2024年度退房時損害賠償協(xié)議帶眉腳

PAGEPAGE20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGEPAGERESUMERESUME2024年度退房時損害賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同主體1.2退房時間1.3損害賠償2.退房條件2.1退房通知2.2退房前的檢查2.3物品清單3.損害賠償計算方式3.1損害賠償標(biāo)準3.2賠償金額計算3.3賠償支付方式4.損害賠償?shù)闹Ц稌r間4.1賠償金支付時間4.2延遲支付的利息計算5.保險責(zé)任5.1保險覆蓋范圍5.2保險索賠程序6.違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約賠償責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律訴訟8.合同的生效與終止8.1合同生效時間8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3例外情況10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.適用法律11.1合同適用法律11.2法律沖突解決12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.其他條款13.1合同修改13.2合同轉(zhuǎn)讓13.3附件補充14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同主體甲方：指房屋的出租方，即房屋的合法所有者或有權(quán)處置房屋的人。乙方：指房屋的承租方，即退房時與甲方簽訂本協(xié)議的租客。1.2退房時間退房日期：指乙方按照租賃合同約定，向甲方提交的退房通知中確定的退房日期。1.3損害賠償損害賠償：指因乙方在租賃期間對房屋造成損壞或者損失，按照本協(xié)議的約定應(yīng)當(dāng)由乙方支付給甲方的賠償金額。第二條退房條件2.1退房通知乙方應(yīng)至少在退房日期前30天向甲方提交書面的退房通知。2.2退房前的檢查在退房前，乙方應(yīng)與甲方共同進行房屋檢查，確認房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，并填寫《退房檢查單》作為本協(xié)議的附件。2.3物品清單乙方應(yīng)在退房前將房屋內(nèi)屬于乙方的物品清單提交給甲方，并在退房時將房屋內(nèi)屬于乙方的所有物品搬離。第三條損害賠償計算方式3.1損害賠償標(biāo)準損害賠償?shù)臉?biāo)準根據(jù)《退房檢查單》中記錄的損壞或者損失情況，參照市場價格或者維修成本進行計算。3.2賠償金額計算損害賠償?shù)慕痤~由甲方根據(jù)損壞或損失的情況提供詳細計算依據(jù)，乙方確認后支付給甲方。3.3賠償支付方式損害賠償金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付給甲方。第四條損害賠償?shù)闹Ц稌r間4.1賠償金支付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后15天內(nèi)，將損害賠償金支付給甲方。4.2延遲支付的利息計算如乙方延遲支付損害賠償金，延遲部分應(yīng)按同期銀行貸款利率支付利息。第五條保險責(zé)任5.1保險覆蓋范圍乙方應(yīng)確保在租賃期間房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全，并購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險索賠程序如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠程序。第六條違約責(zé)任6.1違約定義一方不履行本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，視為違約。6.2違約賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約造成的對方損失的賠償責(zé)任。第八條合同的生效與終止8.1合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本協(xié)議在乙方按照約定支付損害賠償金后終止。第九條保密條款9.1保密信息定義保密信息：指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的其他信息。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.3例外情況法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十條通知與送達10.1通知方式雙方可通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行通知。10.2送達地址雙方應(yīng)提前約定通知的送達地址，并在合同履行過程中如有變更應(yīng)及時通知對方。第十一條適用法律11.1合同適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如本協(xié)議的條款與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準。第十二條合同的附件12.1附件清單本協(xié)議附件包括《退房檢查單》、《物品清單》等。12.2附件的有效性附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等效力。第十三條其他條款13.1合同修改本協(xié)議的修改或補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件補充本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂附件予以補充。第十四條簽署頁14.1甲方簽署甲方（簽字/蓋章）：14.2乙方簽署乙方（簽字/蓋章）：14.3日期記錄簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方：指本協(xié)議外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入情形甲乙方無法協(xié)商解決的事項；需要專業(yè)評估、鑒定的事項；需要法律支持的事項；保險理賠事宜。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇2.2委托書甲乙方應(yīng)向第三方提供委托書，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)限和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的委托要求，客觀、公正地履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其授權(quán)范圍內(nèi)，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出授權(quán)范圍的責(zé)任。3.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議獲得甲乙方支付的報酬，并有權(quán)要求甲乙方為其提供必要的協(xié)助。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨立第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間的合同關(guān)系及責(zé)任獨立，不涉及對方。4.2第三方與甲乙方溝通第五條第三方介入的費用5.1第三方費用第三方介入所需的費用由甲乙方承擔(dān)。5.2費用支付方式甲乙方可與第三方約定支付方式，如預(yù)付、后付等。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，可申請第三方機構(gòu)進行調(diào)解。6.3法律訴訟如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方應(yīng)對在委托過程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2例外情況法律要求或法院命令要求披露的信息除外。第八條第三方退出8.1第三方退出如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)及時通知甲乙方。8.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)及時選擇新的第三方，并重新簽訂委托協(xié)議。第九條第三方介入的記錄保存9.1記錄保存第三方應(yīng)將委托過程中的所有記錄保存至少五年。9.2記錄提供甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)記錄。第十條第三方評價與監(jiān)督10.1第三方評價甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評價，并提出改進建議。10.2第三方監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第十一條第三方介入的適用范圍11.1適用范圍本協(xié)議第三方介入的條款適用于所有甲乙方與第三方之間的委托關(guān)系。11.2例外情況法律、法規(guī)明確排除第三方介入的情況除外。第十二條附件12.1附件本協(xié)議的附件包括《第三方介入委托書》、《第三方評價表》等。12.2附件有效性附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等效力。第十三條修改與補充13.1修改與補充本協(xié)議的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。13.2附件補充本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂附件予以補充。第十四條簽署頁14.1甲方簽署甲方（簽字/蓋章）：14.2乙方簽署乙方（簽字/蓋章）：14.3第三方簽署第三方（簽字/蓋章）：14.4日期記錄簽署日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《退房檢查單》用于記錄退房時房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，包括損壞或損失情況。附件二：《物品清單》記錄乙方在租賃期間帶入房屋的物品清單，用于退房時物品的清點。附件三：《第三方介入委托書》用于明確甲乙方對第三方的委托內(nèi)容、權(quán)限和責(zé)任。附件四：《第三方評價表》用于甲乙方對第三方服務(wù)質(zhì)量的評價和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照約定時間支付損害賠償金。2.乙方未按照約定時間搬離房屋。3.甲方未按照約定時間支付第三方費用。4.第三方未按照委托要求履行其職責(zé)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。2.損害賠償計算：根據(jù)損壞或損失的情況，參照市場價格