大型商場手機店租賃合同

大型商場手機店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方開設(shè)手機店；乙方愿意租賃甲方房產(chǎn)開設(shè)手機店，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.2乙方租賃租賃房產(chǎn)用于開設(shè)手機店，從事手機及相關(guān)產(chǎn)品的銷售、維修等業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月的第一個工作日，將上一個月的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條費用承擔4.1乙方應承擔租賃房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2乙方應按期繳納稅費，并辦理相關(guān)證照。第五條維修責任5.1甲方負責租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)。5.2乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，如因乙方使用不當造成設(shè)施損壞，乙方應承擔修復費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方不得無故提高租金，如甲方提出提高租金，乙方有權(quán)拒絕。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方稅務登記證副本4.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證副本5.租賃合同備案證明6.水、電、物業(yè)等相關(guān)費用收費標準7.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片8.租賃房產(chǎn)裝修改造方案二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間、數(shù)額支付租金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，或擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的，視為乙方違約。4.乙方未按期繳納稅費，或未辦理相關(guān)證照的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃房產(chǎn)：指雙方約定的出租方擁有的用于租賃的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.租賃期限：指雙方約定的承租方使用租賃房產(chǎn)的時間期限。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間、數(shù)額支付租金。解決辦法：乙方有權(quán)拒付相應租金，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)或擅自改變結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按期繳納稅費或未辦理相關(guān)證照。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)繳納稅費并辦理相關(guān)證照，如乙方逾期不履行，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：雙方未按約定履行合同其他義務。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)