新建公寓居住權(quán)擔(dān)保協(xié)議書

新建公寓居住權(quán)擔(dān)保協(xié)議書合同編號：__________新建公寓居住權(quán)擔(dān)保協(xié)議書甲方（擔(dān)保人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方愿意為乙方在新建公寓的居住權(quán)提供擔(dān)保，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保范圍1.1甲方為乙方在新建公寓的居住權(quán)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于乙方在新建公寓的租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。1.2甲方承諾在乙方不按時支付上述費用時，按照乙方的委托代為支付，并有權(quán)向乙方追償。第二條擔(dān)保期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，擔(dān)保期限為____年。第三條擔(dān)保方式3.1甲方將其在新建公寓的居住權(quán)設(shè)定為擔(dān)保物，用以擔(dān)保本協(xié)議項下的債務(wù)。3.2甲方應(yīng)將擔(dān)保物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，以便在乙方需要行使擔(dān)保權(quán)利時，能夠順利進行。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保擔(dān)保物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時支付乙方在新建公寓的各項費用。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，保證乙方在新建公寓的居住權(quán)不受侵害。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按時支付新建公寓的各項費用，如有逾期，甲方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與新建公寓居住權(quán)相關(guān)的證明材料。5.3乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，不得將新建公寓的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下債務(wù)金額的____%。6.2違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，仍應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔(dān)保人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.新建公寓居住權(quán)擔(dān)保協(xié)議書正本2.甲方（擔(dān)保人）身份證明文件3.乙方（借款人）身份證明文件4.新建公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件5.新建公寓租賃合同6.擔(dān)保物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.費用支付證明文件8.甲方代付費用授權(quán)書9.乙方居住權(quán)證明材料10.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付乙方在新建公寓的費用，或未履行擔(dān)保義務(wù)。2.乙方未按照約定時間支付新建公寓的費用。3.甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，將新建公寓的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將新建公寓的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方、乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保人：指承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的一方，承諾為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保。2.借款人：指接受擔(dān)保并承擔(dān)債務(wù)的一方。3.居住權(quán)：指居住在某處房屋的權(quán)利。4.擔(dān)保物：指用于擔(dān)保債務(wù)的財產(chǎn)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付費用：乙方可以要求甲方及時支付，并有權(quán)代為支付后向甲方追償。2.甲方未能辦理擔(dān)保物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方可以要求甲方盡快辦理，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按時支付費用：甲方可以代為支付后向乙方追償。4.甲方、乙方未履行其他約定義務(wù)：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方為新建立公寓的租戶，需要擔(dān)保人提供居住權(quán)擔(dān)保。2.甲方作為擔(dān)保人，為新建立公寓的租戶提供居住權(quán)擔(dān)