2024年房屋買賣租賃協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2買賣租賃的定義1.3相關術語的解釋2.雙方當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3出租人信息2.4承租人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋產(chǎn)權狀況4.買賣租賃協(xié)議的主要內(nèi)容4.1買賣價格或租金4.2付款方式和期限4.3交付時間和方式4.4使用性質(zhì)4.5使用年限或租賃期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋維護和保養(yǎng)6.1出賣人或出租人責任6.2承租人或買受人責任6.3維修費用的承擔7.房屋使用限制7.1禁止事項7.2使用規(guī)則7.3違規(guī)使用后果8.保險責任8.1房屋保險8.2人員保險8.3其他相關保險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構或法院10.3仲裁或訴訟程序11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.合同的生效和終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3爭議處理條款14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，包括房屋本身及其附屬設施、設備等，位于（具體地址）。1.2買賣租賃的定義：本合同所指買賣，指出賣人將其房屋所有權轉(zhuǎn)移給買受人；本合同所指租賃，指出租人將其房屋使用權提供給承租人使用。1.3相關術語的解釋：1.3.1“交付”指出賣人將房屋及其附屬設施、設備等按照合同約定的時間和方式移交給買受人。1.3.2“驗收”指買受人或承租人在交付后對房屋進行檢驗，確認房屋及附屬設施、設備等符合合同約定。1.3.3“使用年限”指房屋自交付之日起可使用的期限。2.雙方當事人信息2.1出賣人信息：姓名/名稱：（出賣人姓名/名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（出賣人身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼），地址：（出賣人地址）。2.2買受人信息：姓名/名稱：（買受人姓名/名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（買受人身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼），地址：（買受人地址）。2.3出租人信息：姓名/名稱：（出租人姓名/名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（出租人身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼），地址：（出租人地址）。2.4承租人信息：姓名/名稱：（承租人姓名/名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（承租人身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼），地址：（承租人地址）。3.房屋基本情況3.1房屋位置：（具體地址）。3.2房屋面積：總面積（平方米），其中住宅面積（平方米），其他用途面積（平方米）。3.3房屋結構：磚混結構/鋼結構等。3.4房屋產(chǎn)權狀況：房屋所有權證號：（產(chǎn)權證號），房屋已登記在出賣人名下。4.買賣租賃協(xié)議的主要內(nèi)容4.1買賣價格或租金：買受人應支付房屋總價款/租金（金額），支付方式為（支付方式）。4.2付款方式和期限：買受人應在（具體日期）前支付全部款項/租金。4.3交付時間和方式：出賣人應在（具體日期）前將房屋交付給買受人，交付方式為（交付方式）。4.4使用性質(zhì)：房屋僅用于（具體用途）。4.5使用年限或租賃期限：使用年限/租賃期限為（年/月）。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：（具體日期）。5.2驗收標準：房屋及附屬設施、設備等應符合合同約定的質(zhì)量標準。5.3驗收程序：買受人應在交付后（天數(shù)）內(nèi)進行驗收，如有問題應在驗收報告中提出。5.4驗收不合格的處理：出賣人應在收到驗收報告后（天數(shù)）內(nèi)進行整改，整改合格后方可交付。6.房屋維護和保養(yǎng)6.1出賣人或出租人責任：出賣人或出租人應保證房屋及附屬設施、設備等在交付時符合合同約定。6.2承租人或買受人責任：承租人或買受人應妥善使用房屋及附屬設施、設備等，保持房屋及附屬設施、設備等的完好。6.3維修費用的承擔：因房屋及附屬設施、設備等的正常使用產(chǎn)生的維修費用由（責任方）承擔。8.保險責任8.1房屋保險：雙方應在本合同簽訂后（具體日期）內(nèi)，由（責任方）購買房屋保險，保險金額為（金額），保險期限與租賃期限一致。8.2人員保險：如房屋內(nèi)使用人員需購買人員保險，由（責任方）負責購買，保險條款和金額雙方另行協(xié)商確定。8.3其他相關保險：如涉及其他相關保險，雙方應協(xié)商一致并按約定辦理。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；9.1.2任何一方未按合同約定交付或接收房屋；9.1.3任何一方違反合同約定的使用性質(zhì)；9.1.4任何一方未按合同約定承擔維修責任；9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為（金額），并承擔因此造成的損失。9.3違約金的計算：違約金按每日（金額）計算，自違約之日起至實際履行之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向（仲裁機構或法院）提起訴訟或仲裁。10.2仲裁機構或法院：具體仲裁機構或法院由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由（仲裁機構或法院）處理。10.3仲裁或訴訟程序：仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或法院相關規(guī)定執(zhí)行。11.合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.2.1一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2.3合同約定的其他解除條件。11.3解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。12.合同的生效和終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：本合同自（具體日期）起生效。12.3終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止時間：合同終止日期為（具體日期）。13.其他約定事項13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。13.2.1房屋所有權證復印件；13.2.2房屋測繪圖；13.2.3相關稅費繳納憑證。13.3爭議處理條款：本合同如有爭議，應按照第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。14.合同簽署及附件14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：（具體地點）。14.3合同附件清單：詳見第13.2條“合同附件”。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在買賣或租賃協(xié)議中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和資格，并按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務。2.第三方的責任2.1第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，確保提供的服務真實、準確、合法。2.2第三方對甲乙雙方提供的服務，應承擔相應的法律責任。3.第三方的權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.2第三方有權在履行職責過程中獲取必要的信息和資料。4.第三方介入的流程4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交服務報告或評估結果。5.第三方的責任限額5.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)第三方合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.2.1因第三方服務瑕疵導致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失；5.2.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失。5.3第三方的責任限額最高不超過（金額）。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方的關系。6.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.3第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議，應自行解決，不得影響甲乙雙方的權益。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利履行職責。7.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應通知甲乙雙方，并要求其糾正。7.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應協(xié)助雙方協(xié)商解決。8.第三方介入時的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更不影響第三方在本合同項下的責任和權利。9.第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向（仲裁機構或法院）提起訴訟或仲裁。9.2爭議解決過程中，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并支付第三方已提供服務部分的費用。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同項下的責任和權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的最新復印件，清晰可辨，需加蓋房屋所有權證專用章。說明：作為房屋產(chǎn)權歸屬的證明文件。2.房屋測繪圖要求：提供房屋的測繪圖，包括平面圖、立面圖等，需標明房屋面積、結構等信息。說明：用于確認房屋的具體位置、面積和結構。3.房屋維修記錄要求：提供房屋自交付以來，由出賣人或出租人進行的維修記錄。說明：用于了解房屋的維護狀況。4.房屋使用說明要求：提供房屋的詳細使用說明，包括家具、電器等的使用方法、注意事項等。說明：指導承租人正確使用房屋內(nèi)的設施。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方之間所有款項支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為款項支付的證明。6.保險單據(jù)要求：提供房屋保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限等信息。說明：作為房屋保險的有效憑證。7.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：明確第三方在合同中的角色和責任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供與爭議解決相關的協(xié)議，包括仲裁條款、訴訟條款等。說明：約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.付款違約責任認定：買受人未按合同約定時間付款，或付款金額不足。示例：買受人未在約定日期前支付房屋總價款的50%，則構成付款違約。2.交付違約責任認定：出賣人未按合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定。示例：出賣人未在約定日期前交付房屋，導致買受人無法按計劃入住，則構成交付違約。3.使用違約責任認定：承租人未按合同約定使用房屋，或?qū)Ψ课葸M行不當裝修、損壞。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結構，則構成使用違約。4.維修違約責任認定：甲乙任何一方未按合同約定承擔房屋維修責任。示例：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出租人未在約定時間內(nèi)進行維修，則構成維修違約。5.保險違約責任認定：未按合同約定購買或續(xù)保房屋保險。示例：出租人未在房屋租賃期間購買房屋保險，則構成保險違約。6.爭議解決違約責任認定：任何一方未按合同約定的爭議解決方式處理爭議。示例：甲乙雙方發(fā)生爭議后，未按合同約定的仲裁條款進行仲裁，則構成爭議解決違約。全文完。2024年房屋買賣租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3承租方信息1.4出租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.房屋買賣租賃價格及支付方式3.1買賣價格3.2租賃價格3.3付款方式3.4付款時間4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋交付后相關費用5.1房屋維修費用5.2物業(yè)管理費5.3水電費5.4其他費用6.房屋買賣租賃期限6.1買賣期限6.2租賃期限6.3期限屆滿后的處理7.房屋買賣租賃合同解除條件7.1賣方解除合同的條件7.2買方解除合同的條件7.3承租方解除合同的條件7.4出租方解除合同的條件8.房屋買賣租賃合同違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3承租方違約責任8.4出租方違約責任9.房屋買賣租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.房屋買賣租賃合同附件10.1房屋產(chǎn)權證書10.2房屋買賣合同10.3房屋租賃合同10.4其他相關文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同未盡事宜11.4合同附件12.合同簽署及見證12.1簽署時間12.2簽署地點12.3見證單位12.4見證人13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更程序13.4解除程序14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證書復印件14.2房屋買賣合同復印件14.3房屋租賃合同復印件14.4其他相關文件復印件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：市區(qū)街道號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：市區(qū)街道號1.3承租方信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：056801.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4住址：市區(qū)街道號1.4出租方信息1.4.1姓名：趙六1.4.2身份證號碼：056811.4.3聯(lián)系電話：136001360001.4.4住址：市區(qū)街道號2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋權屬證明：房產(chǎn)證號：3.房屋買賣租賃價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2租賃價格：人民幣伍仟元整（￥5000.00）每月3.3付款方式：3.3.1買方在簽訂本合同時支付定金人民幣伍萬元整（￥50000.00）3.3.2買方在房屋交付前支付剩余款項人民幣玖拾伍萬元整（￥950000.00）3.3.3買方在支付首月租金后，每月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.房屋交付與驗收4.1交付時間：2024年2月1日4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全，無質(zhì)量問題4.2.2房屋設施設備齊全，符合合同約定4.2.3房屋內(nèi)無遺留物品4.3驗收程序：4.3.1買方在交付時間前一日通知賣方驗收4.3.2雙方在交付時間共同進行驗收4.3.3驗收合格后，買方簽署驗收合格證明4.4驗收不合格的處理：4.4.1賣方應在驗收不合格后五日內(nèi)進行修復4.4.2修復后，雙方重新進行驗收5.房屋交付后相關費用5.1房屋維修費用：5.1.1賣方在交付前負責房屋的維修和保養(yǎng)5.1.2買方在房屋交付后，負責日常維修和保養(yǎng)5.2物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行5.3水電費：按實際使用量由買方承擔5.4其他費用：按照國家和地方相關政策執(zhí)行6.房屋買賣租賃期限6.1買賣期限：自本合同簽訂之日起至2025年1月31日6.2租賃期限：自本合同簽訂之日起至2026年1月31日6.3期限屆滿后的處理：6.3.1買賣合同期滿，買方有權繼續(xù)購買該房屋6.3.2租賃合同期滿，承租方有權繼續(xù)租賃該房屋，雙方另行協(xié)商租金及合同條款8.房屋買賣租賃合同解除條件8.1賣方解除合同的條件8.1.1買方未按約定支付購房款8.1.2買方提供虛假信息或隱瞞房屋重要瑕疵8.1.3房屋被依法查封、扣押或強制執(zhí)行8.2買方解除合同的條件8.2.1賣方未按約定交付房屋或房屋不符合合同約定8.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋重要瑕疵8.2.3房屋所在區(qū)域發(fā)生重大政策變化，影響房屋正常使用8.3承租方解除合同的條件8.3.1出租方未按約定交付房屋或房屋不符合合同約定8.3.2出租方提供虛假信息或隱瞞房屋重要瑕疵8.3.3房屋所在區(qū)域發(fā)生重大政策變化，影響房屋正常使用8.4出租方解除合同的條件8.4.1承租方未按約定支付租金或拖欠物業(yè)管理費8.4.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞8.4.3承租方利用房屋進行非法活動9.房屋買賣租賃合同違約責任9.1賣方違約責任9.1.1賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋日租金的違約金9.1.2賣方未按約定質(zhì)量交付房屋，買方有權解除合同并要求賠償損失9.2買方違約責任9.2.1買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于購房款萬分之五的違約金9.2.2買方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任9.3承租方違約責任9.3.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金萬分之五的違約金9.3.2承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任9.4出租方違約責任9.4.1出租方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付相當于房屋日租金的違約金9.4.2出租方未按約定質(zhì)量交付房屋，承租方有權解除合同并要求賠償損失10.房屋買賣租賃合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁10.3爭議解決程序10.3.1提起爭議解決請求前，應通知對方10.3.2爭議解決機構應在收到爭議請求后三十日內(nèi)作出裁決10.3.3裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.房屋買賣租賃合同附件11.1房屋產(chǎn)權證書復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3房屋租賃合同復印件11.4其他相關文件復印件12.合同簽署及見證12.1簽署時間：2024年1月15日12.2簽署地點：市區(qū)街道號12.3見證單位：市區(qū)公證處12.4見證人：王某某13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3變更程序13.3.1雙方簽署變更協(xié)議13.3.2變更協(xié)議經(jīng)見證單位公證13.4解除程序13.4.1雙方簽署解除協(xié)議13.4.2解除協(xié)議經(jīng)見證單位公證14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證書復印件14.2房屋買賣合同復印件14.3房屋租賃合同復印件14.4其他相關文件復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除協(xié)議雙方外的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.1.2第三方介入是指協(xié)議雙方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)意見或服務，邀請第三方參與合同履行或爭議解決的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入可涉及房屋買賣租賃合同的簽訂、房屋交付、房屋質(zhì)量評估、合同糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體范圍由協(xié)議雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.第三方介入的條件及程序16.1條件16.1.1協(xié)議雙方同意邀請第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.2程序16.2.1協(xié)議雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2協(xié)議雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務。16.2.3協(xié)議雙方將第三方介入的相關協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方介入的權利義務17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議雙方的授權，獲取合同履行過程中所需的信息。17.1.2第三方有權根據(jù)協(xié)議雙方的授權，對合同履行情況進行監(jiān)督。17.2第三方的義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、客觀、專業(yè)的意見或服務。17.2.2第三方應保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應及時向協(xié)議雙方反饋合同履行情況，并提出合理建議。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由協(xié)議雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2若第三方違反合同約定，造成協(xié)議一方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.3第三方的賠償責任不超過其責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1協(xié)議雙方與第三方的權利義務關系獨立于雙方與對方的權利義務關系。19.2協(xié)議雙方應明確第三方介入的邊界，確保第三方在授權范圍內(nèi)行事。19.3協(xié)議雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行過程中信息暢通。20.第三方介入后的合同履行20.1協(xié)議雙方應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行本合同。20.2若第三方介入導致合同履行出現(xiàn)困難，協(xié)議雙方應協(xié)商解決。20.3若協(xié)議雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可按照第10條爭議解決方式處理。21.第三方介入后的合同變更及解除21.1若第三方介入導致合同履行出現(xiàn)重大障礙，協(xié)議雙方可協(xié)商變更或解除合同。21.2變更或解除合同應遵循本合同約定的程序和條件。21.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，協(xié)議雙方應繼續(xù)履行本合同。22.2若第三方介入?yún)f(xié)議終止導致合同履行出現(xiàn)困難，協(xié)議雙方應協(xié)商解決。22.3若協(xié)議雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可按照第10條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證書的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋的權屬及產(chǎn)權人的身份。2.房屋買賣合同復印件詳細要求：提供買賣合同的清晰復印件，包括合同雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣交易的正式文件，證明買賣雙方的交易內(nèi)容。3.房屋租賃合同復印件詳細要求：提供租賃合同的清晰復印件，包括租賃雙方信息、房屋信息、租金、租賃期限等。說明：作為房屋租賃交易的正式文件，證明租賃雙方的租賃關系。4.其他相關文件復印件詳細要求：根據(jù)具體情況提供其他相關文件，如房屋質(zhì)量保證書、維修記錄、物業(yè)管理規(guī)定等。說明：用于補充說明房屋狀況及物業(yè)管理等相關信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供協(xié)議的清晰復印件，包括第三方信息、介入范圍、權利義務等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色及職責。6.驗收合格證明詳細要求：提供驗收合格證明的清晰復印件，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：證明房屋交付符合約定標準。7.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證的清晰復印件，包括支付時間、支付金額等。說明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。8.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決的結果。9.其他相關證明材料詳細要求：根據(jù)具體情況提供其他相關證明材料。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關事實。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，向買方支付相當于房屋日租金的違約金。示例說明：賣方應在2024年2月1日交付房屋，若逾期至2月2日，則應向買方支付相當于房屋日租金的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款責任認定：每逾期一日，向賣方支付相當于購房款萬分之五的違約金。示例說明：買方應在合同簽訂后五日內(nèi)支付定金，若逾期至第六日，則應向賣方支付相當于購房款萬分之五的違約金。3.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金責任認定：每逾期一日，向出租方支付相當于租金萬分之五的違約金。示例說明：承租方應在每月1日前支付租金，若逾期至2日，則應向出租方支付相當于租金萬分之五的違約金。4.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定質(zhì)量交付房屋責任認定：出租方應在驗收不合格后五日內(nèi)進行修復，否則向承租方支付相當于房屋日租金的違約金。示例說明：出租方應在房屋交付時保證房屋質(zhì)量，若房屋存在質(zhì)量問題，出租方應在五日內(nèi)修復，否則應向承租方支付違約金。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供虛假信息或未履行專業(yè)義務責任認定：第三方應根據(jù)協(xié)議約定的責任限額，向協(xié)議一方支付賠償金。示例說明：若第三方在房屋質(zhì)量評估中提供虛假信息，造成協(xié)議一方損失，第三方應按照協(xié)議約定的責任限額支付賠償金。全文完。2024年房屋買賣租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3租賃的定義1.4相關術語的解釋2.房屋的基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的用途與結構2.3房屋的權屬狀況3.買賣雙方的權益與義務3.1買方的權益與義務3.2賣方的權益與義務4.租賃期限與條件4.1租賃期限的約定4.2租金支付方式與金額4.3租金調(diào)整機制5.租賃房屋的維護與管理5.1買方的維護與管理責任5.2租戶的維護與管理責任6.租賃房屋的使用限制6.1房屋用途限制6.2使用行為限制7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責任與賠償8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3租戶違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決機構的選定10.合同生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.通知與送達11.1通知的方式11.2送達地址與方式12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件的約定12.2補充協(xié)議的效力13.合同的適用法律與爭議管轄13.1合同適用的法律13.2爭議管轄的約定14.其他條款14.1合同的份數(shù)與簽署14.2合同的執(zhí)行與解釋14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同中“房屋”指位于[具體地址]的[房屋類型]，包括房屋本體及附屬設施。1.2買賣雙方的定義：甲方（賣方）指[賣方全稱]，乙方（買方）指[買方全稱]。1.3租賃的定義：本合同中“租賃”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方房屋的行為。1.4相關術語的解釋：本合同中其他未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.房屋的基本信息2.1房屋的位置與面積：房屋位于[具體地址]，房屋面積為[面積]平方米。2.2房屋的用途與結構：房屋用途為[用途]，房屋結構為[結構]。2.3房屋的權屬狀況：房屋權屬清晰，甲方為房屋的合法所有權人。3.買賣雙方的權益與義務3.1買方的權益與義務：買方有權按合同約定支付房屋價款。買方應按時支付房屋價款，不得拖欠。3.2賣方的權益與義務：賣方應保證房屋權屬清晰，無權屬爭議。賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.租賃期限與條件4.1租賃期限的約定：租賃期限自[開始日期]至[結束日期]。4.2租金支付方式與金額：租金為每月[金額]元，支付方式為[方式]。4.3租金調(diào)整機制：如遇政策性調(diào)整，租金按調(diào)整后的標準執(zhí)行。5.租賃房屋的維護與管理5.1買方的維護與管理責任：買方應負責房屋的日常維護與管理。買方不得擅自改變房屋結構。5.2租戶的維護與管理責任：租戶應愛護房屋，合理使用設施設備。租戶應及時報告房屋損壞情況。6.租賃房屋的使用限制6.1房屋用途限制：房屋僅限[用途]，不得用于違法活動。6.2使用行為限制：租戶不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式明確約定。7.2合同解除的條件與程序：如一方違約，另一方有權解除合同。合同解除應以書面形式通知對方。8.違約責任與賠償8.1買方違約責任：買方未按時支付房屋價款的，應向賣方支付違約金，違約金為[金額]元。買方因自身原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理的，應承擔相應的責任及費用。8.2賣方違約責任：賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為[金額]元。賣方提供虛假信息導致合同無效的，應承擔相應的法律責任。8.3租戶違約責任：租戶未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為[金額]元。租戶擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應承擔修復費用或賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機構的選定：如雙方協(xié)商或訴訟均未達成一致，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。因一方違約導致合同解除。其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。11.通知與送達11.1通知的方式：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，可通過[具體方式]進行。11.2送達地址與方式：雙方的送達地址為[具體地址]，送達方式為[具體方式]。12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件的約定：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的效力：本合同簽訂后，任何一方不得單方面修改或補充本合同，如需修改或補充，應雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.合同的適用法律與爭議管轄13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。13.2爭議管轄的約定：本合同項下發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商或仲裁均未達成一致，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。14.其他條款14.1合同的份數(shù)與簽署：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的執(zhí)行與解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；本合同執(zhí)行過程中，如遇法律法規(guī)變化，應按最新法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同的修改與補充：本合同的修改與補充，應雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與責任15.1第三方的定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、擔保機構等第三方服務提供者。15.2第三方的責任：第三方應根據(jù)其服務內(nèi)容，對甲乙雙方承擔相應的責任。具體責任如下：中介機構：負責提供交易信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，對因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛的，應承擔相應的責任。評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告，對評估報告的真實性、準確性負責。擔保機構：負責提供擔保服務，確保甲方按約定履行合同義務，對因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ』虺霈F(xiàn)糾紛的，應承擔相應的責任。16.第三方的介入程序與條件雙方同意引入第三方；第三方具備相應的資質(zhì)和能力；第三方同意承擔相應的責任。17.甲乙雙方的額外條款17.1甲方額外條款：甲方應確保第三方提供的服務不違反本合同約定；甲方應配合第三方完成相關工作，并承擔相應費用。17.2乙方額外條款：乙方應確保第三方提供的服務不違反本合同約定；乙方應配合第三方完成相關工作，并承擔相應費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、風險程度及行業(yè)慣例確定。18.2責任限額的約定：在本合同中，第三方責任限額為[金額]元。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過責任限額的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況要求第三方承擔超出責任限額部分的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間為合作關系，甲方應支付第三方服務費用。19.2第三方與乙方的的關系：第三方與乙方之間為合作關系，乙方應支付第三方服務費用。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，對甲乙雙方承擔相應的責任。在履行本合同時，第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行過程中，第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關事宜。20.2如第三方未能履行合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。21.第三方的變更與退出21.1第三方的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方的退出：在合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商一致，并采取必要措施確保合同繼續(xù)履行。如無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。22.第三方的保密義務22.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。23.合同的終止與解除23.1第三方介入后的合同終止：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權終止合同。23.2第三方介入后的合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，用以證明房屋權屬狀況。2.房屋買賣合同：包括但不限于房屋買賣協(xié)議書、房屋買賣合同等，用以證明買賣雙方的權利義務關系。3.房屋評估報告：由第三方評估機構出具，用以證明房屋的市場價值。4.房屋租賃合同：包括但不限于房屋租賃協(xié)議書、房屋租賃合同等，用以證明租賃雙方的權利義務關系。5.支付憑證：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明款項的支付情況。6.交易稅費繳納憑證：包括但不限于契稅繳納憑證、印花稅繳納憑證等，用以證明稅費已繳納。7.房屋維修記錄：包括但不限于維修報告、維修費用清單等，用以證明房屋的維修情況。8.附屬設施清單：包括但不限于家具、家電、裝修材料等清單，用以證明房屋的附屬設施情況。9.第三方合作協(xié)議：包括但不限于中介機構合作協(xié)議、評估機構合作協(xié)議、擔保機構合作協(xié)議等，用以證明第三方參與合同履行的情況。10.其他附件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房屋價款。賣方未按約定交付房屋。租戶未按時支付租金。第三方未按約定履行服務義務。2.責任認定標準：買方未按時支付房屋價款的，應向賣方支付違約金，違約金為[金額]元。賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為[金額]元。租戶未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為[金額]元。第三方未按約定履行服務義務的，應根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定承擔相應責任。3.違約示例說明：示例一：買方未按時支付房屋價款，應向賣方支付違約金[金額]元。示例二：賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金[金額]元。示例三：租戶未按時支付租金，應向甲方支付違約金[金額]元。示例四：第三方未按約定履行評估服務，應根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定承擔相應責任。全文完。2024年房屋買賣租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權狀況2.5房屋配套設施3.買賣租賃雙方基本情況3.1買方基本信息3.2租方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.房屋買賣租賃價格及支付方式4.1房屋買賣租賃價格4.2價格調(diào)整條款4.3支付方式及時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責任6.3房屋維護要求7.房屋租賃期限及續(xù)約7.1房屋租賃期限7.2房屋續(xù)約條件及程序8.房屋買賣租賃稅費承擔8.1房屋買賣租賃稅費種類8.2稅費承擔方式9.違約責任9.1買方違約責任9.2租方違約責任9.3違約金及賠償金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同解釋權14.3合同附件及補充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權利義務，確保雙方的合法權益。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體坐落為棟單元室。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋結構房屋為層樓單元，為鋼筋混凝土結構。2.4房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權清晰，已取得房屋所有權證，證號為。2.5房屋配套設施房屋內(nèi)配備有、等基本生活設施，室外有、等公共設施。3.買賣租賃雙方基本情況3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號3.2租方基本信息租方名稱：個人姓名：身份證號碼：3.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：電話，郵箱租方聯(lián)系方式：電話，郵箱4.房屋買賣租賃價格及支付方式4.1房屋買賣租賃價格房屋買賣價格為人民幣萬元整。4.2價格調(diào)整條款在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，房屋買賣價格按國家政策規(guī)定進行調(diào)整。4.3支付方式及時間買方應于合同簽訂之日起日內(nèi)，支付房屋買賣總價的%，即人民幣萬元整。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應于合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準及程序房屋交付時應符合合同約定的房屋狀況，買方有權在收到房屋后的日內(nèi)進行驗收。5.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，賣方應在接到通知后日內(nèi)進行整改，直至符合合同約定。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍買方取得房屋所有權后，有權按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋。6.2房屋維修責任房屋在使用過程中發(fā)生的維修責任，按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。6.3房屋維護要求買方應按照房屋的規(guī)劃用途和使用要求，合理使用和維護房屋。7.房屋租賃期限及續(xù)約7.1房屋租賃期限房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。7.2房屋續(xù)約條件及程序租賃期滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過年。續(xù)約程序與原租賃合同相同。8.房屋買賣租賃稅費承擔8.1房屋買賣租賃稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔方式8.2.1契稅：買方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅，具體稅率和金額按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。8.2.2個人所得稅：如賣方為個人，賣方應依法繳納個人所得稅，買方應協(xié)助賣方辦理稅務手續(xù)。8.2.3營業(yè)稅、土地增值稅：如賣方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，賣方應依法繳納營業(yè)稅和土地增值稅。8.2.4印花稅：買方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的印花稅，具體稅率和金額按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付房款總額的千分之X作為違約金。9.1.2買方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應承擔修復費用。9.2租方違約責任9.2.1租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的千分之X作為違約金。9.2.2租方損壞房屋或配套設施，應承擔修復費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議，仲裁地點為市。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)約或一方提出終止租賃的，合同終止。11.2.2房屋買賣交易完成，合同終止。12.合同附件及補充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權證、房屋買賣稅費繳納證明等。12.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。13.3簽署人買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________14.其他約定事項14.1通知送達方式本合同中涉及的通知，可通過書面形式、電子郵件或電話等方式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋權對本合同的解釋權歸簽訂合同的雙方共同享有。14.3合同附件及補充條款的效力本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同內(nèi)容的實現(xiàn)，以及為甲乙雙方提供專業(yè)支持和服務。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的約定甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定第三方。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應共同確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和履行要求。3.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款3.1甲方的額外條款3.1.1甲方應保證向第三方提供真實、準確、完整的合同信息。3.1.2甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。3.2乙方的額外條款3.2.1乙方應保證向第三方提供真實、準確、完整的合同信息。3.2.2乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任范圍第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)服務范圍內(nèi)，不承擔超出其專業(yè)服務范圍的責任。4.2第三方的責任限額4.2.1第三方的責任限額為本合同標的金額的X%。4.2.2如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約，應按照合同約定承擔相應的違約責任，但不超過責任限額。4.2.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致違約，免除其責任，但應盡最大努力減少損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應按照合同約定支付費用。5.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如造成甲方損失，應承擔相應責任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應按照合同約定支付費用。5.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如造成乙方損失，應承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1如第三方在提供專業(yè)服務過程中，甲乙雙方均有責任，應按照各自的責任承擔相應的責任。5.3.2如第三方在提供專業(yè)服務過程中，因甲乙雙方共同過錯導致違約，應共同承擔違約責任。5.4第三方與合同其他方的劃分5.4.1第三方與合同其他方（如擔保人、保證人等）之間的責任劃分，按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。5.4.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如涉及合同其他方的責任，應通知相關方，并按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、房屋買賣價格、支付方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是房屋買賣雙方權利義務的集中體現(xiàn)。2.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋產(chǎn)權的合法性。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權狀況，確保買賣雙方交易的合法性。3.房屋買賣稅費繳納證明詳細要求：提供房屋買賣過程中繳納的稅費憑證。說明：本附件用于證明房屋買賣稅費已繳納，確保買賣雙方符合國家稅法規(guī)定。4.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：如合同中未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。說明：本附件用于補充合同中未涉及的內(nèi)容，確保合同內(nèi)容的完整性。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保合同履行過程中的專業(yè)支持。6.房屋驗收報告詳細要求：房屋交付時，由第三方出具房屋驗收報告，確認房屋是否符合合同約定。說明：本附件用于證明房屋交付時的實際情況，確保房屋質(zhì)量符合要求。7.房屋維修記錄詳細要求：房屋使用過程中，如發(fā)生維修，應記錄維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，確保房屋在使用過程中的維護保養(yǎng)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定標準：每逾期一日，買方應向賣方支付房款總額的千分之X作為違約金。示例：若合同約定買方應在簽訂合同后的30日內(nèi)支付房款，但買方逾期10日支付，則買方應支付房款總額的千分之一作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方每逾期一日，應向買方支付房屋買賣總價的千分之X作為違約金。示例：若合同約定賣方應在簽訂合同后的60日內(nèi)交付房屋，但賣方逾期10日交付，則賣方應支付房屋買賣總價的千分之一作為違約金。3.違約行為：租方未按約定時間支付租金責任認定標準：每逾期一日，租方應向出租方支付租金總額的千分之X作為違約金。示例：若合同約定租方應在每月的X日前支付租金，但租方逾期10日支付，則租方應支付租金總額的千分之一作為違約金。4.違約行為：租方損壞房屋或配套設施責任認定標準：租方應承擔修復費用，修復費用根據(jù)實際情況確定。示例：若租方在使用過程中損壞房屋墻面，租方應負責修復墻面，并承擔修復費用。5.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務過程中發(fā)生違約責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議或法律法規(guī)承擔相應責任，但不超過責任限額。示例：若第三方在提供評估服務過程中，評估結果與實際不符，第三方應承擔相應的違約責任，但不超過合同約定的責任限額。全文完。2024年房屋買賣租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.買賣租賃合同標的3.1買賣租賃合同標的概述3.2房屋用途3.3使用年限4.買賣租賃合同價款及支付方式4.1買賣租賃合同價款4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收條件5.3接收手續(xù)6.房屋交接手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權過戶6.2房屋鑰匙交付6.3交接清單7.房屋維修責任7.1出賣人維修責任7.2買受人維修責任8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋裝修限制9.房屋保險9.1房屋保險種類9.2保險責任范圍9.3保險費承擔10.房屋租賃期間的費用10.1房屋租金10.2租金支付方式10.3房屋租賃稅11.房屋租賃期限11.1租賃期限11.2租賃期限變更12.房屋租賃合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用承擔第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：1.1.2出賣人法定代表人：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：1.2.2買受人法定代表人：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4詳細地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權屬2.4.1房屋產(chǎn)權證號：2.4.2房屋所有權人：3.買賣租賃合同標的3.1買賣租賃合同標的概述3.1.1房屋名稱：3.1.2房屋用途：3.2房屋用途3.2.1主要用途：3.2.2次要用途：3.3使用年限3.3.1房屋剩余使用年限：4.買賣租賃合同價款及支付方式4.1買賣租賃合同價款4.1.1房屋總價款：4.1.2首付款金額：4.1.3尾款金額：4.2支付方式4.2.1首付款支付方式：4.2.2尾款支付方式：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.房屋交付及接收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：5.2房屋接收條件5.2.1房屋交付前應具備的條件：5.2.2買受人接收房屋時應具備的條件：5.3接收手續(xù)5.3.1接收房屋時應辦理的手續(xù)：6.房屋交接手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權過戶6.1.1過戶手續(xù)：6.1.2過戶費用：6.2房屋鑰匙交付6.2.1鑰匙交付方式：6.2.2鑰匙交付時間：6.3交接清單6.3.1交接清單內(nèi)容：7.房屋維修責任7.1出賣人維修責任7.1.1出賣人應承擔的維修責任：7.2買受人維修責任7.2.1買受人應承擔的維修責任：8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.1.1房屋不得用于：8.1.2房屋不得改變?yōu)椋?.2房屋裝修限制8.2.1裝修前應取得：8.2.2裝修方案應符合：8.2.3裝修過程中應遵守：9.房屋保險9.1房屋保險種類9.1.1必須投保的保險：9.1.2可選投保的保險：9.2保險責任范圍9.2.1保險責任包括：9.2.2除外責任包括：9.3保險費承擔9.3.1保險費由：9.3.2保險費支付時間：10.房屋租賃期間的費用10.1房屋租金10.1.1房屋租金金額：10.1.2租金支付周期：10.2租金支付方式10.2.1租金支付方式為：10.2.2租金支付賬戶信息：10.3房屋租賃稅10.3.1租賃稅由：10.3.2租賃稅支付時間：11.房屋租賃期限11.1租賃期限11.1.1租賃期限自：11.1.2租賃期限至：11.2租賃期限變更11.2.1租賃期限變更條件：11.2.2租賃期限變更程序：12.房屋租賃合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同：12.2合同解除程序12.2.1提前通知對方：12.2.2解除合同書面確認：12.3合同解除后的處理12.3.1租金退還：12.3.2房屋恢復原狀：13.違約責任13.1違約情形13.1.1出賣人違約情形：13.1.2買受人違約情形：13.2違約責任承擔13.2.1違約賠償金額：13.2.2違約賠償方式：14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決方式為：14.1.2爭議解決期限：14.2爭議解決機構14.2.1爭議解決機構名稱：14.2.2爭議解決機構地址：14.3爭議解決費用承擔14.3.1爭議解決費用由：14.3.2費用支付時間：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣租賃合同中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋交接、產(chǎn)權過戶、租賃管理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議或合同；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照協(xié)議或合同約定履行職責，確保合同相關事宜的順利進行；17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任；17.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等因素導致合同無法履行的，免責但應及時通知甲乙雙方。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同約定收取服務費用；17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由協(xié)議或合同約定，一般包括但不限于：18.1.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，賠償金額不超過責任限額；18.1.3第三方責任限額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方權益的保護和履行合同義務；19.1.2甲方應按照協(xié)議或合同約定，配合第三方履行職責；19.1.3甲方對第三方的行為有監(jiān)督和指導的權利。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方權益的保護和履行合同義務；19.2.2乙方應按照協(xié)議或合同約定，配合第三方履行職責；19.2.3乙方對第三方的行為有監(jiān)督和指導的權利。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方在履行職責過程中，對合同其他方的權益保護和履行合同義務；19.3.2合同其他方應按照協(xié)議或合同約定，配合第三方履行職責；19.3.3合同其他方對第三方的行為有監(jiān)督和指導的權利。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢，第三方介入終止；20.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的終止條件，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后的后續(xù)處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，辦理相關手續(xù)；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務；20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議或合同約定，處理相關費用和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件1.1房屋產(chǎn)權證復印件需清晰可辨，并由產(chǎn)權人簽字或蓋章確認。1.2房屋產(chǎn)權證復印件需加蓋產(chǎn)權登記機關公章。2.房屋買賣合同2.1房屋買賣合同需由甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)公證機關公證。2.2房屋買賣合同需載明房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。3.房屋交接清單3.1房屋交接清單需由甲乙雙方簽字或蓋章確認，并詳細列出房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等。3.2房屋交接清單需附有房屋照片，以證明房屋交接時的狀況。4.房屋租賃合同4.1房屋租賃合同需由甲乙雙方簽字或蓋章確認，并經(jīng)公證機關公證。4.2房屋租賃合同需載明房屋基本信息、租金金額、支付方式、租賃期限等條款。5.付款憑證5.1付款憑證需載明付款金額、付款時間、收款人等信息。5.2付款憑證需由收款人簽字或蓋章確認。6.房屋維修記錄6.1房屋維修記錄需載明維修時間、維修項目、維修費用等信息。6.2房屋維修記錄需由維修人員簽字或蓋章確認。7.房屋保險單7.1房屋保險單需載明保險種類、保險金額、保險期間等信息。7.2房屋保險單需由保險公司蓋章。8.甲方身份證復印件8.1甲方身份證復印件需清晰可辨，并由甲方簽字或蓋章確認。9.乙方身份證復印件9.1乙方身份證復印件需清晰可辨，并由乙方簽字或蓋章確認。10.法定代表人身份證明10.1法定代表人身份證明需由法定代表人簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付購房款的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。1.2未按約定時間交付房屋的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價值的0.1%。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付租金的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.2損壞房屋或附屬設施的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責的，甲方或乙方有權解除協(xié)議，并要求第三方承擔相應的法律責任。3.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定時間支付購房款，逾期5天，應向乙方支付違約金500元。2.乙方損壞房屋墻壁，修復費用為1000元，乙方應承擔賠償責任。全文完。2024年房屋買賣租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋承租人信息1.4房屋出租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.買賣租賃價格及支付方式3.1買賣價格3.2租賃價格3.3價格調(diào)整條款3.4付款時間3.5付款方式3.6逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收期限4.5驗收不合格處理5.房屋使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4維修費用承擔5.5保險責任6.房屋租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租程序6.4租賃期滿后的處理7.房屋租金支付7.1租金支付時間7.2租金支付方式7.3租金調(diào)整條款7.4逾期支付租金責任8.房屋占用及搬遷8.1占用權8.2搬遷時間8.3搬遷責任8.4搬遷費用承擔9.違約責任9.1買賣雙方違約責任9.2租賃雙方違約責任9.3違約金計算方式9.4違約金支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的終止13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人地址：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2房屋買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人地址：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________1.3房屋承租人信息1.3.1承租人名稱：____________________1.3.2承租人地址：____________________1.3.3承租人聯(lián)系方式：____________________1.4房屋出租人信息1.4.1出租人名稱：____________________1.4.2出租人地址：____________________1.4.3出租人聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權屬證明：____________________3.買賣租賃價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____________________元整3.2租賃價格：人民幣____________________元/月3.3價格調(diào)整條款：____________________3.4付款時間：____________________3.5付款方式：____________________3.6逾期付款責任：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2交付地點：____________________4.3驗收標準：____________________4.4驗收期限：____________________4.5驗收不合格處理：____________________5.房屋使用及維護5.1使用范圍：____________________5.2使用限制：____________________5.3維護責任：____________________5.4維修費用承擔：____________________5.5保險責任：____________________6.房屋租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限：____________________6.2續(xù)租條件：____________________6.3續(xù)租程序：____________________6.4租賃期滿后的處理：____________________8.房屋占用及搬遷8.1占用權：承租人在租賃期間有權占有并使用該房屋，但不得改變房屋的結構和用途。8.2搬遷時間：承租人應在租賃合同約定的期限前完成搬遷，并確保不影響出租人的正常使用。8.3搬遷責任：搬遷過程中產(chǎn)生的任何損失或損壞，由承租人承擔全部責任。8.4搬遷費用承擔：搬遷費用包括但不限于運輸費、包裝費等，由承租人自行承擔。9.違約責任9.1買賣雙方違約責任：9.1.1出賣人未按約定交付房屋，應向