.2買方解除合同條件9.2.1賣方未按約定交付房屋9.2.2賣方提供的房屋存在重大質量問題9.3中介方解除合同條件9.3.1賣方或買方嚴重違約9.3.2因不可抗力導致合同無法履行10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效10.1.2協(xié)議雙方按約定完成房屋交付和款項支付10.2合同終止條件10.2.1房屋交付后，合同終止10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應立即終止履行合同約定的權利義務10.3.2雙方應相互退還已支付的款項和收到的財產11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等自然災害11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方11.2.2雙方應采取一切可能的措施減輕損失11.3不可抗力解除后的處理11.3.1不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行合同11.3.2不可抗力導致合同無法履行的，根據(jù)實際情況，合同可以部分或全部解除12.合同附件12.1合同附件一：房屋產權證明文件12.1.1房屋所有權證復印件12.1.2土地使用權證復印件12.2合同附件二：房屋交易稅費計算表12.2.1房屋交易稅費明細12.3合同附件三：房屋交付驗收標準12.3.1房屋交付驗收標準及項目13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同變更及補充的效力13.3.1合同變更及補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務14.2通知條款14.2.1雙方應通過書面形式相互通知14.2.2通知應以掛號信、特快專遞或電子郵箱等方式發(fā)送14.3爭議管轄條款14.3.1本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律14.3.2本合同簽訂地為____________________，為本合同爭議管轄地第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中“第三方”指除協(xié)議雙方及中介方之外的任何個人、組織或機構。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同履行的行為。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可涉及房屋過戶、資金支付、房屋維修、爭議解決等方面。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需符合法律規(guī)定，并經甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權益。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和內容。16.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定參與合同履行。17.第三方的責任及權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照協(xié)議約定履行相關義務，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.1.2第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方協(xié)助履行合同義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額根據(jù)第三方的實際履行能力及合同標的物的價值確定。18.1.2第三方責任限額在協(xié)議中予以明確。18.2第三方責任限額的執(zhí)行18.2.1第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生損失時，按限額承擔賠償責任。18.2.2第三方責任限額不足以賠償損失時，甲乙雙方應按照損失比例承擔剩余部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系由協(xié)議約定，第三方應向甲方承擔相應的責任。19.1.2甲方有權要求第三方按照協(xié)議約定履行義務。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系由協(xié)議約定，第三方應向乙方承擔相應的責任。19.2.2乙方有權要求第三方按照協(xié)議約定履行義務。19.3第三方與中介方的劃分19.3.1第三方與中介方的關系由中介協(xié)議約定，中介方應監(jiān)督第三方履行合同義務。19.3.2中介方有權要求第三方按照協(xié)議約定履行義務