紹興教育培訓(xùn)基地租賃合同

紹興教育培訓(xùn)基地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃基地概況1.1甲方出租的教育培訓(xùn)基地位于紹興市__________，基地總面積為____平方米。1.2乙方承租的基地面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地享有合法、獨(dú)立的使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方辦學(xué)需求，提供水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還乙方押金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得無(wú)故拖欠。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。5.4乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方押金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育培訓(xùn)基地租賃合同2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片3.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單4.乙方辦學(xué)許可證復(fù)印件5.甲方身份證復(fù)印件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供教育培訓(xùn)基地供乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方教育培訓(xùn)基地的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方教育培訓(xùn)基地的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間損壞場(chǎng)地設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方的要求修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，乙方為需要租賃場(chǎng)地進(jìn)行教育培訓(xùn)的機(jī)構(gòu)。