2024年抵賬房產(chǎn)買賣合同3篇_第1頁(yè)
2024年抵賬房產(chǎn)買賣合同3篇_第2頁(yè)
2024年抵賬房產(chǎn)買賣合同3篇_第3頁(yè)
2024年抵賬房產(chǎn)買賣合同3篇_第4頁(yè)
2024年抵賬房產(chǎn)買賣合同3篇_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩37頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵賬房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的房產(chǎn)具體信息3.2買賣價(jià)格及支付方式4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)及辦理時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2履行期限及違約責(zé)任7.履行地點(diǎn)及方式7.1履行地點(diǎn)7.2履行方式8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二:房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱:有限公司1.1.2出賣方法定代表人:1.1.3出賣方住所地:省市區(qū)路號(hào)1.1.4出賣方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱:個(gè)人1.2.2買受方身份證號(hào)碼:056781.2.3買受方住所地:省市區(qū)路號(hào)1.2.4買受方聯(lián)系電話:139xxxx87652.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào):房權(quán)證字第號(hào)2.1.2出賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等2.2.1房產(chǎn)地址:省市區(qū)路號(hào)2.2.2房產(chǎn)建筑面積:100平方米2.2.3房產(chǎn)用途:住宅2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀:房屋結(jié)構(gòu)完好,裝修狀況良好,無產(chǎn)權(quán)糾紛2.3.2瑕疵說明:房屋內(nèi)部設(shè)施齊全,無重大結(jié)構(gòu)性缺陷3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的房產(chǎn)具體信息3.1.1房產(chǎn)證載面積:100平方米3.1.2房產(chǎn)證載用途:住宅3.1.3房產(chǎn)證載產(chǎn)權(quán)人:有限公司3.2買賣價(jià)格及支付方式3.2.1買賣價(jià)格:人民幣壹佰萬元整(¥1,000,000.00)3.2.2支付方式:買受方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付全部購(gòu)房款4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)及辦理時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起六十日內(nèi)辦理完畢4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.2.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)4.2.2稅費(fèi)由買受方承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式5.1.1履約保證金金額:人民幣壹拾萬元整(¥100,000.00)5.1.2保證金繳納方式:買受方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)將保證金匯入出賣方指定賬戶5.2保證金退還條件5.2.1買受方按合同約定履行完畢全部義務(wù)后,出賣方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2履行期限及違約責(zé)任6.2.1履行期限:自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2.2違約責(zé)任:任何一方未按合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為未履行部分金額的百分之十8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,每逾期一日應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為應(yīng)過戶房產(chǎn)價(jià)值的萬分之五。8.1.2出賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符,導(dǎo)致買受方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額不低于買受方實(shí)際損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付購(gòu)房款的,每逾期一日應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為未支付購(gòu)房款金額的千分之五。8.2.2買受方單方面解除合同的,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為已支付購(gòu)房款金額的百分之十。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):省市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴(yán)重違約,買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方嚴(yán)重違約,出賣方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1任何一方解除合同,應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分和未履行的部分。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿,且雙方履行完畢合同義務(wù)。11.2.2合同因解除而終止。12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二:房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜,以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同所稱第三方,是指合同雙方之外的,根據(jù)本合同約定,提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入目的:第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行,提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1中介方16.1.1中介方是指在合同雙方之間提供居間服務(wù)的第三方。16.1.2中介方的職責(zé)包括但不限于:a.協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商;b.提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢;c.協(xié)助合同雙方簽訂本合同;d.監(jiān)督合同履行的過程。16.2咨詢方16.2.1咨詢方是指在合同雙方之間提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。16.2.2咨詢方的職責(zé)包括但不限于:a.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告;b.對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明;c.提供合同履行過程中的專業(yè)意見。16.3評(píng)估方16.3.1評(píng)估方是指在合同雙方之間提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方。16.3.2評(píng)估方的職責(zé)包括但不限于:a.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查;b.編制評(píng)估報(bào)告,包括房產(chǎn)的價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等;c.對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋和說明。16.4擔(dān)保方16.4.1擔(dān)保方是指在合同雙方之間提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.4.2擔(dān)保方的職責(zé)包括但不限于:a.對(duì)合同履行進(jìn)行擔(dān)保;b.在合同一方違約時(shí),按照擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;c.監(jiān)督合同履行,確保合同雙方的權(quán)益得到保障。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額:第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,不得超過其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用。17.2超出責(zé)任限額的部分,由合同雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系:第三方是獨(dú)立于合同雙方的第三方主體,其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分:a.第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任,僅限于其在本合同項(xiàng)下約定的責(zé)任;b.合同雙方對(duì)合同履行的責(zé)任,按照本合同約定承擔(dān);c.第三方對(duì)合同雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同條款調(diào)整19.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體條款,包括第三方的類型、職責(zé)、責(zé)任限額等。19.2如合同中未約定第三方介入的條款,合同雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致,補(bǔ)充相關(guān)條款。20.第三方介入的變更及終止20.1變更:合同雙方可協(xié)商一致,對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更。20.2終止:合同雙方可協(xié)商一致,終止第三方的介入服務(wù)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同雙方的其他信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)合同雙方同意,不得向任何第三方泄露。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求:提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件,包括封面、房產(chǎn)信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。說明:此附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份和房產(chǎn)的合法性。2.附件二:房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求:提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告,包括房產(chǎn)面積、四至界限、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說明:此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置信息。3.附件三:房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求:提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的清晰照片,包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明:此附件用于展示房產(chǎn)的現(xiàn)狀,以便雙方對(duì)房產(chǎn)狀況有更直觀的了解。4.附件四:合同履行保證金收據(jù)要求:提供已繳納的履行保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明:此附件用于證明已支付保證金,并在合同履行結(jié)束后退還。5.附件五:合同簽訂證明要求:提供雙方簽字蓋章的合同原件或掃描件。說明:此附件用于證明合同的簽訂和生效。6.附件六:稅費(fèi)繳納憑證要求:提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明:此附件用于證明合同雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,每逾期一日應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為應(yīng)過戶房產(chǎn)價(jià)值的萬分之五。2.2買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,每逾期一日應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為未支付購(gòu)房款金額的千分之五。2.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例:3.1出賣方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),逾期一天,應(yīng)向買受方支付違約金500元(100萬元×0.005)。3.2買受方逾期支付購(gòu)房款,逾期一天,應(yīng)向出賣方支付違約金500元(10萬元×0.005)。3.3任何一方未按約定履行合同義務(wù),造成對(duì)方損失的,應(yīng)賠償實(shí)際損失。全文完。2024年抵賬房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證書2.3房產(chǎn)的用途與建筑結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式4.2房產(chǎn)過戶的手續(xù)與時(shí)間5.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量的保證5.2房產(chǎn)瑕疵的處理6.交房條件與驗(yàn)收6.1交房條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.合同附件與證明文件11.1合同附件11.2證明文件12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同生效日期13.合同備案與登記13.1合同備案13.2合同登記14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的解釋與適用法律第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.2合同生效的條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,并自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式履行。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置與面積出賣方所售房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào),建筑面積為150平方米。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證書出賣方保證所售房產(chǎn)擁有合法、清晰的權(quán)屬證書,包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)的用途與建筑結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)用途為住宅,建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整(¥1,000,000.00)。3.2付款方式買受人應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付首期款人民幣伍拾萬元整(¥500,000.00),余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)一次性支付。3.3付款時(shí)間首期款支付時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi),余款支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式出賣方應(yīng)在本合同生效后六十日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人,交付方式為直接交付至買受人指定的地點(diǎn)。4.2房產(chǎn)過戶的手續(xù)與時(shí)間出賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后三十日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶手續(xù)辦理時(shí)間為自買受人提交齊全材料之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量的保證出賣方保證所售房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),如存在質(zhì)量問題,出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2房產(chǎn)瑕疵的處理若在交付后,買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在非因使用造成的瑕疵,出賣方應(yīng)在收到買受人通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.交房條件與驗(yàn)收6.1交房條件出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合交房條件,包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無產(chǎn)權(quán)糾紛、無拖欠稅費(fèi)等。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),驗(yàn)收程序按照出賣方提供的《房屋驗(yàn)收清單》進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁或訴訟仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。如任何一方不履行仲裁裁決,另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件發(fā)生下列情況之一,任何一方有權(quán)解除本合同:(1)一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(2)一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn);(3)因不可抗力致使合同無法履行。9.2合同終止的條件合同履行完畢或者本合同約定的解除條件成就時(shí),合同終止。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件本合同的任何變更,必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽署書面協(xié)議,否則變更無效。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件與證明文件11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋驗(yàn)收清單、付款憑證等,均為本合同的有效組成部分。11.2證明文件雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的證明文件,包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明、付款證明等。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,簽署時(shí)間為2024年1月1日,地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.合同備案與登記13.1合同備案本合同需按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案,備案手續(xù)由雙方共同辦理。13.2合同登記房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,本合同需在相關(guān)部門進(jìn)行登記。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜,按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。14.2合同的解釋與適用法律本合同以中文書寫,并以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)以合同為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所稱的第三方,是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍(1)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu);(2)法律顧問;(3)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu);(4)稅務(wù)代理;(5)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的介入條件(1)甲乙雙方同意;(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;(3)第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任(1)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、客觀、真實(shí)的服務(wù);(2)第三方在提供服務(wù)過程中,如因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(3)第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利(1)第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用;(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;(3)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定是否允許第三方介入,以及第三方介入的具體方式。4.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定,并在合同中明確約定。4.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和第三方服務(wù)的內(nèi)容確定,并在合同中明確約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度,在合同中約定第三方責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中,如因自身原因造成甲乙雙方損失的,其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi),第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同履行責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi),第三方不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同履行責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的劃分第三方之間應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任,相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方退出條件(1)第三方無法履行合同約定的服務(wù);(2)第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;(3)第三方出現(xiàn)重大違約行為。7.2第三方退出程序第三方退出時(shí),應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)積極配合,確保合同履行的順利進(jìn)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件,證明房產(chǎn)的合法權(quán)屬。說明:附件應(yīng)清晰、完整,無涂改或偽造痕跡。2.房屋驗(yàn)收清單要求:詳細(xì)列出房產(chǎn)的驗(yàn)收項(xiàng)目,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明:驗(yàn)收清單應(yīng)由買受人、出賣人和第三方驗(yàn)收人員共同簽字確認(rèn)。3.付款憑證要求:提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明付款事實(shí)的文件。說明:付款憑證應(yīng)清晰、完整,并注明付款金額、日期等信息。4.合同附件要求:包括合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說明:附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。5.第三方資質(zhì)證明要求:提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明:附件應(yīng)證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.法律顧問意見書要求:提供法律顧問對(duì)合同內(nèi)容、條款的合法性、合規(guī)性等出具的書面意見。說明:意見書應(yīng)明確、具體,并加蓋法律顧問所在機(jī)構(gòu)的公章。7.評(píng)估報(bào)告要求:提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明:報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。8.稅務(wù)代理委托書要求:提供買受人、出賣人委托第三方進(jìn)行稅務(wù)代理的書面委托書。說明:委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、代理權(quán)限、委托期限等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定:出賣方應(yīng)向買受人支付違約金,金額為合同總價(jià)款的1%。示例:若出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn),買受人有權(quán)要求出賣方支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定:買受人應(yīng)向出賣方支付違約金,金額為未付款項(xiàng)的1%。示例:若買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款,出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的1%。示例:若第三方未按合同約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù),甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:任何一方違反合同解除條件,導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,金額為合同總價(jià)款的1%。示例:若一方違反合同解除條件,導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)向守約方支付違約金。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定:不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決,如無法解決,合同自動(dòng)解除。示例:若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付,雙方應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。全文完。2024年抵賬房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.抵賬原因及金額3.1抵賬原因說明3.2抵賬金額4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式及期限5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房產(chǎn)使用規(guī)定8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同見證人信息第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱:_______1.1.2出賣方法定代表人:_______1.1.3出賣方住所地:_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式:電話_______,電子郵箱_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱:_______1.2.2買受方法定代表人:_______1.2.3買受方住所地:_______1.2.4買受方聯(lián)系方式:電話_______,電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落:_______2.2房產(chǎn)面積:_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況:已取得房屋所有權(quán)證,產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、查封、租賃等情況。2.4房產(chǎn)用途:_______3.抵賬原因及金額3.1抵賬原因說明:因_______原因,出賣方需向買受方支付_______元人民幣作為抵賬。3.2抵賬金額:_______元人民幣4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格:_______元人民幣4.2支付方式及期限:買受方于_______日內(nèi)向出賣方支付全部房款,支付方式為_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理:雙方應(yīng)于_______日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān):過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則:按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定,雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方式:稅費(fèi)計(jì)算方式詳見附件一《稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)》。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間:出賣方應(yīng)于_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):買受方在收到房產(chǎn)后,應(yīng)按照附件二《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況,買受方應(yīng)在_______日內(nèi)提出,出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或退還房款。8.房產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房產(chǎn)使用規(guī)定:買受方在使用房產(chǎn)過程中,應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定,合理使用房產(chǎn),不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任:房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由買受方承擔(dān),出賣方不承擔(dān)房產(chǎn)的后續(xù)維修責(zé)任。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件:任何一方違反合同約定,致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí),守約方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償:違反合同約定的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因其違約行為造成的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):仲裁委員會(huì)的裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件:本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng):雙方對(duì)本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng):本合同未盡事宜,按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1合同附件一:稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.2合同附件二:房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期:_______年_______月_______日14.2合同見證人信息:14.2.1見證人一:_______14.2.2見證人二:_______14.2.3見證人聯(lián)系方式:電話_______,電子郵箱_______第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義:在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,根據(jù)本合同約定介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的:第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù),確保合同的順利履行,提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的方式及程序2.1中介方介入:若合同約定需要中介方介入,甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同,明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2其他第三方介入:其他第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議,明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額:第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,但責(zé)任限額不得超過其簽訂合作協(xié)議時(shí)約定的金額。3.2超額責(zé)任:若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過部分的責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任:第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。4.2甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任:甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任限于其在本合同中約定的范圍內(nèi)。4.3第三方對(duì)第三方責(zé)任:第三方對(duì)第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利:第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利,包括但不限于知

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論