2024施工單位簽訂建設(shè)工程施工合同應注意的問題

?合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：鑒于甲方為工程項目的建設(shè)、施工、交付和保修等事宜，乙方為具備相應資質(zhì)和能力的施工單位，雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程價款：____________________第二條合同條款2.1乙方應按照甲方的要求，按時完成工程，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。2.2乙方應嚴格按照施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進行施工，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效完成。2.3乙方應承擔因自身原因造成的工程質(zhì)量問題、安全事故及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。2.4甲方應按照約定的時間和金額支付工程進度款和竣工結(jié)算款。2.5甲方應提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，并保障施工過程中的安全文明施工。2.6雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合同的合法權(quán)益。第三條合同價款及支付3.1本工程的合同總價為：____________________元（大寫：____________________元整）。（1）完成工程量的50%時，支付工程進度款：____________________元；（2）完成工程量的100%時，支付剩余工程進度款：____________________元。3.3工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方竣工結(jié)算款：____________________元。3.4甲方支付工程款時，應扣除乙方應繳納的稅費、質(zhì)保金等。第四條工程質(zhì)量及保修4.1乙方應保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并承擔質(zhì)量保修責任。4.2工程質(zhì)量保修期為：____________________年，自工程竣工驗收合格之日起計算。4.3保修期內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量問題負責修復、更換，并承擔相應費用。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)按約定扣除違約金。5.2甲方未按照約定時間支付工程進度款和竣工結(jié)算款，乙方有權(quán)按約定扣除滯納金。5.3雙方因違反合同規(guī)定，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細審查合同內(nèi)容，確保不違反法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.明確合同雙方的權(quán)益和義務，特別是工程質(zhì)量、進度、付款等關(guān)鍵條款。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權(quán)益和義務，包括工程質(zhì)量標準、施工進度要求、付款時間及方式等。3.確保工程質(zhì)量和安全，遵守國家相關(guān)標準和規(guī)范。解決辦法：乙方應嚴格按照施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進行施工，甲方應監(jiān)督乙方執(zhí)行并定期進行質(zhì)量檢查。4.規(guī)范工程款項的支付和結(jié)算，避免出現(xiàn)拖欠或延遲支付的情況。解決辦法：明確款項支付的時間和比例，約定違約金或滯納金條款，以保障雙方的利益。5.約定爭議解決方式，以便在出現(xiàn)糾紛時能夠及時有效地解決問題。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確選擇的管轄法院或仲裁機構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指委托他人完成工程建設(shè)任務的單位或個人。解釋：發(fā)包方是項目的所有者，負責制定工程建設(shè)的各項要求，并支付工程款項。2.承包方（乙方）：指接受發(fā)包方委托，承擔工程建設(shè)任務的單位或個人。解釋：承包方是工程的執(zhí)行者，負責按照發(fā)包方的要求完成工程建設(shè)任務。3.工程竣工驗收：指工程完成后，由發(fā)包方組織的對工程質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評定和認證。解釋：工程竣工驗收是確認工程是否符合合同約定及國家相關(guān)標準和規(guī)范的程序。4.違約金：指當合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋：違約金是用來補償因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失的一種經(jīng)濟責任。5.質(zhì)保金：指承包方在工程竣工后，為保證工程質(zhì)量而按約定比例暫時留存的款項。解釋：質(zhì)保金是確保工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題能夠得到及時修復的一種措施。6.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，同意將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種爭議解決方式。解釋：仲裁是一種非訴訟的爭議解決機制，仲裁機構(gòu)作出的裁決具有法律效力。7.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，向人民法院提起的民事訴訟，請求法院作出判決。解釋：訴訟是解決合同糾紛的一種正式法律程序，通過法院的判決來確定雙方的權(quán)益。應用場合：1.適用于各類建設(shè)工程項目，如房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市政工程等。2.適用于施工單位與發(fā)包方之間就工程項目的建設(shè)、施工、交付和保修等事宜簽訂的合同。補充條款：1.工程變更條款：當合同執(zhí)行過程中，如發(fā)包方提出工程變更需求，雙方應就變更內(nèi)容、工期、費用等事項進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.不可抗力條款：明確不可抗力事件的概念及范圍，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行或造成損失時，雙方的責任和義務。3.保險條款：規(guī)定乙方應購買的保險類型，如建筑工程一切險、意外傷害險等，并明確保險受益人。4.保密條款：約定合同雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務及保密期限。5.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：明確施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題，以及雙方在知識產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利和義務。6.環(huán)保條款：規(guī)定施工